🔑 Découvrez les Clés du Succès en Conciergerie Airbnb 🔑
Vous cherchez à maximiser vos revenus grâce à la location de biens sur Airbnb ? Vous êtes au bon endroit ! Sur Louer Premium, nous sommes dédiés à vous aider à créer une conciergerie Airbnb de pointe en zone urbaine.
💼 Qui suis-je ? Je suis Enrik Glamport, votre guide dans le monde de la conciergerie Airbnb. Avec des années d'expérience dans l'industrie, j'ai perfectionné les astuces et les méthodes pour optimiser votre conciergerie Airbnb.
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je viens de créer un compte mais je n'ai pas le fameux bouton "comment souhaitez-vous recevoir vos réservations"... Je suis gardienne d'une chambre d'hôtes et ne souhaite pas que des personnes réservent directement. J'aime savoir à qui j'ai à faire ! je pense annuler mon profil
Bonjour, Je m'appelle Laurie, je gère une conciergerie de 25 biens pour le moment, je souhaite continuer de développer mon activité et bien sûr atteindre le premier palier de 30 biens .. Les contenus des videos m'ont beaucoup aider et m'aide toujours d'ailleurs ! Merci beaucoup pour ce partage d'informations et félicitation pour votre courage :) Belle continuation, Laurie.
IL FAUT ALLER DANS VOTRE EXTRANET, ENSUITE ETABLISSEMENT, ENSUITE CONDITION, ENSUITE COMMENT RECEVEZ-VOUS VOS RESERVATIONS, ET COCHER LA CASE TOUT LES CLIENTS DOIVENT ENVOYER UNE DEMANDE DE RESERVATION
Merci pour cette vidéo. Pour envoyer un lien de caution Stripe il faut créer un paiement et cocher "Enregistrer les moyens de paiement pour une utilisation ultérieure" ? Est-ce qu'il faut faire autre chose, ou c'est la seule pour que le client ne soit pas prélevé mais qu'il y ai juste une emprunte bancaire ? Merci pour votre aide.
Bonjour, Merci pour ce tutoriel utile. En revanche, nous sommes donc obligé d'appeler le locataire ou de lui demander de nous envoyer ses coordonnées bancaires ? Pas top, un lien à lui envoyer directement serait plus utile, afin que le locataire insère lui-même ses numéros de carte. J'ai vu qu'il y avait l'option "lien de paiement", mais je ne crois pas que ça soit le même système permettant de débiter plus tard. il me semble que ça débite le compte du client. Peux-tu me donner ton avis stp ? Merci à toi
Bonjour Enrik, Je tiens à te remercier pour tes vidéos. :) En tant que conciergerie, je m'engage auprès d'Airbnb qu'avec les logements que j'ai acceptés, et cela pour une période d'un an ? Cette politique ne s'applique pas aux logements que j'ai déjà acquis par le passé, ni à ceux que j'acquerrai en dehors de la plateforme Airbnb. Après avoir visionné ta vidéo, j'ai eu quelques interrogations à ce sujet. Merci pour ton retour !!
Bonjour Morgane, Je ne suis pas dans le programme des conciergeries engagées avec Airbnb mais de ce que j'en sais, cela est valable pour tous les biens qui sont/seront sur ton compte Airbnb pendant un an (à vérifier dans le contrat ou conditions avec Airbnb).
Fait bien la distinction entre ce que tu aimes et ce qui fonctionne. Je t'ai montré ce qui fonctionne (va voir le Bilan 1 où je partage les stats Airbnb). Je fais ça pour toutes mes annonces.
Bonjour, il faut faire une annonce double, après c'est assez rapide de poster une annonce sur leboncoin ou booking. Booking je l'ai fait est c'est tellement "Chiant" et compliqué pour faire des réclamations. Je passe trop de temps à faire une annonce sur Booking que sur Airbnb
Oui il faut une annonce sur chaque plateforme. Ton PMS est là pour te faciliter la gestion cependant. Les réclamation sur Booking sont au final au simple que sur Airbnb et même plus simple car on peut le faire directement depuis le compte cohote. Sinon il faut les photos et la facture comme sur Airbnb.
Bonjour, j’ai payé une formation en regardant la formation. On m’explique bien précisément les champs à remplir dans Airbnb 🏠 tel que la description le nom en interne, lorsque j’ai été pour la première fois co-hote j’ai remarqué que je n’avais pas tous les champs à remplir, je suis limité comparé à mon Propriétaire. Pourtant j’ai l’accès intégral de l’annonce. Moi je n’ai pas la carte G donc c’est pour cela que je suis en co hôte mais je réalise que je suis limité, est-ce que le fait d’être limité risque de m’empêcher à développer ma Conciergerie ?
J'ai crée une nouvelle annonce cette semaine, ils m'ont forcé à accepter les réservations instantanées sinon je ne pouvais pas valider l'annonce. Cela aurait été bien de nous montrer en direct comment tu fait car c'est vraiment compliqué ce site.
Désolé mais pour moi non plus, il n'y a pas cette fonction et de plus, à l'inscription j'avais désactivé la réservation instantanée et pourtant ils me l'on mise d'office!
