Nossa missão com a Dr Obras é transformar a vida das pessoas por meio de construções bem projetadas e imóveis bem planejados. Por isso trabalhamos e é isso que faz os nossos olhos brilharem.
Além disso, através do Guia do Engenheiro, ajudaremos milhares de profissionais a se tornarem referências no mercado, assim como fazemos com a Dr Obras.
Comprei uma casa antiga, é geminada , a janela da sala, banheiro e cozinha fica na lateral onde tem entrada de carro para os fundos aonde tem 2 apts, o quadro do PC com todis os relógios ficam nessa lateral (na parede do quarto) no qual não tenho a chave pois os moradores compraram os 2 apts e dizem que a lateral é deles e pretendem cobrir toda a garagem, sendo assim fico sem ventilação e iluminação. Essa casa foi construída primeiro e depois foi vendido o terreno dos fundos. Enfim, eles podem cobrir a garagem? Sou obrigada a tirar o relógio de lá, pois eles dizem que está na propriedade deles.( a casa geminada com a minha tem lateral de 1,50. A minha também não teria que ter?
Existia um muro com 1,5m de altura inteiramente construido dentro do meu terreno, o vizinho quis aumentar esse muro para 3m, foi autorizado porém com todos os custos por conta dele, ele aumentou e fez colunas de reforço do lado dele. Agora ele vendeu a casa e quem comprou alega ter direito a metade do muro por causa das colunas estarem do seu lado isso procede?
Mestre , excelente vídeo e explicações! Poderia tirar uma dúvida e/ou dar dicas e/ou dar orientações de como podemos fazer na prática a MEDIÇÃO dos m², pois além de áreas bases e elementos diferentes em cada etapa da construção, tem serviços por exemplo concretagem de fundação estrutura, bem como de laje, e telhados dentre outros exemplos a mão-de-obra geralmente é especifica e mais técnica que vem direto da empresa espiralizada que fora contratada, entendeu. Agora no dia-dia como fazemos para distinguir quais serviços devem ser computados na MEDIÇÃO para PAGAMENTO e como medir essas áreas de tantos diferentes elementos em uma obra.
Mestre , excelente vídeo e explicações! Poderia tirar uma dúvida e/ou dar dicas e/ou dar orientações de como podemos fazer na prática a MEDIÇÃO dos m², pois além de áreas bases e elementos diferentes em cada etapa da construção, tem serviços por exemplo concretagem de fundação estrutura, bem como de laje, e telhados dentre outros exemplos a mão-de-obra geralmente é especifica e mais técnica que vem direto da empresa espiralizada que fora contratada, entendeu. Agora no dia-dia como fazemos para distinguir quais serviços devem ser computados na MEDIÇÃO para PAGAMENTO e como medir essas áreas de tantos diferentes elementos em uma obra.
Tudo tem vantagens e desvantagens. A laje impermeabilizada terá manutenção preventiva e periodica de poucos anos, e a questão térmica não é boa. O telhado embutido também é recomendado as manutenções preventivas em períodos curtos, não pode "bobear", senão o prejuízo é grande. Ambas tem que serem feitas por excelentes profissionais, e suas manutenções preventivas deverá ser seguida corretamente, sem atraso, senão é dor de cabeça grande ! Se o imóvel estiver localizado onde tem árvores pertos, inclusive de vizinhos, o telhado embutido não é recomendado porque a quantidade de folhas secas que cairá no telhado consequentemente trará sérios problemas, vai prejudicar a saida de água frequentemente. Em breve irei construir uma casa de chácara e optei por laje e cobertura com telhado com "duas água", só não decidi ainda o tipo de telha, mas nada de telhado embutido devido vizinhos com muitas árvores. Irei utilizar calhas porque irei fazer a captação de água para uma cisterna de 10 mil litros, mesmo tendo um poço ótimo de 8m que capta 1000 litros/hora de água de nascente subterrânea. Mas no geral o telhado embutido tem um custo-benefício que vale a pena. Só resta também atentar para as questões que mencionei sobre locais que tem muitas árvores perto, praças ou casas de vizinhos.
