Nous nous appelons Jérémy et Romain, nous sommes 2 jumeaux de 29 ans. Après avoir travaillés quelques années dans le bâtiment puis dans les diagnostics immobiliers, nous avons commencés à s'intéresser à l'investissement immobilier et plus particulièrement sur les immeubles de rapport.
Après avoir lu beaucoup de livres et avoir appris via des formations sur le sujet nous nous sommes lancé dans le grand bain avec l'acquisition de 2 immeubles de rapport en même temps pour un total de 12 lots. Avec la petite experience que nous avons nous sommes à même à pouvoir conseiller des apprentis investisseurs qui souhaiteraient également investir sur des biens rentables et pouvoir devenir rentier en quelques années. Nous sommes ultra motivés et enthousiastes à l'idée de pouvoir aider des personnes dans leur projets immobiliers et pourquoi pas changeur leur vie.
Sur cette chaîne nous parlons de plein de sujets qui t'aideront à atteindre tes objectifs.
Salut, moi la question c'est j'arrive pas à comprendre c'est quoi vraiment ges :/ est-ce-que le gaz a effet serre a un rapport avec l'isolation ? Ou c'est seulement la classe énergétique qui a un rapport ?
Bonjour, je suis auditeur énergétique, pour améliorer vôtre dpe : 1-isoler les murs ou/ et les plafond donnant sur l 'extérieur 2- installer ou améliorer vôtre VMC cuisine sdb wc (hygro b suffisant) n'oubliez pas les entrées d'air au niveaux menuiseries dans les pièces de vie. 3-Adapter le volume du ballon ECS en fonction du nombres de personnes 60l/personne/jour 4 - Dimensionner vôtre chauffage seulement quand le 1 et 2 sont fait Pour tout autre question, n'hésitez pas à me contacter
Bonjour, est-ce que le propriétaire d'un immeuble de rapport a le droit d'utiliser l'adresse de la parcelle comme siège social du local commercial du rez-de-chaussée et de créer une adresse inconnue des services fiscaux pour les étages du dessus, soit au 1er un local dépôt et au 2ème et 3ème des baux de location d'habitation ?
Bonjour, j'ai une question, mais j'ai peut-être la réponse : pourquoi les gens mettent leur BAC pas au même endroit que le logement, par exemple sur du mobilier urbain. Est-ce pour brouiller les pistes et eviter le squat?
Salut Pierre Yves, Oui c'est normal car en général c'est dans des immeubles en copropriété. Et les règles de la copropriété doivent interdire de poser une BAC devant la porte car c'est dans les communs qui fait partie de la copropriété tout simplement. Se renseigner donc sur le règlement de co propriété ou voir le syndic si tu veux mettre un appartement en lcd.
@@busimania merci, sinon utiliser une serrure connectée. Je trouve qu'il ya une certaine ingérence des syndics et un manque de respect des voyageurs Airbnb.
La vraie question a se poser est est ce que l on fait soi même où est ce que l on fait faire par des artisans ? et avec quels délais?. Qui suis le chantier ?
Les répéteurs wifi pour l économie ok, pour le confort d usage au quotidien pour moi c est zéro pointé. Surtout depuis la sorti du wifi 5ghz, le 2,4 c’est un peu différent. De mon côté je fais tout sortir en rj45, et au bout je met des répéteur wifi. La différence de débit après test, c est pas compliqué c est le jour et la nuit, suivant les situation, avec ces 2 appareil différent dans la même pièce ( simple répéteur wifi et borne wifi branché en rj45) on peut tout de suite avoir 300 mégas minimum de plus. Chez moi c était 80 mégas avec répéteur, entre 400 et 500 mégas avec rj45, sans compter je suis j étais branché en filaire c était plutôt 900 mégas
Calorifuger sans SON logement les tuyaux d'eau chaude qui vont aux radiateurs, c'ets une hérésie, ca ne sert à rien. Tout au plus doit on calorifuger le tuyau d'eau chaude sanitaire de manière qu'en été pas de chaleur ne s'évacue de son transport d'eau chaude en effet, mais en hiver cet effet radiateur en revanche est bienvenu; merci donc de ne pas raconter n'importe quoi. Dans une maison, c'ets différent, si la chaudière est à la cave, en effet la il faut tout calorifuger avant que les tuyaux de chauffage ne se retrouvent dans les locaux habités.
