সেল পারমিশন নেয়ার পর এর মেয়াদ কত দিন থাকে বা কত দিনের মধ্যে সাব কবলা না করলে এই সেল পারমিশন বাতিল হবে? সেল পারমিশন নেয়ার পর যদি ক্রেতা বিক্রেতার মধ্যে কোন কারনে বিবাদ হয় এবং তাদের মধ্যে ক্রয় বিক্রয় না হয় তাহলে সেল পারমিশন এর পরিনতি কি হবে?
ভাইজান আমার পিতা ২০০৬ সালে জমি কিনে সেখানে মাটি কেটে গাছ লাগিয়ে অন্য জেলায় বসবাস করেন।প্রায় ১৫ বছর পরে নিজ গ্রামে এসে দলিল দেখে আর বি আর এস কাগজ দেখে দেখেন সেখানে তার নাম আসেনি,যার থেকে জমি কেনা হইছে তার সরিকের কিছু অংশ এসেছে আর আরেক জনের নামে এসেছে। এখন আমার করোনিয়ো কি? এস এ ও বি আর এস দুইটা উল্লেখ করে জনি কেনা,তবে নামজারি না করার কারণে বি আর এস এ অন্যের নাম এসেছে।এখন আমার করোনিয়ো কি?
আসসালামু আলাইকুম স্যার আমি একটা ছেলের সাথে রিলেশনশিপে ছিলাম সে আমার গোপন ছবি রেখে দিয়েছে আমাকে খারাপ প্রস্তাব দেয় তাই আমি সম্পর্ক শেষ করি এবং সবজায়গাতেই ব্লক দেই আবার অন্যভাবে আমার সাথে যোগাযোগ করে আর এখনো আমাকে ব্লাকমেইল করতেছে কি করবো স্যার পরিবারে জানতে পারলে আমাকে মেরে ফেলবে মানসম্মানও শেষ হয়ে যাবে বাবা মায়ের দয়া করে রিপ্লাই দিবেন
যুগ্ম জেলা জজ আদালত থেকে অর্পিত সম্পত্তি মামলায় ১৯৮৯ সালে ষোলো আনা মালিকানার রায় প্রাপ্ত হই। আবার দেখা গেলো ২০১২ সালে এই সম্পত্তি ক তালিকা ভুক্ত করে। আমি এর বিরুদ্ধে ট্রাইবুনালে মামলা করে ২০২৩ সালে মালিকানার রায় লাভ করি। আমার ২০১২সালে নামজারী করা আছে এবং ১৪২৫ সন পর্যন্ত খাজনা পরিশোধ করা আছে। কিন্তু এর পর থেকে খাজনা গ্রহণ করছেনা। আমাকে কি করতে হবে। পরামর্শ দিন।
মি: করিম ১৯৬৫ সালের ভারতের ব্যক্তির সঙ্গে সম্পত্তি বিনিময় করেন।সেই সম্পত্তিটি ছিল পরবর্তীতে অর্পিত খ তালিকা ভুক্ত, মি: করিম দুবারা সম্পত্তি বিক্রয় করেন। ADC পাওয়ার দেওয়ার পূর্বে দলিল সম্পাদন করে দেন। এবং adc পাওয়ার অর্থাৎ নিয়মিত করার পরে মি:করিম একই সম্পত্তি অন্য ব্যক্তির কাছে বিক্রয় করে দেন, *প্রকাশ থাকিতে ADC করতে কর্তৃক বিনিময় নিয়মিত করনের পূর্বের গ্রহীতার দলিল টির ভলিউম পাওয়া যাচ্ছে না অর্থাৎ সার্টিফাই কফি পাওয়া যাচ্ছে না,দলিল টিকে অবৈধ মনে হয়!সন্দেহ থেকে যায় । কিন্তু সম্পত্তিটি নিয়মিত করনের পূর্বে তাদের একটি একতরফা ডিগ্রী আছে। এখানে সম্পত্তি কোন গ্রহীতা পাবে জানালে উপকৃত হতাম।
