J’ai 29 ans et cela fait maintenant 3 ans que j’ai choisi le mode de vie qui me convient : - l’entrepreneuriat et l’investissement immobilier
Il y a 2 ans, après seulement quelques mois d’activité entrepreneuriale je me suis lancé dans l’investissement immobilier à distance (plus de 500 km). Propriétaire de ma résidence principale, j’ai en même temps pris la décision de déménager pour devenir locataire et mettre en location mon ancienne résidence principale. La première année j’ai effectué plusieurs opérations immobilières qui m’ont permis de rapidement générer un revenu locatif de plus de 10 k€/mois. En 2018, c’est plus de 160 k€ de revenus locatifs pour un patrimoine d’environ 1M€. A ce jour c’est près de 20 k€/mois de revenus locatifs que mes investissements me permettent de générer.
L'objectif de cette chaine est donc de partager mon parcours et ce que j'ai pu apprendre pour que tu puisses faire comme moi.
@@florentrichard3554 Welock est a 109 euros. Difficile de faire moins chère. C est ridicule et contre productive de ne pas l afficher clairement bon vends
Ce n’est pas une vidéo sponsorisée tout simplement. Je la prend en direct fournisseur et non pas via un revendeur. Tu peux quasiment diviser le prix 2.
Bonjour Florent, je me permet de te contacter, Grâce à ta vidéo, j'ai acheté cette serrure connectée. Maintenant je n'arrive pas à la connecter avec mon Channel manager Beds24. As-tu une solution?? Cordialement
C’est à dire ? La taxe d’habitation n’est pas dû en location courte durée du moment que tu es capable de justifier que ton bien est exclusivement dédié à cette activité
J'envisage de me lancer dans l'immobilier, j'ai été salariée pendant 1 an au sein d'une agence physique. Aujourd'hui je vais percevoir ARE et j'envisage d'avoir la forme juridique en SASU et rejoindre un réseau d'agence physique. est ce possible sans avoir la carte T?
Tu ne peux pas la démonter il faudrait la meuler éventuellement 😅 Elle tourne dans le vide tant qu’un code valide n’est pas saisi Aucun système n’est infaible mais ce n’est pas moins sécurisé qu’un cylindre standard. C’est voir même un peu plus au niveau mécanique et beaucoup plus avec la partie électronique / connectée
Salut Florent, simple question: une fois qu’on aura trouvé le bien et convaincu le propriétaire, peut-on réutiliser ses photos pour la mise en ligne de l’annonce sur airbnb etc ? Ou faut-il refaire de nouvelles photos ?
Bonjour, selon vous quel est le Bail le plus approprié pour faire de la sous-location courte durée et à qui s’adresser pour se le procurer ? On est pas obligé de s’adresser à un avocat
Merci pour cette vidéo. Doit-on imposer la prestation ménage à nos locataires ou leur laisser la possibilité de le faire eux-même au risque que ce soit mal fait ? Quel est votre avis sur ce sujet...?
Avec plaisir 👍 J’ai les 2 casquettes. Je suis avant tout investisseur mais l’une de mes autres activités est notamment la conciergerie. Mon côté investisseur me dis que je ne donnerai jamais mes biens à une conciergerie car elle regarde avant tout ses intérêts plutôt que les miens et que 20% c’est beaucoup trop. Mon côté gérant de conciergerie me dis que 20% ce n’est pas assez pour récupérer l’ensemble de la gestion et des problèmes que peux représenter un meublé de tourisme Les clients de ma conciergerie voient leurs intérêts avec un service complet que je leurs propose et identique à mes propre bien là ou moi en tant qu’entrepreneur je vois une opportunité à mettre un système un place pour optimiser mes dépenses et ma marge Désolé si je t’ai froissé mais je m’adresse avant tout à des personnes qui veulent entreprendre et saisir des opportunités
Bonjour Florent, merci de votre explication super enrichissante. J'ai une question sur votre stratégie de courte durée : il me semble que dans des grandes villes, nous ne pouvons pas louer les appartements locatifs sur airbnb pour plus que 120 jours. A paris, c'est même interdit de louer son bien locatif sur airbnb, comment vous avez résolu ce problème? Merci de vos lumières.
Merci pour cette démonstration tres utile. Je me retrouve dans la configuration suivante : pour acceder a l'appartement, le voyageur doit passer par un portillon, porte d'entree principale et enfin sa porte d'appartement. Qu'est ce que je peux installer sur les 3 portes pour que le client recoivent les 3 codes en meme temps (codes générés pour la duree du sejour). Merci
Bonjour Florent. Es ce possible avec cette serrure d’avoir un récapitulatif journalier permettant de connaître le nombre de fois que la porte à été ouverte dans la journée ? Merci
Merci pour cette vidéo. Pour la différence entre les frais d'impots/cotisations, il me semble que la LCD est plus impactée que la longue durée. Un pourcentage de perte sur le bénéfice non négligeable non ?
Coucou concrètement comment tu fais pour trouver un autre acheteur à qui tu achète sa commercialité ? Et pour revendre le bien je n ai pas compris ( vas des grandes villes comme marseille )
