Najlepiej wydzierzawic rolnikowi na obustronych dogodnych warunkach zawsze mozna zerwac umowe i nie zostaja smieci dl. Dzialke mozna sprzedac i zarobic a tu pozniej problem z tym dziadostwem
✍🏻umowa dzierżawy pod inwestycje OZE 🫵Negocjacje w tej dziedzinie mogą być skomplikowane, dlatego warto być przygotowanym i wiedzieć, na co zwrócić uwagę. ✅Po pierwsze, zanim przystąpisz do negocjacji, dokładnie przeanalizuj umowę dzierżawy. Sprawdź, jakie warunki są proponowane i czy są one korzystne dla Ciebie. ‼️Pamiętaj, że umowa powinna być jasna i precyzyjna, aby uniknąć nieporozumień w przyszłości. 💯Kolejnym ważnym krokiem jest określenie swoich celów i oczekiwań. 🫵Zastanów się, jakie warunki są dla Ciebie najważniejsze i postaraj się osiągnąć je podczas negocjacji. ❇️ Pamiętaj, że negocjacje to proces kompromisów, dlatego warto być elastycznym, ale jednocześnie trzymać się swoich celów. 👩⚖️ W trakcie negocjacji pamiętaj o budowaniu dobrej relacji z drugą stroną. 👀 Bądź otwarty na propozycje i staraj się znaleźć rozwiązanie, które będzie satysfakcjonujące dla obu stron. Pamiętaj, że negocjacje to sztuka komunikacji i umiejętność słuchania drugiej strony. 📚Na koniec, nie bój się poprosić o pomoc profesjonalistów. Jeśli czujesz, że nie radzisz sobie samodzielnie, skorzystaj z usług prawnika- 👩⚖️zajmuję się umowami od kilkunastu lat i w naszej ofercie jest także udział w negocjacjach. Spotkania odbywają się online i poza nielicznymi wyjątkami mam naprawdę dobre doświadczenia. ⚡️Podsumowując, negocjowanie umowy dzierżawy pod energię odnawialną może być trudne, ale z odpowiednim przygotowaniem i podejściem możesz osiągnąć sukces. ✍🏻🎯 Pamiętaj o analizie umowy, określeniu celów, budowaniu relacji i ewentualnym skorzystaniu z pomocy profesjonalistów. ‼️ Konferencja online już 4 lipca Dołącz do mnie i uzyskali przewagę podczas negocjacji 🔗www.subscribepage.com/dzierzawy #oze#wiatraki#konferencja#fotowoltaika #umowa#prawnikoze#rolnik#grunty#markawlasna#autopromocjs Nie zapomnij, że już 4 lipca widzimy się na KONFERENCJI ONLINE BĘDZIEMY NA FACEBOOKU, INSTAGRAMIE I RU-vid.
💰 Jak określić płatność czynszu 👀raz w roku 👀co miesiąc 👀a może raz na pół roku⁉️ ✅ Moim zdaniem najkorzystniej jest określić płatność raz w roku i to z góry 🎯 Określenie płatności w ten sposób daje właścicielowi pewność że dysponuje już całą suma i jednocześnie uzyskuje dodatkowe takie zabezpieczenie gdyby pieniądze w kolejnym roku nie nadeszły👎 ✍🏻 Jest to też korzystniejsze z praktycznego punktu widzenia ✍🏻nie musisz co miesiąc wystawiać rachunków bądź faktury #oze#umowa#wiatraki#grunt#wlasciciel#ziemia#rola#wiatrak#czynsz
🛑 Często spotykam się z opinią że Przeciwnicy dzierżawy gruntów pod inwestycje OZE to osoby których grunty nie nadają się pod te inwestycje…👀 🫤 Pewnie to tylko część prawdy🫣 🎯 Tak czy inaczej dzierżawa gruntów pod inwestycje oza budzi wiele skrajnych emocji👎 A osoby decydujące się na taki krok często borykają się z falą krytyki ,często niesłusznej 👀 Jak sobie z tym radzić? Ja bym to często pozostawia bez odpowiedzi💪🏻 ponieważ takie zarzuty to tak naprawdę problem osób które je informują a nie tych którzy umowę zawarli👩⚖️👍🏻 O dzierżawie ,umowie ,pułapkach ,o tym czy warto czy nie ✍🏻porozmawiamy na najbliższej konferencji online już 26 czerwca🎯 ‼️www.subscribepage.com/dzierzawy‼️
Mecenas Jasik to świetny specjalista więc w razie problemów związanych z prawem administracyjnym i procesem budowlanym proszę z nią się kontaktować Na pewno pomoże 👍
Dzień dobry można napisać bezpośrednio na maila urbanek@kancelariaurbanek.com.pl, wszystkie dane są też na naszej stronie www.dzierzawy.com.pl pozdrawiam serdecznie i życzę miłej soboty radca prawny Monika Urbanek
Dzień dobry, tak oczywiście- oferta jest na stronie sklepu dzierzawy.com.pl/index.php/sklep/ MOżna również przesłać zapytanie na maila - urbanek@kancelariaurbanek.com.pl pozdrawiam radca prawny Monika Urbanek
Nie znalazłem w tej rozmowie jednego. Jak juz gmina wyda decyzję środowiskową, warunki zabudowy to co z warunkami technicznymi/przyłączeniowymi ze strony firmy energetycznej? Słyszałem, że tu może pojawić sie problem i firmy energetyczne mogą nie chcieć dać zezwolenia na przyłącze lub np zezwolić ale dopiero za trzy lata?
