Sejam bem vindos ao nosso canal, viver de renda passiva, aqui iremos a partir de agora compartilhar nossa jornada rumo a independência financeira através de renda passiva com imóveis de aluguel as famosas kitnets. Ansiosos por mostrar pra vocês tudo que envolve esse mundo de muitas possibilidades e vários desafios.
Desejo toda sorte, luz e sabedoria a vc, é uma renda q não tem comparação, falam em investimentos financeiros, o q é claro, é muito bom, mas o problema é q pra se ter uma renda razoável, tem q penar uns 10 a 15 anos, estou falando de pessoas normais, q trabalham e começam do zero, não as q já vem de família q dão mesada de 2 a 5k qdo se tem 10, 12 anos de idade, sendo q se vc investe em kitnets, já pode ter uma renda de 5, 10, 15k ou mais, dependendo do tamanho da obra em 1, 2 ou 3 anos. Estou começando minha jornada do zero, no litoral catarinense, semana passada foram feitos os furos das estacas, já foi um rim meu, espero q em uns 3 anos esteja pronto, mas sei q será muita luta. Abraços
@@edsonsouza8104 obrigada colega desejo o dobro de sucesso a vc, sem dúvida o melhor investimento. Ah eu amo Santa Catarina passo as minhas férias sempre por aí em qual local serão as suas kitnets? Terá alguma pelo airbnb? Bom saber que ja tenho onde passar as próximas férias 🥰
@@vivendoderendapassiva Obrigado, será em Camboriú, à 4KM de distância da praia central de Balneário Camboriú, pretendo sim ter AirBnB, mas vai demorar, pois como estou começando do zero, e eu mesmo q vou fazer, vou depender do meu salário, pois não consigo pagar mão de obra + materiais, portanto não levará menos q 3 anos
O fio do chuveiro e 6 milimetro outra coisa nas minhas eu coloquei o fio 4 parra tomada e luz e hoje a economia e muito grande eu sou do rgs a bitola e trifasse padrão e não cai a chave do chuveiro
a cada vídeo é muito bom de ver a evolução das kits 🥰🙏🏽ja dar pra ter uma noção de como aconchegantes vão ficarem 👏🏽👏🏽👏🏽xau um abraço minha querida uma abençoada semana amém
Só uma sugestão, tenta passar a saída dos tubos de esgoto das kitnet de cima por baixo da Lage dos banheiro de baixo, pois fica melhor uma manutenção futura e não fica degraus do banheiro para o restante do cômodo
Parabéns! Seu trabalho ficou mto bom além do quê suas informações foram mto claras e precisas. Até me animei pra fazer na minha varanda q claro não tão grande como a parede da sua sala, graças a Deus😂 do contrário não me atreveria.
@@VanessaBatista-sc1pp seja bem vinda amiga estamos no início da jornada e iremos compartilhando tudo aqui e se quiser saber de algum assunto me dê dicas que trago ao canal ❤️🙏
@@amandamariamaededois já está com a parte mais difícil amiga que é o terreno, vai dar certo 🙏. Continue aqui com a gente vamos gravar tudo que for rolando aqui 🏠
é verdade todo esforço será muito válido no final, aí eu amei sim o vídeo é muito bom já ver a laje concluída graças a Deus xau minha querida um abraço 🤗💞✨️
A primeira vez que aluguei, em 2023, não recebi! Demorou 1 anos para despejar o pilantra: saiu mês 4 de 2024. Não desisti aluguei de novo na data de 7/2024, com seguro fiança, deu tudo certo. A primeira vez só prejuízo, paguei advogado e fiquei mais de 1 ano sem receber, também tive que fazer manutanção depois que o pilantra foi despejado.
