Там ещё шашлыки жарят в парке ) Это за цдс ) На берегу реки Охта ) А чуть дольше есть и озеро и большой парк) Так что рекомендую это место) Живу тут 4 года) Есть рядом метро+ ощущение загородной жизни) По утрам запах скошенной травы) народу не много) Тихо и спокойно)
Вот именно количеством зелени восточная часть качественно отличается от западной. Главное, что нравится там жить! Мне кажется, что для определенных людей, это место очень будет подходить для жизни. Восточная часть Мурино меньше похожа на типичный спальник, нежели западная. И это определенный плюс.))
@@Gavrilov_Project нужно идти через парковку. Там есть лента и магазин мебели. Вот там сейчас есть проход. Сейчас там все жители ходят) Даже есть освещение и асфальт. ЦДС должен скоро полностью закончить её. Там через зелень и лесопосадку дорога.
Благодарю за обратную связь! Да, проблема с записью звука была. К сожалению никак не получилось его нормально откорректировать. Но в следующий раз буду работать над этим.
Через пару лет увидим. Но то, что планируется город-спутник, с достаточно большим населением, как в Мурино, можно с легкостью сделать гетто из такого проекта. Достаточно легко ошибиться и получится шляпа точно. Самое важное для таких районов это транспортная инфраструктура. Если об этом нормально не подумать, то будет ад твориться. Ни въехать, ни выехать, ни разъехаться. К тому же одного автобусного сообщения точно мало.
Давайте оставлю свой подробнейший отзыв, дабы у тех, кто рассматривал этот район для жизни не возникло шока от видео, как когда-то у меня. Я, конечно, еще не живу в Шушарах, но буквально две недели назад заинтересовалась покупкой квартиры в домах, которые вы обходили в начале видео. В 12 этажных. Несколько раз приезжала на просмотры квартир и пересмотрела подобные видео. Что хочу сказать о своих впечатлениях и для тех, кто тоже смотрит эти видео и думает, что Шушары - это филиал ада на земле. Во-первых, до просмотра кучи видео об этом районе, я никогда его не отличала от Купчино, в котором прожила свою жизнь. Но в Купчино нет простых новостроек "комофрт-класса", по оптимальной цене, только новостройки "бизнес-премиум" и вторичка, которая выглядит точно так же конрастно, как и в Шушарах, а цены на нее - это простигоспади, с учетом всех особенностей старых домов. Если честно, все спальники СПб - это хрущевки по соседству с высотной застройкой 00х и т.д . (Прямо сейчас пишу этот отзыв с 23 этажа с видом на проспект Славы, на котором куча таких же длинющих домов советской застройки и 00х.) Во-вторых, большая часть видео была снята во дворах Дальпитерстроя. Это действительно не самый лучший застройщик. Судя по всему, в 00е у него не шла речь об эстетике. Но эти квартиры уже являются вторичкой. То, что в Шушарах строится сейчас - это другие застройщики, другой подход. 12 этажные здания, которые, как мне рассказывали на просмотре квартир протянутся до трассы М1. Маленькие, часто закрыте дворы, в которые нельзя припарковать машины. Для автомобилистов - минус, для того, чтобы отпускать детей гулять одних во двор - плюс. Охрана во дворах и т.п. Нахваливать много не буду новых застройщиков, минусов и у них хватает. Но именно сам вид района - другой. Самолетов, кстати, неслышно. Прямо во время просмотра квартир пролетало несколько. На улице слышно - факт, но не громче, чем их слышно в Купчино и в районе Звездной. В общем районом "у аэропорта" точно не назвать. О минусах: в новой низкой застройке: Действительно мало зелени и вокруг находится, как не удивительно, но стройка. Но надо понимать, что деревья не растут за год и стройка со временем уходит. В общем, проблема временная. Зато в старом районе Шушар, где снята большая часть видео такое же буйство зелени, как и везде в спальниках СПб. Ничего сильно другого я не вижу. Старый район - страые и деревья. Новый район - молодая зелень. В Шушарах нет парков - факт, только скверики, но в городе Пушкин и Павловск находят замечательные исторические парки, с дворцами, скульптурами и простыми развлекухами. Туда, кстати, ехать около 20 минут. На электричке буквально несколько остановок. Инфраструктура: Новые застройщики не