293f6611-922a-4e0f-8b1c-dd8792bb9ab7 JNHiJTrlVkST riftfxbj Переходите по ссылкам ⬇️⬇️⬇️ Я юрист-эксперт в сфере недвижимости, и рад приветствовать Вас на моём официальном канале. Меня зовут Евгений Карсакин и я ведущий юрист в области сделок купли-продажи недвижимости. В последние 14 лет я активно занимаюсь Юридическим сопровождением сделок с недвижимостью, практикую в судах в части признания сделок недействительными. На моём «Канале» Вы узнаете: 👉как не стать обманутым при выборе и покупке недвижимости 👉как не попасть в руки мошенников 👉как правильно проводить финансовые операции при покупке недвижимости 👉как оценить Риски при выборе квартиры в новостройке 👉как правильно составить юридические док-ты, расписки, договоры купли-продажи, аренды, найма, узнаете какие пункты работают в судах а какие нет! и многое другое.
📲Обращаться по телефону 8(926)-3000-180 🤝Реклама и сотрудничество (аdvertising and collaboration): tsoangrupp@gmail.com Telegram: t.me/Evgeniy_Karsar
Скажите пожалуйста, если я выпишусь из квартиры на кого будет начисляться квартплата ? Т.е. ситуация такая : у нас с братом наследственная трёшка хрущёвка брат от алчности урвал себе две трети , а мне досталась одна. В квартире этой он никогда не жил у него есть ещё три квартиры , но был всегда прописан и платить никогда за нее не хотел . Я в этой квартире всю жизнь живу досматривала мать и это моё единственное жильё. После смерти матери посыпались долги за коммуналку так как брат платить не хотел потому что не жил в ней , а я со своей жалкой зп не могла вытянуть эту оплату. Набежали долги брат выписался три года назад и сейчас теплосеть подала на меня в суд повесив весь долг на меня . Т.е он владелец большей части , а долги почему-то мои !!! Если я выпишусь из квартиры на кого будет насчитываться квартплата ? И смогу ли я спустя время прописаться на свою законную одну треть без его желания ?
@@colorit6455 в случае наличия доли в праве собственности- прописаться сможете. Что касается начислений ЖКХ, ук начисляет на всех зарегистрированных лиц в том числе на собственника без регистрации
Как не платить за аренду жилого помещения или взыскать неосновательное обогащение по НЕзаконным договорам с оплатой за пользование жилыми помещениями? К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке - абзац 3 пункта 1 статьи 130 ГК РФ. В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса сдавать за плату в найм ЧАСТНЫЕ жилые помещения запрещено - индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования. То есть, отношения связанные с арендой индивидуальных (частных) жилых помещений должны регулироваться главой 36 ГК РФ и тем более в военное время, когда даже эвакуации бывают, что в России горькая действительность. То есть, законодатель согласно статьи 55 Конституции и согласно статьи 129 ГК РФ наложил ограничения в части извлечения дохода при сдаче индивидуальных (частных) жилых помещений в аренду - только БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ! А кто имеет право сдавать жилые помещения в найм в соответствии с главой 35 ГК РФ? Так читаем опять Жилищный кодекс соответствующие разделы про найм и находим, что договора найма жилых помещений заключаются и ТОЛЬКО в НАЁМНЫХ ДОМАХ в целях социального использования, либо в НАЁМНЫХ домах коммерческого использования, где все жилые помещения принадлежат одному собственнику. Замечу, что местные власти грубо нарушают Жилищное законодательство и в нарушение пункта 4 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса НЕзаконно относят ранее учтенные помещения, указанные в пунктах 1 и 2 части 3 статьи 19 Жилищного кодекса, и по их версиям даже комнату в коммунальной квартире можно перевести в фонди коммерческого использования, а по факту лишают тысячи и тысячи малоимущих очередников на социальный найм с правом бесплатной приватизации и в тоже время верещат о повышении рождаемости....
Добрый день! Благодарю вас за информативный ролик. Скажите пж, если компания ООО «Коммерческая система», сертификат Advisor которой нам оформили в автосалоне в кредит, находится в другом городе в Питере, то иск будет рассматриваться по месту юридического адреса конторы или по месту оформления сертификата? Посылали им завление на возврат и они перестали выходить с нами на связь после этого.
