Всем привет! Меня зовут Валиев Артем, и я - человек, способный наладить ваш финансовый поток с помощью инвестиций или разобраться на рынке недвижимости для жизни. В 2016 году я начал помогать людям инвестировать в недвижимость и под моим руководством инвесторы получили более 300 000 000 рублей.
На этом канале вы получите реальные кейсы по инвестициям в недвижимость с доходностью от 30% годовых. Стратегии, которые помогут диверсифицировать ваш инвестиционный портфель и обучающий материал по инвестициям и финансовой грамотности.
Свяжитесь со мной и вместе мы решим ваши финансовые-загадки. Готовы начать? Жду ваших звонков по номеру ☎️ +79650585078.
Частично правда, особенно про кредитки, но ипотека и доступные кредиты по ставке примеру в 8-12% очень дешевые деньги и большинство прибыльных бизнесов, дают доходностью больше. А ликвидная недвижимость так тем более. Зачем замораживать свои деньги, если есть возможность пользоваться не своими
@@TTVALIEV в долгой перспективе дешёвые деньги, однако многие люди не уверены даже в собственной работе и не прогнозируют дальше полугода, любые внеплановые форс-мажоры требующие денег здесь и сейчас (особенно для семейных людей, БЕЗ финансовой подушки безопасности) и всё, все грандиозные планы летят в тартарары. С доходами менее 150 000-200 000, лучше не идти на риски, а те кто все же идут в бизнес должны спокойно отдавать себе отчёт в том что абсолютно нормально если 1-3 попытки могут прогореть .
Предложите реальную рабочую схему заработка связанную с недвижимостью в Москве. Есть кому из застройщиков в Москве можно войти с котлована? Денег 12-15 мультов.
@@TTVALIEV окей, эксперт, рассказываю, можешь потом пересказать своим ученикам. чтоб выкосить из рядов застройщиков проходимцев с УК 10000, государство обязало их использовать заемные средства в стройке. банк дает им эти деньги не бесплатно. далее банк кредитует дольщиков, тем самым облагая одну сумму сразу двумя платежами с разных сторон. а маленький хомячок думает, что он всех переиграл и сейчас кааак купит квартирку да кааак сдаст за 200к лишь бы хоть на пол процентика приблизиться к сказочникам из шортсов. реальность же такова, что мы в россии бьем рекорды по невозвратным ипотекам из-за таких мамкиных инвесторов. у людей по 2 ипотеки бывает с платежом в 80% дохода и квартиры висят в человейниках, которые (сюрприз сюрприз) не слить даже, чтоб в ноль выйти.
Какой шанс, что найдётся быстро нормальная семья, которая не уничтожит ремонт за 4 ляма и не съедет чуть что не понравится? Правильно, ничтожный, потому что людей, у которых есть лишние 200к в месяц и нет своего жилья, крайне мало в принципе, а чтоб они еще были вменяемыми это вообще как выиграть в лотерею. Естественно такие квартиры сдаются за такие деньги, только процент от общей массы настолько ничтожен, что это реально как игра в казино или ставки. Может прокатит, но бОльшая вероятность, что нет.
Вы пишите, что шанс найти быстро арендаторов адекватных и что ремонт уничтожат, а ещё что людей снимающих квартиру за 200к мало. Это абсолютно провальное мнение, которое с реальностью не имеет ничего общего. Во первых большинство квартир таких стоит по 40+ млн.р, а кейс в шортсе это редкость, найти квартиру за 22млн.р. То, что квартиру уничтожат, всегда есть условия въезда и выезда, тип арендаторов, который будет заселяться, выбирает собственник. Это может быть семья с детьми, без детей, животные и т.д. Отсюда и износ квартиры. Обеспеченных людей, которые ищут квартиру в классном жк с высоким уровнем комфорта достаточен, а вот квартир такого уровня очень мало.
@@TTVALIEV ну да, поэтому 100млн кв метров жилья не распродано до сих пор? 3000 объявлений на авито или циане с ценой от 200к прямо сейчас в Москве. В то же время от 30 до 150 уже более 10т объявлений. И элитных предложений относительно более бюджетных аномально много, соотношение богатых к бедным не 1:3, а 1:6-8примерно, соответственно получается переизбыток предложений наоборот. Недвижка стоит, у многих неопределённости на работах, даже в крупных стабильных компаниях. Тем более не проще найдя такое золото за 22 и сделав ремонт за 4 продать за 35 например и переложить бабло дальше, чем по копейкам вытаскивать???
@@mightyjedo 100млн квадратных метро не распродано где? В СПб и мск, недвижимость особенно в качественном бизнес-классе, я не говорю уже про высокий комфорт и глухой эконом, в нормальных локациях квартир нет уже за полгода до срока сдачи дома. А то что на Авито продаются квартиры, что в этом такого? Там и кроссовок с компьютерами продаются немеренное количество и что теперь рынок кроссовок стоит? Вы говорите неопределенности на работах, что это за нереально спорное мнения. Сейчас в России недобор по рабочим рукам абсолютно во всех сферах куда не плюнь. Курьер озон получает от 100тыс рублей в месяц, это уже все знают. Кто хочет, ищет возможности, а кто не хочет, ищет оправдания.
