댓글 감사합니다. 네 저도 엔잡을 많이 고민하고있습니다. 부업도 현재 부동산을 이용해서 작은 상가를 매수해서 사업을 시도해보고 있습니다. 8평상가로 파티룸, 스터디룸을 돌리고 주소대여를 통해 비상주오피스로도 돌리고 꽤 쏠쏠한 수입이 되었는데 이렇게 하나둘 늘려 나가보고싶습니다. 시청자님은 어떤 부업을 시도하고 계신가요? 아 그리고 초보유튜버에게 좋아요 구독 은 큰 힘이 됩니다. 아직 구독전이시면 꼭 부탁드리겠습니다^^
네 저도 대출이 너무 무서웠습니다. 현명한 대출을 이용하다보니 조금이나마 자본주의 시대에 자산을 확보하면 조금 더 성정하는 마인드가 생기더라구요..그런 관점에서 메세지를 준비하였습니다. 저같은 흙수저는 회사에서 아무리 열심히 해도 돈이 늘어나지 않는 구조임을 깨닫게되어 메시지를 준비하였습니다. 한번더 진지하게 고민해보시면 다른 관점으로도 한번 고민해 보시길 추천드립니다.
네 저도 대출이 너무 무서웠습니다. 현명한 대출을 이용하다보니 조금이나마 자본주의 시대에 자산을 확보하면 조금 더 성정하는 마인드가 생기더라구요..그런 관점에서 메세지를 준비하였습니다. 자본주의 구조에 대해 전혀 이해를 못했는데 공부를 하다보니, 이해가 조금씩 되더라구요. 정말 이렇게 열심히 일하고 있는데 왜 삶이 나아지지않는가...정말 고민을 많이 했습니다. 그 답을 찾아 영상에 담아보았습니다. 대출을 활용해서 그나마 문안한 부동산을 공부하고 내집을 마련하고 자금을 확보하고, 대출이자보다 수익이 남으면..조금 더 부를 축적할수있는 구조임에는 분명한것 같습니다. 오늘도 긴 영상 봐주셔서 너무 감사드리고요! 좋은 하루 되세요!
미사가 나름 상권도 안정되어가고 실거주 만족도 높은 편인것 같습니다. 비슷한 금액으로 인 서울도 좋은 대안입니다. 개개인의 삶의 만족이 어떤 척도일지에 따라 조금씩 다를것 같습니다. 오늘도 긴 영상 봐주셔서 너무 감사합니다!! 아 초보유튜버에게 구독과 좋아요는 큰 힘이 됩니다. 아직 전이시면 꼭 부탁드리겠습니다. 그리고 혹시 영상에 소개되었으면 하는 지역이나 주제있음 댓글주시면 잘 반영해보겠습니다!
판교 힐스테이트 몬테벨레/래미안 센텀하이브는 생전 처음 들은 단지입니다. 몇십년 후에 판교가 재건축 된 후의 아파트인가요??? 혹시 미래에서 오신거라면.. 어떤 단지가 재건축 성공할지 찝어주시겠어요? ^^;; 아마 어떤 블로그의 글을 가져오신 것 같은데 그 글 자체가 오류가 많네요. 챗GPT로 잘못 땡겨온 자료를 검증없이 올린 것 같습니다.
