Тёмный
Сочный вариант - Недвижимость Сочи и Крыма
Сочный вариант - Недвижимость Сочи и Крыма
Сочный вариант - Недвижимость Сочи и Крыма
Подписаться
Риелтор-эксперт по курортной недвижимости Михаил Измоденов .

- Локация: Работаю по всему Черноморскому побережью, преимущественно г. Сочи, соседние города и Крым.
- Варианты недвижимости: квартиры, частные дома, апартаменты-отели, гостевые дома, земельные участки под застройку коттеджного поселка или одиночного частного дома, земельные участки с готовыми проектами под застройку гостиничного комплекса.
- Конечные цели: переезд ПМЖ, отдых, инвестиции с целью получения пассивного дохода, инвестиции с целью перепродажи.
- Богатый опыт дистанционной работы, полное юридическое сопровождение всех циклов сделки. Одобрение ипотек.
ИЗВИНИТЕ, НО ЭТО ЧЕСТНЫЙ КАНАЛ!
Комментарии
@ilpopt333
@ilpopt333 16 часов назад
Показывает на пластиковое окно, называет его алюминиевым... Профессионал однако!
@СветланаАйдарова-у5я
Население стремительно сокращают. Для кого такие человейники?
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 10 дней назад
Если вас действительно интересует этот вопрос, и это не просто вброс какой-то информации, то я вам рекомендую посетить наш город и заселиться в подобный комплекс. Думаю этот вопрос будет для вас не актуален)) Спасибо за ваш комментарий и проявленный интерес к ролику!
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 11 дней назад
Получить бесплатную консультацию и специальные условия: Телефон +7(906)805-22-88 (Whatsapp, Telegram) Дополнительная, полезная информация: Телеграмм канал: t.me/izmodenov_realty
@sasharokka2182
@sasharokka2182 11 дней назад
Крутое видео! Спасибо Михаил, все доходчиво объяснили! Очень хочу себе недвижимость на море, подскажите есть ли более бюджетные варианты, в пределах 10-12 мил ?
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 11 дней назад
Благодарю за комментарий) Безусловно такие варианты есть. Важно понять, какую задачу вы хотите решить приобретая недвижимость. Лучше позвоните мне, уверен, беседа будет информативной для вас!
@Оксана-г9б1б
@Оксана-г9б1б 13 дней назад
Окно в стену!!!! В СОЧИ!!!!! 😂😂😂😂😂😂😂😂ЕМА, ЧТО КУРИЛ ПЛАНИРРВЩИК ЭТИХ НЕДОКВАРТИР!!!!!! 😂😂😂😂😂😂😂😂😂😂
@Оксана-г9б1б
@Оксана-г9б1б 13 дней назад
Крайне бестолковые планиррвки, ощущение, чтотархитектор был пьян и поаниррвки не удались!!!! Коридор такой длины крайне не функциональная площадь, а такой узкий таки вообще..... Сейчас вообще стараются коридоров не делать пр щападному типу планиррвок, еще и 12500000!!!!! Это неадекватная цена для такой неалекватной планировки!!!!!
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 25 дней назад
Получить бесплатную консультацию и специальные условия: Телефон +7(906)805-22-88 (Whatsapp, Telegram) Дополнительная, полезная информация: Телеграмм канал: t.me/izmodenov_realty
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 25 дней назад
Получить бесплатную консультацию и специальные условия: Телефон +7(906)805-22-88 (Whatsapp, Telegram) Дополнительная, полезная информация: Телеграмм канал: t.me/izmodenov_realty
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 25 дней назад
Получить бесплатную консультацию и специальные условия: Телефон +7(906)805-22-88 (Whatsapp, Telegram) Дополнительная, полезная информация: Телеграмм канал: t.me/izmodenov_realty
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 25 дней назад
Получить бесплатную консультацию и специальные условия: Телефон +7(906)805-22-88 (Whatsapp, Telegram) Дополнительная, полезная информация: Телеграмм канал: t.me/izmodenov_realty
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 25 дней назад
Получить бесплатную консультацию и специальные условия: Телефон +7(906)805-22-88 (Whatsapp, Telegram) Дополнительная, полезная информация: Телеграмм канал: t.me/izmodenov_realty
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 25 дней назад
Получить бесплатную консультацию и специальные условия: Телефон +7(906)805-22-88 (Whatsapp, Telegram) Дополнительная, полезная информация: Телеграмм канал: t.me/izmodenov_realty
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 25 дней назад
Получить бесплатную консультацию и специальные условия: Телефон +7(906)805-22-88 (Whatsapp, Telegram) Дополнительная, полезная информация: Телеграмм канал: t.me/izmodenov_realty
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 25 дней назад
Получить бесплатную консультацию и специальные условия: Телефон +7(906)805-22-88 (Whatsapp, Telegram) Дополнительная, полезная информация: Телеграмм канал: t.me/izmodenov_realty
@kostygromov1997
@kostygromov1997 25 дней назад
В следующем голу можно купить будет 15-20% скидкой. Не торопитесь
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 25 дней назад
Такая темы иногда работает в Сочи, но не повально. Лучше один раз вовремя, чем 10 раз правильно)
@ВикторКачалкин-з7ы
Писец реке (((очень жаль
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 25 дней назад
Почему вы так думаете? Комплекс на отдалении от речки и за дорогой. Участок еще подняли примерно на 2 метра
@КочпонЧит
@КочпонЧит Месяц назад
И все это построено без разрешения на строительство
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant Месяц назад
А как по другому, ФЗ 214 только без разрешения на строительство строиться)))) Я правильно понимаю, что вы готовы приобретать только законные объекты?
