Я Сергей Богданов, эксперт по недвижимости и коренной житель города Сочи. Со мной Вы узнаете: что лучше покупать и где, чем можно заняться в городе в межсезонье и почему пора развеять миф о дороговизне отдыха и жизни в Сочи!
По вопросам недвижимости в Сочи обращаться по номеру: +7(918)201-54-53 (звонки, WhatsApp)
Да,не дай Бог ,чтоб Вы там развивались со своим бизнесом. Вы у месных спрашивали ,ваше таковое развлечения . Месные дороги поубиты, .вашими. Развлекаловками. Хорошо делать рекламу, а❤
@@RavilShodmoniv Здравствуйте! Зависит от площади дома, от площади участка, от уровня дома и т.д. Напишите или позвоните мне. Обсудим подробнее +79182015453
Чтобы жить или отдыхать в городе с отличным климатом, безупречной экологией, красивой природой, с морским и горнолыжном курортом одновременно. Чтобы сдавать здесь недвижимость в аренду и получать пассивный доход. Чтобы перепродать здесь потом недвижимость и на этом заработать. И т.д.
@@sergey_bogdanov не могут уже сдавать большинство, и перепродать с выгодой тоже не могут из-за адовой девальвации валюты… а море моде найти в местах с более стабильной экономикой. Например южный Кипр
@@Чёрный-Блондин не занижают. Кадастровая стоимость сама по себе. Рыночная цена сама по себе. Они и не должны быть одинаковыми или близкими друг к другу.
Спасибо за интересный и познавательный рассказ! Скажите, а можно до водопадов доехать из Большого Кичмая(конечная остановка) на такси (обычный легковой автомобиль)? Или только на уазиках? Хотим приехать самостоятельно в аул на автобусе. Сможем ли мы найти авто, кто довезет нас до водопадов? Будем с детьми, уазик нам пока рановато))) спасибо!
Легковые машины проезжают. Но наверно не каждый таксист захочет ехать по такой дороге. 2 км от Кичмая до водопадов дорога плохая. Местные возят туристов в основном на УАЗах.
Примерно за 10 млн можно купить с ремонтом от застройщика. Или примерно за 8 млн - 9 млн без ремонта и ремонт студии выйдет примерно 1 млн - 1,5 млн. 3 млн - 4 млн это если ремонт 2 комнатной квартиры
Совершено верно! Если цена квартиры около 10 млн, первоначальный взнос около 2 - 3 млн и платёж около 50.000 в месяц, то это будет около 30 лет. Но зато будет своя квартира в Сочи, которой можно пользоваться и которую можно будет оставить детям. А много кто выплатит эту ипотеку более крупными платежами за 2 - 3 года, а много кто сдаст эту квартиру в аренду и деньгами с аренды будет выплачивать ипотеку. У каждого свой путь
Гарантия что будет сдаваться в аренду весь год ? 100% гарантия что будет сдаваться весь год. Вопрос только по какой цене будет сдаваться весь год. Очень важно выбрать такую квартиру в таком комплексе, чтобы она сдавалась весь год по наиболее высокой цене
Конечно, у кого-то и 20.000 рублей зарплата, но очень много у кого из 140 млн населения России заработок в месяц и 100.000, и 200.000, и больше. И ещё здесь говорится о том, что можно и не платить со своих денег по 50.000 в месяц, а сдать в аренду и деньгами с аренды выплачивать можно
Понятно, что много для кого и 2 - 3 млн это огромные деньги и свободные 50.000 рублей в месяц тоже. Но из 140 млн населения России очень много кто может себе позволить и 2 - 3 млн (заработали, накопили, продали дачу, машину и т.д.) и 50.000 в месяц выплачивать легко могут или сдавать эту квартиру в аренду и деньгами с аренды выплачивать ипотеку.
Можно пройти квест «Купи квартиру в Сочи самостоятельно» и в итоге скорей всего купить не самое лучшее по цене, не в самом лучшем объекте, и хорошо если хотя бы законном, а не который потом ещё и снесут
Конечно, очень круто, когда есть возможность купить квартиру полностью за свои средства и не платить проценты банку. Но для многих людей купить квартиру в ипотеку - единственная возможность. И человек даже если решил бы накопить деньги, пока человек копил бы деньги - цены на недвижимость ещё сильнее бы выросли, на всё растут цены, на недвижимость в том числе, на 10% - 15%, а иногда и больше в год, в ипотеку сейчас можно купить под 1% - 8% в год.
Чем он уникальный ? Ни ливнёвок нет , канализация идёт прям в море , и постоянная пробка особенно летом , был он когда-то спокойным курортным городком , пока непонятно почему сюда рванули все кому не лень , а дальше ? Ни фабрик , ни заводов , ни колхозов ни совхозов !
Ливнёвки есть, да, не в достаточном количестве, работают над этим вопросом, делают лучше. Канализация в море не идёт, а идёт в очистные сооружения, людей летом действительно бывает много, значит не такие и высокие здесь на всё цены, если так много людей могут позволить себе здесь жить и отдыхать. Нет фабрик и заводов - это ведь хорошо, что это курортный город с чистым воздухом.
Сочи , мой город не в первом поколении , есть конечно и плюса , такие как развязки , дороги , объездные , но и минусов не меньше! Одним словом , диалог риэлтора и эколога , как у немого со слепым !