কিস্তিতে প্লট বুকিং করে প্লট গ্রহীতা পারিবারিক সমস্যার কারণে কিস্তি পরিশোধে ব্যর্থ হইলে প্লট গ্রহীতা কি তাহার প্রদান কৃত বুকিং মানি ও পরিশোধিতো কিস্তির টাকা গুলো গ্রহীতা কি ফেরত পাইতে পারে ? এ সম্পর্কে আইনের বিধান কি ?18:31
আসসালামু আলাইকুম স্যার একজনের সাথে সিএনজি গাড়ি কেনাবেচা করতাম সে টাকা দিছে এবং টাকা নিচ্ছে এবং আমার থেকেও আরো অনেক টাকা নিচে এক্ষেত্রে একটা সমস্যার কারণে তার সাথে ব্যবসা বাদ দেওয়া হয়েছে সে এখন আমার ওপর টাকার দাবি করে বসেছে আপনাদের কাছ থেকে কি হেল্প খুব সমস্যায় আছি আমি খুব সাধারণ মানুষ প্লিজ
Please একটু রিপ্লাই করে জানাবেন ,স্যার আমি একটা জমি নিয়েছিলাম, একজনের কাছ থেকে উনার জমিটা একটা এক বিঘা জমির পড়ে ছিল সে আমাকে জমির রাস্তা আছে বলে বিক্রি করেছিল আমি তার থেকে জমি আট কাটা কিনেছিলাম রাস্তা আছে বলে তারপর বাইনামা কাগজ পাতি করে রাস্তা যাতায়াতের রাস্তা বলে টাকা-পয়সা ফুল পেমেন্ট করা হয়ে গেছিল, এবং টাকা পয়সার নেওয়ার পর বলছে যে ওই জমিটা রাস্তা এখন নেই রাস্তার জন্য আলাদা কিনতে হবে কারো কাছ থেকে, আমি তাকে বললাম এটা তো আমাকে ফাঁসানো হলো জমি তার কাছ থেকে কেনার সময় আমাকে বলছে রাস্তা আছে রাস্তা আছে কেনা হয়ে যেতে টাকা-পয়সার নেওয়ার পর বলছে রাস্তা সামনের জমির কাছ থেকে কিনতে হবে, এবং সে আমাকে তাহলে মিথ্যে কথা বলে জমিটা বিক্রি করল, আমি এখন সেই জমিতে যাওয়ার রাস্তা পাচ্ছিনা স্যার, এবং ভবিষ্যতে সামনের ফন্টে জমিয়ে আলা সে যদি রাস্তা ধরুন টাকা-পয়সা নিয়ে চলতে দেবে কি দেবে না, নাও হতে পারে সে ক্ষেত্রে আমি কি করবো স্যার একটু আমাকে বলুন কি করা যায়
‘ক’ তালিকাভুক্ত অর্পিত সম্পত্তি সরকার কর্তৃক লিজ প্রদান করা হয়েছিল। সে সম্পত্তি লিজি কর্তৃক অথবা তৃতীয় পক্ষ কর্তৃক দো-তরফা সূত্রে আদালত থেকে রায় ডিক্রি পেয়ে রায় ডিক্রি বাস্তবায়নের জন্য জেলা প্রশাসকের কার্যালয়ে আবেদন করেছে। আদালত কর্তৃক রায় ডিক্রি পাওয়ার তারিখ থেকেই কি লিজমানি আদায় বন্ধ করে দিতে হবে নাকি রায় ডিক্রি বাস্তবায়ন না হওয়া পর্যন্ত লিজমানি নিতে হবে?
এইটা করতে কতো খরচ আর যারা 5,6 হাজার টাকা মেরে দেয় তাঁদের বিচার করার উপায় কি, যদি খরচ বেশী হয় তাহলে তো মানুস ওদের বিরুদ্ধে মামলা দিবে না আর তাঁরা এমন অল্প অল্প করে মানুষের থেকে অনেক টাকা নিয়ে যাবে!!