@dvizh_za_nedvizh
@dvizh_za_nedvizh Месяц назад
​@@sochnyj_variant так, я не понял, с разрешением или нет, и что такое ФЗ 214, мне вот ФЗ 215 предлагают, как быть?
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant Месяц назад
@@dvizh_za_nedvizh Строящиеся комплексы по ФЗ 214 являются самыми законными и безопасными вариантами для приобретения на территории РФ. Даже вторичная, уже давно сданная недвижимость является потенциально более рискованной и требует тщательной проверки опытными юристами. ФЗ 215 - это кооператив, лучше проходить мимо подобные варианты. Если остались вопросы, позвоните мне по указанному номеру телефона.
@sokolhobby1634
@sokolhobby1634 Месяц назад
Сколько сейчас цена на этот объект ? Когда сдача?
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant Месяц назад
Сдача объекта 3-й кв. 2025 г. Цена сильно поменялась за это время. Лучше позвоните мне, подберем для вас подходящий вариант.
@sokolhobby1634
@sokolhobby1634 Месяц назад
@@sochnyj_variant ключи сразу после сдачи отдают? С ремонтом они? Есть УК кто заниматься будет?
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant Месяц назад
@@sokolhobby1634 Ключи в октябре 2025 г. Есть несколько предложений с ремонтом. Звоните, если есть вопросы по тел. в описании.
@skypunkXXX
@skypunkXXX Месяц назад
ЛПХ в поле , там можно дома на сваях делать ? Или тока огород сажать?
@СергейКовалёв-я8о5с
Епти шо ты наливаешь, скоро вся эта стройка по пизде пойдёт, ты вообще за экономикой следишь? может ипатеку под 50% годовых посоветуешь)))))))
@Мое-б4п
@Мое-б4п Месяц назад
Зачем покупать первичку, если сразу после покупки она становится вторичкой и оценивается рынком на 20-30% дешевле цены покупки?
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant Месяц назад
Вы наверно спутали ранок недвижимости с автомобильным рынком))))
@ВасилинаСтепанюк
@ВасилинаСтепанюк Месяц назад
Случайно наткнулась на это видео, прошло два года... Интересно как поживают те, кто вложился в это дело? Я как фанат Сочи, как человек который долго работал там, долго отдыхал, пере колесила и переходила вдоль и поперек горы, водопады, каньоны, пожив не один месяц в разных местах, не поехала бы в этот комплекс как турист. Слишком куцый вид из окна, территория в лавочках как на вокзале, от Греции одно название, ну и голубой цвет воды в бассейне и с белыми балясинами лестницы. Я представляю сколько стоит там проживание, и могу представить сколько стоит бизнес в целом. Классические номера обычного приличного гостевого дома есть и в Адлерском районе (центр, не Сириус), где более интересная локация и не так далеко от моря. Думаю такой вариант больше привлечет туристов. А если нужна Греция то в Красную Поляну, колорит там ощущается больше намного. В общем сомнительное предложение... хотя кто знает
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant Месяц назад
Добрый день! Месяца 4 как не актуализировал информацию по этому проекту, но на тот момент все было неплохо. По ряду причин, объективного мнения никогда не будет ни по одному объекту. Банально вкусовщина. В Адлере безусловно есть подобный ценник и, как вы упомянули море ближе, но это просто какой-то дом без маломальской территории. Подобные варианты, как комплекс в ролике, выбирают те, кто хочет спокойного отдыха, отсутствия постоянного запаха специй и готовящихся шашлыков, как в Адлере или Курортном городке тем более. Им наверно важно отпустить детей погулять и особо не переживать, если они даже выйдут за территорию. Там горячие, кавказские парни на своих ласточках не летают)) На любой сегмент есть свой потребитель т.к. в 80-90% случаях все упирается в бюджет, а это зачастую основополагающий критерий. Каждому свое)) Благодарю вас за комментарий!
