Всім привіт ! Мене звати Костянтин Писаренко і ви знаходитесь на моєму каналі “Нерухомість без цензури” 🔥
!!! УВАГА !!! На каналі присутня нецензурна лексика та гумор 😁 Перегляд особам, які не досягли 18 років, суворо заборонено 🚫
Тут все зухвало, чітко, стисло і по справі! Пояснюємо складні речі про нерухомість Києва просто. Канал буде Вам корисний, якщо: ● ви цікавитеся нерухомістю ● бажаєте бути в курсі всіх новин на ринку нерухомості ● не знаєте як вибрати забудовника ● як обрати об'єкт для покупки ● бажаєте вигідно вкласти гроші у нерухомість ● бажаєте зберегти та примножити свій капітал
Про мене: я експерт з 15-річним досвідом на ринку нерухомості Києва, є власником агентства преміальної нерухомості T.H.E. CAPITAL
Дякую за відео. Жила на Петропавлівській Борщагівці і зранку доїхати до Києва не так просто. Подруга орендувала квартиру на Софіївський і дуже швидко повернулася до Києва, бо доїхати на роботу - цілий квест. І це не 30 хв!!!! Забудовники будують багато, а дороги вузьки як були, так і залишаються. Якщо треба їздити на роботу до Києва, то я б не розглядала передмістя.
Сподіваюсь, коментар не видалять.😊 Якщо цей "веселий" менеджер розповідає все так "правдиво", як і про час, витрачений на дорогу у час-пік до Києва у будній день за 30 хвилин, то виникає дуууже багато питань...😅 Мешкаємо біля Кільцевої, щодня з вікна квартири спостерігаємо автомобільні затори, тож знаю про цей біль. Потрібно будувати естакаду, щоб розвантажити трафік. Дякую за роботу!
Забудовники зводять житло в Соф. Борщагівці такими фантастичними темпами, що лікарні та школи за ними не встигають😆😆😆 З переваг - джентрифікація: милі для серця дрібного буржуа сільпо, кохвейні, трц, фітнеси-пілони, курси-шмурси, перлина садового мистецтва - яр з чигирями, де вовки виють, а літом можна барбекю зробить, все відносно нове і не роздовбане, як на всіляких відрадних та південних борщагах А ще за все треба платити - десь грошима - приватний садочок, приватну лікарню, пальне, - десь - часом, ага корки на Соборній, тому перевага в ціні в порівнянні з Києвом з часом сходить нанівець
@@flagman-wm6ls сусідів чутно (але деж не чутно), Із мінусів тільки охорона нічого не робить. Хтось в озерах купається жберляють камені - охорона нічого робити не збираеється - ціла проблема з ними (вже 200 грн на місяць). В іншому тільки люди свині (як без них), кожен власник отримує довідку як встановлювати кондиціонери щоб не капало - багато ігнорують, тому із бізнес класу - він перейшов до комфорту приблизно. Багато запитань до паркування - і це теж до людей - як попало і ніхто не вірить що 2 надземні паркінги врятують ситуацію. Ключі від паркомісця для єлектрозарядок не знайдешь - охорона любить казати що в них немє і в чатах частно питаюсь де взяти ключі (паркунів ДВЗ на єлектромісцяї вистачає - знов охорона нічого робити не буде - максимум спробують подзвонити власнику). Якимось чином на теріторіїї входять чужі діти і ломать ліфти а бо ще щось, авто з'являються - хоча заявку ніхто не давав. Охорона пояснити не може. Кондіціонери теж повинні ставити у корзини але багато тих хто ставить бог зна де.
Наш канал не робить проплачені огляди, все за свої, як то кажуть) Відео зроблено з ціллю показати глядачу та майбутньому інвестору об'єктивну ситуацію в ЖК. А робити висновки вже тільки вам.
Передача явно проплачено застройщиками и риэлторами.УНас в Монреале за эти деньги можно купить апартамент до10лет постройки в хорошем районе возле Метро с той же квадратурой.Дешевле во Флориде США ,в Европе-Болгария возле моря и это только то в чём я уверен.Разницу в уровне жизни,надеюсь,объяснять не нужно.300000-400000в Украине это бред полный хотя мечтать никто не запрещал
яке подорожчання, камон. В країні мінус 12млн людей і ще буде мінус 12-15 млн як тільки відкриють кордони, буде такий розпродаже, що квадрат на вторинці в києві в не хрущах будет по 500 баксів за кв.м, а зараз вже 850-900 середній чек. А те що на сайтах луна і іншої статистики - це хотілки девелоперів і ріелторних агенств, бо вони мають свій відсоток с угод. Ринок був перегрітий ще в 21му, вже тоді кількість перевищувала попит в десятки разів, а зараз в києві 1.5млн населення якщо набереться то і добре. Простіше в тій же варшаві на котловані купити за 2-2.5к евро за кв.м з гарантією, що добудують і не вкладати в український ринок нерухомості в якому інвестор ВЗАГАЛІ НІЯК НЕ ЗАХИЩЕНИЙ. Камон, КМБ по факту банкрот. Яки ріст).
