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洛杉矶锦鲤姐
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大家好,我是生活在洛杉矶的锦鲤姐。我曾经🉐️过一个价值5万美金的锦鲤大奖。
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留学德国和美国。在德国、中国、美国,一直从事财务相关工作。目前全职在一家全球500强公司。美国注册会计师。

热爱生活,喜欢投资理财,热衷看房买房。

平时很喜欢跟朋友分享咨询,交流信息。希望借助这个平台能够结识更多的朋友,跟大家分享我的生活经验和对投资理财的想法。

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Hi, welcome to my channel. I won a big sweepstakes in LA a few years ago. It didn't change my life dramatically, but gave me opportunities to try hundreds of different Chinese restaurants in Southern California and enjoy different services for free.

I studied and worked in China, Germany and in the US. Currently, I'm working full time at a public company. I am a Certified Public Accountant (CPA) and a California licensed real estate salesperson. I love living in LA: weather, people and food. I'm also interested in personal finance, investing, buying house and selling house in SoCal. I'd like to share my experience and become friends with you.

房价什么时候会跌?#洛杉矶锦鲤姐
7:12
10 месяцев назад
Комментарии
@yifan996
@yifan996 5 дней назад
租3个月小孩可以读书吗?
@缪鸿基
@缪鸿基 6 дней назад
我想问一下美股杠杆ETF可不可以当日购买售出隔天再次购回相同的杠杆ETF
@缪鸿基
@缪鸿基 6 дней назад
就是每天不停的购入售出操作。会违反某些规则吗
@Mike-nt6yy
@Mike-nt6yy 13 дней назад
优秀
@user-ym2dh7oi2f
@user-ym2dh7oi2f 17 дней назад
跟朋友借钱如果是用做投资,确实是不合适的
@user-ym2dh7oi2f
@user-ym2dh7oi2f 17 дней назад
请问出租的话可以租到多少钱一个月呢?
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 15 дней назад
我这个房子月租$2950
@jesusmessiah4610
@jesusmessiah4610 17 дней назад
发型比特币ETF的机构有没有可能丢失比特币造成用户直接亏损呢?
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 15 дней назад
交易所内部人员或者黑客盗窃、交易所破产等情况都有可能会造成用户亏损
@jesusmessiah4610
@jesusmessiah4610 15 дней назад
@@LA_luckyfish 那就是买比特币ETF也不见得是绝对安全的?
@kenlu6636
@kenlu6636 Месяц назад
哈囉美女,冷氣裝什麼牌子,花了多少錢? 謝謝
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 19 дней назад
你好!我装的是Rheem的heat pump
@lucywang8111
@lucywang8111 Месяц назад
哪家建筑公司?
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish Месяц назад
不公开做广告,可以给我发邮件 ac6627@gmail.com
@weiye701
@weiye701 Месяц назад
如果做有crawl space 的地基,会贵多少钱?谢谢
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish Месяц назад
不负责任的google了一下,angi.com: slab $4000-$14000,raised $7000-$21000
@weiye701
@weiye701 Месяц назад
@@LA_luckyfish 了解,看来贵得不多。谢谢锦鲤姐负责任地快速回复!🙏😀
@plowpear
@plowpear Месяц назад
感谢分享。Adu没有地皮前下来也要将近38万啊。不过肯定是值得的
@weiye701
@weiye701 Месяц назад
厉害!这一路花下来的时间一定不少!谢谢分享!👍🙏
