✅加入房產知識家🏠方式： 1⃣第一步：「🏠房產知識家｜LINE入群網址」： 網址：lin.ee/JdG04YX LINE ID：@510tkidv 2⃣依LINE官方帳號步驟輸入通關密碼：YNC106 3⃣獲取房產知識家社群通關密碼並點選LINE社群加入連結

08:02

真的有些房仲也很可惡，沒有做好善良管理人，買家要小心斡旋款，被A走，爛仲介的也很多，他們只要考他們公司考完就可以當仲介了，品質真的很爛啊

Lucky很棒，我很欣賞！！！

營造廠工地主任說出心裡話，我交給客戶毛胚屋，我最輕鬆

貴頻道知識量真高，太晚被推薦了

請問房域通的line還有在經營嗎？謝謝

B

請問賣方簽收斡旋後反悔不賣，除了要賠斡旋金，房仲方是否可求償6%服務費呢？

請問房子1/2跟家人平分，因為家人債務問題拿房子抵押，被設定抵押權，現在因家人需要錢還債，那該怎麼開價賣比較好呢？現在房市多頭是有機會賣到實價登錄價格嗎？

感謝此影片分享，想請問，自住宅為2015年8月購入並夫妻雙方共同持有居住到現在，於2021年有訂一間預售屋在2025年底會交屋，若想用一生一次方式，是否在出售前將產權轉移到另一方後賣出，另一方仍保有一生一次的權利嗎? 若答案是正確的，那用什麼方式移轉產權是較為優惠及方便的呢?有什麼優缺點嗎? 再煩請解惑，感激不盡 !!

現在沒有出到屋主想要的價格，仲介都拒絕收斡旋

Bbbbbbb

20:30

大門可以客變左移或右移嗎

很棒的整理，懂了👍

說明的很詳細。給個讚👍

繼承不用繳土地增值稅吧

請問，因為購入時是承接投資客的物件，其中的價差不會反應在 實價登錄上。另外，當時的仲介費也沒有收據。 請問是否有方式可以扣除這些成本來計算所得稅？謝謝您

所以依照影片所說，好的建商應該是在建築師規劃階段的同時也要請教室內設計師的意見，盡可能把空間安排合理化甚至是後期的室內搭配，不過感覺很難，設計費現在都不便宜啊

謝謝解答

1、開價是否在行情內（樓層屋況）。 2、是否有設定建物他項權利部？ 如果有，表示屋主的售屋動機是要還款的，通常他項權利部超過1位以上，表示屋主有更高的賣房壓力，一般二類謄本會表示擔保債權總金額，上面的金額，會是實際貸款數的1.2倍。 3、房屋取得時間。 🎉🎉🎉

請問如果裝潢的發票找不到了 (是101年買的房子), 那賣房子(112年賣)後報稅時, 裝潢費要如何計算扣抵稅呢??謝謝!

女生非常專業❤希望能多找她上節目

您好，謝謝分享，建議把攝影鏡頭抬高不要仰角，每位發言者要配戴麥克風，以免現場回音比較大，未來前景可期 祝 你們訂閱數旺旺

Ｃ！謝謝分享～～

A C

好喜歡建築設計師Lucky 的分享！ 正直專業、說明仔細又清楚！

B 房仲普遍沒這常識...只問你自備款多少...

仲介最後在喬的都是他們的仲介費。其實買賣雙方早就成交了！

hi 又寧:您好 我已加入您的官方LINE 想詢問有關新莊房市相關問題 謝謝您!

敲碗，關於老屋翻修的，最好是請建筑師來分享。感謝。

銀行鑑價通常房仲會幫忙出嗎? 是否包含在仲介費裡? 如果在斡旋書上買方有寫貸款成數須以成交價8成擔保, 賣方會答應嗎?

很喜歡看到有建築設計師來講解的節目，真得很專業！

很實用的分享已訂閱👍👍

請問有營業登記賣房稅金怎麼算呢？

很專業的分析，房價上漲導致小宅當道，現在的新房子住起來還真的好小啊

現在的建案 格局都是爛到極點 爛到爆 只好客變客變客變 難道不能 ㄧ次就讓人滿意？

想請問,買31.5年的中古屋,沒有三年漏水保固,現況說明書載明了無漏水情況,但不代表未來的可能,那這樣建議買方在簽約上需要請求怎樣的附加條約,買方會比較有保障呢

你好，我想問我買28年有瑕疵擔保的中古屋，在驗屋當天驗屋公司當場發現有漏水，而且樓下住戶說已經漏到他家了，並且沒有寫在不動產說明書內，目前前屋主正在著手修繕，我想問我能求償？減少價金？因為我是現金買沒有貸款，目前沒交屋，錢都在履保帳戶內。其實我真的有點後悔買，好不想交屋，但我查過實務上都是減少價金居多，很難解除買賣合約 「請問前屋主修繕完畢，我能提出什麼救濟？或是保障及保護日後的問題？」 很謝謝你的影片，讓我決定請驗屋公司，才能發現漏水。

好喜歡這樣的主題，謝謝

看完全片，結論就是，房屋格局越來越差，歸咎於建商普遍沒.......🫀

請問交屋後發現漏水，是可以請房仲維修嗎？維修後是可以請求賠償嗎 謝謝

我比較多是做公共工程 曾短暫待過建設的營造廠 戶型大小坪數都是看董事長的喜好的😂 我很不喜歡風水 只要說到什麼壓樑啊柱子很大影響蝦米蝦米 我會os不然你這個空間怎麼存在的？

看得出來建築設計師 力學跟法規背的滿熟悉的

主持人一直打斷來賓的分享，話題間無法連貫、整體跳躍，無法讓來賓深入分享，著實可惜

圖卡 一閃即過，無法截圖留存。

印花稅 不是修法取消了嗎？謝謝

其問各大銀行網站的貸款估算的價格，可以用來當作參考嗎？

若是有部分出租中，或租約到期租客未搬，也可以看內部嗎? 這也是斡旋時買屋者可主張的權益嗎? 謝謝