정말루 수익률이 40프로나 된다구요!! 확실히 위기가 기회를 만드네요 임대업 하시는 분들중 경매에 관심 같는분이 많다고 들었는데 괜찮다는 말듣고 어중간한 지식으로 단기간에 괜한 경매물건 찾지 마시고 이런 영상 하나가 훨씬 도움이 됩니다 저두 한번 연락 드리고 찾아 뵙겠습니다
이번엔 대표님께서 직접 출연하셨네요^^👍 하나하나 꼼꼼하게 따지면서 지시하는 모습이 너무 멋지신거같아요~ㅎㅎ 리모델링 업자를 거치면 비용이 많이 나올텐데 대표님께서 각분야 전문가분들 따로 불러서 리모델링 하는걸로 보여집니다^^ 니코틴에 찌든방이 새집으로 바뀌었네요👍 2개방 공사 기간이 꽤 걸렸을텐데 카메라맨이 계속 따라다니면서 꼼꼼하게도 촬영하셨네요..ㅎ 저도 담에 리모델링하게된다면 대표님께 꼭 부탁드려야겠습니다~ㅎㅎ 근데 수익률 40%가 실화인가요??😮
2020년 준공이면 신축이나 다름없네요..😮 대전 최고 중심지인데 매매대금이 13.8억이 나올수가 있는건가요?? 그당시 아무리 건축비가 싸다고 해도 땅값이랑 건축비 합치면 19억은 나올거 같은데요..? 고금리시기인데도 수익률이 엄청나네요.. 금리까지 떨어진다면 더 대박날듯요~^^ 다중주택의 수익률은 정말이지 욕심을 안낼수가 없는 구조같아요.. 저도 이런 다중주택 하나 사고싶은데 능력이 없어서 너무 아쉽네요..ㅠㅠ 이매물은 정말 금방 팔릴거 같아요~😢
먼저 건축비를 어떻게 정의할건지에 따라서 차이가 있겠네요. 설계, 철거, 이자비용, 부대비용 등 모든 걸 다 포함시킨 건축비, 정말 순수 건축비의 차이가 크기 때문에 어디까지를 건축비로 볼 건지에 따라서 건축비의 차이가 큽니다. "건축비의 몇% 금액이면 리모델링 할 수 있다" 라는건 건축비를 어떻게 잡을지에 따라 차이가 있을거라는거예요.리모델링을 내부 가전, 가구, 바닥 마감, 도배, 화장실 등만 손대는 거라면 대략적으로 건축비(그냥 통상적인 건축비)의 20~30%정도면 가능하지 않을까 싶어요
