Я, Анна Воронецких - эксперт по новостройкам Москвы.
Знаю как выбрать квартиру за 1 день, сэкономить от 0,5 до 2 млн. рублей за счет оптимально выбранных программ кредитования и актуальных акций от застройщиков.
Спасибо за ваше мнение, имеете на него право. В то же время риелторы экономят ваши деньги и время. Не все это понимают, но всем это и не надо понимать) Кому это ценно, тот и обращается, а кто не понимает - покупает квартиры с долгами, сомнительными документами и совершает оспариваемые сделки. Не все, но многие. Надеюсь вам повезет и вы справитесь без потерь.
Если квартира куплена в ипотеку, это обязательное условие банка. Покупая новостройку сразу залог оформить нельзя, ведь дом еще не построен. Когда дом введен в эксплуатацию и вы оформляйте квартиру в собственность, также регистрируйте и ипотеку одновременно, обременение на квартиру - до момента выплаты ипотеки.
По сути брокеры, эксперты - это и есть риелторы. И тут каждый выбирает или пойти с поддержкой специалиста или самому набивать шишки и риски оценивать. А процент многие клиенты готовы оплачивать с легкостью, так как им ценность безопасности сделки и выгоды важнее стоимости риелторских услуг.
Мужикам может быть. А вот мужчинам дает заботу любящей женщины, теплоту семьи, детей, семейный очаг. Ситуации бывают разные, поэтому лучше знать юридические основы.
Питомца разделить нельзя, но он также относится к совместно нажитому имуществу. Один супруг получает питомца, второй денежную компенсацию. Если есть возможность доказать, что питомец был подарен, тогда он не будет отнесен к совместному имуществу супругов.
Да, есть ответы в роликах. Вкладывать можно, но понимая последствия. Последующая продажа потребует выделения долей, получение разрешения органов опеки и покупку равнозначной недвижимости и не менее 6 кв метров . С учётом цен на недвижимость в Москве это может создать серьезную проблему.
Такое бывает очень редко. Да, тут не будет налога, но она должна быть не меньше 70% от кадастровой стоимости квартиры. Если меньше, то возьмут расчёт 70% от кадастра.
Жилая недвижимость после 5 лет владения налога не будет для физ лиц. Если сдавали как ИП, то при продаже налог будет по той системе налогообложения, по которой платили по аренде.
Получается, в ноябре появился текст закона, а уже в январе Минфин был вынужден разъяснять: закон не подразумевает, что все когда-либо сдававшиеся квартиры отныне при продаже будут облагаться НДФЛ. В ноябрьском тексте есть фраза о том, что изменения закона не касаются объектов жилой недвижимости. Найти эту фразу и правильно ее прочитать - задача не из простых. Причем настолько не из простых, что путаются и ошибаются сами налоговики, после чего неправильно консультируют и по горячей линии, и на очной консультации.
Если срок владения более 5 лет - налога не возникает. А вот если межевание делали, то срок будет с даты межевания, и тогда уже нужно считать пропорционально расходы на приобретение или 1 млн стандартного вычета. Ставка зависит от вашего статуса. Физ лицо 13%, ИП и юр лицо от вида налогообложения.
Выражаю благодарность за полезную информацию. Несмотря на то,что живу в Иркутске,она мне очень пригодится ❤ успехов Вашему каналу,с нетерпением буду ждать новые ролики!
Для того что бы спокойно жить и не думать о всякой чуши, нужно перестать листать шортсы и подкармливать свою психику всякими стимулирующими фактами и новостями
Доход для целей налогообложения - разница с цены продажи и цены покупки. Такие законы в России, и если сравнивать с другими странами, у нас очень ещё лояльные ставки налогообложения😉
Общий срок владения не менее 5 лет. Срок 3 года - это наследство, приватизация, дарение от близкого родственника или единственное жилье. И сейчас в некоторых регионах есть 3х летний срок для всех жилых объектов. В договоре вы можете нарисовать хоть половину цены покупки, но от налога это не спасёт. Существует правило 70% кадастра и законные способы снижения налога. Об этом и ролик. Не вводите в заблуждение, если не разбирались в этом вопросе досконально.
Есть разные варианты сотрудничества, можно договорится о сопровождении сделки - это половина стоимости услуги "под ключ". Или взять консультацию, заказать договор и др.