도움이 되었다니 너무 기분좋네요^^ 다음주부터 2주간 바짝 무료 온라인 스터디를 하는데 법인 얘기도 다루려고하는데 관심있으시면 참가해보세요! 저랑 같이 재밌는 대화 나누고 싶으시면 참가 고려해보세요^^ ru-vid.comUgkxw1HmDbU-noKTm-oIKw_DsBJXAbKEsvJo?si=Apfp8tXDrezNmmbI
인식이 조금 그렇지만, 양꼬치 골목을 걸어보니 그렇게 위험하다는 생각은 들지 않았습니다. 예전에 영화탓에 조금 선입견일수도있다는 생각이 들더라구요~~~ 아..광장동도 영상에 다루어볼까하는데 혹시 참고할 만한 내용들 있으면 알려주시면 잘 참고하겠습니다!! 오늘도 즐거운 하루 보내세요!! 그리고 구독과 좋아요도 부탁드립니다^^
자양우성1차, 2차가 20평대 아파트들로 이루어져있는데, 10억이상 전고점 찍었었는데 22년-23년 7억까지 빠졌었었습니다. 이 영상을 기획하면서 근래에 알아본 시세가 8억이였습니다. 그리고 자양 한라아파트 같은 경우는 33평도 근래에 8억대 실거래가 잇었던것으로 기억합니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 혹시, 영상에 다뤘으면 하는 다른 주제도 있다면 댓글주시면 잘 참고하여 반영해보겠습니다. 그리고 아직 구독 좋아요 전이면 부탁드릴께요! 초보 유튜버에게 큰 힘이 됩니다. 오늘 하루도 즐거운 하루 되세요!
영상 시청감사합니다 . 제가 영상에서 베네루체 언급을 빼먹었네요~~ㅠ 베네루체 외관은 개인적으로 고덕지구에서 탑이라고 생각합니다. 상일동역이랑 조금멀지만 조사해보니 버스를 이동하면 중앙보훈병원역으로 나가 9호선으로 강남이동하는 분들에게 정말 좋을 단지구나 생각했습니다. 그리고 28년 개통한 한영외고역?? 인가요..그쪽도 도보권으로 가능할꺼 같던데요~~ 혹시 베네루체에 대해 잘 알고 계시면 어떤 장 단점이 있는지 많이 알려주시면 잘 참고해 보겠습니다. 조만간 고덕에 임장을 한번 오랫만에 가보려고 하거든요~~~ 오늘 하루도 즐거운 하루 되세요!
여름휴가시즌 바짝 2주 무료 온/오프 스터디를 진행하려고합니다. 자칫 헤이해지긴 쉬운 여름입니다. 남들 놀때 더 열심히 공부해야 좋은 자산을 확보할수있겠죠? 이번 스터디 열정만 갖고 참가하시면 됩니다. 제가 생각하는 개요는 다음과 같습니다. 1. 스터디 대상은 재테크가 필요한 직장인. (내집마련, 갈아타기, 향후 월 현금흐름까지) 2. 목표는 2024년 7월22일부터 8월2일까지 여름 극성수기에 부동산 공부 놓지 않기. 3. 스터디 단톡방 2주운영 4. 회사가든 일을 하든 휴가가든 하루 1시간 이상 부동산 공부하기 5. 단톡방을 통해 열정피엠이 제시하는 과제 하기 6. 관심 지역의 대장/인기아파트부터 타겟으로 하는 아파트 매물정리하는 연습 들이기 7. 월급노예만으로 살아갈 수 없는 자본주의 이해하기 8. 직장인이 가져야할 부자마인드 장착하기 9. 열정피엠과 같이 임장가기 (가급적 서울또는 인근 신축아파트 1곳 또는 재개발 현장 1곳), 시간/장소 추후 공지 10. 처지기 쉬운 일요일 오전 열정피엠이 운영하는 스터디룸에서 오프라인 벙개 추진, 장소 시간 추후 공지 (부동산관련 담소, 내집마련, 직장인이 N잡하는 법인 투자 이야기 등..) 저는 그간 사용하지 못한 휴가를 이번 2주에 몰아쓰고 이 기간에 부동산 임장도 많이하고 더욱 바짝 공부해보려고 합니다. 같이 공부하실분!! 참가를 원하시는 분은 아래 링크로 신청해주시면 감사하겠습니다. pf.kakao.com/_xfxkYxgb/chat
네 옥수동이 정말 서울의 대표 달동네, 재개발로 천지개벽한 동네 같습니다. 언덕이 저는 오히려 더 메리트로 느껴지더라구요~~일부 동에서는 한강조망도 잘 나올꺼같습니다. 혹시 앞으로 다뤘음 하는 주제있으면 댓글주시면 잘 반영해보겠습니다. 아..그리고 아직 구독전이시면, 초보유튜버에게는 구독과 좋아요! 큰 힘이 됩니다. 앞으로 자주 뵐게요^^