За парковку просто піз….ш!!! Парковки нема, припаркувати машину не можливо!!! Тому більшість власників кидають авто біля дороги, а забудова - вікна у вікна🥴
Найкращі матеріали, ви серйозно???? В Лісовому звукоізоляції- її просто нема, ввечері чутно про що розмовляють сусіди за стіною!!! Про комунальні взагалі мовчу!!! Ціни не адекватні
Багато пишуть, що занадто недружна ведуча, це так, і це напрягає. АЛЕ радує те, що не боїться задавати незручні питання і тиснути в деяких важливих деталях. Хочеться, звісно, баланс.
В Парадайз Авеню теж багато чого обіцяли. По факту забили на людей: ні прямих договорів по електроенергії, ні міської каналізації, ні закритої території, відеонагляду, озеро в плакучому стані. І т.д. І т.п. І будівництво почате до війни практично заморожене. Я б не приніс більше цьому забудовнику гроші. Сумніваюсь що пʼятий будинок взагалі добудують, а оскільки всі обіцянки після завершення того ж будинку, то навряд там буде красота і порядок. Приїдьте НБЦ в Парадайз краще, хай розкажуть як тут іде будівництво і що з обіцянками.
наконец начали что то похожее строить как строится во всей европе. еще бы паркинг подземный сделали как в даже дешевом европейском жилье делают - уже можно и рассматривать
Однокімнатна кваритра планування на рівні совка, кухня щоб ставити коробки з під доставок тому що ти не готуєш і зал щоб зустрічатись з друзями яких в тебе немає, а спальня не потрібна. При тому що в таку саму квадратуру спокйно впискується кухня-вітальня+спальня. У кого яка думка, комусь підходить таке планування? Двокімнтна такеж тупе планування як і в однокімнатній. По роботі доводиться багато стикатись з плануванням квартир в США, Британії. Кухня-вітальня це база для будь якого проекту. В чому проблема у наших будівельників?
Не зрозуміла ЦА цього ЖК. Для сімї важливі школи, садки, гуртки, мед. заклади - цього всього на Водогоні нема. Від зупинок вайб фільмів про маньяків. Дві машини в сімї це + 20-30k$ до бюджету, за цю суму можна вже щось в місті взяти Мулька про "життя в лісі, кого задовбав Київ" - утопія. За Києвом живуть або дуже багаті люди, поточні справи яких роблять наймити-батраки, або відлюдники без дітей, друзів і роботи. Цей ЖК точно не для перших, і можливо для других
Заезжал смотрел прошлой осенью. Лес, свежий воздух это плюс. Но гулять там страшно. Кругом лесные дебри. Когда темно, думаю вряд ли там людей на улице можно увидеть. Месторасположение.....на семью нужно 2 машины, общ. транспорт - проще добраться из Вышгорода. По поводу подземного паркинга - можно забыть сразу. Не будут они его строить 😃. И так стройка почти мертвая. А подземный паркинг закладывается сразу (посмотрите O'kland). Так что, кто хочет - рискуйте. Может в конце повезет.
не ліквідний проект, немає ніякої инфраструктури, мубуть і прописка буде не м. Київ. За 8 років не можуть побудувати шість чотирьохповерхових будинків, це смішно!
"мабуть" 🙂, наскільки я знаю це на Водогоні, прописка київська бо це частина Києва. Дитсадок є, школа - не знаю, Фора, аптека. Звичайний спальний район, ліс поки ще є - не весь вирубали
Были в этом ЖК год назад. Понравились некоторые планировки и если бы не военные действия то взял бы тут жилье, на авто до Оболони 5 минут. Из того что вижу, продаж у них особо нет, и согласно инфе на Лун, не только 5ый дом остановлен, но и 3ий который якобы должны были ввести в эксплуатацию в 4ом квартале 2024 года. За выпуск как всегда лайк и видимо был снят еще когда было холодно. Надеюсь ЖК достроят успешно.