@@steventrump7144 подавать нужно по месту нахождения, если иск относиться к разряду закона о защите прав потребителей - можете подавать в суд по своему месту жительства
Скажите пожалуйста если теплосеть через суд наложила арест по аресту тоже есть срок исковой давности ? Т.е. если начать платить сейчас за жкх хоть через силу то тот долг , который уже есть через три года можно будет списать ? И как это сделать ?
Здравствуйте, помогите пожалуйста. Оформляю участок в наследство, чтобы избежать выплат долгов по этому участку хочу продать его и купить сразу же квартиру или же другой дом дешёвле . Можно ли будет применить вычет?
Мне перевили деньги по ошибки попросили вернуть . Но вернуть на другую карту другова банка . Естественно я нестал этого делать я не посредник . А откуда деньги пришли не видно . Я пошел в банк обьеснил ситуацию как вернуть деньги у меня все проверили сказали это мошеники . И сказали успокойтесь оставте себе деньги вот и все
1. Договор дарения доли квартиры надо заверять у натариуса, если от одного совладельца доля переоходит к другому. Объект становится собственностью одного человека. 2. Собственника доли могут заставить продать ее, даже если у него нет другого жилья с последующим выселением. Долю могут признать незначительной. 3. Собственнику могут отказать во взыскании компенсации за пользование его долей, даже если он не живет в квартире. Собственник, который не живет в квартире может подать на взыкание компенсации с того, кто ею пользуется сверх, принадлежащих ему долей, получая неосновательно обогащение.
Управляшки просто так вписывают в счета суммы якобы как долги, которых нет на самом деле. И потом они начинают начислять пени и манипулировать этими суммами по своей бухгалтерии. Таким образом, эти придуманные виртуальные деньги на бумаге они превращают в реальные деньги, которые постепенно небольшими частями выводят в свои карманы. Поэтому, чем больше придуманных долгов они нарисуют в счета за ЖКХ, тем больше они смогут вывести реальных денег в свои карманы. Если попробовать свести дебет с кредитом по начислениям, и реальной стоимости всех коммунальных услуг по всем домам например небольшого города, то окажется, что одно не соответствует другому. То есть, начислений будет в десятки, а может в сотни и тысячи раз больше, чем стоимость всех коммунальных услуг вместе взятых в этом городе.
Добавьте основополагающий факт, что они занижают цену автомобиля с целью уменьшения налога с продажи, но за счет кучи допов они компенсируют данную псевдо скидку.
0:25 в законах Коап или УКРФ нечего не говорится на счет того что нужно придупреждать человека о применении перцового баллончика. Если конечно это не будет нужным, будет на тебя идти и проявлять агрессию, если человек начинает нападть на тебя бежать то сразу применяем средство самообороны. При ином случае когда вам угрожают расправой или просто побить. Для начало нужно предупредить если это будет как всегда нужно. Или при том случае если на вас он же нападет
Здравствуйте. Вопрос не по теме... Мне очень понравился цчасток с ветхим домом , очень хочу приобрести именно его, но при моем измерении участка, оказалось, что он не 12,5 соток а около 8 !!! Тоесть по документам 10+2,5 соток( два кадастровых номера. Но мои измерения 50×15 никак не 12, 5 !!! Спросила у хозяйки, она плечами пожимает, говорит незнаю, ведь не она меряла, а геодезист. Я так полагаю, должны быть натыканы колышки по участку, их нет. Что дальше мне делать, ума не приложу? Цену они сбрасывать не будут и так не дорого для них(
Я был собственник в1це, при разделе на доли , в решении суд той стороне 1/2 выделил , а мне право в 1це прекратил ! ,забыв в резулятианой части указать ,ч то и за мной остаётся 1/2 доля ...5 й год прошу их вернуть мне 1/2 дома....мне отказывают :" истец не доказал , что ему не регистрируют ,его долю ...! Слава Коломенскому горсуду ....,а облсуд добросовестно переписывает их постановления в отказе ...хотя ,я им предоставил выписку из ЕГРП ,о том что мое право в 1 це прекращено ещё в 2020 г...слава нашей демократии...а теперь идёт прцес раздела в натуре и я привлечен как ответчик без юрправ и материальных ...вот такая " загогулина" образована судьей Усановой и Ко...слава Минюсту.