строят дома как в 00е, они делают все по советским образцам, сразу делают и школы, и мфц, и сады, и поликлиники. Но на это тоже надо время. Здесь глоабльных отличий от других развивающихся районов я не вижу. Так что бояться, что нет поликлиники и мфц не стоит, как и того, что в первом классе будет миллиард детей, а очередь в сад придется ждать до 18 лет. Все развивается, строится. Да этого нет сиюминутно, но все же. Короче говоря, не бойтесь, в плотную застройку вы не попадете, только если целеноправленно будете искать жилье в домах Дальпитерстроя. Сегодняшние его проекты выглядят гораздо лучше, возле них авторы проходили в начале видео, опять же. Если говорить о ларьках, я не знаю района, где их нет. Имеется ввиду, спальники. Сейчас уже в ход идут даже не просто ларьки, а какие-то фургончики на колесах с торговлей. В-третьих, что касается транспорта: до Купчино действительно ехать 5-10 минут, когда дорога не загружена. До конца 2024 обещали ввести прямую трамвайную ветку до Купчино, которая, судя по всему поделит старую застройку высоток и новый низкий район на две части. То есть будет в самом центре. Плюс в момент моих просмотров квартир, я видела, что дорога расширяется, там все время что-то ремонтировали. Но выезд пока что действительно лишь один. Надеюсь, это исправят со времен. Получилась, как будто бы, релкама Шушар))) Но нет, я хотела лишь сказать, что это такой же район, как и везде, в чем-то лучше, в чем-то хуже. Например, для меня интересным наблюдением стало обилие симпатичных по дизайну кофеен и скверик с фонтаном. В своем родном Фрунзенском я такого не вижу. Именно чтобы была не просто точка на вынос, а приятная кофеенка с красивым интерьером, где можно и и книгу почитать, и кофе выпить. Либо они все разбросаны далеко по району. Когда я смотрела подобные обзоры перед тем как принять решение, я поняла, что все ругают Шушары, как Мурино и Кудрово просто за то, что застройка является массовой и инфраструктура еще только развивается. По факту, какую-то действительно красоту застройки в районах СПБ я вижу в Пушкине (хотя это уже Пушкин, а не СПб) и таунхайсах Крестовского острова. Но извините, цены там соотвествующие. Для простых смертных, я считаю, район самый обычный. Отношу его к продолжению Купчино, даже нет ощущения, что планирую переезжать в другой район. Делайте выводы сами, не видетесь на эмоциональные вскрики "ужас-ужас" в подобных видео. Смотрите гна все своими глазами в любом случае
Благодарю за такой подробный комментарий! Интересно мнение людей, кто рассматривает Шушары для переезда, кто там живет. Однозначно последняя застройка, которая не высотная, она качественно отличается по наполнению, чем застройка 2000-х и 2010-х годов. Это факт. Первый раз побывав, в этих ЖК Я был приятно удивлен, что в лучшую сторону поменяли подход к освоению территории. По поводу советской застройки, Я согласен, что смотрится она так себе. И время уже дает знать о себе в этих домах. И да, когда районы Купчино и Звездной застраивались так же было не много зелени. И те же Мурино и Кудрово такие же молодые и развивающиеся районы. И в них видно как подходили к строительству и благоустройству, когда начиналась застройка и как подходят к этому сейчас. Ощущение, что вообще в разных местах. К Шушарам у меня всегда отношение было смутное. Вроде от метро близко. Новый район (в большей степени, не советская застройка). Но когда строили развязку с витебским проспектом и Московским шоссе, такое ощущение, что вообще не думали о дополнительных выездах оттуда. Той дороги, что есть, не хватает очень сильно. Даже ее расширят, сильное лучшую сторону ничего не поменяется. Но хорошо, что расширяют, это бесспорно. Очень сомневаюсь, что к концу 2024 года построят линию трамвайную. Скорей всего будет это только к концу 2025 года. Это точно улучшит транспортную инфраструктуру. Вообще в нашем городе самая большая проблема - это то, что скорость развития транспортной и логистической инфраструктуры вообще не соответствует и не поспевает за скоростью развития строительства города, за темпами строительства в целом. Особенно метрополитен. Это главная боль нашего города.
