Your trusted source for everything real estate in Turkey, the United Arab Emirates, and Northern Cyprus. We bring you the latest property listings, investment tips, virtual video tours, and in-depth market analyses.
Our goal is to assist you in making the best real estate decisions and guide you on your journey to finding your dream home or your next investment opportunity.
Follow us to stay updated with the latest developments!
الكورونا أثّرت سلبا على المشاريع الجديدة في اعوام ٢٠ و ٢١ و ٢٢. مما ادى الى انخفاض المعروض ومن ثم ارتفاع الأسعار .مع عودة التطوير العقاري الى نفس المستوى بداية من ٢٣ اعتقد سنشهد انخفاضا اكبر في الاسعار بداية من عام ٢٥. والله أعلم
@@samialsami7025 مع الاسف مازال المعروض قليل جدا مقارنة بالعرض، خصوصاً مع ارتفاع تكاليف الانشاء وضرورة اعادة اعمار أغلبية الابنية القديمة في المدن المهددة بالزلزال مثل اسطنبول وبورصة لذلك، الاسعار ستسمر بالارتفاع، ومع الاسف بطريقة غير صحية وجنونية مع بداية انخفاض الفائدة والله اعلم
مع احترام لرأيك ،، لكن ما كان سابقا كان حالة استثنائية لعدة عوامل واهمها توافد العرب لتركيا قبل ظهور العنصرية الصارخة ، و ايضا استقرار الاسواق العالمية ، الان وبعد تغير الواقع اصبحت تركيا اخطر واسؤء مكان للاستثمار ،مع وجود بدائل افضل جدا من تركيا واكثر استقرار ، لذلك سوف يشهد سوق العقارات انهيارات حادة ممتده لفترات اطول باسباب كثيرة نذكر منها ( تضخم غير منطقي بالاسعار، الزلازل ، العنصرية للمقيمين وللسياح ، وجود بدائل اوربية لا تقارن مع تركيا ، عدم اليقين والاستقرار السياسي ...الخ) لا يتورط احد ويصدق الفيديوا .😊
@@simonshar5927 أخي الكريم أستغرب كلامك رغم ذكر المصادر بالوصف، لكن اذا كنت انا غافل عن إحد الوكالات العالمية المعتمدة التي لديها راي معاكس، وانت بناء على ذلك ذكرت ما قلته، يرجى مشاركتنا هذه الدراسات أو التقارير لدراستها ايضا وأخذها بالحسبان. نحن دايما منفتحون على اختلاف جميع الاراء المبنية على اسي علمية تحياتي
حكيك مو صحيح...الشعب التركي تعامله سيء جدا الا من رحم ربي... تانيا الفائدة العالية بتركيا...تالتا الشعب العربي بطل سياحة بتركيا...ورابعا العالم تخاف تشتري عقار لانه بلد كله مهدد بزلازل....وخامسا دبي ومصر صارت افضل خيار للعرب...
@@muhanadyoussef7048 أخي أكبر دليل انه حضرتك متاثر بالكلام المنتشر على التواصل الاجتماعي، فتاح على غوغل واكتب المدينة الاكثر زيارك عالميا في ٢٠٢٣، لح يطلعلك اسطنبول، وهي أول مرة بتحققها بتاريخها، لا تسمع الكلام يلي مو مبني على أرقام ومجرد عواطف، تحياتي
@@alexyahal2572 ما حصل يجب شرحه بالتفصيل، لكن باختصار هو أن أسعار العقارات في تركيا وخصوصاً اسطنبول كمدينة متطورة وتجمع الحضارة، مع الجمال والطبيعة والجو المعتدل، كان سعر العقار فيها منخفض جداً، بسبب الحالة الاقتصادية القديمة، والفساد والانقلابات وغيرها، وبعد الاستقرار بداءت تعود الاسعار لموقعها الطبيعي تاريخياً لا تعتبر اسطنبول اقل من مثيلاتها من باريس ولندن وغيرها، لكن لليوم أسعارها أقل وبفارق كبير
@@user-cp3kb6lb4z الاستثمار بالذهب خيار ممتاز لا يمكن انكاره، لكنه يعتبر ادخار اكثر من استثمار، اما العقار فهو يولد دخل سلبي عبر طرحه للايجار ويزداد سعره مع الزمن والاهم من ذلك، لا يمكن تضيعه او سرقته
كلامك على العين والراس . ولكن بعد ماحددت الحكومة التركية سعر شراء العقار من 200 الف . للاجانب لن يقبل احد علي الشراء بهذا السعر . لانه لو اشترى بهذا السعر العالي . سيخسر الكثير عند البيع . المتسبب في رفع العقار . المتقاعدين الاجانب. بسبب للحصول على اقامة ورخص المعيشة . اما بعد صعوبة اعطاء اقامات للاجانب وارتفاع المعيشة . سيختلف كل شيئ
بغض النظر البلد غير مستقره اقتصاديا بشكل عام يوجد تراجع كبير على جميع الأصعده المعامل المصانع العقارات يوجد مشكله جوهريه لم يجدوا لها حل واضح الى حد الٱن يوجد ركود مرعب لا يجعلك تتحرك ولا يشجع على الإستثمار بأي مجال
الاتراك معروفون بالاحتيال ولما يكون الصيد عربى فهى وليمه دسمه. هندما تشترى شقه فى مبنى فيه اتراك ستتلقى أسوأ معامله ستكون منبوذ ، وتحتاج إلى حراسة اربعه وعشرون ساعه فى حال عدم وجود احد
ال 4 % هي المحرك الرئيسي للعقارات الجديده و المجمعات الراقيه و الغاليه، اما باقي النسبه فهي اعادة بيع على العقارات القديمه. الاتراك يشترون باسعار منطقية و غير مبالغ فيها ... اما الاجانب فيتم بيعهم نفس العقار بثمن اغلى بكثير.
