Este es un espacio creado para mejorar la CONVIVENCIA en las COMUNIDADES que habitan en los edificios y condominios, todos los MARTES a las 6 P.M. tenemos un espacio de preguntas y respuestas GRATIS en torno a la PROPIEDAD HORIZONTAL
Tengo un problema porq los dueños del 2do piso no han terminado de construir y me están danando los locales del 1er piso . Y les avise q por no tener ventanas el agua del 2 do piso esta danando la placa de los locales. Y no quieren arreglarlo. Que debo hacer
Que solución le darías tú...esta sesión es la lectura de un libro titulado el gerente de comunidades. Probablemente, en capítulos posteriores se hablará de las posibles soluciones al impacto del poder mal usado
Gracias por tu comentario, lo primero que debo decir es que la sentencia que mencionas es una sentencia inter-partes solo aplica para el caso particular. Sin embargo una vez leído el documento es posible señalar que al parecer la administradora del caso no tenía el acta de asamblea con el lleno de requisitos legales 1. Firma de presidente y secretario. 2. El consejo que la nombró al parece no fue el que fue elegido por la asamblea. Luego no cumplía con lo mínimo por eso el juez de primera instancia y el tribunal y consecuentemente la corte no la reconoció y no fue por no tener la certificación de existencia y representación emitida por la alcaldía, sino porque los documentos con los cuales pretendio ser reconocida como tal no cumplían el lleno de requisitos contenidos en la ley 675 de 2001
Excelente explicacion Dra. Carolina, pues hay copropiedades donde no saben hacer contratos y mezclan laboral en prestación de servicios y con clausulas grotescas. Ojalá se tomaran el trabajo de hacer manuales de contratación por personas versadas en el tema para dejar de cometer errores, la verdad son muy pocas la copropiedades que poseen estos manuales de 10 pensaria que solo 1 los tiene, gracias Dra.
Dra. Carolina, buenas tardes, quiero hacerle una consulta. ¿Puedo revocar un poder que le dí a una vecina para que me representara en el Consejo de administración? ¿Lo puedo hacer a ésta altura del año? ¿Ante quién debo radicar mi solicitud? Y bajo que fundamento legal. Porque no obstante, en lo personal, ya le perdí la confianza que le deposité a mi apoderada.
Felicitaciones por esos 10 años en la transformación en la Propiedad Horizontal. Gracias por las charlas , conferencias y por compartir sus conocimientos.
Por favor doctora Carolina, en el proyecto de reforma a la ley 675, qué sabe del punto del ente de control en ph?. Se ha logrado convencer a los congresista del riesgo que queden como ente de control las alcaldias.?. Le agradezco de antemano su valiosa respuesta. Mil gracias.
Mil gracias por compartir conocimientos Dra. Carolina, es muy clara , concreta, y precisa, coincido con todo. Feliz cumpleaños. Que Dios la bendiga por la labor tan hermosa que realiza con la comunidad contable.
Muchas gracias Dra. Coincido con usted en el punto en donde es necesario saber que es lo que se va a contratar, estableciendo claramente los alcances de servicio y dándolo además a conocer a la asamblea desde el momento en que se presentan los servicios del administrador, ya que en ocasiones la asamblea se enfoca en la propuesta comercial y revisa el contrato después de elegir al administrador
Necesariamente para que un ador cumpla con sus funciones, tiene que asistir personalmente a la Copropiedad, entonces como dejar plasmado en el contrato el lapso de atención semanal a los residentes?
Dra Carolina que importante es la idoneidad del administrador, de esto depende una excelente convivencia, hay comunidades tóxicas donde habitan los pasivos. El administrador y consejo se aprovechan de esto para hacer lo que quieren, gracias por compartirnos sus conceptos.
Dra. Diana Carolina excelente su aporte a la PH, gracias por enseñarnos a crear tejido social y a desconocer menos el lugar donde vivimos, excelente libro, recomendado 100%, saludos.