@AprilY0407
@AprilY0407 Месяц назад
这个ADU一共有多少square feet? 画图的建筑师可以介绍一下吗?
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish Месяц назад
1000sqf。可以发邮件给我 ac6627@gmail.com
@franktang5453
@franktang5453 Месяц назад
租的好还是合算的。 过几年利息好点,还能多贷一些出来当头款买下一套。
@SophieGaoRealtor
@SophieGaoRealtor Месяц назад
讲得还挺中肯的👍
@Willwang-d2z
@Willwang-d2z Месяц назад
5:34秒的时候,说到中间会空房1-2个月,是指的长租,不是中租,应该是口误了;但是这是个非常好的视频,点赞
@jeffzhou4316
@jeffzhou4316 Месяц назад
一口气看完了好几期,学习中,谢谢,祝你财源广进!
@samsongxin
@samsongxin 2 месяца назад
我們 San Diego 这边為什麼要 400 一尺?
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 2 месяца назад
不同的建商报价会不一样。可以多找几家比较一下。
@stacy8360
@stacy8360 2 месяца назад
锦鲤姐讲的太好了
@stacy8360
@stacy8360 2 месяца назад
这集很好
@weiye701
@weiye701 3 месяца назад
谢谢分享干货!
@sophiexie4705
@sophiexie4705 3 месяца назад
你好,请问在哪里可以找到中租的客人,谢谢
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 3 месяца назад
推荐furnishedfinder.com。Zillow Rental也有一些中租的客人。如果是洛杉矶华人区试一试华人资讯网。
@user-gm2vq8lg2e
@user-gm2vq8lg2e 4 месяца назад
锦鲤姐 能帮忙推荐一下你的建商吗,我住Rancho Cucamonga
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 4 месяца назад
麻烦你给我一下你的邮箱地址 ac6627@gmail.com
@janezheng7218
@janezheng7218 4 месяца назад
我也想建ADU你用哪个建商, 能推荐吗?
@bitcoinverse
@bitcoinverse 4 месяца назад
👍
@fengyongdong6667
@fengyongdong6667 4 месяца назад
您最终雇用哪家建商?方便透露一下吗 我在RanchoCucamonga
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 4 месяца назад
谢谢关注!请你发邮件给我,我把建商信息发给你:ac6627@gmail.com
@WinWin26306
@WinWin26306 4 месяца назад
谢谢❤
@JIANGHUAFAN
@JIANGHUAFAN 5 месяцев назад
如果是投资房买的,现在要卖呢?盈利部分则么缴纳的
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 4 месяца назад
投资房持有超过一年以上通常算长期盈利,根据你个人收入,联邦税率是三档0%, 15%, 20%。如果是加州,还要额外收1%-13.3%左右的州税。
@JIANGHUAFAN
@JIANGHUAFAN 5 месяцев назад
请问,我买房是按自住房买还是投资房买好?
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 4 месяца назад
如果是要买自住房,建议按自住房来买。之后搬家也可以当成出租房来出租。
@xianzhang432
@xianzhang432 5 месяцев назад
这是在那个城市哈小姐姐😅
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 5 месяцев назад
安大略😅
@AprilY0407
@AprilY0407 5 месяцев назад
请问可以推荐Contractor吗?
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 5 месяцев назад
麻烦你发邮件给我:ac6627@gmail.com,谢谢!
@user-vm7jl3jf2l
@user-vm7jl3jf2l 6 месяцев назад
I like you
@lucywang8111
@lucywang8111 6 месяцев назад
有靠谱的洛杉矶东面的建ADU 公司推荐吗?谢谢
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 6 месяцев назад
请发邮件到ac6627@gmail.com
@lucywang8111
@lucywang8111 7 месяцев назад
有没有熟悉的建商?怎么联系您?
@youyouhic