Assalamu alikum sir dalil jodi heba kore day ar oykhane tader dadar nam er jagay amar dadar nam beshir tara abhabe dalil kore niche ekhon amra ki korbo
স্যার একজন ছয় মাসের সাজা প্রাপ্ত আসামি জেলে না গিয়ে জামিনে আসে এখন সে উচ্চ আদালতে আপিল করেছে তারা ছয় জন আসামির মধ্যে তিনি ছয় নম্বর আসামি সে জদি আপিলের হাজিরার তারিখ অনুপস্থিত থাকে তাহলে তার বিরুদ্ধে বিজ্ঞ আদালত কি আলাদা কোন পদক্ষেপ নিবেন না কি সবার সাজা হলে সাজা না হয় সবার খালাস হলে সেও খালাস হবে দয়া করে একটু জানাবেন প্লিজ স্যার 😢
স্যার আপনার কাছে জানতে চাই একজন ব্যাক্তির ছয় মাসের সাজা হয়েছে এখন সে জেলে না গিয়ে জামিনে আসে এখন উচ্চ আদালতে আপিল করেছে তিনি, ছয় জন আসামির মধ্যে তিনি ছয় নম্বর আসামি, এখন কথা হলো আপিলের হাজিরার তারিখ অনুপস্থিত থাকলে বিজ্ঞ আদালত কি তার বিরুদ্ধে আলাদা কোন পদক্ষেপ নিবেন না কি সবার সাজা হলে সাজা হবে অথবা সবার খালাস হলে সেও খালাস হবে সে একজন নিরাপরাধ একটু জানাবেন প্লিজ স্যার সে একজন প্রবাসী
আমার একটা প্রশ্ন আছে বরিশালে আমাদের ৩০ শতাংশ জমি আছে যদিও আমার বাবা ৫ শতাংশ জমি আছে গং হিসাবে আরো চাচারাও আছে অংশীদার। আমার দাদির জমি আমার বাবাকে দিয়েছিল ৭৯সালে,১৯৮০ সালে আমার বাবা এসে নামজারি করা আছে রেকর্ড। কিন্তু পরবর্তীতে যত রেকর্ড আসছে সেগুলো আমার বাবা করায় নাই যেমন বিএস রেকর্ড সহজ সরল মানুষ ছিল তো অতটা বুঝতো না। পরবর্তীতে আমার বাবা ২০১৮ সালে মারা যায় ২০২৩ সালে এসে আমার ফুপু 20 শতাংশের উপরে সব জায়গা বিএস রেকর্ড করে সব নিয়ে যায়। এখন আমরা জানতে পেরেছি এখন আমার চাচাও যে আমেরিকা তাকে আট নয় শতাংশ তাকে দিয়েছে বাকি চাচারা বঞ্চিত হয়েছে। পরে জানাজানি হওয়ার পর এখন আমার চাচা বলতেছে আমি আমেরিকা থেকে আসলে ওদের জায়গা তোদেরকে আমি বুঝিয়ে দেব কিন্তু আমার প্রশ্ন হল আমাদের তো রেজিস্ট্রি করার জমি আমার চাচা কিভাবে বুঝিয়ে দেবে আর আমার ফুফুর যে ভুল করছে সে নাকি সেটা মিউচুয়াল করে ঠিক করে দেবে এখন প্রশ্ন হল সে কিভাবে মিউচুয়াল করবে আদো কি ভুলবশত জায়গা নিয়ে ফেলেছে তাই সে কি রেজিস্ট্রি অফিসে গিয়ে কি মিউচুয়াল করতে পারবে আমাদের জায়গা বুঝিয়ে দিতে পারবে। ২০২৩ সালের ১৪ মার্চ সে বিএস রেকর্ড করে ফেলেছে ফুপুর নামে এখন এটার সমাধান জানতে চাই।।