@AlekseyPopovich-fp9rb
@AlekseyPopovich-fp9rb Месяц назад
Помойка!!!
@ВладимирАлексеев-щ1ж
Какой глупец будет это покупать?
@khosta6801
@khosta6801 2 месяца назад
Каску не снимай!!!а то в любой момент паляныця прилетить!готовьтесь взад!!--в ридну Неньку!!!!
@user-4sg6gh6t9d
@user-4sg6gh6t9d 2 месяца назад
Нет смысла, скоро бежать надо будет
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 2 месяца назад
Получить бесплатную консультацию и специальные условия: Телефон +7(906)805-22-88 (Whatsapp, Telegram) Дополнительная, полезная информация: Телеграмм канал: t.me/izmodenov_realty Личная страница в VK vk.com/mikhail_izmodenov
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 2 месяца назад
Получить бесплатную консультацию и специальные условия: Телефон +7(906)805-22-88 (Whatsapp, Telegram) Дополнительная, полезная информация: Телеграмм канал: t.me/izmodenov_realty Личная страница в VK vk.com/mikhail_izmodenov
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 2 месяца назад
Получить бесплатную консультацию и специальные условия: Телефон +7(906)805-22-88 (Whatsapp, Telegram) Дополнительная, полезная информация: Телеграмм канал: t.me/izmodenov_realty Личная страница в VK vk.com/mikhail_izmodenov
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 2 месяца назад
Получить бесплатную консультацию и специальные условия: Телефон +7(906)805-22-88 (Whatsapp, Telegram) Дополнительная, полезная информация: Телеграмм канал: t.me/izmodenov_realty Личная страница в VK vk.com/mikhail_izmodenov
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 2 месяца назад
Получить бесплатную консультацию и специальные условия: Телефон +7(906)805-22-88 (Whatsapp, Telegram) Дополнительная, полезная информация: Телеграмм канал: t.me/izmodenov_realty Личная страница в VK vk.com/mikhail_izmodenov
@ruslanmikhnevich8770
@ruslanmikhnevich8770 2 месяца назад
100к грмвен дам
@ПареньсУрала-б9ь
@ПареньсУрала-б9ь 2 месяца назад
А бронежелеты в комплекте?
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 2 месяца назад
Он там не нужен
@ihorhrubrin1717
@ihorhrubrin1717 2 месяца назад
​​@@sochnyj_variantНикогда не говори никогда. Я тоже имел апартаменты в Ялте за домиком Чехова. Но их отжали после аннексии. Возможно,доживём и вернём свою собственность назад
@M_02828
@M_02828 2 месяца назад
ПОСЛЕ ДЕОКУПАЦИИ ВСЕ СДЕЛКИ СТАНУТ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫ
@kseniya_fitness
@kseniya_fitness 2 месяца назад
Мой любимый комплекс ❤
@House_by_the_sea
@House_by_the_sea 2 месяца назад
а сирены, взрывы слышно?
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 2 месяца назад
Я лично ни чего подобного не слышал. В Севастополе частенько серены включают
@ВячеславУ-у4м
@ВячеславУ-у4м 2 месяца назад
Привет!! Есть участки в Сибири, хорошие, обмен возможен?
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 2 месяца назад
Добрый день! К сожалению нет, интересует только недвижимость Черноморского побережья. Можете написать мне в Вотсап или телеграмм, я сохраню ваш номер и, если будет у кого-то интерес, обязательно дам ваш номер. Такой интерес у моих клиентов бывает крайне редко, но бывает.
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 2 месяца назад
Получить бесплатную консультацию и специальные условия: Телефон +7(906)805-22-88 (Whatsapp, Telegram) Дополнительная, полезная информация: Телеграмм канал: t.me/izmodenov_realty Личная страница в VK vk.com/mikhail_izmodenov
@katerynamartynova1655
@katerynamartynova1655 2 месяца назад
Дроны или ракеты прилетают? Когда Зеленский там кофе на набережной будет пить?
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 2 месяца назад
Все спокойно! По геополитике предпочитаю общаться лично или по телефону.
