Investisseur, développeur & agent immobilier à Lombok CEO de PT Synexis Consulting International Votre spécialiste francophone N°1 sur Lombok : je vous accompagne dans vos projets immobiliers pour allier luxe et accessibilité.
Mais qui suis-je pour vous parler de ça?
Je m'appelle Florian, Suisse Francophone et passionné d’immobilier depuis mes 16 ans. Je suis expatrié en Indonésie depuis 2021. Après une formation de base en tant que charpentier, mon parcours varié est passé par du management, de la vente d’assurances et financement hypothécaire. Au passage j'ai créé ma première entreprise à seulement 19 ans. Après plusieurs années dans ce domaine, j’ai voulu revenir à la construction, mon premier amour, avec un Brevet Fédérale STPS pour faire du contrôle qualité, sécurité et environnement sur les chantiers au sein d’un bureau d’ingénieur durant près de trois ans.
Depuis 2 ans et demi en Indonésie je vous propose de découvrir chaque semaine les bons et les mauvais côté de Lombok.
bonjour, j'ai une question: si je fais une maison à Lombok, par exemple dans le secteur Areguling, si je viens que par période en vacances, est ce sécurisé ou n y a t il pas des chances que la maison soit "visitée"? Existe t il des assurances habitation à Lombok?
Peux-tu me conseiller stp: je serai diplômé en AI au canada et je veux aller en Asie et je ne sais pas trop oû aller, je pense à Singapore ou Bangkok ou Malaysie. C'est pour faire le job de data scientist. Merci mon ami !
Bonjour Florian 🙂 Est-ce que tu connais des villas à bord de mer que l'on peut louer à l'année quand on est expatrié. Ou bien des résidences proche de la mer. Merci et force à toi 💪🏾🔥
Merci énormément Florian pour cette vidéo. Nous sommes convaincu!!! Est-ce que pour vous c'est faisable de tout faire en ne louant pas de scooter ou ca ne vaut pas le coup ? Merci à vous
Bonjour il est malheureusement pas possible d’être artisan en Indonésie. Vous pouvez devenir directeur ou poste à responsabilités si vous ne souhaitez pas investir, mais vous n’avez pas le droit de travailler de vos mains officiellement (même si j’en rêverais)
Bonjour, oui c’est à quelle sujet? Vous pouvez me contacter par mail avec plaisir à l’adresse florian@synexis-consulting.com pour me partager votre demande
Monsieur je vie à gili t depuis 8 ans .....si vous saviez le nombre d hôtel et restaurants et maisons à vendre ......c est énorme.....les gens ne travaillent plus assez pour boucler l année....c est une catastrophe
Je comprends tout à fait et j’en ai conscience. C’est pour ça que dans toutes mes vidéos je précise bien que le sud est pour moi le futur et que je ne suis aucun de mes clients qui veut s’installer dans le nord. C’est dommage car le nord est super beau, mais je m’adapte à la demande. Les plages du sud sont magnifiques et surtout il y a beaucoup à faire avec les locaux en terme de formation et développement durable.
Bonjour, ça va dépendre de votre situation. Il y a énormément de façon d’obtenir un visa, cela dépends de votre projet et de votre situation actuelle financière et familiale
Vous pouvez remplir ce formulaire pour voir de quelle manière nous pourrions vous accompagner dans votre expatriation immobilier-lombok.com/formulaire-dinformations-client/
Alors vous devez sûrement mieux savoir que les scientifiques envoyés pour étudier la chose, mais je vous confirme que les scientifiques eux disent que c’est jusqu’à 20cm par an. Bien sûr cela des dépends des quartiers. Vous devez sûrement habiter bien loin de Jakarta pour parler de 1 à 2mm par an 😅
Bonjour ou bonsoir, je suis déterminé a investir sur Bali, ayant vendu des actifs et souhaitant réorienter mon investissement français,. Suite a la suppression progressive des niches fiscales et l'application de contraintes environnementales sur les logements , ayant pour conséquence la mise a mort programmée de l'investissement locatif saisonnier sur le territoire français Je parcours le WEB depuis 2 mois sur le sujet, tous le monde donne plus ou moins les mêmes informations mais c’est sur votre vidéo, que pour la première fois il est présenté clairement une traduction de la réglementation indonésienne sur ce sujet. Je vous en remercie et je vais donc prendre contact avec votre équipe . Encore Merci
Bonjour Laurent et merci d’avoir pris contact avec nous en direct. Je suis désolé nous avions délaissé RU-vid depuis deux mois. On va recommencer à prendre soin de vous.