@@A.E.-tw2yq صحيح، يوجد بعض المطورين العقاريين يقومون بالبيع للاجانب باسعار اعلى من سعر المواطن، لكن هذه ليست قاعدة عامة ولا تنطبق على الجميع، ينصح بالتعامل مع الشركات المطورة الكبيرة والمعروفة
هذا جزاء العنصرية. كثير من العرب المغتربين كانوا يفكرون بشراء منزل في تركيا و نقل أموالهم إليها للعيش فيها خاصة بعد التقاعد. اليوم لا يريد الكثيرون حتى زيارتها للسياحة.
@@adelbader286 أخي الكريم، بالنسبة للركود صحيح 💯 وذلك ايضا بسبب الفائدة اما بالنسبة للاسعار فالانخفاض بشكل عام اقل من ٣٠٪ وببعض الحالات لم يتجاوز ال١٠٪ ولا يمكن انكار وجود حالات قد تكون فعلا تجاوزت ال٣٠٪ لاسباب مختلفة لكن بالفيديو نتكلم عن الحالة الرائجة وليس الاستثناءات وحسب الاحصائيات والاسعار الرسمية نشكر مشاركتكم لرايكم 🙏
@@ridhashatti2428 رأيكم يهمنا، نشكر مشاركتكم لكن فعلياً، لا يتم تصنيف دبي على انها ضمن فقاعة عقارية ولا حتى ضمن دورة الفقاعة وفق جميع الجمعيات العالمية المختصة تحياتنا لكم 🙏
@@Baytii اقصد فقاعة على الامد البعيد راجع تقارير الأمم المتحدة حول التغير المناخي وراح تعرف بنهاية هذا القرن دول الخليج مناخها راح يصير Incompatible with life بالإضافة الى وكالات التصنيف يمكن رشوها ببضعة ملايين من الدولارات وممكن تصدر هكذا تقييمات
رحم الله سلاطين الدولة العثمانية اقسم بالله كان نفسي اعيش في العصر العثماني بجد ببكي كل ماشوف قد ايه المسلمين كانوا ذو شان رحمة الله علي الخليفة عبد الحميد الثاني كل الحب والتحية ليه ربنا ينور قبره ♥🇹🇷🇪🇬
سبب ارتفاع العقارات في تركيا هم الوسطاء العقاريين ... يعني الشقه اللي سعرها 100000 ليره بتمر على كم وسيط عقاري بتصير ب 200000 يعني المستفيد الاكبر من السوق العقاري هو الوسيط و المطور اما الشاري و البائع فهو الخاسر الوحيد سواء اشترى قبل خمس سنوات او الان و بعد خمس سنوات ... اتحدى ان تجد اي شخص اشترى قبل خمس سنوات و باع الان او قبل سنه و ربح من العقار. العقار يشترى في حاله واحده فقط للسكن و في بلدك او في البلد الذي تعمل فيه وتنوي الاستقرار فيه على المنظول البعيد جدا هذا بالنسبه للافراد ... اما بالنسبه للمستثمرين فالافضل لهم توخي الحذر من النصابين و المتلاعبين حتى لا يقعقوا فريسه سهله للدعايات الكاذبه من قبل بعض المتلاعبين في الاسواق العقارية و هناك حالات تم فيها النصب على مستثمرين عرب كثر و بملايين الدولارات ... افضل شئ الاستعانه بمكتب محاماة موثوق به في مجال العقارات.