@ЮрийВолошок-у8г
@ЮрийВолошок-у8г 3 месяца назад
Всё, кто хочет купить или уже купил квартиру, проверте пожалуйста, от какого водоканала вы будете получать водоснабжение, куда будете отводить жбо, где и как будет подаваться газ. Куда будут вывозиться тбо от ремонта квартир и прилегающей территории, есть ли подпорные стены и дороги.
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 3 месяца назад
Добрый день! Если вы не услышали в ролике необходимую для вас информацию, позвоните или напишите мне. Спасибо за ваш комментарий!
@Ellichka-q1u
@Ellichka-q1u 3 месяца назад
слушать,конечно,такие озвученные автором,характеристики как КПП....или Дворовая территория.... Ну,куда вы,помогайте необразованныйе😮
@MaksymTelehin
@MaksymTelehin 3 месяца назад
Сколько стоит в гривне ?
@ARTuR-11-03
@ARTuR-11-03 3 месяца назад
Сколько бы не стоило тебе не продадут.
@MaksymTelehin
@MaksymTelehin 3 месяца назад
Напрасно вы так. Уже скоро продажи будут в Крыму в гривне. Лучше заранее подготовиться. До побачення.
@ARTuR-11-03
@ARTuR-11-03 3 месяца назад
@@MaksymTelehin Зря вы такое пишите..Захотите в Россию приехать ,снова стать русским а вас ФСБ за яйки нежно возьмёт..Думаешь все удалил ,зачистил а нет ,эти все найдут...
@andreyd.5722
@andreyd.5722 3 месяца назад
Учи русский язык и готовь каравай - встречать российскую армию в Киеве!
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 3 месяца назад
Почему вы так думаете? Уверен, здесь многим будет интересно, если вы более предметно поясните ваш комментарий.
@Oliadema
@Oliadema 3 месяца назад
О, слетелись в Крым сочинские риелторы, по манере обзора узнала. Точно также на уши лапшу вешали, зазывали в сочинские ЖК, которые как латерея - может снесут, может нет. Ваш Сочи и рядом не стоял. Здесь вид на море, а у вас в Сочи так, на сараи и в дали даже море не видать, а продается как "с видом". Сейчас здесь будут цены качать... Его услуги не бесплатные, все включено в цену квартиры.
@ruslanweikum3325
@ruslanweikum3325 3 месяца назад
Но это для дураков если честно
@SHefff063
@SHefff063 3 месяца назад
По словам владельцев номеров, их УК «Аурия» постоянно их «кидает».
@dmitryeliseev591
@dmitryeliseev591 3 месяца назад
Действительно хороший обзор
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 3 месяца назад
Благодарю за ваш отзыв!))
@ЗояМалышева-н9ь
@ЗояМалышева-н9ь 3 месяца назад
Кудепста, всегда топится, и оползневые процессы идут и будут идти! Да ещё и апартаменты, кто же там снимать будет! Врёт и не краснеет!
@kurkinz493
@kurkinz493 3 месяца назад
Как далеко до моря , тротуара нет , ещё идти по дороге где в полу метре сзади двигается транспорт
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 3 месяца назад
Если вы внимательно смотрели ролик, я сказал, что можно увеличить бюджет и купить вариант с хорошими тротуарами, парковыми зонами и море будет возле дома. В любом случае такая данность в этом районе. Делайте скидку городу, который начал своё развитие только посте олимпиады. Пройдет еще лет 10-15 и недвижимость в Сочи смогут себе позволить очень малое кол-во людей. Город не для всех!
@slowzyAE
@slowzyAE 3 месяца назад
Вы когда нибудь видели территорию стройки, через несколько лет это место будет не знать. Мы года 3-4 жили без дорог, в строящемся районе, а сейчас цены взлетели и все преобразилось вокруг. Так что не наговаривайте, если не знаете!
@romeo49736
@romeo49736 3 месяца назад
А между чайными холмами и жилым комплексом, частные дома с трубами печного отопления под окнами. Они там так и будут стоять?
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 3 месяца назад
Печное отопление)) эти дома газифицированы уже давно и отопление у них не печное. Дома конечно останутся.
@romeo49736
@romeo49736 3 месяца назад
Спасибо за ролик! За дорогу на пляж, отделтное спасибо!)
@ГерманТарханов
@ГерманТарханов 4 месяца назад
Спасибо за ролик информативно, достойно но дороговато, а так комплекс супер 👍
@sochnyj_variant
@sochnyj_variant 4 месяца назад
Спасибо за ваш комментарий! В Сочи доступней варианта по ФЗ 214 нет. В этом случае могу сориентировать вас на другой регион, проект интересней и цена ниже)