Меня зовут Сергей Мологин, и уже 20 лет я работаю в сфере недвижимости. Пройдя путь от брокера до основателя международного агентства, хочу поделиться своей экспертизой на рынке недвижимости России и ОАЭ.
В течение более 15 лет я работал с клиентами премиум сегмента и успешно преодолевал нестандартные ситуации. Благодаря постоянному отслеживанию последних тенденций на рынке недвижимости, я предоставляю клиентам актуальную информацию, аналитику и инсайты для успешных инвестиций.
На канале вы узнаете: ► Как правильно инвестировать в недвижимость России и Дубая (ОАЭ); ► Как безопасно совершить сделку и как избежать мошенников при процессах купли-продажи; ► Всю подноготную рынка недвижимости, без прикрас и воды.
► Еще больше полезной информации в сфере недвижимости в Telegram канале → t.me/moskovsykvartal ► Запланируйте с нами встречу и проконсультируйтесь по любому вопросу из сферы недвижимости → moskovskiy-kvartal.ru ► Instagram* Агентства недвижимости 🏬 "Московский квартал" → instagram.com/mskvartal
Я делаю проще. Предлагаю инвестору купить студию в ипотеку в новостройке и сдать её посуточно. Стабильные 30% годовых на 3-5 лет. Главное выбрать топовый район, где точно будет расти цена. В Новосибе например можно сдавать посуточно за 80 в месяц, платеж по ипотеке 35. Свою квартиру легче упаковать под сдачу. И ещё студия в топ районе растёт в цене 15-20% в год. И риски отсутствуют, квартира ведь твоя.
Сейчас в поиске квартиры для проживания, удивляет обилие на рынке квартир с неплохим свежим ремонтом в неликвидных объектах: на первом или последнем этаже квартир 50ых-60ых годов постройки с квадратурой двушки 40-45 метров. Зачем в таких квартирах делать современный ремонт для продажи?
Если хороший ремонт в старом, но качественном доме ближе к центру, то конечно в этом есть смысл, на них всегда есть спрос, но если это в хрущевке на окраине города, то конечно это неправильное соотношение параметров и просто странно. Первый этаж это вообще достаточно специфичный товар и там точно нет смысла делать хороший ремонт, ну только если для себя любимого)
О, супер! Актуально! Скажите, пожалуйста, а как получить расчет в цифрах, в зависимости от суммы вложений. Вы же привлекаете со-инвесторов не на полную стоимость входа?
► Еще больше полезной информации в сфере недвижимости в Telegram канале → t.me/moskovsykvartal ► Запланируйте с нами встречу и проконсультируйтесь по любому вопросу из сферы недвижимости → moskovskiy-kvartal.ru
Друзья, не нужно опускать руки , надо продолжать строить бетонные коробки в Москве и верить в рост цен на них ибо они обязательно будут дорожать . Потерпите еще чуток, к нам приедут и встанут в очередь, на покупку , за московскими бетонными коробками : американцы, французы, итальянцы , англичане , шведы , турки, арабы, китайцы, японцы и тд. Обязательно приедут)) Ну, а пока они не приехали , терпите и продолжайте исправно платить ежемесячно ЖКХ , ежегодные налоги за ваши инвестиционные бетонные коробки и не забывайте делать косметический ремонт в ваших бетонных коробках , а также своевременную замену бытовой техники и мебели , после каждых новых квартирантов 😂
В 2017 конечно не было, этому продукту около года всего. И конечно мы провели ряд таких сделок, иначе бы не говорил. На всякий случай уточню, об изменениях, у нашего куратора в Сбере
Купили новую квартиру в ипотеку. Планируем продать старую квартиру с долей 1\4 несовершеннолетнего ребенка (16 лет) и сразу же погасить ипотеку. 1\4 отец, 1\4 мать, 1\4 ребенок 22 года, 1\4 ребенок 16 лет. Получится ли это сделать узнаем скоро. Комментарий дополню по завершении сделки...
Были же времена спекулянтам сроки давали, и они с пользой для общества работали на страну. А теперь здоровые мужики хотят на чужом горбу в рай попасть. 😅
► Еще больше полезной информации в сфере недвижимости в Telegram канале → t.me/moskovsykvartal ► Запланируйте с нами встречу и проконсультируйтесь по любому вопросу из сферы недвижимости → moskovskiy-kvartal.ru
Собираюсь в Парагвай так как там самое простое внж в мире и гражданство,переводить я так понял лучше в крипте все? Допустим 8 млн рублей или можно просто на банковской карте VIZA. К примеру а там уже перевести в Парагвае все на местную валюту гуарани!!!
@@Mologin что бы купить квартиру за 12 а продать за 18 тут явно не 3 месяца,такое возможно если вы брали квартиру на первых этажах в 20-21 годах,и в этом году реализовали
Подскажите , если я получила 1/2долю кваптиры в наследство 8 лет назад, а вторую только сейчас, я при продаже должна платить налог. В этой квартире я не была прописана.
Мой муж получил по договору дарения и наследства по завещанию часть квартиры. Оставшуюся часть квартиры мы выкупили 21.03.2016, документы оформили на мужа, выкупили находясь в браке. 18.05.2023 мой муж умер, я вступила в наследство 22.11.2023, должна ли я платить налог с продажи квартиры, т.к. с 2016 года я являюсь собственником части квартиры?
