*আমার একটা দেওয়ানী মামলা আছে, বাটোয়ারা মামলা। সি এস রেকর্ড আমার দাদার নামে ছিল এস এ রেকর্ডের বেলায় কিছু সংকট জমি আমার দাদার নামে হয়। এবং কিছু সংখ্যক দাদার ভাইয়েদের হয়। এই নিয়ে আমার বাবা ২০০৫ সালে বাটোয়ারা মামলা করে। এখন আমার প্রশ্ন হচ্ছে, আমরা বাটোয়ারা মামলায় রায় পেলে কি আমাদের নামে রেকর্ড পাব? বাটোয়ারা মামলার ডিগ্রী দিয়ে কি মিউটেশন করা যাবে? নাকি রেকর্ড কারেকশনের মামলা দিতে হবে? অথবা স্বত্বের মামলা দিতে হবে? অথবা ২০০৫ সালে করা বাটোয়ারা মামলাতেই রেকর্ড কারেকশন অথবা স্বত্বের দরখাস্ত দেওয়া যাবে? খাজনা খারিজের জন্য। আর খরচ কত টাকা লাগতে পারে???
আমার শশুর ৩ জন স্ত্রী ০১ মৃত ০২ জন জীবিত, তার সর্বমোট ৬ মেয়ে সন্তান এবং ০৬ ছেলে সন্তান তার মধ্যে মেয়ে সন্তান ০১ জন মৃত এবং ০৫ জন জীবিত আছেন,তাদের মধ্যে মৃত মেয়ে সন্তান যেই ভাগ টা পাবে তার একমাত্র কন্যা সন্তান সেইটা পাওয়ার কথা কিন্তু শশুর এর ১ম স্ত্রীর সন্তানরা দাবি করছেন যে মৃত বোন এর অর্ধেক ভাগ তারা আপন ভাই বোন হিসাবে পাবে বাকি অর্ধেক ভাগ তার একমাত্র মেয়ে পাবে। তারা অর্ধেক ভাগ নিয়ে আইনজীবির মাধ্যমে ফরায়েয করে বন্টন করেছে। এই ভাবে বন্টন করা আইন সংগত কিনা তা আমি জানতে চাই। এবং এর বিরুদ্ধে কোন ব্যবস্থা নিতে পারবো কিনা? দয়া করে উত্তর দিবেন অনেক জরুরি
স্যার আমি 6 মাসের একটি বায়না দলিল করি, আমি জমি বিক্রেতা, বর্তমানে 16 মাস চলতেছে কিন্তু এখনো আমার টাকা দিতেছেন ক্রেতা। সে ক্ষেত্রে আমি এখন কি করতে পারি।
তোকে নোটিশ করেন এই বলে যে আমি আপনি যথেষ্ট সময় আমার জমিটি নিচ্ছেন না টাকাও দিচ্ছেন না সেহেতু আমি আপনার টাকা যতোটুকু দিয়েছেন সেটা রেখে দিব এবং আপনার কাছে আর জমি বিক্রি করবো না এই বলে একটা নোটিশ দিয়ে অন্যত্র জমি বিক্রি করে দেন।
স্যার আমরা/আমি একটি জমির রেকর্ড সংশোধনী মামলা করতে চাই। আমি সহ বাদী ২০ জন। কিন্তু তারা কেউ মামলার খরচের টাকা দিতে চায় না এবং কোন লিখিত দিতে চায়না। আমি কি একাই মামলা করতে পারব এবং আমার একার নামে কি রায় হবে। দয়া করে জানাবেন/ একটা ভিডিও তৈরি করবেন। আমি আশাবাদী............
ভাই একটা দলিল করেছে হেবা বিল এওয়াজ ৩৬ বসর আগে এখন এসে বলসে ম আমার চাচা আমাকে হেবা করেছে আবার দলিলের রেসিস্টার খরচ মাত্র ১০০ টাকা এই দলিল কি টিকবে এ বিসয়ে একটা ভিডিও করেন
আর এস এ রেকট এ ঠিক আছে এস ও নকশায় ওখতিয়ানে ঠিক আছে কিন্তু আর এস নকশাতে জমি কমে যাওয়ায় আমি আদালতের সরনা পূর্ণ হয় আর ওকিল সাহেব কেছের আরজীতে আমার জমি যেই দাগে ঢুকে গিয়েছে এবং তাদের নাম উল্লেখ করেছে তাহলে এটা কি বাটওয়ারা কেছ হয়েছে না নকসা সংসোধনি
স্যার আমরা/আমি একটি জমির রেকর্ড সংশোধনী মামলা করতে চাই। আমি সহ বাদী ২০ জন। কিন্তু তারা কেউ মামলার খরচের টাকা দিতে চায় না এবং কোন লিখিত দিতে চায়না। আমি কি একাই মামলা করতে পারব এবং আমার একার নামে কি রায় হবে। দয়া করে জানাবেন/ একটা ভিডিও তৈরি করবেন। আমি আশাবাদী............