Dzierzawa pod Farmę to Długa Droga bo przekształcenie działki to Dwa Lata i plus minimum Rok na wydanie decyzji z Energetyki więc na dzień dobry Trzy Lata formalności. Potem jest jeszcze jeden problem z podatkiem gruntowym który będzie wynosił 50.000zł za Jeden Hektar Rocznie!!! Więc dzierżawca Nigdy Nie chce aby to ON był na nakazaie podatkwym!!!
@@prawnaakademiarolnika-moni9882 Ale chyba od działalności gospodarczej płaci się określoną kwotę za Jeden metr kwadratowy powierzchni... W mojej Gminie jest to 4,99zł za jeden metr kwadratowy powierzchni więc za jeden hektar farmy FV wychodzi 49.900zł A skond pani wzięła to 13.000zł???! Co to za "taksa" z czego wynika cena 13.000zł za jeden hektar?! Ja się uprzejmie pytam 🤔 🤔 🤔... Bo mam przekształcone Dwa hektary pod konkretnie farmę PV i czekam na przydział mocy przyłączeniowej od PGE już pół roku i ZERO odpowiedźi jak na razie☹️😢😭
@@andrzejandrzejewski8556 Maksymalne stawki podatku od nieruchomości w 2024 r. to: - dla gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej - 1,34 zł za 1 mkw. powierzchni (w 2023 roku było to 1,16 zł)
Nie rozumiem twojego oburzenia. Po drugi jak by jeden z drugim poszedł po rozum do głowy to by właśnie tak zrobił, i nie musiał by beczeć że wymarzło, że susza i inne takie coś. Wstał by o której by mu pasowało a pieniądz sam by leciał. No ale rolasy to takie proste chłopaki nie myślą głowami, wybory to bardzo dobrze pokazały na kogo oddał głos polska wieś. A teraz płacz. 😅Do wybierania kamieni w polu bym ich nie wzioł. Pozdrawiam
Witam zapytam krótko mam męża 3lata i małe dziecko 1.5 r mąż od urodzenia dziecka bardzo się zmienit 80% czasu z nim to znęcanie się psychiczne nademną ciągle daje mu szanse mam nagrania jak wyzywa straszy mnie przy dziecku bluźni i wysyła mnie żebym poszła po rozwód i mówi jak tak znęcam się nad tobą to czemu jeszcze nie idziesz po rozwód od roku jest nie do życia ten człowiek ale sam nie idzie po rozwod tylkc ja mam to zrobić w czym może być chaczyk ? Dziękuje za odpowiedź
Rolnik który się na to zdecyduje musi się liczyć z długą walką administracyjną o przywrócenie statusu rolnego ziemi po rozwiązaniu umowy a w przypadku upadłości firmy z koniecznością utylizacji instalacji na swój koszt co niejednokrotnie przerośnie kwoty pobrane tytułem dzierżawy . Życzę szczęścia
Ryzyko polega na tym że gdy taka firma upadnie- zbankrutuje to z mocy ustawy koszt utylizacji będzie spoczywał na właścicielu gruntu a będą to tak duże pieniądze że wszystkie te firmy upadną by tego kosztu nie ponosić . W każdym dziele końca patrzaj.
Rozwiązaniem jest prawidłowo określone zabezpieczenie na rozbiórkę ze skutecznym mechanizem jego weryfikacji,ale umowa jest na tak długo,że ryzyko na pewno jest 🤷
Kto zrealizuje umowę w przypadku gdy spółka Z.O.O. ogłosi upadłość . Syndyk w pierwszym rzędzie zabezpieczy roszczenia wierzycieli a rolnik zostanie sam z ustawą o gospodarce odpadami.@@monikaurbanek8092
Witam wysłała mi firma z Warszawy AGRO FARMS aż 3 umowy dotyczące fotowoltaiki ,genneratorów wodoru I TURBIN WIATRAKÓW ponaglają mnie mam 3 dni z zapoznaniem się umów które posiadam wysłane przez nich .Etapem drugim jest rozmowa z pracownikiem który przedstawi ofertę umowy omówi odpowie na pytania itp. Prosze o pomoc co mam zrobić jak tyle umów ogarnąć naraz gdzie znajdują się niewłaściwe zapisy które godzą w niekofort umowy lub jej oszustwa NIE WIEM . SŁUCHAM obecnie pani filmy na YT po kilka razy wyciągam wnioski i analizuję Umowy i tak niewiem co do czego ?