Bonjour, Oui tout à fait ! Une seule formation ne suffit pas car pour moi elles sont toutes incomplètes et manquent de précision ! Toutes celle suivie ne battent pas les 5 formations que j'ai crée sur pleins de sujet différents (LCD, Travaux ,gestion, etc ...) et surtout pas du tout au même prix
10/20 lots oui en Corrèze. Et puis coach aussi encore ! Et puis 10/15% du chiffre d'affaire c'est débile puisque le ménage est une variable et non un fixe Gourous
Tout simplement, je suis à 25 fois après 5 minutes j'ai du couper haha j'en pouvais plus. Pense à faire attention à cela pour tes prochaines vidéos car c'est dommage le contenu est sympa! ;) pareil pour les notamment et évidemment, meubler avec tes adverbes répétitifs rend ton contenu très lourd à écouter
je ne suis qu'un simple bailleur, louant un petit appartement, mais j'ai compris que les diagnostiqueurs doivent utiliser un logiciel très pointu (il y en a d'ailleurs plusieurs versions et aucune validée uniformément nationalement à ce jour (en 2023) dans lequel tout est réglé par défaut sur le mode le plus défavorable à l'obtention d'un diagnostique positif. Pour chacun des éléments constitutifs de l'appartement ou la maison, sur observation et surtout au vu des factures produites le diagnostiqueur va entrer des détails qui vont faire baisser une petite partie de la qualification défavorable G (exemple remplacer des fenêtres simple vitrage par des fenêtres double vitrage, mais on prendra aussi en compte la qualité et le côté récent du changement : le double vitrage d'il y a 10 ans est moins bon). Donc le chemin est long pour progresser dans le bons sens car il y a des dizaines et des dizaines de choses à améliorer en général et si l'appartement est en copropriété, c'est encore plus difficile, car en dehors de l'aspect financier, il y a faut gérer l'aspect administratif de ce qu'il est permis de faire ou pas avec des syndics le plus souvent vigilants.
ces vrai que si tes propriétaire tu a le droits a un emploi tout de suite, et ci tu est locataire tu n'est pas prioritaire pour un emploi . comme tout est relier maintenant ces peux être normallllll me faire gruger pour payer que des brique faut vraiment rien avoir dans la tête même le terrain ne t'appartiens Pa bande de Naaz i i i i i i est il faut savoir que quand vous LEGUER a vos enfants ou famille l'état leur réclame les trois car du bien mieux, vaux vendre a perte d'ailleurs .
Vous avez completement tor Sur cette comparaison la comparaison que vous faites elle pourrait être acceptable Si on se dit être locataire pendant 5 ans ou propriétaire pendant 5 ans Au-delà de 5 ans il y a aucune comparaison possible il faut etre proprietaire Arrêtez de embruiller les gents
Bonjour je viens de créer mon air bnb dans ma résidence principale mais je ne sais pas si je dois me créer un numéro siren/siret airbnb ne le stipule pas lors de la création de l'annonce donc je me pose la question... merci de votre réponse
Non il y a aucun avantage à être locataire à part se faire plumer et je sais de quoi je parle il y a pas de débat avoir sur le sujet le fait d'être propriétaire nous l'interdit pas du tout la mobilité et même avec les frais de c'est une expérience notaire bah s'il y en a qui soit assez bête pour rester locataire toute leur vie libre à eux
Je pense que cela dépend des situations et de l’implantation géographique. Dans Paris, par exemple, je pense que être locataire c’est bien mieux qu’être propriétaire étant donné que les loyers à Paris sont hors de prix et excessivement chers..
Vaut mieux épargné tte sa vie et avoir 100k 150k 200k dans son compte indépendant que être esclave du système et avoir peur de faire grève malgres l'inflation
Isoler le plafond d'un étage intermédiaire n'est pas utile C'est littéralement écrit sur le dpe qu'une pompe à chaleur c'est bien, mais il ne faut pas que ce soit réversible.
Bien présenté. Comme vous l’avez dites. La première étape est d’épargner dans le but de lever des fonds plus important à Investir stratégiquement. Juste épargner ne suffit pas pour devenir riche