হাইকোর্টে মামলা দিয়েছে কিন্তু হিয়ারিং করতে আসছে না। আমাদের সব কাগজপত্র আছে।মামলা শেষ হবে কিভাবে? হিয়ারিং এ বাঁদিকে কিভাবে আনতে পারবো?কি করলে ভালো হয় যদি বলতেন উপকৃত হবো।
স্যার একটা বিল্ডিং সহ নানা বাড়িতে আমার মা পরিবার সহ জন্মের পর থেকে বসবাস।২০০৮ সালে এক মামু ইন্ডিয়ায় বসবাস ছিলো হঠাৎ এসে চুপচাপ ঢাকা থেকে ন্যাশনাল আইডি কার্ড করে বিল্ডিং সহ ৯৪ বছরের নানার সব সম্পত্তি লিখে পলায়। দীর্ঘ ১৪বছর পর এসে বাড়ি থেকে থেকে বের হতে বলে আর বলে ধলিল যার জমি তার কেমন ডা লাগে ইচ্ছা মত পিডায়ছি।এই ধলিল এর আগে ৩০বছর ধলিল এর পর নিরবিচ্ছিন্ন ভাবে বাঁধাহীন ভাবে আমাদের বসবাস এমত অবস্থায় তামাদি আইন কি বলে।
আসসালামু আলাইকুম ভাই কেমন আছেন ভাই আমি আপনার ভিডিও দেখে আমার বাড়ির জমি নিয়ে এডভোকেট এর কাছে লোক পাঠায়ে ছিলাম তার সাথে কথা বলতে বিজিট লাগে ৩ হাজার টাকা তার পড়ে ও কোন সমাদান পাইনি আবার ৭ দিন পরে জেতে বলছেন আমি কি অন্য কোনো জেলা থেকে কাজ কততে পারবো ভাই আমাকে একটু জানাবেন
স্যার সার্ক ভুক্ত দেশের দ্বৈত নাগরিকত্ব সম্পূর্ণ নিষিদ্ধ। কোন মুসলিম যদি ধর্মান্তরিত হয়ে ইন্ডিয়ান নাগরিকত্ব লাভ করে। হটাৎ বাংলাদেশ এসে সম্পত্তির জন্য আবার ন্যাশনাল আইডি কার্ড করে বাবার সম্পত্তি লিখে নেয়। দখলে না এসে নামজারি না করে আবার ইন্ডিয়ায় গিয়ে নাগরিকত্ব বহাল। আমার প্রশ্ন ধর্মান্তরিত বহাল এমন প্রমাণ আদালতে উপস্থাপন করা হলে মা বাবার সম্পত্তি কি পাবে?