@@A.E.-tw2yq كلامك صحيح أخي الكريم، ولا ننكر وجود متلاعبين بالسوق العقاري، لكن هذا يعكس تجربة فئة معينة. طبعا يوجد من قام بالشراء وباع وحقق الارباح، وهم كثر في حال كانت عملية الشراء صحية وعن طريق خطوات سليمة لكن نحن هنا لا نتكلم عن الاجانب فقط، وانما أسعار العقار بشكل عام، والاجانب لا تشكل عملياتهم سوى ٣٪ من مجموع عمليات البيع والشراء في عموم تركيا وهذه النسبة لا تؤثر على اسعار العقارات نشكر مشاركتكم، ووجهة نظركم تهمنا دوما 🙏
@@look139 الفائدة مستمرة لكن سيتم تخفيضها تدريجياً لتصل للدرجة الصحية للاقتصاد، بحيث كما ذكرت حضرتك يمكن لصغار الكسبة الاستفادة من عائد البنوك، وبذات الوقت اعادة عجلة الاقتصاد للدوران
🌷 طالما الرِّبا قائم يعني نحن مصرين على محاربة المولى سبحانه و تعالى الذي أحَلَّ التجارة و حرَّمَ الرِّبا يلي سموها الرأسماليين المجرمين ( فائدة ) و هي عنوان الضرر و المحق و سحق البركة … إنا لله و إنا إليه راجعون .
حب الدولة العثمانية في قلوبنا إلى يوم القيامة الله يرحم كل سلاطين الدولة العثمانية وجودها الاحرار وقد كرم الله سلاطين الدولة العثمانية وابطالها بأن جعلهم يذكرون بالخير والعز والبطولة والحمية إلى يوم القيامة
معلوماتك أخي شوي ناقصة ، الاقتصاد التركي في مرحلة انهيار ، لأنو العملة التركية مانها عملة عالمية ، برفع سعر الفائدة في البنوك التركية ازدادت البطالة في تركيا وارتفعت الأسعار وتوقفت كثير من المعامل ، والسنتين القادمتين صحيح رح ترتفع أسعار العقارات بس بنفس الوقت راح ترتفع المعيشة بتركيا ، يعني ماتغير شي ، متل اللي عم يمشي على جهاز مشي كهربائي بالببت ومفكر حالو قطع مسافة حقيقة برات البيت ، وهلق الاقتصاد التركي بعد العنصرية ضد السوريين رح يخسر كتير ، ليكهون الشباب الأتراك عم يتسولو على أبواب أوروبا مشان ياكلو ، ومابنصح أي عربي يشتري بتركيا ، لأنو مافي قوانين حقيقية مطبقة لانصاف حقوق العرب
@@aboraedahmad1452 الفائدة عدو حقيقي لاي اقتصاد بالعالم، والاقتصاد التركي ليس استثناء. نتمنى انخفاض الفائدة والتضخم باسرع وقت وعودة الاقتصاد لوضعه الطبيعي كواحد من اقوى 20 اقتصاد بالعالم ولا ننسى أن تجاوز الناتج القومي التركي الترليون دولار عام 2023 يعتبر قفزة نوعية ومؤشر ايجابي باذن الله بالنسبة للعنصرية، هو أيضاً عدو للاقتصاد ولكل مبادء البلد ونحن نتمنى أن تستطيع الحكومة التركية باتخاذ اجاراءات لمنع تكرار مثل هذه الحوادث التي يمكن أن تكون من أقلية لكن نتائجها تطال الكثير من المظلومين وأخيرا نمتنى لنا ولكم وللجميع السلامة والتوفيق أخي الكريم
الله يرحم برحمت السلاطين العثمانية كانو شديدين في الدين الإسلامي وينصرون الإسلام في زمنها بس مع الأسف جاءه العلمانية وتقريب اندثر الإسلام وطغ الفساد والاستهتار بدين الاسلامي صارت دولة أوروبية مودولة مسلمة ٦٠٠ سنة يبني عثمان ومن بعدها وجا واحد من العلمانية دمروا تركية
الدولة العثمانية كان عهدها أفضل من العهد الحالي التي أصبح متسخا بأفعال أتاتورك الفاسد والمحارب الوسخ للدين الاسلامي والمسلمين رحم الله خلفاء الدول الاسلامية وجميع المسلمين والمسلمات والمؤمنين والمؤمنات الاحياء منهم والاموات