저는 처음 부동산 공부를 시작할때 주로 네이버 카페 부동산관련 커뮤니티에서 찾아서 참석했었습니다. 그리고, 공부를 하면서 저도 제가 주최를 하면 더욱 책임감 있게 공부를 할수있겠다 싶어 직접 모집도 해보았습니다. 스터디를 모집을 하니 의외로 고수분들도 많이 오시더라구요. 이런 부동산 얘기 담소를 나눌수있는 곳이 없어 답답해하시는분들이 스터디에 많이 나와서 본인 경험담을 많이 얘기해주셔서 너무 좋더라구요. 아..저도 이번에 온.오프 바짝 2주 무료 스터디 진행하려고하니 제 커뮤니티 공지글 참고하셔서 관심있으시면 신청하시면 됩니다. ru-vid.comUgkxw1HmDbU-noKTm-oIKw_DsBJXAbKEsvJo?si=cS6TTf53kXJc6nDp
그렇지 않아도 5호선이 하남검단까지 연장되면서 출근 인파가 늘어나 명일역전부터 꽉차서 오는데 여기서 몇정거장 가면 8호선과 만나는 천호역이 나온다. 암사가 종점일때도 어마어마 했는데 구리,다산,별내까지 연장되어서 진짜 사람이 끔찍할 정도로 늘어날것이 불보듯 뻔하다. 잠실로 가려는 사람이 합쳐지면서 어마어마한 사람이 쓰나미처럼 밀려드는데 여기서 간신히 열차를 타고 몇정거장만 가면 잠실역이 나온다. 여기서 2호선으로 갈아타서 강남으로 갈려는 사람들이 긴환승통로를 밀고들어와 잠실역승강장에 모인다면 상상만 해도 끔찍하다. 그렇지 않아도 강동구는 5호선을 찟어놔서 교통이 엄청 불편한데 앞으로 쭉 교통문제를 해결하지 않는다면 강동의 미래는 불투명하다고 생각한다. 이런사실을 모르면서 둔촌주공이 어떠네 올파크가 어떠네 하면서 떠드는 사람들 보면 기가차다. 교통지옥으로 특단의 대책 없이는 10년이상 교통지옥으로 스트레스를 받게 될 것이다. 지하철 뿐만이 아니라 도로도 자가용통행량이 엄청 늘어서 많이 막힌다. 나는 여기서 86년부터 40년가까이 살고있는 54살 아저씨다.
아~~네...구리시 특집도 한번 기획해보겠습니다!!!! 미쳐 설명드리지 못했네요 ㅠ 영상에 또 다뤘으면 하는 내용, 타 지역도 좋습니다. 댓글로 의견주시면 잘 반영해보겠습니다. 아..초보 유튜버에게 구독과 좋아요는 사랑입니다^^ 아직 전이리시면 힘좀 실어주세요. 감사합니다. 즐거운 하루 되세요!
댓글 감사드리고, 제 영상이 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. 법인설립 관련 추가로 궁금한사항이 있으면, 제가 운영하는 카톡채널톡으로 메시지 주시면 도움드리겠습니다. 공유오피스도 운영하고있어서 법인설립에 필요한 비상주오피스도 운영하고있으니 언제든 문의주시면 감사하겠습니다. 퇴직후 멋진 시작을 응원드립니다.! 마지막으로, 혹시 아직 구독 좋아요 전이시면 부탁드립니다^^ pf.kakao.com/_xfxkYxgb
와!!정말 듣기만 해도 너무좋습니다. 꼼꼼히 살펴보러 임장 다시 한번 가봐야겠어요~~상권도 굉장히 잘 형성되어있다는 얘기는 정말 살기 좋다는 거죠~!!! 구리시 특집으로도 한번 영상 고민해보겠습니다. ㅎ 조금 더 알려주실 사항있으면 알려주시면 잘 참고해보겠스빈다. 그리고 아직 구독 전이시면 초보유튜버에게는 구독과 좋아요는 큰 힘이 됩니다. 앞으로 자주 뵐께요^^
플러스 고덕동 한강변 수만평에 기업체본사 이케아몰 JYP 호텔등등 그동안 조용한 주거지였다면 이제 외국한류팬들도 찾는 중심지가 될 곳이죠. 조심스럽게 GTX D도 예상해봅니다 왜 정부가 이곳을 이렇게 키우는지 이유가 있겠죠 참고로 최근 그라시움 국평이 20.1억에 전고점 20억을 넘어 거래됐다고 하네요
저도 구리에 대해 알아가면 알아갈수록 너무 매력적인 곳인것 같습니다. 혹시 구리 실거주하시는건가요? 구리특집으로 인창동하고 수택동 좀 다루어볼까 하는데 혹시 알고 계신 정보들이나 참고할 만한 내용들 있으면 알려주시면 잘 공부해서 영상에 녹여 보겠습니다. 오늘도 즐거운 하루 보내세요!