Я больше 10 лет не плачу, в суд подавали но мне пофиг! Первый долг списали, сейчас опять 1,5 ляма накопилось. ххехеххе я их как посылал так и посылаю! Не платите и всё!
Здравствуйте! У меня долг в банке втб 3000 рублей и минимальный платёж 100 руб. я должна заплатить до 20 сентября, а жкх повесил долг на кредитную карту 85000 и наложил арест и я не могу погасить банковский долг ,а % там немаленькие
С 2005 года категория сельхоз назначения ВРЗ садоводство но в 2006 году по указу губернатора стала особо ценная высокопродуктивные имели ли право так сделать Тем более без моего согласия
2005 года Земля категории сельхозназначения вид садоводство но в 2006 году по распоряжению губернатора наложили статус особо цены высокопродуктивные имели ли право это сделать без моего разрешения
ну у меня два дня назад заблокировали карту МИР СБЕРБАНК И КАРТУ МИР АЛЬФА БАНК!!! я даже не знал набрал продукты прикладываю карту к терминалу и все ваша карта заблокирована!!!! вчера выяснил что это еще с МАГНТОГОРСКА! где была квартира отца! живу в Питере 50 лет отец и все ушли в мир иной!!! квартиру я оплачивал когда приходили счета!!! даже в 2012 по моему года штраф и санкции приехал и заплатил 100 000 рублей!!! мне уже 76 лет!!! продал слава богу квартиру в том году официально!!! но вот результат! В СБЕРБАНКЕ ЗАБЛОКИРОВАЛИ 6500 РУБЛЕЙ ПО МОЕМУ А В АЛЬФА БАНКЕ 13400 РУБЛЕЙ!!! *УСПОКОИЛИ БАНКИ ТЕМ ЧТО МОЛ ОНИ ТОЛЬКО ЗАБЛОКИРОВАНЫ* И ЖДУТ ОПЛАТЫ ПО МОЕМУ И РЕШЕНИЕ СУДА КОГДА ПРИДЕТ ЗАЯВЛЕНИЕ СУДЕБНОГО ИСПОЛНИТЕЛЯ!!! КУПИТЬ НИЧЕГО НЕ МОГ ХОРОШО ЧТО ДОМА НАЛИЧКА!
А как доказать что ведется семейный быт в квартире? Если допустим собственник от обиды хочет выписать, но по факту еда общая, посуда моется тоже общая, бытовые вещи общие. Бюджеты разные, но опять таки деньги изредка собственнику просто так переводятся жильцами-родственниками. Как доказать что есть совместный быт?
В 2019г. Судебными приставами в пользу Петроэлектросбыта с меня был взыскан чужей долг(долг соседей по коммунальной квартире ,в то время как Петроэлектросбыту было предоставлено заявление о моем отсутствии/проживании/в коммунальной квартире и были представлены документы доказывающие мое отсутствие) NB! но чужой долг в размере NB! 4500руб- 50%(даже не 10% как в Европе с пенсий 100руб) был снят Судебными Приставами Кировского района СПб(контора-Метро Кировский Завод)с суммы дохода NB! 9050руб -пенсии,причем два месяца подряд да еще во время короновируса когда все было закрыто,т.е. март,апрель 2019г. При этом никакой помощи от государства кроме дохода 9050руб.;никаких доплат,никаких субсидий (даже 15% в отличии от Европы когда при пенсии 50т.руб считающейся маленькой ,жилье оплачивается полностью) Одно удивляет;когда снимали,а снимали в пенсионном,то видели сумму 4500 и представляли ,что оставшаяся на питание и оплату своих коммунальных услуг на текущий месяц тоже 4500руб. Скажите как возможно в России ,т.е. доходом 4500 оплатить жилье и на них же прожить месяц? О чем Судебные Приставы и .главное, государство думает?Как такое возможно? Можете прокоментировать эту ситуацию которая практикуется не только в СПб. Как вы считаете при евро.ценах в России можно ли брать вообще какой-либо долг,тем более50% с суммы дохода-9050 руб. Прошу Вас ответить,отому что сейчас ситуация повторяется.Хотя пенсия переведенная на Дальний Восток (где нахожусь уже больше года по уходу за матерью и сколько еще здесь пробуду не знаю)несколько увеличилась (но и цены поднялись)но переданное мною заявление о непроживании (не смотря даже на мой перевод пенсии на Дальний Восток)снова не является для Петроэлектросбыта достаточным доказательством для перерасчета не только воды и вывоза мусора,но даже для потребляемой электроэнергии.Они делят ее теперь на 2,т.е. по 50% ,причем новый сосед Мухамед(которого я пока даже не видела;соседи продали свои комнаты в мое отсутствие) сдает обе комнаты ,без моего согласия;т.е. он занимаясь бизнесом зарабатывает не менее 40т.руб,а я с 14т.руб пенсии ,плачу 50% их электроэнергии по прежнему не получая даже 15% субсидии от государства.Уехав имела переплату 7т.руб от которой ,как они сообщили моему родственнику, осталось лишь 2т.руб.При этом Петроэлектросбыт отказывает в перерасчете эл.энергии,прислал мне долг на Дальний Восток за вывоз муссора в СПб,очевидно сразу за год 7525т.руб. Можете прокомментировать ситуацию.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, правильно ли я понимаю: при электронной регистрации сделки купли-продажи квартиры ДКП всегда подписывается и УКЭП, и дублируется в бумажном варианте с собственноручными подписями? Это делается для "подстраховки", защиты интересов сторон, или закреплено в каком-то конкретном законе и т.п.?