@@TTVALIEV нет квартир это ложь откровенная. Их не может не быть, так как большинство сделок с недвижкой была в ипотеку, а ее выдача упала на 60 или даже 70%! Поэтому говорить, что что-то там не распродано это такая чушь от манагеров, которым надо что-то впарить срочно, причем как можно дороже создавая искусственный ажиотаж на ровном месте. Но правда иная, вижу я эти кварталы «распроданные» где свет максимум в 10% окон горит от общей массы даже спустя 2-3 года, когда все уже сделали ремонты и заехали или заселили арендаторов.
@@TTVALIEV и тебе к сведению доля не распроданного жилья почти до 70% от общей массы достигло строящегося. Стройки встали большинство, смысла нет строить, если не могут даже то, что построили, продать. И где я чего ищу я что-то пропустил? Я факты констатировал, что инфа из данного видео это сродни выигрышу в лотерею найти ликвидную квартиру за полцены в хорошей локации, плюс это исключительно новострой по госпрограмме, потому что ипотека от 15% на вторичку просто не имеет смысла, и как там прикажешь найти хату за 22, когда весь рынок 40 вокруг? Это изначально туфта галимая.
Разница платежа при нынешней ставке составить около 15%, то есть если взять на 15 лет платеж будет 60000, а если на 25 лет то 50000, это конечно примерно, но взять на срок поменьше и платить побольше, чем взять на большой срок и постоянно думать зато платеж меньше. Среди моих знакомых нет ни одного ипотечника который платил больше 10 лет, в среднем за 5-7 лет расчитываются.
Покупка квартиры всегда в любой стране считается очень дорогой покупкой, но даже если не брать это в расчет, то в РФ господдержка на взятие ипотеки дает возможность купить квартиру. Не зря за последние 3 года ежегодно бьются рекорды по продажам квартир.
@@TTVALIEV единственный вариант приобретения однокомнатной квартиры в России, для семейного человека - госпрограмма, в нормальных государствах ставка по ипотеке 2% годовых
Да потому что расскажи почему не нужно брать ипотеку потому что ты на крючке и начальник на работе будет тебя ебать во все щели зная что у тебя ипотека и платить столько сколько хочет вот почему не нужно брать ипотеку вообще
18% это на вторичке, от 3-8% можно взять строящееся жилье, либо готовое от застройщика. Ипотека с такой ставкой Господдержка It-ипотека Семейная ипотека
Давно уже обоснованно,что выгоднее платить в первую половину ипотеки на уменьшение платежа,а потом уже уменьшать срок кредита.Так как при уменьшении платежа,высвободившиеся деньги можно гасить в счет основного долга,не переплачивая проценты банку.
@@TTVALIEV поймите вы уменьшаете платеж и высвободившиеся деньги пускаете на частично досрочное погашение ипотеки, а раз так то вы гораздо меньше заплатите банку процентов по ипотеке. Плюс еще и в том, что вы гораздо больше уменьшаете сумму основного долга, на которую и идут самые большие проценты от банка в первой половине ипотеки.
На срок выплаты ипотеки вообще не стоит обращать внимание, так как ипотеку всегда стараются погасить частичными досрочными платежами, поэтому ваш ролик говорит только о том, что нужно частично досрочно гасить ипотеку и все. Пересчитайте если вас не затруднит ваш же пример по моим условиям и я думаю вы поймете как выгоднее платить ипотеку досрочно.
@@NikeKS при досрочном погашении платежа выплачиваются именно проценты, а не тело кредита. Из-за этого материнский капитал можно оплатить только на досрочное уменьшение платежа. При досрочном погашении срока, оплачивается именно тело кредита, а не процентов. Можете потыкать в любом калькуляторе, это открыто и доступно.
@@TTVALIEV а вот здесь с вами не согласен,так как выплачиваю ипотеку с рефинансированием в 2 банках. Во всех трёх банках при погашении досрочном я именно платил на уменьшение тела кредита,а не погашение процентов. И это указывалось прямо при выборе способа погашения.
Допустим процент по ипотеке 6% Процент на депозите 14% Зачем досрочно платить кредит если эти деньги можно закидывть на депозит. Именно это сейчас и происходит😂
Работал для того чтобы отдыхать на пенсии. Рождает к пенсии не относится Государство пусть создав условия что-бы нация не вымерла. Меньше ворует. При СССР за колбасу сажали Вывезли деньгу в Евросоюз не могут забрат. Денег нет Медведев сказал держать а сам замок построил. Газпром бан открыл у народа газа нет в домах проведите газ, люди согласны торты платить. Бабушки долны уходить на пенсию в 55 лет и помогать внуком, дети работать как было при СССР Родители много времени уделяли семье. Не Было наркоманов и бездельников.Все ходили накрутки или продленка была. Бесплатные летним лагеря. Балеты театры цирки всё для детей . Верните бабушке 55 лет для внуков