O vizinho usou muro de arrimo como parede da cozinha dele,colocou revestimento e começou dar infiltrações......antes disso o pedreiro orientou ele a construir um muro rente ao muro de arrimo, mas não quis....e fica incomodando meu pai com essa vacilada dele......e outra,usou o muro do meu pai para escorar Lajes do telhado dele...tá errado?...
Aqui em Aparecida de Goiânia a prefeitura me permitiu construir 70% do terreno, ou seja, meu galpão partir do meu lote está com 7,80 metros de recuo frontal e 2 metros de recuo no fundo , já meu vizinho do lado fez com apenas 5 metros de frente e 1,5 de fundo e foi aprovado . Agora um galpão vai ficar um na frente do outro . Questionei lá na prefeitura a desculpa deles de que o varia de localização, mas como a regra pode mudar de um lote pro outro Sendo Vizinho ?. Cheguei a conclusão que a regra só vale pra quem não paga o café...
Parabéns pelo vídeo pois a minha vizinha construiu o muro dela muito tempo atrás e agora inventou que eu preciso fazer o meu muro pois o muro esta dentro do terreno dela e eu não uso o muro dela para nada Mas ela disse que a minha obrigação tem que fazer o meu muro, depois desse vídeo descobri que eu não preciso e não sou obrigada a fazer .As caixas de esgoto que estava proximo do muro dela ela pediu pra eu remover e eu fiz para nao dar infiltração. comprei o terreno para ter paz, depois de uns anos ela comprou e veio com essa história toda .
Deixa eu ver se entendi, se comprar um terreno de 8m de profundidade, aonde o recuo mínimo é de 3mts, então na realidade eu vou ter um terreno de 3,5m construídos, devido o recuo laterais de 1,5m, ou seja, tem um terreno de 3,5m mesmo para construção da casa em si. Lembrando que é o caso aonde não vai ter garagem.
Mas de acordo com o art. 1306 do código civil, um dos vizinhos não pode utilizar até a metade da espessura desse muro de divisa? Por exemplo para apoiar um telhado?
Contruiu em cima da divisa a casa ...e eu ja estava aterando o meu terreno ela construí no eixo e nao fez o murro ..e eu não consegui aterrar mais o meu terreno ..e por último ainda ecijiram que era metade do murro meu metade dele so que faz + de 10 anos e nao fizeram ate hoje ......deichando vala da casa dela ate meu terreno....
Estou em processo de financiamento de um terreno e construção, e atualmente possuo um compromisso de compra e venda. Para a aprovação do projeto na prefeitura, gostaria de saber se o requerimento de licença de construção inicial e a assinatura da procuração para que o engenheiro ou arquiteto possa dar entrada com os documentos devem ser feitos no nome do atual dono do terreno ou no nome do comprador que está realizando o financiamento. Além disso, gostaria de saber em nome de quem deve constar o carimbo do projeto: do atual proprietário do terreno ou do comprador?
E o valor estimado hoje pra construir uma casa de 2 quartos , sala , cozinha, banheiro , garagem pra uma vaga , e um quintalzinho? Num terreno 128m quadrados , de 5/25 de um lado e 5/33 do outro. Nos dias de hoje. Qual o valor vc estimaria mais ou menos? Por favor me responde 🙏. Pra ter uma idéia...
Quero tirar uma duvida sobre a metragem da frente do meu terreno com quantonto tem que ficar após fazer o muro? Esse terreno da frente deve ficar com com amesma medida ou diminui tambem ?
Estou fazendo Gestão Pública e descubro que o PERT/CPM pode ser aplicado em tudo, desde o passo a passo para fazer um bolo caseiro, até uma obra inteira...sensacional!
Gostaria de saber sobre qual a base pra medir a altura do muro, deve ser medido do chão do meu terreno ou do chão do meu visinho? Pois tem uma diferença na divisa de 60cm