En France, la Propriété est un Droit inviolable et sacré = article 544 du Code civil : droit de disposer des choses de la manière la plus absolue, et qui ne se prescrit pas. L'article 17 des Droits de l'Homme et du Citoyen dit : La propriété étant un droit inviolable et sacré, nul ne peut en être privé, si ce n'est lorsque la nécessité publique, légalement constatée, l'exige évidemment, et sous la condition d'une juste et préalable indemnité. EST-CE QU'EN INDONESIE, si on achète de la forêt, pour la préserver, donc avec la création d'une association de préservation de l'environnement, EST-CE QU'ON EST PROPRIETAIRE COMME EN FRANCE ?
Bonjour c’est une excellente question, ce ne sera pas le cas si vous n’êtes pas de nationalité Indonésienne, en revanche dans une optique de préservation elle peut être mise en HGB via une entreprise où vous pourriez avoir un contrat avec une personne de nationalité indonésienne. Il y a des limitations en terme de surface qui changent aussi d’une région à l’autre.
En France, la Propriété est un Droit inviolable et sacré = article 544 du Code civil : droit de disposer des choses de la manière la plus absolue, et qui ne se prescrit pas. L'article 17 des Droits de l'Homme et du Citoyen dit : La propriété étant un droit inviolable et sacré, nul ne peut en être privé, si ce n'est lorsque la nécessité publique, légalement constatée, l'exige évidemment, et sous la condition d'une juste et préalable indemnité. EST-CE QU'EN INDONESIE, si on achète de la forêt, pour la préserver, donc avec la création d'une association de préservation de l'environnement, EST-CE QU'ON EST PROPRIETAIRE COMME EN FRANCE ?
Bonjour Ludo, la loi est une loi Indonésienne oui, mais parfois le temps et la manière dont est appliquée la loi sur chaque île peut être différent. Concernant la PMA c’est partout le cas et bien appliqué.
Pourquoi les occidentaux se rendent tous dans les memes lieu ultra touristiques pour y resider et manger la meme nourriture qu en occident? Et participer par ailleurs au betonnage du litttoral indonesien?
C’est une question vaste et vague. Pour ma part c’est déjà pas facile quand s’expatrie de changer beaucoup de choses. Après je pense que tu généralises un peu sans connaître. Vu la population Indonésienne c’est pas les 300 expats du sud de Lombok qui vont faire bétonner le littéral. Après c’est très bien si tu restes dans ton pays, sans voyager, sans manger, sans dépenser et peut-être sans payer? Pas tout le monde veut faire pareil, la liberté s’arrête là où commence celle de ton voisin.
@@FlorianAndre yes sûre c est une simple constatation d usage tout le monde veux la même villa le même selfie instagrammable et son petit Starbucks pas trop loin phuket lombok bali ou phuket samui , même format même combat , même public..... Simple constatation ce n est pas une attaque personnelle j étais curieux de savoir ta version..,, Bonne soirée à toi
nice merci Florian, on espère que tout se passe bien a Lombok. Combien de m² au total fait cette maison ? une idée du taux de remplissage moyen lissé sur toute l'année ?
Avec plaisir les stefs 😉. La maison fait un peu plus de 250m2, le taux de remplissage sur l’année à ce niveau de prix est environ de 50-55% de mon expérience. Mais pour cette maison les chiffres devraient être plus haut, elle a ouvert en Juin cette année donc encore peu de recul. Pour les maisons en dessous des 250 euros la nuit tu peux facilement atteindre 80% de remplissage et en dessous de 120 les 90%. Tout dépends de la stratégie.
C'est une vidéo très intéressante que peu de gens connaissent sur la préservation du bambou avant qu'il ne soit utilisé comme matériau pour la construction de villas.