Outil certainement performant mais d'une complexité inouïe car il inclut trop de fonctionnalités. Un amateur, comme moi, n'utilise pas le 1/1ème de celles ci. Sans parler de l'assistance en anglais !!!! Lorsque vous cherchez une info. cela vous renvoi à un "wiki" très complet, trop complet car impossible de trouver une explication simple. certes on peut contacter l'assistance par messagerie (en anglais naturellement) mais il m'a fallu une semaine pour comprendre comment la contacter et avec toujours le même problème de l'anglais . Translate n'est que d'une aide relative car pour comprendre la réponse il faut connaitre le logiciel ! C'est un cercle infernal ! Quand aux tutoriels videos du wiki, en anglais naturellement pas avec l'accent allemand (ne pas oublier que Beds24 est allemand) insupportable ! A réserver aux pros! Amateurs fuyez !
De bons conseils, mais attention. Le remplacement de la literie ne doit être réalisé qu en tout dernier recours car si vous avez des punaises de lit derrière les plinthes , elles infesteront le nouveau lit et le remplacement n aura servir à rien. Une housse étanche aux punaises de lit à mettre sur le matelas peut être déjà une première solution moins onéreuse et très efficace.
Merci pour cette vidéo elle mérite plus de vu… je suis nouveau auto entrepreneur dans l’aide au domicile, (ménage, jardinage, cuisine ect) mais j’ai du mal à trouver mes clients Mais bon on lâche rien
Merci oui bon conseil sur l'équipement de la chambre. Je pars du principe que la chambre doit être mieux équipée et plus confortable qu'une chambre d'hôtel a tarif équivalent, surtout que notre salle de bains est partagée. Je suis sur un tarif bas 30 euros la nuit car la maison est dans un endroit isolé a 10km d'une ville moyenne, aussi la chambre est beaucoup mieux équipée qu'une chambre d' Hôtel type Formule 1 avec literie de qualité, TV 50 pouces, micro ondes, frigo, bouilloire, cafetière, plateau courtoisie avec friandises, vaisselle et couverts, bureau, canapé avec coussins de qualité, lecture, belle déco, table et chaises de qualité. Ainsi les gens peuvent manger dans la chambre, s'y faire des petits déjeuners alors que dans un F1 ou équivalent c'est pas vraiment possible. Donc au final le but c'est que le voyageur se dise que c'est plus rentable financièrement de venir chez moi qu'aller à l'hôtel et donc devoir aussi aller au restau. Et certains viennent même en grosses berlines de luxe et pourtant mangent dans la chambre et s'y font les petits déjs alors que je leur propose le mien hyper complet a 5 euros, mais non ils préfèrent économiser 5 balles ! Car beaucoup même friqués sont radins donc il faut savoir les appâter en ayant une chambre qui soit comme un mini appartement. Sinon pour les parties communes désolé mais je ne suis pas d'accord. Quand on loue une chambre sur Airbnb ce n'est qu'une chambre et pas un appart ou une maison. Pour ma part les voyageurs peuvent venir me voir au salon mais ce n'est pas le but puisque Airbnb n'est pas comme une chambre d'hôtes traditionnelle avec souvent repas partagés et causerie au coin du feu, mais bien plus comme une chambre d'hôtel. Les gens viennent pour la chambre et pas pour voir la télé dans ton salon ni causer avec toi. Donc le reste de la maison est tel quel c'est déjà assez couteux de préparer une chambre au top et la salle de bains pour recevoir des voyageurs surtout en louant a prix bas, ça prend du temps pour rentabiliser. J'ai fait l'expérience que la plupart des gens qui viennent ne cherchent pas le contact, même en étant très gentil et en cherchant la conversation ils préfèrent être seuls a leur arrivée la plupart veulent juste être entre eux dans la chambre point barre. Même quand je sers le petit déj pour ceux qui le veulent c'est souvent conversation minimum je sens qu'ils ne veulent pas dialoguer aussi je m'éclipse et les laisse entre eux. À cet égard il vaut mieux recevoir une personne seule qui sera plus tentée de causer qu'un couple par exemple, surtout les jeunes alors que les anciens sont plus bavards. Beaucoup de voyageurs considèrent une chambre Aibnb comme une chambre d'hôtel, qui est simplement chez un particulier. C'est l'époque qui veut ça, les voyageurs dialoguent entre eux et avec leur smartphones, et en tant qu'hôte tu ne les intéresse pas, tu n'es qu'un fournisseur de service
Bonjour, c'est pas possible d'envoyer un lien pour la prise de caution avec le montant déjà affiché et ne pas avoir à entrer nous même les informations de la CB du client ?
Bonjour, tu restes très vague finalement dans les outils à utiliser : aurais tu des noms d'outils comme le channel manager, l'appli pour le ménage notamment ? Merci
Bonjour Enrik ! Merci pour ta superbe vidéo ! J'ai une petite question, j'ai un site web pour réserver des prestations comme la coiffure, puis-je automatiser tout ce processus sans avoir besoin de créer la fiche client ? Le client va sur le site -> Réserve sa prestation -> Une empreinte bancaire / caution est faite Et ensuite après la prestation, je déclenche le prélèvement ou pas. Qu'en penses tu ?
Hello Enrik, merci pour tes videos ! Je manage 22 propriétés au Mexique et j’ai tout essayé pour être accepter par Stripe et banni ! Car stripe mexico n’accepte pas ce genre de business il le trouve trop risqué , je pense donc créer une société européenne et retenter ma chance , qu’en penses tu ? Et quels sont tes conseils ! Merci 🙏🏻
Bonjour Valeriane, Oui on peut créer une conciergerie en entreprise individuelle. L'auto entreprise est une forme d'entreprise individuelle spécifique (plus souple, plus facile à gérer mais avec des plafonds de CA et l'impossibilité de déduire des charges)