Никто не строит прям идеально. Мне интересно как будут выглядеть через пару лет последние проекты Сетла. Надеюсь они улучшили качество и с подрядчиками нормальными работают
@@Food_pashtet т даже у них не все идеально) хотя это очень надежный застройщик. Один из самых именитых у нас на рынке, который построил очень много проектов. Многое зависит от подрядчиков, с которыми застройщики работают.
Архитектурные решения - отстой, одинаковые здания, унылые единообразные фасады - это просто какой то противовес историческому городу. Совсем не похож на Питербург, не Питербург это!
Это намывная часть Васильевского острова. Застраивают ее новыми домами с современной архитектурой. Дома Golden City выполнены в едином стиле. Стиль оригинальный, не обычный. Странно было бы, если дома построили разными. Все ЖК на намывной части выглядят гораздо проще. Я молчу про ЖК «морскую милю», а он будет прям на самой первой береговой части. Для исторической застройки и архитектурных решений, которые можно наблюдать в центральной части города, есть как раз эта часть и Васильевского острова и Центрального района и Петроградской стороны. Там строят ЖК исходя из той архитектуры, которая окружает. А на намывной части нет смысла в этом. Улица Кораблестроителей что-то не застроена классицизмом и барокко. Во всем имеется развитие, в том числе и в архитектурных решениях.
Благодарю за замечание) да, мы понимаешь, что это парковка, но с элементами коммерческих помещений. Там же на первом этаже магазины. И к этому было сказано, так «громко» про ТЦ)
Район далеко расположен от метро, бесспорно. Но сам район приятный. Его внешне очень правильно застраивают. Но в плане транспорта, как всегда, очень плохо развивают инфраструктуру. Не успевают за темпами строительства.
Мурино и не входило в состав СПБ. Но кто смотрит квартиру, выбирая Лен область?)) Тем более, когда Мурино как и Кудрово, можно отнести к району СПб, так как максимально близко находится к границе города, плюс станция метро есть.😉
Автор!Большую часть своей жизни завод Веге назывался "Пигмент" и активно отравлял землю и воздух,о чем вы скромно умалчиваете.Особняк Веге застройщик конечно же отреставрирует,под давлением обязательств перед городом,но в самую последнюю очередь.
Благодарю за информацию! Утаивать мне нечего, Я просто не знал об этом. А в целом почти любое, особенно старое производство, не положительно влияет на экологию. Про реставрацию в последнюю очередь, тут ничего нового.) ни разу не видел и не слышал о том, что начинали бы заниматься реставрацией, а лишь после строили что-то, чтобы продать.)
К сожалению, формат социальной застройки оставляет желать лучшего в плане качества. Видео, что строили на количество, а не на качество. Радует, что хотя бы военным дают возможность получить квартиру. С использованием субсидий, военных ипотек. Но большинство домов, где изначально просто выдавались квартиры, за выслугу лет, строили слишком не качественно по современным меркам. Но Я уверен, что переезжая в Шушары, большинство рады выбраться из военных городков. Все таки город, метро в целом близко, добираться до него не удобно, но все же.
Сейчас конечно район выглядит слишком набитым домами и без нормальных дорог и выезда. Транспорта по Шушарах ходит много, но все упирается в один узкий выезд. Все очень ждут появления линии скоростного трамвая, так как этот транспорт точно разгрузит дороги.
@@Gavrilov_Project Спасибо! Во втором квартале ждëм ключи. Что-то всë грустно там. Живем в другом городе. Если будет возможность, покажите ремонт во входной группе и квартирах. В проекте есть благоустройство парка. Есть ли какие по нему подвижки?
@@Tatiana_Kira на данный момент с зелеными зонами и местами отдыха еще не решена проблема. По крайней мере в большинстве корпусов. Наполненность проекта очень скудная при первом взгляде. Возможно работа в дальнейшем и будет проведена, но пока не ясно когда. Странно, что корпуса возводятся с чудовищной скоростью, а об остальном как-то не позаботились хотя бы частично. Так как в этом районе уже много корпусов сдано и людей живет тоже прилично.