ফালতু একটাই আইন অতিরিক্ত অতিরিক্ত জেলা ম্যাজিস্ট্রেট সাহেব নির্দেশনা দেয় ওসি সাহেবের কাছে কিন্তু ওসি সাহেব টাকা ছাড়া এক পা এগোই না কাজেই সাধারণ মানুষ কোন প্রতিকার পায় না
ভাই জরুরি একটু পরামর্শ দিবেন।আমার শশুর,শশুরের মা এবং বড় ভাই এই তিজন মিলে ৩৩ শতকের মালিক।এখন বড় ভাই ও মা মৃত্যু বরন করেছে।বর্তমানে শশুরের ৫ বোন এর মধ্যে তিন জন মৃতু্যবরণ করেছে।দুই বোন বেঁচে আছে।জমিটি বিক্রি করতে গ্রামের মধ্যেই একজন ক্রেতা জমি দাতার সকল ওয়ারিশান মুলে মালিক অনেকজন হওয়ায় নির্দিষ্ট সময় আসতে পারবে না, তাই শুধু শশুরের সাক্ষর করে মাত্র ১০০ টাকার ষ্ট্যাম্পে বায়না করে দুই লক্ষ টাকা প্রদান করে।এবং ৬ মাসের সময় থাকলেও প্রায় সাত বছর অতিবাহিত হলেও জমি কবলা করে নেয় না এবং অন্য কোথাও বিক্রি করতেও দিচ্ছে না! এদিকে ঐ ৩৩ শতক জমিও ক্রেতা বহাল তবিয়তে ভোগ দখল করে খাচ্ছে। বর্তমানে শশুরের সকল ওয়ারিশ গন ঐ দুই লক্ষ টাকা ক্রেতা কে ফেরত দিয়ে জমি নিজ দখলে নিতে চায়।এতে কি পূর্বের একশত টাকার ষ্ট্যাম্পে লেখা বায়না পত্র যা রেজিষ্ট্রেশন ও করা নাই। সেটা ফেরত নিয়ে দুই লক্ষ টাকা ফেরত দেওয়ার বিষয়ে তিনশত টাকার ষ্ট্যাপে লিখে নিয়ে সাক্ষী গনের এবং ক্রেতা বুঝিয়া পাইয়া সাক্ষর করে নিয়ে নিলে কি সমস্যা আছে! নাকি ঐ বায়না পত্রের কোন কার্যকারিতা আছে যার মামলা করতে হবে?
ভাই জরুরি একটু পরামর্শ দিবেন।আমার শশুর,শশুরের মা এবং বড় ভাই এই তিজন মিলে ৩৩ শতকের মালিক।এখন বড় ভাই ও মা মৃত্যু বরন করেছে।বর্তমানে শশুরের ৫ বোন এর মধ্যে তিন জন মৃতু্যবরণ করেছে।দুই বোন বেঁচে আছে।জমিটি বিক্রি করতে গ্রামের মধ্যেই একজন ক্রেতা জমি দাতার সকল ওয়ারিশান মুলে মালিক অনেকজন হওয়ায় নির্দিষ্ট সময় আসতে পারবে না, তাই শুধু শশুরের সাক্ষর করে মাত্র ১০০ টাকার ষ্ট্যাম্পে বায়না করে দুই লক্ষ টাকা প্রদান করে।এবং ৬ মাসের সময় থাকলেও প্রায় সাত বছর অতিবাহিত হলেও জমি কবলা করে নেয় না এবং অন্য কোথাও বিক্রি করতেও দিচ্ছে না! এদিকে ঐ ৩৩ শতক জমিও ক্রেতা বহাল তবিয়তে ভোগ দখল করে খাচ্ছে। বর্তমানে শশুরের সকল ওয়ারিশ গন ঐ দুই লক্ষ টাকা ক্রেতা কে ফেরত দিয়ে জমি নিজ দখলে নিতে চায়।এতে কি পূর্বের একশত টাকার ষ্ট্যাম্পে লেখা বায়না পত্র যা রেজিষ্ট্রেশন ও করা নাই। সেটা ফেরত নিয়ে দুই লক্ষ টাকা ফেরত দেওয়ার বিষয়ে তিনশত টাকার ষ্ট্যাপে লিখে নিয়ে সাক্ষী গনের এবং ক্রেতা বুঝিয়া পাইয়া সাক্ষর করে নিয়ে নিলে কি সমস্যা আছে! নাকি ঐ বায়না পত্রের কোন কার্যকারিতা আছে যার মামলা করতে হবে?