Bonsoir, merci beaucoup pour tous les conseils 👌 Je serais en retraite l’année prochaine, donc j’y pense beaucoup pour y vivre mais aussi pour investir 😊👍 Cordialement Guy
Bonsoir Guy avec plaisir, je suis parti sur l'ìle de Lombok depuis la vidéo. Le prix du terrain y est encore très correct et c'est beaucoup moins saturé que Bali. Très nature. Bon voyage
Tu n'as pas bien expliqué que Djakarta était inondé car la ville s'enfonce par son poids et la mer monte ou son niveau, c'est la raison pour laquelle ils veulent déplacer la capitale sur Kalimantan Bornéo, sans s'occuper des orangs outangs
Avec plaisir 🙏🏼🙏🏼🙏🏼 En Indonésie, même si j’aurais effectivement besoin d’un menuisier je ne peux pas le faire. Je ne peux pas engager et payer pour un travail comme ça, la loi l’interdit…
Florian je viens aussi de Suisse (Neuchâtel); ayant passé 2 mois en Indonésie il y a 5 ans je suis tombé amoureux de la gentillesse des gens et de ce pays magnifique ! J'ai un rêve qui serait de créer une guest house avec l'argent que je possède suite au décès de mon père il y a 15 ans ; ta société s occupe aussi pour ce genre d'investissement ? En tout cas c est un plaisir de t'écouter et tu me donnes l'envie de franchir le cap ; la Suisse on y est bien mais je ne m'y retrouve pas complétement et j aime le chaud comme toi 😂 merci d'avance et force à toi! Chris
Hello Chris, excellent ça un Suisse de plus intéressé par l’Indonésie. Le plus simple est de me contacter par mail. Tu peux écrire en français et mon équipe me transmettra le mail. info@synexis-consulting.com Comme ça on fixe un rdv téléphonique pour en parler. Mais oui mon entreprise est spécialisée la dedans sur Lombok. On ne fait pas trop Bali et Jakarta car nous sommes persuadé que le future se trouve ici. Au plaisir d’échanger plus sur ton projet Chris
Bonjour ! Merci pour ton travail. Niveau covid ça se passe comment ? On peut rentrer sur le territoire à Jakarta pour un mois de tourisme sans présenter quoi que ce soit comme preuve médicale ? Merci d'avance 🙏
Bonjour et merci à toi pour ton gentil commentaire. Pour le covid les choses sont enfin en train de s’ouvrir mais officiellement ils demandent encore la vaccination. En pratique ils la demandent à l’enregistrement des bagages mais j’ai eu aucun contrôle ou check à l’aéroport en arrivant à Jakarta. Mais vaut mieux attendre une annonce officielle qui annonce l’entrée même pour les gens non vaccinés. J’ai hâte car toute ma famille quasiment n’est pas vaccinée 😆
Merci pour la video, je souhaite investir et vivre a bali mais je ne comprend pas comment rester sur le long terme car les kitas sont de 2 ans. Que se passe t’il aprés. Je souhaite vivre de la location immobiliére et résident permanent sur l’ile, toute ses choses me paresse compliquer
Avec plaisir pour la vidéo. Le Kitas est renouvelable. Il y a même un KITAP qu’il est possible d’obtenir sous certaines conditions, dont la direction d’une entreprise et qui est valable 5 ans. Vient plutôt à Lombok 😃 si c’est pour être permanent c’est vraiment l’avenir. C’est compliqué mais le jeux en vaut la chandelle. Tu peux me contacter sur le site immobilier-lombok.com moi ou un membre de mon équipe se feront un plaisir de te rencontrer et de t’informer. On peut s’occuper de tout de A à Z
Salut FLORIAN, j’espère que tu vas bien. Je te remercie pour ce partage de vidéo. Merci à ton invité Jean-Marc pour cette mine d’informations, j’ai hâte de voir à la prochaine vidéo. Courage au plaisir.
Salut Farid tout va bien merci. Avec plaisir. Oui Jean-Marc m’a beaucoup aidé avec ses contacts quand je suis arrivé. On travail ensemble sur différents projets. La prochaine sera une vidéo sur des cascades 😮