Bardzo dobrze , ale jak zabezpieczyć terminowe płatności przez Dzierżawcę ? ... jak sie zabezpieczyć przed jego niewypłacalnością ? przed cesjami ? ... przed posprzątaniem i utylizacją już nieefektywnej inwestycji , żeby to nie przeszło na właściciela gruntu....
Porusza pan sporo kwestii część rzeczy można uregulować za pomocą kaucji i odpowiedniego mechanizmu weryfikacji przede wszystkim kosztów utylizacji tak aby kwota zabezpieczenia była adekwatna do kwoty kosztów na czas wygaśnięcie umowy bądź jej wcześniejszego rozwiązania
Witam żeby nie było tak jak z tymi wichurami w2021 że w środkach masowego przekazu osoby poszkodowane namawiano do ubiegania się o odszkodowanie za zniszczenia a potem nic nie dali tylko Nadzór budowlany ściągli na łeb też wydawało mi się że ktoś mi pomoże a narobiłem sobie problemów żebym znów tak nie wyszedł?
Były wichury mam dach z blachy i oderwało mi kilka blach budynek pamięta wiele bo nie jest nowy obiecywali w tv że tych co zrobią wnioski będą za szkody odszkodowania więc zrobiłem o odszkodowanie pomyślałem że będę remątował a zawsze jakaś pomoc się przyda a oni mi nic nie dali tylko zgłaszając zciągłem sobie nadzór budowlany na głowę teraz to już nie opłaci się remontować.@@monikaurbanek8092
Chodziło mi o to czy zamiast zysku nie będę miał strat zresztą nie oficjalnie wiem że pewien pan będzie się sondował z jedną z firm bo grunt mu od rolnili a o farmie ani słychu i o kasie również.
Dziękujemy za obecność i zostawiony komentarz 👍 To ciekawe zagadnienie i cały proces pozyskiwania wszystkich pozwoleń to naprawdę długa droga i wiele można by o tym mówić, naszym celem było przybliżenie chociażby trochę całej tej drogi i pokazanie że to faktycznie bardzo długo trwa
Jeżeli nie ma żadnej umowy pisemnej z rolnikiem który uprawia obecnie ziemie to jakie mogą być problemy? informuję tego rolnika że kończymy współpracę i wszystko. Jakby robił problem to dzwonię na Policję że obca osoba wjechała mi na pole i to wszystko. Proszę wyjaśnić jaki może być problem z takim dzierżawcą w umowie ustnej?
U mnie obrabia na umowę ustną i w każdej chwili mówię mu że od tego dnia już nie obrabia , on do tej ziemi nie ma żadnego prawa ,obrabia to tylko na moje pozwolenie i jeżeli ja wskazuję że ma zaprzestać to jakim prawem mógłby tego nie zrobić? @@monikaurbanek8092
Możliwe jest ustalenie wg zasad ogólnych lub zgodnie z art. 37 kpc - Właściwość sądu w sprawach o roszczenie z najmu lub dzierżawy nieruchomościPowództwo o roszczenie ze stosunku najmu lub dzierżawy nieruchomości wytoczyć można przed sąd miejsca położenia nieruchomości.
oczywiście to by była dużo korzystniejsza opcja dla osób które mają tak wysokie zaplecze finansowe, zdarzają się już takie sytuacje i mam Klientów, którzy decydują się na taką inwestycję
Nie zawsze farma fotowoltaiczna dostaje pozwolenie na budowę i dzierżawca się wycofuje z umowy dzierżawy. Co powinien zrobić rolnik,aby nie zostać z problemem podatków od odrolnionej ziemi?Czy jest możliwość zmiany ziemi odrolnionej na ziemię rolną z powrotem? Pozdrawiam Edyta
Nie dałem rady obejrzeć do końca. Treści mało ,dużo "o czym trzeba pamietać" , "trzeba sobie uświadomić", "często o to pytają", itp. Przecież każdy kto ogląda jest tutaj bo sobie uświadamia itd. Można to w 1 min. opowiedzieć. Bardzo niechlujny sposób mówienia yyyyyyyy, mmmmmmmmmmmmm, cmok, ślinienie się, nie da sie wytrzymać. Pozdrawiam serdecznie.