ক্রয় ১৯৬০ এর ভিতরে যে মালিক তার মেয়ে এর অংশ ক্রয় করে,, তবে রেকর্ড হয় ছেলের নামে বেশি, মেয়ের নামে কম, তারা আবার ছেলের আংশ ক্রয় করে। আরএস ১ম দে: ৪৪/৭২ মামলায় রায় পাইছি, ২য় মামলা১৫/৯১ তারা মামলা করে ১ম টা বহাল রাখে,বিআরএস ফাইনাল ৮৮ তে, আপিল করে ৯১/৯২ মামলা রায় ১৯৯৫ শালে তাতে ১ম টা বহাল রাখে, তারপরও আমি নামজারি করতে পারছি না ক্ষমতার বলে কি করতে পারি। প্লিজ সহায়তা করেন
ক্রয় ১৯৬০ এর ভিতরে যে মালিক তার মেয়ে এর অংশ ক্রয় করে,, তবে রেকর্ড হয় ছেলের নামে বেশি, মেয়ের নামে কম, তারা আবার ছেলের আংশ ক্রয় করে। আরএস ১ম দে: ৪৪/৭২ মামলায় রায় পাইছি, ২য় মামলা১৫/৯১ তারা মামলা করে ১ম টা বহাল রাখে,বিআরএস ফাইনাল ৮৮ তে, আপিল করে ৯১/৯২ মামলা রায় ১৯৯৫ শালে তাতে ১ম টা বহাল রাখে, তারপরও আমি নামজারি করতে পারছি না ক্ষমতার বলে কি করতে পারি। প্লিজ সহায়তা করেন
ক্রয় ১৯৬০ এর ভিতরে যে মালিক তার মেয়ে এর অংশ ক্রয় করে,, তবে রেকর্ড হয় ছেলের নামে বেশি, মেয়ের নামে কম, তারা আবার ছেলের আংশ ক্রয় করে। আরএস ১ম দে: ৪৪/৭২ মামলায় রায় পাইছি, ২য় মামলা১৫/৯১ তারা মামলা করে ১ম টা বহাল রাখে,বিআরএস ফাইনাল ৮৮ তে, আপিল করে ৯১/৯২ মামলা রায় ১৯৯৫ শালে তাতে ১ম টা বহাল রাখে, তারপরও আমি নামজারি করতে পারছি না ক্ষমতার বলে কি করতে পারি। প্লিজ সহায়তা করেন।
যারা মিথ্যা ওয়ারিশ সাজিয়ে মামলা করে অন্যের জমি খাওয়ার জন্য তাদেরকে কি করা উচিত প্লিজ প্লিজ আপনার নাম্বার টা দিন আমার কিছু কথা ছিলো আপনার সাথে খুবই গুরুত্বপূর্ণ কথা প্লিজ হেল্প মি
আসসালামু আলাইকুম ভাই আমি আপনার কাছে একটা পরামর্শ চাই ভাই আমার মা আমার নানা বাড়ি জমি পেয়ে বাড়ি কোরেছে সে বাড়ির জমি দলিল অন্নের নামে ছিল আমাদের দলিল কোরে দেয়ার কথা ছিল ৪৮ বছর হোয়ে গেছে আমাদের দলিল কোরে দেয় নি এতো দিন পরে দেখি আমাদের বাড়ি জমি দলিল আমার মামার ছেলেদের নামে এখন আমি কি বাবে আমার বাড়ির জমি টা আমাদের নামে কোরে আনতে পারবো ভাই আপনি কি জমি নিয়ে কাজ করেন আমাকে একটু জানাবেন
ভাই অনেক ধন্যবাদ আপনি যে কষ্ট করে অনেকবার কমেন্টস করেছেন আমি আপনার কমেন্ট দেখেছি এবং একটা কমেন্টসে কিন্তু আপনার উত্তরও দিয়েছি। পরে বলছি যে আপনারা যে ৪৮ বছর ধরে দখল করে আছেন এই নিয়ে একটি মামলা করতে হবে বিজ্ঞ আদালতে আপনি স্থায়ী কোন বিজ্ঞ অ্যাডভোকেট মহোদয়ের কাছে যান উনার কাছে সমস্ত কিছু বলুন নিশ্চয়ই আপনি রিমিডি পাবেন ভাই। অনেকেই আমরা বলে থাকি যে তামাদি আইনের 28 তলা বাতিল হওয়া দরকার আসলেই আপনাদের মত যারা দুর্ভাগ্যবান ব্যক্তি আছেন তাদের জন্য তো তামাদি আইনের ২৮ ধারা রাখা হয়েছে।
আর এস রেকর্ড সংশোধনের মামলা করতে হলে আপনার কোন স্থানীয় এক বিজ্ঞ এডভোকেট মহোদয়ের কাছে যান যিনি দেওয়ানী মামলা করেন সমস্ত কাগজপত্র নিয়ে যান সত্যের সমস্ত দলিল নিয়ে যান ইনশাল্লাহ উনি করে দেবেন।
আমার কবুলিয়াত আছে, আর এস আছে কিন্তু বি এস অন্নের নামে করে ফেলেছে, আমি দখলে নেই। তারা অনেক আগে আমার দাদাদের বয়বিতি দেখিয়ে ওখান থেকে তারিয়ে দিয়েছে।এখন আমরা কি করতে পারি,,,স্যার।
