אחלה פודקאסט! תודה ❤ "הרגש בנדלן גורם לך להשאר הרגש בשוק ההון גורם לך לצאת" אהבתי בדקה 20 את ההשוואה המפורטת בין שוק ההון לנדלן. עוד נקודה לנדלן - בד"כ ממונפים, אז הרווח הסופי יותר גבוה
אחלה"פסטר". הפרוייקטים למשתכן הצליחו מחדרה עד גדרה. לא בקריות, לא בדימונה, וכו', לא ברור מדוע עושים פרוייקטים למשתכן במקומות בהן אנשים לא רוצים לגור, אין בעיה של עצה וביקוש, ובקושי יש שוק של שכירויות. מדד תשומות הבנייה.בן זוגי, איש כספים, החליט לשלם כל מה שאפשר כמה שיותר מוקדם, בגלל שהאריך לפני כשנה ש"מדד משומות הבנייה יעלה (לא נותר לי אלא להסכים). צדק. לגבי משכנתא, מאוד לא כדאי להגיע לבנק רק עם 100,000 ש"ח הון עצמי. כי הרביות היו גבוהות. לשלם משכנתא וגם שכר דירה שנתיים, 3 שנים, זה כבד מאוד, במיוחד כאשר מוסיפים לזה הוצאות מעון/מטפלת לתינוק. לנו יש לילדים יותר גדלים, יש לנו אפשרות לשלם שכר דירה וגם משכתנא גבוהה שתרד באופן משמעותי בעתיד. וכן, אנחנו הדוגמא הקלאסית לאנשים שיכולים לקבל ולשלם משכנתא, יש לנו הון עצמי, אבל המחירים של הדירות באזור המרכז, מטורפים, לא הגיונים, לא רצינו להשתעבד למשכנתא לא הגיונית. אגב, 1.7 מיליון ש"ח לדירה למשתכן ברעננה, בת 4 חדרים לא גדולה, זה מחיר לא סביר. הרוסי עולה חדש שדברתם עליו, וודאי קנה את הדירה הראשונה לפני 15 שנה, לפני ששוק הדירות הפך לג'ונגל, אז זה לא חוכמה. המחירים היום לא הגיונים ביחסיתלשכר הממוצע במשק