Лично мое мнение: Мурино - спальный "муравейник" (дом на доме и домом погоняет)... Дома уже лупят опа к опе. З.ы. Живу на Екатеринеской в доме стиля мятой бумаги. Выглянешь в окно другой дом напротив,посмотришь по сторонам опять дома,плюс строящиеся...
У ЦДС большинство проектов того времени очень схожи друг с другом, и с наполнением у них хуже было, поэтому цена ниже. Хоть и сдавали квартиры с отделкой. У Ленстройтреста проекты в Янино очень выгодно выглядят на фоне ЦДС в плане наполнения и внешнего вида. Сейчас застройщики стараются продавать не просто квадратные метры, а целое пространство для жизни.
В чём проблема таких районов как Шушары? В микрорайонной застройке. Для тех кто не знает, Запад отказался от микрорайонов ещё в 70х, признав их тупиковой ветвью градостроительства. Микрорайоны размывают границу между улицей и дворами, а пустые пространства между домами создают дискомфорт. В таких местах человеку интуитивно некомфортно находиться. В России современную микрорайонную застройку прозвали путинскими человейниками. Путинки это один из символов смутного времени.
Благодарю за такое развернутое мнение! Самое угнетающее в Шушарах - это высотная застройка с близко расположенными домами и очень загроможденными дворами не понятными торговыми зданиями, отсутствующим пространством для отдыха жителей домов и детей. Площадки кажутся маленькими и теряются на фоне, рядом стоящих построек в виде паркингов или торгового комплекса устаревшего типа, рядом с которыми образуется в том числе и мусор. Из-за всего это дворы вообще не ощущаются дворами. И почти все эти постройки были в 2010х годах. Очень не грамотное освоение территории.
@@Antares... нет, пожила на коменде в новостройке, там в сотни раз лучше, чем на шушарах и подобных треш-районах, но больше никогда не совершу такую ошибку! Жестко осуждаю каждого, кто поддерживает рублем такие строения.
Зачастую квартиры выбирают по принципу: чем дешевле, тем лучше (то есть исходя из бюджета), плюс кого-то устраивает локация, удобство передвижения из этой локации до работы и так далее. В Шушарах минусов хватает, определенные плюсы в этом месте найти можно тоже. Что точно могу сказать, что можно было бы изначально сделать освоение этой территории лучше, а не «на отвали»
@@Gavrilov_Project но это совсем не повод выбирать ТАКОЕ жилье)) лучше уж избушку на отшибе взять и ремонтировать, чем новую готовую конуру в месте, где не то, что гулять не хочется, даже в окно смотреть не хочется))
@@Gavrilov_Project Да, люди разные) иногда захожу на циан, чтобы посмотреть ремонты в квартирах нашего ЖК. Я поражаюсь, как люди в новостройке с отделкой делают убожество из 2000х (и это я не про цены, естественно)
Интересно, что дети, которые там вырастут скорее всего будут привыкшими к такому образу жизни. Мне странно видеть в качестве озеленения кусочек лужайки, из которой застройщики не смогли извлечь прибыль. Мой район летом цветет, прогулка на улице заряжает силами подобно прогулке в лесу)
Большая часть домов в Шушарах строили в 2005-2015, тогда не было таких требований. Нужен был дом и желательно на большое количество квартир (людей). Поэтому дешевая технология строительства, высокие дома и минимум инфраструктуры к дому. До какого-то периода в Шушарах была одна школа всего лишь. А дома строили и строили. И как-то странно, что тянули со строительством второй школы. Про озеленение большинство дворов молчу. Это больше похоже на то, что сами жители или администрация занималась озеленением.
@@Gavrilov_Projectу меня точно такие же чувства возникли когда первый раз конкретно погулял вглубь Шушар, работал пешим курьером пару часов в Яндекс еде. Я был в шоке с района, сам почти всю жизнь прожил в Купчино, сейчас живу на Пулковских высотах в верхних Шушарах
@@ChristianFlexxx проезжая мимо не так представляется этот район, а когда пройдешься по нему, тут как раз и возникает эти смешанные чувства. А живя на Пулковских высотах, в Шушары точно не захочется приезжать или переезжать)
Рядом с метро столько же мусора? То, что весной вид газона так себе, это понятно. И лужи будут местами. Это неотъемлемая часть пейзажа. Но тут спокойно общее впечатление от места
