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Buenas tardes, en el recibo de pago de mi condominio aparece el cobro por concepto de una reparación, la cual no se hizo ni se ha hecho hasta el momento.....puedo depositar lo q me corresponde del recibo eliminando este cobro? Puedo depositarlo ante un tribunal, por favor puede orientarme.... gracias. Soy Angela de Maracay...
Buenas cómo está Tenemos deudas de 120 mil dólares de condominio de un propietario más de lo que cuesta el inmueble, que se haría en ese caso y no se ha podido ubicar el propietario, que se puede hacer para recuperar ese dinero.
Buenas tardes hoy 25 de Julio de 2024 gracias por sus indicaciones , respuestas y la calidad de informacion que nos prestan a los propietarios que residimos en edificios en PROPIEDAD HORIZONTAL . Mi pregunta es y que hacer cuando a existido una autogestion y la junta de condominio actual no entrega los recibos a tiempo y los gastos que han ocurrido en el mes julio los presenta en el recibo atrasado de mayo? Gracias
si una propietaria insiste en querer que dejemos de usar nuestro estacionamiento cerrado como deposito , es posible que ella pueda hacer que nos obliguen a sacar las cosas?
Qué pasa si la Asamblea de Copropietarios no tiene Quórum y el tema de la elección de junta era un punto más dentro de la Asamblea, yo puedo hacer la carta consulta para la elección ? Es legal la consulta aunque no haya habido quórum?
No hay respuesta "mágica" para resolver. todos los casos con la misma formula aunque se parezcan . Hay que analizar el caso concreto cuando una junta saliente termina su periodo y no se ha podido designar otra junta. Cuando existe una situación de emergencia la junta saliente puede ordenar una reparación para salvaguardar la propiedad en común.....por ejemplo una filtración grave o l mezcla de agua potable con las aguas negras del edificio etc. Estamos en presencia de un ESTADO DE NECESIDAD, que releva de responsabilidad al copropietario o a la junta vencida que tome una decisión para evitar males mayores
en vista de este problema que causan los morosos, entonces si Hidrocsapital procede a cortar el servicio por deuda con esa empresa, que pasaria, tomandoen cuenta que los morosos no pagan, cual seria la solucion
Tampoco a cambio del día ni ocho cuentos pues el recibo debe ser efectuado en bs al igual el cobro por algún servicio pues uno gana en bs y por ende debe pagar en bs eso es viveza de esas administradoras tramposas
Los condominio no se pueden cobrar en dólares pues nuestra moneda es el bs, y las administradoras o administradora deben abrir una cuenta a nombre de las residencias o del edf y esa cuenta es en bs
Más costoso es una mala gestión. Está comprobado que una auditoría lejos de ser un gasto oneroso es una inversión en transparencia, porque las recomendaciones de sus hallazgos han reducido los gastos comunes. Porque la planilla de gastos mensuales, no son un cheque en blanco
Buenas tardes. Sinceramente no estoy de acuerdo con esta postura. Es bien conocido que muchas juntas no llevan una gestión de fondos, cómo es posible que se pongan tantas trabas a un proceso que debe ser obligatorio y que está perfectamente enmarcardo en la Ley de Propiedad horizontal, cuando se necesita llevar la contabilidad de ingresos y gastos con la especificación necesaria?. Cómo es posible que muchas veces se paga hasta 3 veces cantidades sumamente onerosas en trabajos de baja calidad, que se pueden detectar en una auditoría?
LOS BANCOS Y ORGANISMOS DEL ESTADO SON LOS AUTORIZADOS A COBRAR INTERESES. LOS PROPIETARIOS SON LOS OBLIGADOS LEGALMENTE A PAGAR EL CONDOMINIO. LOS INQUILINOS NO...
Buenas tardes en mi condominio hay varios colaboradores qué son vecinos y ellos cobrar por todos los trabajos, viático, transporte, gasolina y taxi son colaboradores o trabajadores pagados por la junta gracias...
