Herzlich willkommen auf unserem neuen RU-vid Kanal. Wir sind ein inhabergeführtes Maklerunternehmen in München und kümmern uns seit rd. 20 Jahren vertrauensvoll um sämtliche Ihrer Immobilienangelegenheiten. Vom Verkauf bis zur Vermietung, vom Erbfall bis zur Scheidung oder Auswanderung, uns beauftragen seit Jahren zufriedene Stammkunden auf Empfehlungsbasis. Von uns können Sie täglich einen kompetenten Chefservice erwarten, da ich sämtliche Besichtigungen und Verhandlungen ausschließlich persönlich durchführe. Ich bin jederzeit für Sie telefonisch erreichbar. Viel Spass beim Durchstöbern unserer neuen Objektvideos. Herzliche Grüße aus München, Ihr Markus Hindinger
Hab 10 Jahre nur in Altbau- und Neubauwohnungen gewohnt. Hatte alles seine Vor- und Nachteile. Plattenbauten hab ich gemieden wie die Pest. Nur für Arme. Nach 3 Jahren USA war ich wider auf der Suche nach einer Whg in München. Neuhausen/Schwabing. Markt war leer, bis auf eine billige 3-Zimmer Wohnung im EG eines Plattenbaus. Das ist die beste Wohnung die ich in München je hatte. Perfekt aufgeteilt. Riesiger Süd-Balkon. Riesiger Keller. Riesige Tiefgarage mit echten Garagen. Whg sieht gut benutzt aus. Keine Sorgen um einen nörgelnden Vermieter. Würde nie wieder in so ein Altbau-Gefängnis mit ohne-alles ziehen. Oder so einen Abzocker-Neubau bei dem nichts passt, alles schlecht geschnitten ist und auseinanderfällt.
Mich begeistern ihre Wohnungsführungen immer . Die Wohnung ist zum Mieten denoch würde mich interesieren was die wohnung zum Kaufen kosten würde wäre sie auf dem Markt .Danke
Naja man kommt ins Bad und sofort links das Klo...für 1 Mieter bevorzugt Wochenendheimfahrer...wahrscheinlich perfekt....nur einen naiven Mieter der das bezahlt.....viel Glück
Durch Z füufall wurde mir dieses Video vorgeschlagen: Als Immobilieninvestor finde es sehr positive wie deine Art ist: Ehrlich positives und negatives wird angebrochen: Besonders schön ist der Boden und ein Teil der Türen =) Hohe Decken sind im Altbau Standard, durch die Unterteil der Wohnung kommt, dass leider kaum zu Geltung. Raumaufteilung besonders das Bad ist eine Kastrophe. Dies hätte der damalige Eigentümer ändern können, aber dies hätte natürlich ordentlich Geld für zusätzliche Rohre gekostet. Ich hätte auch die Küche mit dem Wohnzimmer verbunden und eine offene Küche gemacht. Sehr positive ist auch die ehrliche Art bezüglich des Straßenlärm. Kurzum schöne Altbauwohnung mit richtigen schlechten Schnitt und relativ schlechter Lage. Als Investor bin ich aber schockiert, dass die Mietpreise immer noch so hoch sind. 19,50 €/qm kalt sind sehr heftig. Ich finde auch nicht gerechtfertigt, den Berlin, Köln, Hamburg bieten das gleiche an Jobs und sind deutlich günstiger bei Mieten. Auch die anderen 7 A Städte in Deutschland wie Stuttgart, Düsseldorf etc. bieten viel für weniger Geld. Dafür kann aber der Makler nichts und als Investor freut man sich natürlich. Mein Onkel hat erst vor 4 Jahren seine 20 Immobilien in München verkauft und die steuerfreien Gewinne waren schwindelerregend. In den 70er gekauft und die Preise zu damals 2019 waren einfach heftig. Wir haben verkauft, wegen der immer verschärften politischen Lage. Auch sind die 1000 € schon heftig, wenn man denkt wir haben 2009/2010 seit dem wir in den USA investieren, dafür in armen Viertel in Las Vegas ein ganzes Haus mit Garten. Diese Wohnung hat weder Garten noch Balkon und liegt an einer relativ befahrenen Straße. Auch die Rendite und Mietgesetze sind in den USA in vielen Bundesstaaten besser. Für Interessierte: Wir haben damals zum Beispiel für Las Vegas 40k bis 80k US Dollar gezahlt mit ca. Renovierung maximal 20k. Bei Mieten von 800 bis 1200 US Dollar pro Monat. Macht bei einem Durchschnitthaus für 60k mit 12k Miete im Jahre eine Bruttomietrendite von 20 %. Mit etwas Renovierung etwas weniger natürlich. Nach Renovierung, Betriebskosten, Steuern, Rücklagen etc. sind wir trotzdem Nettomietrendite weit über 10 % für wohl die größte Unterhaltungsstadt der Welt mit Sportevents wie Formel 1, Casinos, großen Messen etc. Auch verwundert mich es immer wieder das 3D Touren auf Immobilienscout etc. noch nicht Standard sind. Genauso werden in den USA Küchen mit Geschirrspüler, Mikrowelle etc. standardmäßig vermietet. Warum eine Küche vermieten in Deutschland noch nicht Standard ist vergesse ich bis heute nicht. Genauso Lampen montiert keiner ab sondern die sind Teil der Wohnung. Trotzdem schönes Video und noch einen schönen Tag =)
So eine schöne Wohnung wieder toll präsentiert! Würde mich sofort darauf bewerben, als Single ist sie mir dann aber doch etwas zu groß... Ich warte auf eine etwas Kleinere im Bereich Westpark! 😊
Hallo Herr Hindinger, Ich bin frischgebackener Doktorand an der LMU und habe großes Interesse an der Anmietung der Immobilie. Ich habe die Unterlagen bereits fertig, muss aber noch die Aussenbesichtigung machen und werde euch am Montag alle Unterlagen schicken! Mit besten Grüßen F. E. Cicek
Hallo Herr Hindinger, ich hoffe es geht Ihnen gut! Soeben habe ich, Nadine Frank, meine Bewerbung bei Ihnen eingesendet. Was ich vergessen hatte, auch haben Frau Burger und ich jeweils ein Auto, sodass die Duplex Garage für uns ideal ist! Wir, Meggin Burger und ich würden uns sehr freuen über eine positive Rückmeldung. Vielen Dank für das Video! Viele Grüße Nadine Frank und Meggin Burger
Ich frage mich, ob das Kommentieren dieses Videos meinen Bewerbungsprozess verbessern könnte. Ich bin ein 21-jähriger, voll erwerbstätiger Nichtraucher und ohne Haustiere. Es ist eine schöne Wohnung