고덕동 상일동만 고덕지구로 제가 말씀드렸네요. ㅜㅜ 명일2동 소중한 피드백 감사드립니다. 고덕지구에 임장가면 꼭 명일2동도 살펴보겠습니다. 명일2동은 재건축이 되면 정말 멋질 것 같습니다!! 아. 그리고 영상에서 혹시 다뤘음 하는 주제가 있으면 댓글주시면 잘 참고해보겠습니다! 초보유튜버에게 구독과 좋아요 알람설정은 큰 힘이 됩니다. 아직 전이시면 힘 좀 실어주세요^^ 즐거운 주말 되세요!!!
먼저 긴영상 시청해주셔서 감사합니다~^^ 어떤 표현이 마음에 들지 않앗는지 모르겠지만, 저는 임장을 좋아합니다~~ 현장에 직접가는 임장이 베스트이긴하지만, 부동산에 진심으로 사랑하고 해외출장이 좀 잦은편인데 해외에서도 전화로 중개소 대표님들이랑 전화임장도 많이 하는 편입니다. ㅎ 사기꾼은 아니라고 확실히 말씀드릴수 있어용!! 혹시 앞을 다뤘음 하는 주제가 잇으면 댓글주시면 잘 참고해보겠습니다~~ 오늘도 즐거운 하루 되세요^^
안녕하세요~~많은 도움이 됐다고 하니 너무 뿌듯합니다!! 초보 유튜버한테 정말 제일 큰 칭찬을 해주셨네요 ^^ 아..참..장위뉴타운은 이번 영상에서 모든 구역 설명을 못드려서, 각 구역별 소개 영상을 준비중입니다. 알람설정하시고 영상 올라오면 이번에도 꼭 시청부탁드리겠습니다~~ 그리고 구독, 좋아요도 꼭 부탁드릴께요!! 즐거운 저녁시간되시기 바라겠습니다~!!!
네 고덕 매력있습니다^^ 고덕그라시움과 아르테온은 각자 매력이 있는것 같고요. 본영상에 고덕지구에 대한 전반적인 내용을 다뤘는데 시간되실때 한번 보시고 아르테온에 대해 조금 더 얘기해 주실 내용들이 있으면 잘 참고하겠습니다. 다음에 아르테온 아파트 임장기도 영상에 한번 다뤄보고 싶습니다. ^^ 아 그리고, 혹시 앞으로 제 채널 영상에 반영했음 하는 주제 있으시면 댓글주시면 잘 참고하여 채널 운영해보겠습니다. 구독 좋아요 알람설정도 잊지않으시고 부탁드릴께요!! 오늘도 열공하는 하루 되세요 !!!
