1. SETL CITY - строит класс комфорт и бизнес. Во всех ЖК можно купить квартирку с одной из самых неплохих отделок среди застройщиков (итальяно колекшн, ептеньки). Нравится благоустройство дворов. Строит без задержек, а некоторые объекты и вовсе раньше сдает. 2. RBI - застройщик в классе бизнес. Славится расположением ЖК в самых выгодных локациях города. Красивая архитектура домов, сочетающаяся с Петербургом (наверно потому что работают именитые архитектурные бюро). У каждого ЖК крутые функциональные эстетичные дворы. Квартиры передаются зачастую с черновой или подчистовой отделкой. 3. Euroinvest Development - молодой застройщик, однако уже зарекомендовал себя одним из лучших в классах комфорт, бизнес и премиум. Славится коворкингами, потолками 3 метра и терассами на крышах. Архитектура и благоустройство дворов всегда индивидуальны. 4. АAG - строит в бизнес и премиум сегменте (я кстати жил в одном из их домов, мне понравилось). Современные инженерные системы сочетаются с архитектурой в стиле позднего барокко (это чуть позже раннего барокко). Строит только в локациях с городской пропиской. ЖК этого застройщика имеют 2 награды главной премии в мире недвижки URBAN AWARDS в номинациях «Жилой комплекс года элит-класса Санкт-Петербурга» и «Жилой комплекс года с лучшей архитектурой». 5. Росстроийинвест - строит комфорт и бизнес. Из-за высокого качества строительства был выбран исполнителем гос. заказов. Он построил инфекционную больницу в Питере, которая стала крупнейшей в Европе. Делитесь в комментариях какие застройщики нравятся? Какие не нравятся тоже делитесь, мы и про них пост сделаем, чтобы всё по честному👌🏽
Да, это обзор для моих родственников, которые коренные петербуржцы. А так, делить на 4-5. Не каждый тут купит из регионов. А локация хорошая. Но маты тут совсем лишние.
Насчёт сама нашла квартиру, полностью согласен, почему, я должен платить 70-80% за то что риелтор только объяву выкинул в сеть, я нашел, я сам поехал, сам посмотрел, ну бред же
люблю когда клиенты надевают маски продавца и покупателя, когда он продавец - он хочет продать очень дорого, а когда он покупатель - он хочет купить очень дёшево
Попались классные ребята риелторы, дали полный карт-бланш в выборе с самых дешевых до дорогих квартир, все которые выбрала были с ними просмотрены, брали спец оборудование и проверяли все от и до, так еще и выбили мне хорошую скидку на ремонт под ключ и бесплатную парковку с кладовой, а также занимались всеми документами, сами мне их домой привозили,вот таким не жалко комиссию было заплатить
Переходи и оставляй заявку на бесплатная честную консультацию wa.me/79958890632 Телеграм t.me/+dyKBZaRRDRpjNGY6 WhatsApp wa.me/79958890632 Наш телеграм канал о недвижимости Питера t.me/the_samarin Больше 5 лет помогаем выбирать и покупать квартиры в новостройках ⁃ проконсультируем ⁃ одобрим ипотеку ⁃ наш юрист поможет со всеми нотариальными и юридическими вопросами ⁃ примем квартиру с профессионалом ⁃ не пропадем даже через 5 лет после сделки и сможем помочь в любой ситуации
Как вернуть 1.3🍋 тема сложная, попытался максимально просто расписать Подходит только: 1. Тем, кто работает официально, получает белую зп и платит налог 13% 2. ИП на общей системе налогооблажения (упрощенка не подходит) 3. Тем, кто официально сдает квартиру в аренду и платит с доходов налог 13% 4. Самозанятые мимо. Исключение: когда официально работают и за них 13% налога платит работодатель ❗️ВАЖНО - Чтобы вернуть все 1,3 млн ₽ оба должны соответствовать этим условиям Правила: 1. Каждый может вернуть до 650 000 ₽. Из них 260к - это вычет с квартиры, 390к - вычет с ипотеки 2. Вычет с квартиры считается с 13% уплаченных налогов в год 3. Вычет с ипотеки считатется с уплаченных % по ипотеке за год Пример 1: Ваша белая ЗП 100 000 ₽/ мес. Это 1.2 млн ₽ в год. С них 156 000 ₽ - это налоги за год, которые вы оплатили. Их же вам надо вернуть после покупки квартиры. Т.е. чтобы вернуть 260к вам понадобится 20 месяцев, а это 2 раза надо подать на вычет Пример 2: Вы платите по ипотеке 50 000 ₽/мес. Это 600к в год. Из них 200к - погашение самой квартиры, а 400к - это % по ипотеке (помним, что это пример, соотношение может быть другое). 400к*13% = 52 000 ₽ - эту сумму можно вернуть вычетом. Чтобы забрать 390к понадобится несколько лет. Но куда вам торопиться, если ипотека на все 20-30😁 Пример 3: Вы купили квартиру за 10 млн ₽ на двоих в ипотеку под 8% на 30 лет. Грубо допустим, что действуют те условия, которые я расписал в первых 2 примерах. В след. году вы подали на вычеты. Вам пришло 156к+52к=208 000 ₽ + на вашего супруга пришло столько же. Это уже 416 000 ₽ ☝️Сейчас внимательно: если вы закинете эти 416 000 ₽ в 16й платеж по ипотеке в сокращение срока, то уменьшите переплату банку на 2 816 000 ₽ и уменьшите срок ипотеки на 5,5 лет) это уже не 30 лет платить, а 24.5 Ну как вам такой формат?) Пишите в по ссылке в шапке профиля, если нужна помощь с подсчетом ваших вычетов и покупкой квартиры. Заботливо поможем во всем разобраться💜
