In de vastgoed podcast van Nederland neemt drs. Esther Dekker je wekelijks mee in de wereld van vastgoedbeleggen. Laat je inspireren door andere vastgoedbeleggers die vertellen over hun ervaringen of verdiep je kennis met de tips en trucs uit de blog serie van Esther. Elke week deelt Esther haar vastgoedkennis door een onderwerp te behandelen uit haar blogserie of door experts aan het woord te laten. Onderwerpen gaan altijd over het investeren in, of verhuren en beheren van vastgoed. Een podcast die u niet mag missen!
Het is nog erger, als je een paar jaar geleden legaal net in de vrije sector zat en nu onder de grens valt omdat de grens omhoog is getrokken en het puntenstelsel is aangepast dan geldt ook dat je bestaande contract wordt omgezet naar middenhuur. Gewoon bestaande contracten openbreken waarbij je als verhuurder gebonden blijft maar de huurder een lagere prijs krijgt. Wat een bananen republiek…
Is die winstdeling een vast afgesproken percentage van wat er overblijft of is dat een bedrag. Rede waarom ik dit vraag. Stel dat de winst lager uitvalt door een tegenvaller of iets dergelijks, en het is een vast bedrag, dan kan dat nadelig uitpakken. Indien een vast percentage, dan blijft het interessant voor beide partijen.
Zorgeloos investeren? Wanneer een huurder niet betaald komen de uiteindelijke kosten gewoon bij de verhuurder. De tussenpersoon heeft minder zorgen toch?
hoi esther, ik kijk heel graag naar jouw podcast. nu zou ik willen vragen hoe het zit met een huurcontract voor 2 personen. als eentje eerder vertrekt en andere huurder komt, wordt dit gezien als een nieuwe contract ? de andere huurder blijft erin wonen.
Thanks voor deze informatieve video! Het geeft ons nog meer inzicht in de markt en kunnen hierdoor onze klanten beter blijven helpen. Blijf zo door gaan met delen van waardevolle content! 🤩
Altijd top podcasts maar ik mis iets.. Kun je iets vertellen over de 3x zo hoge tax in box 3 ? Dat Hugo gemeenten met veel verloop ( Carnisse) mogelijkheid wil geven tijdelijke contracten af te schaffen? Gevaar huren wordt moeilijker, steeds meer 1 persoons huishoudens,dus huurster/ huurders die er zitten gaan nooit meer weg. ( Ik ken er al 1 die dat roept). Dus toekomst net als mijn vader die voor €330 op zijn 83ste in een pand met €5000 waarde woonde ? Aantal expats in NL neemt af, universiteiten willen minder buitenlandse studenten ivm gebrek huurruimte, wat nog erger gaat worden met Hugo. Etc.. ik heb nog wat ideeën, maar eerst deze maar...
Goed gesprek! Afgelopen maand nog meegemaakt dat een huurder over schimmel een klacht had ingediend. Bij inspectie bleek dat alle luchtroosters dicht getape waren met ducttape ivm warmte verlies.
Leuk en interessant gesprek! Heel erg handig om de valkuilen te horen die gemaakt worden zoals het niet omzetten van een hypotheek naar verhuurhypotheek of het niet op de hoogte zijn van de voorwaarden bij koop onder voorbehoud.
Ik vind het opkoopverbod, zelfbewoningsplicht (hoe je het ook wilt noemen) op dit moment nog het minst zorgelijke. Waar we ons echt zorgen over moeten maken is dat De Jonge straks met middenhuurbescherming gaat komen (grens sociale huur omhoog of een aparte gereguleerde huur met puntensysteem voor middenhuur). Dit betekent feitelijk dat een aanzienlijk deel van je huidig rendement kan verdampen, omdat dit betekent dat je straks een max huurprijs mag vragen voor je vastgoed, waar je vrolijk in de vrije sector zat gaat dat niet altijd meer op. Voorbeeld: apartementje 40m2 in centrum Amsterdam nu vrije sector €1750 expatmarkt, straks waarschijnlijk naar gereguleerd €1000. Ik verwacht veel particulieren beleggers op dat moment eieren voor hun geld kiezen en de boel verkopen, wat het aanbod op de markt zal vergroten en prijzen zal drukken. Ben ik de enige die de nabije toekomst van vastgoed niet rooskleurig inzie?
Heel leuk om dit te doen! Wel altijd confronterend om mezelf zo te zien en te horen praten. Volgende keer moet ik beter rechtop zitten! Dank je wel Esther!
esther, ik begrijp dat jullie vaak in iedere kamer een kitchenette en douche/wasbak plaatsen maar dat de WC uiteindelijk toch gedeeld moet worden. Dan is het dus een onzelfstandige woonruimte toch? dus is dat dan gelijk aan Kamerverhuur? of zit dit dan tussen Kamerverhuur en zelfstandige woonruimte in?
Leuk Esther! Ik ben zelf student bedrijfs-en consumenten wetenschappen in Wageningen. En ik vind het leuk om te horen dat ook al doe je een studie die niet per se iets met vastgoed te maken heeft je wel in die richting kan opgroeien. Ik zou na mijn studie graag ook iets met vastgoed willen gaan voor werk maar ook voor mezelf. Deze vlogs helpen mij hierbij en ik vind het super leuk om een inkijkje te krijgen in hoe jouw wereld eruit ziet. Ga zo door!