@@열정피엠 네. 바쁘실텐데 좋은 글 남겨주셔서 감사합니다. 그라시움은 워낙 유명해서 잘 아실 것이고 이에 비해 홍보를 전혀 안한 아르테온이 요즘 열심히 홍보하고 있습니다. 네이버 카페 부동산스터디에 들어가 고덕 아르테온으로 검색하셔도 내용 접하실 수 있고 아래 링크를 보내드리니 임장하실 때 사전에 보고 오시면 좋을 것 같습니다. 계속 시리즈물로 연제중이니 참고하세요. 감사합니다. 영상 올려주시면 제가 단톡박에 공유하도록 하겠습니다. naver.me/x4FQzUYL
은행마다 케이스 바이 케이스라, 많이 알아보셔야할 것 같아요. 사실 방공제 개념으로 보증금을 대출산정 퍼센티지에서 제하는게 보통입니다. 그러나 법인 신용, 대표신용으로 일부 지점장님 (특히 실적좋지않은) 들은 어케든 해주려고 하시는 지점장님도 많으십니다. 혹시, 제 법인이 거래하는 은행 지점장님께 한번 컨설팅 받아보시길 원하시면 댓글주시면 연락처를 알려드리겠습니다. 오늘도 즐거운 하루 되세요!! 아 그리고, 구독 좋아요 알람설정도 잊지않으시고 부탁드릴께요!! 오늘도 열공하는 하루 되세요 !!!
네 저도 구리역 너무 좋더라구요~!! 구리에서 인근 신도시로 많이 인구가 빠져나갔다고 하나, 구도심이 어느정도 재개발되고 나면 구리가 다시 주목 받을것 같아요! 수택E구역이나 수택2구역도 영상에 한번 다뤄보려고요~~ 아 그리고, 혹시 영상에 반영했음 하는 주제 있으시면 댓글주시면 잘 참고하여 채널 운영해보겠습니다. 구독 좋아요 알람설정도 잊지않으시고 부탁드릴께요!! 오늘도 열공하는 하루 되세요 !!!
동구릉역에 한번 임장가봐야겠네요. 시청해주시고 댓글주셔서 감사합니다. 저는 구리가 굉장히 애착이 가더라고요~~ 구리에 대해서 영상에 다시 한번 다뤄보겠습니다. 혹시 영상에 반영했음 하는 주제 있으시면 댓글주시면 잘 참고하여 채널 운영해보겠습니다. 구독 좋아요 알람설정도 잊지않으시고 부탁드릴께요!! 오늘도 열공하는 하루 되세요 !!!
올 8월에 개통하는 8호선 얘기가 빠졌네요. 잠실 직통이라 2호선 타기 훨씬 편해질 듯요. 평지 택지지구에 비슷한 대단지 아파트가 모여 있다는 게 대부분 장점의 본질이고 대중교통이 젤 약점이었는데 거의 보강된 것 같네요. 비즈밸리가 대형상업시설 해결할 거고 일자리도 어느 정도 공급할 겁니다.
아..8호선 연장개통에 대한 내용은 바로 이전 영상에서 한번 다룬적이있습니다. 생각해보니 고래힐 같은경우 일부 단지에서 8호선 암사공원역으로 도보권이라 그쪽으로 이용하면 가깝겠다라는 생각이 문득드네요~~ 암사동 현장을 임장해보고 강동롯데캐슬퍼스트, 현대홈타운, 프라이어 팰리스만 생각했는데 고래힐 일부단지도 8호선 역세권으로 충분히 생각할수 있겠다 싶네요~~~ 그리고 고덕비즈밸리는 내용에 포함할까 하다가 영상이 너무 길어질꺼같아 포함하지 않았습니다. 고덕비즈밸리도 많이 들어섰다고하던데 한번 임장가볼 예정입니다. ㅎ 아. 그리고 앞으로 다뤘음 하는 주제있으면 답글주시면 잘 참고해보겠습니다! 긴 영상 봐주셔서 감사하고, 구독좋아요 알람설정 아시죵? ㅎ 감사합니다.
아르테온 조경하고 커뮤니티가 좋다고 익히 소문나 잇떠라고요~~~ ^^ 제가 혹 빠드린 내용등이 있으면 알려주시면 잘 참고해보겠습니다. 그리고 앞으로 다뤘음 하는 주제있으면 답글주시면 잘 참고해보겠습니다! 긴 영상 봐주셔서 감사하고, 구독좋아요 알람설정 아시죵? 감사합니다.