1.По двум документам. Нужно предоставить только паспорт и снилс. В Сбере и ВТБ первый взнос - 15%. В остальных банках 20-30%. Подтверждать доход справкой по форме банка или ндфл не нужно 2. Попросить работодателя сделать справку по форме банка и указать в ней реальный доход, а не официальный. Эти данные являются личными данными клиента и не предоставляются в налоговую. 3. Указать дополнительный доход. Такая функция появилась в некоторых банках (например Сбер) Доп. доход можно приписать к вашему основному. Банк его учтет, но не потребует его подтверждения Лайк, если полезно 💜
Если взять в ипотеку 8🍋 под 9% на 30 лет, то платеж составит ~ 64370 ₽/мес Если внести в первый год досрочный платеж равный одному ежемесячному, то переплата банку сократится на 830 000 ₽, а срок ипотеки уменьшится на 1 год и 2 месяца! НО! Важно выбрать именно «уменьшить срок», а не «уменьшить платеж», иначе переплата сократится всего лишь на 121 000P Расчет взял из видео «как забрать у банка весь доход от ипотеки». Смотри в моих шортс Подписывайтесь и пишите за подбором недвижимости в Питере мне в ватсап по ссылке в шапке. Какие видео еще снять - пишите в комментариях)
Переходи и оставляй заявку на бесплатная честную консультацию wa.me/79958890632 Телеграм t.me/+qLLzIsc-5AtlNmYy WhatsApp wa.me/79958890632 Наш телеграм канал о недвижимости Питера t.me/the_samarin Больше 5 лет помогаем выбирать и покупать квартиры в новостройках ⁃ проконсультируем ⁃ одобрим ипотеку ⁃ наш юрист поможет со всеми нотариальными и юридическими вопросами ⁃ примем квартиру с профессионалом ⁃ не пропадем даже через 5 лет после сделки и сможем помочь в любой ситуации
Переходи и оставляй заявку на бесплатная честную консультацию wa.me/79958890632 Телеграм t.me/+50auL5X317kyYTA6 WhatsApp wa.me/79958890632 Наш телеграм канал о недвижимости Питера t.me/the_samarin Больше 5 лет помогаем выбирать и покупать квартиры в новостройках ⁃ проконсультируем ⁃ одобрим ипотеку ⁃ наш юрист поможет со всеми нотариальными и юридическими вопросами ⁃ примем квартиру с профессионалом ⁃ не пропадем даже через 5 лет после сделки и сможем помочь в любой ситуации
Переходи и оставляй заявку на бесплатная честную консультацию wa.me/79958890632 Телеграм t.me/+OeuSIiQMifg2YTVi WhatsApp wa.me/79958890632 Наш телеграм канал о недвижимости Питера t.me/the_samarin Больше 5 лет помогаем выбирать и покупать квартиры в новостройках ⁃ проконсультируем ⁃ одобрим ипотеку ⁃ наш юрист поможет со всеми нотариальными и юридическими вопросами ⁃ примем квартиру с профессионалом ⁃ не пропадем даже через 5 лет после сделки и сможем помочь в любой ситуации
Переходи и оставляй заявку на бесплатная честную консультацию wa.me/79958890632 Телеграм t.me/+ZpMDxt7tfvs4ZWEy WhatsApp wa.me/79958890632 Наш телеграм канал о недвижимости Питера t.me/the_samarin Больше 5 лет помогаем выбирать и покупать квартиры в новостройках ⁃ проконсультируем ⁃ одобрим ипотеку ⁃ наш юрист поможет со всеми нотариальными и юридическими вопросами ⁃ примем квартиру с профессионалом ⁃ не пропадем даже через 5 лет после сделки и сможем помочь в любой ситуации
1.По двум документам. Нужно предоставить только паспорт и снилс. В Сбере и ВТБ первый взнос - 15%. В остальных банках 20-30%. Подтверждать доход справкой по форме банка или ндфл не нужно 2. Попросить работодателя сделать справку по форме банка и указать в ней реальный доход, а не официальный. Эти данные являются личными данными клиента и не предоставляются в налоговую. 3. Указать дополнительный доход. Такая функция появилась в некоторых банках (например Сбер) Доп. доход можно приписать к вашему основному. Банк его учтет, но не потребует его подтверждения Лайк, если полезно 💜
@@the_samarin для того чтобы получить вычет на 390 тысяч в течении 5 лете, нужно заплатить за эти 5 лет проценты в сумме 3млн, а это 50 тысяч в месяц(50 тыс умножаем на 12 месяцев и у множаем на 5). Помимо уплаты процентов, есть выплата основного долга и я взял где-то 10 тысяч, в реальности может варьироваться от 7 до 15 в первые 5 лет, то есть платеж в месяц вырос до 60 тысяч. А если учесть, что нужно гасить на 25% больше, как в видео указано, то плюс ещё 25 процентов, а 25 % от 60 это 15, то уже платеж вырос до 75(в своём комменте немного ошибся). И насколько мне известно выплата по ипотеке не должна превышать 80% от ЗП хоть и пишут про 60%). То получается что, ЗП должная быть у человека около 100 тысяч
Если жильё стоит больше 2 млн, то можешь взять получить обратно 13% от этой суммы, то есть 260 тысяч. Если за проценты под ипотеку заплатил(если точнее то переплатил) 3 млн рублей, то можешь сделать вычет 13% от этой суммы, то есть 390 тысяч, сумммарно 650. Такими вычетами можно воспользоваться лишь раз в жизни