Dr Elias gusto en saludarle. Es legal ir a elección de junta y designación de administrador a través de Carta Consulta? Cuando la Comunidad no está de acuerdo y la junta ya saliente se impone que es así y no hay de otra . Gracias
Si vive un familiar y este estuvo mucho tiempo pero ya a cancelado el condominio pero existe cuotas especiales este puede amortizar algo o no, ya que el mismo no paga canon de arrendamiento o se le puede pedir que desaloje y pagar las cuotas especiales gracias
¿Qué es alicuota? De dondé y con que ley de P.H se maneja ,porque en Colombia es por Coeficiente de propiedad acorde al art.16 de la Ley 675 del 2001; que es por área vostruida.😊
Buenas, en nuestro edificio tenemos un casó parecido pero menos años de labor. No reconoce a la Junta tiene 22 Amonestación. Sé burla e irrespeta a los habitantes. Por favor estamos buscando asesorías. Gracias 20Junio 2024
Reciban mi cordial saludo. En mi condominio, en Barinas, vzla, estan cobrando una cuota especial para reparaciones en $ al paralelo, yo pague a la tasa del Banco Central y me estan exigiendo la diferencia con respecto al $ paralelo y q yo pague al Banco central . Es esto legal ? Es un ilicito y una usura? Debo pagar al dolar paralelo y no a la tasa del B. Central? Que puedo hacer?
El Publicar una lista con los números de los apartamentos morosos es igual que publicar el nombre del propietario, ya el escarnio público es hacia la persona y saber quien vive allí con su familia aún sin saber los nombres de sus miembros se materializa el escarnio y sus acciones van a ir dirigidas a dichos miembros los conozcan por nombre o no, ya que con saber físicamente quien vive en ese apartamento señalado en la lista es suficiente … No es legal publicar esa lista. Si quieres informar el estado de morosidad puedes indicar cuántos apartamentos están morosos y cuál es el Monto general de la deuda…
Buenas tardes, pregunto es legal que yó deposite el monto del condominio que pago mensual en la cuenta personal de la administradora del condominio.Gracias
Puede un copropietario votar electrónicamente para decisiones del condominio de una propiedad ( generar su voto, formar parte de la directiva etc). Gracias anticipada por su respuesta
El gas, y demas servicios si se puede quitar, ademas un moroso afecta a toda la comunidad porque la falta de ese ingreso inpide tener finanzas sanas,y a veces renunciar a servicios acordados, siempre es mejor pagar, pero vigilar a donde van los recursos..
Muy buenos días, estimados Recientemente me mude a manzanares y siento una pequeña persecución, por la junta de condominio y mi mascota, se la pasan diciéndome que en el edificio esta prohibida la tenencia de mascotas y que esta prohibido que circulen por el lobby principal del edificio, quisiera saber si esto es legal por parte del condominio y si se puede realizar algo al respecto, en reiteradas veces me han mencionado que el reglamento del edificio no permite mascotas, pero quien me vendió el apto tenia mascota y hay otros vecinos que también tienen pero no se si es algo personal pero me gustaría tener alguna base legal en contra sus alegatos Algunos conocidos me han comentado que esto es ilegal y que en la ley de propiedad horizontal, no permite que se impida la tenencia de mascotas, pero me gustaría tener algún basamento legal o si ustedes conocen algún ente que pudiera ayudarme o darme información al respecto Atte Martin Pacheco
A mi parecer esta respuesta es subjetiva para la consultora ella lo ve desde el punto de vista que lo puede manejar e interpretar pero la norma es la norma y no puede quebrantarse...la ley vigente no puede aligerarse...por algún motivo el Legislador la señala de esa manera.
El inquilino 😲, uy el monstruo... ok ok. Los propietarios tienen hasta 3 gatos en un apartamento ☹ y el orine se lo traga el inquilino en su balcón. Eso sí es correcto o sea la discriminación es con el inquilino? Gobierno tome acciones.
El Gran Problema que Tenemos en la Aplicacion de la LPH y los Conjuntos Cerrados de Casas, es la Falta de Conocimiento de las Leyes, lo que hace Inevitable la Confrontacion.
En este caso, este Conjunto se Rige por 2 Leyes: Para Cada Edificio es la Ley de Propiedad Horizontal, y para el Resto de las Areas, se rige por la Ley de Venta de Parcelas, Ley Organica de Ordenacion Urbanistica, y el Documento de Parcelamiento. Entonces, tendriamos 2 Administraciones: Una Junta de Propietarios para el Parcelamiento, como si fuese un Conjunto Cerrado de Casas, que No Tiene Copropiedad, y la LPH para Cada Edificio. Si no lo hacen asi, los podrian demandar por Nulidad Juridica.
Si el Propietario del Inmueble es una Persona Juridica, o sea, Una Empresa, o si el Propietario Muere, y el Propietario del Inmueble es una Persona Juridica, como es la Sucesion, Obligatoriamente, se Debe Proceder con la Representacion Juridica, por parte de la Empresa, de acuerdo con sus Estatutos, o en el caso de una Sucesion, el Poder para Representar a esta Figura Juridica. Siendo asi, es posible que un Propietario Persona Natural Pueda Hacer un Poder, para que Otra Persona, por ejemplo, su Hijo, lo Represente como Copropietario.
