서울수도권 대단지 아피트값만 오르는이유 일자리는 수도권만 더 생김 젊은애들 연봉 1.5배 더 준다고 해도 지방안가는애들 대부분 기업들 지방에서 사람 구하기 힘들어서 서울과 수도권만 일자리 더 생김 일자리의 양극화 소득의양극화 다주택자 규제로 강남폭등 서울 아파트들 덩달아 폭등 아파트의 양극화 돈이 지난 몇년간2배 풀렸음 건축비2배상승 주52시간으로 공사기간 28개월에서 40개월로 늘어남 모두 공사비 상승요인 다주택규제로 똘똘한한채 지방사람들도 지방팔고 서울 대단지만사고 있음 빌라 오피 전세 바선호 아파트로 몰림 전세오르고 월세도 오름 금리하락시작 아파트 수요분산할 빌라 오피는 폭망 아예 안짓고 아파트 대체제가 없음 임대차3법으로 전세가폭등 다주택자규제 로 전세물량감소 전세가격상승 및 월세 상승 선호하는 대단지아파트는겨우 15% 임 상위 20~30% 돈 있는사람들도 대단지 아파트만 매우함 베이비부머 은퇴하지만 그자식들이 또 집을 사고있음 대단지 아파트만 인기 서울집 50%가 빌라 20% 가 나홀로 아파트 15% 오피스텔 이런 80%의 비아파트 싼거 많은데 안사고 모두들 대단지아파트만 사고싶다면서 비싸다고함 서울집값 여전히 쌉니다 단지 10~15% 대단지 아파트만 비싸고 인기있음 양극화 대단지 아파트는 누구나 가지고 싶어하는 명품 같은것 대단지 아파트 공급량을 획기적으로 늘리지 못하면 가격 계속 오를것임 재건축재개발 더힘들어져서 나오기 힘들어서 대단지는 더 비싸질것임 다주택자 규제로 빌라 오피 폭망 해서 또 아파트로만 몰림 빌라 못 살리면 아파트 더 비싸질것임 건축비 폭등으로 신축 나오기 더 힘들어짐 신축 더 비싸짐 33평 계약면적 약 55평 평당 천만원이면 33평 건축비만 5.5억임 집값이 떨어지려면 주변에 신축이 싸게 대규모로 공급 되어야 하는데 건축비 인건비 폭등으로 신축이 훨씬 더 비싸게 분양 되는데 주변 구축 집값이 어떻게 떨어질수 있을까 ? 신축 원가가 2배 오르지 않았다면 집값이 하락 했겠지요 신축 공급 비용이 비싸져서 오히려 구축이 더 오를거 같네요 집값은 내거 팔고 더 싸게 매수 할수 있어야 집주인들이 파는데, 팔면 그가격으로 비슷한걸 더 비싸게 사야 하는데 팔수 있을까요? 그냥저냥 내집 하나는 언제나 진리 입니다 경제망한 아르헨티나 베네수엘라 도 인플레이션 심해서 집값도 인플레이션 따라서 수십배 오르고 결국엔 현금가진자들 다 망했어요 열심히 일하는 사람들이 왜 가난한지 생각해봐야 일만 열심히 하는 대부분 돈가치가 떨어지는걸 모름 막노동 하더라도 돈 벌때마다 땅사고 집산 사람들은 부자되었음 집살돈으로 주식해서 날리는 바보는 절대 되지말길 폭락론 이야기 하는사람들 가계대출 1900조는 이야기 하는데 가계예금 2400조 있는건 이야기 안함 개인해외 투자금 1300조도있음 우리나라 부자많음 결국 돈 있는 사람들은 줍줍해서 돈을 더 벌고 돈 없는 사람들은 주식이든 부동산이든 못버티고 던지면 돈을 더 잃는 악순환
다주택자를 살려야 하는 이유는 다음과 같습니다: 1. **주택 공급 증대**: 1가구 3주택까지 허용하고 취득세를 0.1% 감면하면 주택 소유를 장려하여 전체 주택 공급이 증가합니다. 이는 수요와 공급의 균형을 맞추는 데 도움이 될 수 있습니다. 2. **임대 시장 안정화**: 다주택자가 임대 시장에 참여하면 임대료의 안정화에 기여할 수 있습니다. 1가구 3주택까지 양도세를 일반과세로 하면서 50% 감면하면, 다주택자들이 임대 시장에 활발히 참여하게 되어 주거비 부담을 줄이는 데 도움이 됩니다. 3. **부동산 투자 활성화**: 1가구 3주택까지 허용하고 취득세 및 양도세를 감면하는 정책은 부동산 투자를 촉진하며, 특히 서울과 수도권에서 다주택자를 증가시킬 수 있습니다. 이는 건설 및 관련 산업에 긍정적인 영향을 미쳐 경제 전반에 도움이 됩니다. 4. **세수 증가**: 다주택자가 보유한 자산은 다양한 세금(재산세 등)의 수익원이 되며, 이는 정부의 세수 증대에 기여할 수 있습니다. 1가구 3주택에 대한 세금 감면은 세수 증가에 대한 일부 보완 효과를 제공할 수 있습니다. 5. **시장 유동성**: 다주택자들이 서울과 수도권에서 활발히 거래할 경우, 주택 거래의 유동성을 증가시켜 거래 활성화와 가격 안정에 기여할 수 있습니다. 이러한 이유로 1가구 3주택까지 취득세 및 양도세 감면 정책은 주택 시장의 균형과 안정화에 기여할 수 있습니다.
법무부 산하 검찰청에서 하던 일이라곤 범죄자들을 수사해서 법에 심판을 받게 했던 정의의 사자 출신들이 윤석열정권에 기용된 핵심 인물들인데 요즘 우리나라 전세시장에 윤통이 직접 개입 해가지고, 국토부장관를 허수아비 바지 사장으로 앉혀놓고 윤통의 지령을 받고 부동산정책을 수행하는 꼬라지를 보면 갈팡 질팡 역시나 초보티를 유감없이 보여주고 있습니다! 세계에서 유일하게 존재하는 서민들의 주거사다리인 전세제도를 어느날 공시가격×150% 에서 -> 126%로 확~악! 낮춰 가지고 전세시장기능을 망가뜨려가지고 풍지박산 개박살 내더니 이제는 갭투자 못하게 한다고 그동안 관행처럼 몸에 배여 가지고 아무런 불편없이 주택을 랜트하거나 주택을 구입하기 위해 전세대출을 이용하고 있던 국민들을 몽땅 투기꾼 프레임을 씌워 전세대출을 제한한다고 하니 한심하죠! 허둥되는 꼴이 아마추어 정권 맞네요! 그러다보니 윤통 지지율이 올라가지 않고 30% 아래로 곤두박질하면서 찢재명에게 정권 넘겨주게 생겼네용!!! 흥!!!
하계동 00아파트 25평 시세가 6억원인데 재건축 하려면 조합원 추가부담이 4억원이라고 합니다. 따라서 80%이상이 재건축반대하고 있습니다. 인거비와 자재값이 폭등해서 아파트 공사비가 올랐다고 하는데 기업이 임대아파트 건축할까요? 좌파 정부와 똑같이이 다주택자들 범죄자 취급하고 있는거 같아요. 그놈이나 저놈이나 누가 집권해도 똑같아요