Obrigada por compartilhar sua experiência, realmente precisamos ter bons contratos amarrando o inquilino para não sofrermos com pessoas desonestas. Uma coisa que aprendi com o curso que fiz sobre kitnets é alugar como prestação de serviço que foge da lei do inquilinato e você com um dia de atraso de aluguel pode simplesmente colocar as coisas do cidadão para fora, sem sofrer tendo que pagar advogados e aguardar a nossa justiça que é mais lenta que tartaruga rs. Estude sobre o assunto pode ser que te ajude, mais para frente vou abordar esse assunto aqui no canal também 🙏🥰
Isso ta na cara filha esmola demais o santo desconfia sei que economia e fundamental..mas vai por mim pega tres orcamento se dois tiver ali pouca diferença o terceiro so consegue melhorar um tris ..entao pega a media e nao caia nessa ..eo vou te fslar comigo ja passou 3pedreiro e 2eletricista vou pro terceiro eletricista.pra acertar as falhas do segundo
@@ricardopinheiropinheiro4376 sim Ricardo obrigada pelo toque também estamos na nossa terceira construção então vamos aprendendo, infelizmente hj em dia confiar nas pessoas está cada vez majs difícil...
@@cristianegoncalves5170 oi então eu comprei no mercado livre pesquise por papel de parede líquido lá tem vários vendedores, se ficar com duvidas eles mesmo te esclarecem.☺️
@@thithiraiz82 essa semana vou gravando tudo que acontecer por aqui todos os dias assim no final de semana vamos ter um video top obrigada por comentar 🥰🙏
@@AleEsteves então eu até pensei nisso mais como as portas da lavanderia serão no alumínio branco queria que ficassem na mesma cor já que serão uma do lado da outra, mais vou pensar na sua sugestão...🥰
@@angelosantos1330 O orçamento prévio que eu fiz foi de 165.000. Para acabar toda a obra menos mobília para as kitnets. Acredito que vai dar uma ultrapassada mais não vai passar muito espero que não passe os 175.000.
@@edsonsouza8104 oi obrigada por seu comentário🙏. Sim na nossa região a média de aluguéis para kitnets mobilhadas estão em trono de 1000 a 1200, pode até parecer fora de contexto né, uma kitnet valer tudo isso mais sim uma kitnet hj rende mais que uma casa. A minha mesmo 100m2 estava alugada por 1080 a previsão que com as 6 kits nossa renda vá para algo em torno de 6000 a 6300🙏
@@vivendoderendapassiva não tá fora não, tenho uma kitnet no litoral catarinense de 12m² alugada por 800,00, e só não botei valor maior pq não acho certo, mas alugaria até por 1000,00. As suas terão 30m², então dá tranquilo para até 2 pessoas, q se dividirem, ficará em 500 ou 600 reais para cada, não atrapalhando muito no orçamento total.
A pior duvida é não saber quanto custará a obra completa. Estou com um $$ e a principio pensei que daria para construção de 4 unidades de 25m2 (+/- R$ 40 mil cada c/ mão de obra e material) mas a mão de obra cobrada pelos pedreiros me assustou (em média R$ 850,00 m2) e já estudo construir uma de cada vez para não correr o risco do dinheiro acabar sem ter concluido. O gasto inicial com projeto, muro, aterro, poste e energia também esta pesando nessa decisão.
@@zerosetemeia nossa a mão de obra aí está salgada mesmo hein? Então lidamos com as incertezas da obra não tem jeito mais como disse pesquise bastante a minha mão de obra variou muito de 130.000 o mais caro para essa equipe que está trabalhando comigo fechamos em 71.500 olha só o tamanho da diferença. Quanto ao material pesquisa também é essencial e muitas coisas estão comprando no marketplace do Facebook até portas usadas encontrei em ótimo estado por menos da metade do valor. O negócio é não desanimar comece aos poucos mais comece 🙏😉
@@thithiraiz82 será um relógio só padrão trifásico depois teremos os relógios remanufaturados para fazer a medição interna de cada kitnet assim não precisamos trabalhar com rateio nem cada um ter seu relógio. ☺️
@@vivendoderendapassiva então todo mês vc terá que ir lá fazer a medição da energia de cada kitnet pra vc que mora perto e vantagem mas prefiro um relógio pra cada kitnet