Ага, конечно, так можно было в 90е, сейчас не один специалист не примет договор без собственника и без оригинала паспорта, нотариусы в том числе. Людям мозг не засирайте.
@@ПавелКущёв-ж3э паспорт мошенники подделали и вуаля - ты собственник! Есть реальная, актуальная судебная практика. Могу скинуть ссылку на дело, изучишь, а потом выскажешь свое мнение …
Хотя содержание ролика соответствует действительности и юридически грамотное, но название неграмотное - долги не сгорают, они продолжают числиться десятилетиями, пока сама управляющая компания их не спишет. И МФЦ в Москве, мотивируя наличием долгов пятнадцатилетней давности, все перерасчёты за воду, и особенно за отопление не учитывает в "минус", а просто не указывает в ЕПД, практически как бы воруя деньги, подлежащие возврату. А судьи не настолько умны, грамотны или честны (конфликт интересов: квартирами их обеспечивает Москва, и УК в большинстве своём - это ГБУ, принадлежащие Москве), чтобы принять решение в пользу жителя - там, что бы ни заявила в суде УК - она всегда права в глазах суда. Хотя при этом заявление о пропуске срока исковой давности, как правило, на удивление срабатывает. Суды также всегда отказывают в удовлетворении исковых требований о списании долгов за пределом исковой давности в связи с отсутствием законных оснований. И если собственник, не имеющий текущей задолженности, но у которого числится задолженность хоть и пятнадцатилетней давности за пределами исковой давности, захочет квартиру продать - он вынужден будет погасить эти долги, которые автор называет "сгоревшими", т.к. задолженность по квартплате будет препятствием для продажи за достойную, не бросовую цену, отпугивая потенциальных покупателей. Тем более, что указанная задолженность (за исключением взноса на капитальный ремонт) перейдёт к новому собственнику. Хотя и не факт, что МФЦ и задолженность по взносу на капитальный ремонт не "повесит" на нового собственника в нарушение закона - им плевать на действующее законодательство, и житель "замучается пыль глотать", доказывая свою правоту - и ничего не докажет. И ещё МФЦ в Москве, в нарушение ЖК и ГК РФ, взяло моду часть текущей оплаты засчитывать в погашение старых долгов за пределом исковой давности просто внаглую, и, таким образом, исправно оплачивая полностью все текущие платежи годами, житель становится должником за период в пределах исковой давности, а суд вникать в расчёты МФЦ и возражения ответчика с доказательствами его правоты, как правило, не собирается - ведь "вот все деньги учтены на лицевом счёте жителя, чего он ещё хочет?".
Как это УК не подают в суд ????? Еще как подают, а приставы снимают 50% с пенсии, чего делать не имеют права. Вообще у них прав ни на что нет. Но хотя бы должны оставлять прожиточный минимум. Но все они просто бандиты, поэтому и делается все по беспределу. Но ответ скоро им всем придется держать - по ст. 64 УК РСФСР.
Хоть бы не смешили! На семейное благополучие и воспитание детей, человек потратит столько, что ипотека для одиночек даже в 30% будет куда выгодней! А если действительно хотят помочь, то арабские эмираты им в пример!