@youyouhic 7 месяцев назад
那大家都不要节约用电了,为什么收入到18万就不再上调了?!这是什么奇葩的政策,以后所以消费都要按收入决定。这是为什么很多人都要搬离加州。垃圾决策
@luckyguy4331
@luckyguy4331 7 месяцев назад
锦鲤鱼完全不懂美国税法,胡说八道。社保税是另外付的,而且是12.6%!另外退休年龄是67。不要误导别人
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 7 месяцев назад
谢谢留言。如果是拿W2的企业员工,通常员工和雇主各付一半的社保税 6.2%;如果是拿1099的自雇人士,通常需要自己缴纳全额的社保税12.4%。美国最早62岁可以开始领取社保养老金,会比全额养老金少拿一些,67岁开始可以拿全额养老金,越晚开始拿可以多拿一些些。但是70岁以后再开始拿养老金,金额将不再增加。
@bzscck4496
@bzscck4496 8 месяцев назад
我的年纪是错误的,
@user-hr5pw6oj7i
@user-hr5pw6oj7i 8 месяцев назад
你好 中租在哪等广告呢? 能介绍一下吗
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 8 месяцев назад
我在南加觉得最好用的是Furnished Finder,Zillow Rental也还可以。
@chengz2670
@chengz2670 8 месяцев назад
感恩节快乐🎉
@aamichou4770
@aamichou4770 9 месяцев назад
谢谢你,如果我们在国外工作,先生是美国籍,我代家庭保税这样退休以后他可以领到退休金吗??双方
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 8 месяцев назад
一般情况下美国公民或合法居民报税累积满40个点,退休时候就可以享受社保退休金。如配偶是外国人并长期住在国外(没有合法身份),需要根据具体情况。请咨询社保服务部门。
@aamichou4770
@aamichou4770 8 месяцев назад
@@LA_luckyfish 谢谢你的回复!
@justinw6008
@justinw6008 9 месяцев назад
講的很好!
@max-ln8lg
@max-ln8lg 9 месяцев назад
锦鲤姐你好,我是买了期权的,先卖掉赚了不少钱,然后几天后就买回,几天后卖出亏回大半,那我这些钱算wash sale,金额还比较大,我怕是wash sale交不起税
@max-ln8lg
@max-ln8lg 9 месяцев назад
因为你说在12月31日之前卖出就可以了,但是你说要30天以后,我这个是几天内就买卖两次了,我买的是qqq的call和put
@max-ln8lg
@max-ln8lg 9 месяцев назад
应该我是一大赚一大亏之后再买进,我最后一次买家不够30天而且在年底卖出,可以避免wash sale吗。
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 9 месяцев назад
理论上最后一次买入之后,要超过30天之后且要在年底之前卖出,并且不要在30天内再买入。
@YICAI2008
@YICAI2008 9 месяцев назад
可以把画图的设计师推荐给我吗,谢谢!
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 9 месяцев назад
麻烦留一个邮箱,我把联系方式给你
@wendyw5783
@wendyw5783 Месяц назад
方便推荐一下您的画图设计师吗?谢谢。
@maryliang2853
@maryliang2853 25 дней назад
可以把畫圖設計師推薦給我嗎?謝謝!
@cyrus0916
@cyrus0916 9 месяцев назад
成交量下降了不少呀,利率太高了
@plowpear
@plowpear 10 месяцев назад
是不是亏损额也有上限。一万三一年啥的
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 10 месяцев назад
累积的亏损额没有上限
@yanlisa8232
@yanlisa8232 10 месяцев назад
除非你是中,高收入,否則低收入退休後可以得到更多的政府福利,這就是美國褔利。
@haaland3333
@haaland3333 10 месяцев назад
装修完,每月租金是多少?
@LA_luckyfish
@LA_luckyfish 10 месяцев назад
目前租金$2400
@englisheverywhereintheu.s696
@englisheverywhereintheu.s696 10 месяцев назад
买容易,怎么卖?钱包coinbase wallet 怎么用?谢谢🙏
@plowpear
@plowpear 11 месяцев назад
口才太好了。佩服
@chengz2670
@chengz2670 11 месяцев назад
👏👏
@ca-pzamerican587
@ca-pzamerican587 11 месяцев назад
终于等到了锦鲤姐🤗
@ca-pzamerican587
@ca-pzamerican587 11 месяцев назад
期待下一期,什么时候房价会跌呢?