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Engel & Völkers GmbH Vancouverstraße 2a 20457 Hamburg/Germany Tel.: +49 40 36131-0 Fax: +49 40 36131-222 E-Mail: info@engelvoelkers.com Value added tax identification number: DE 206 008 922 Company registration number.: HRB 172452 Amtsgericht Hamburg Managing Directors: Jawed Barna (Chair), Dr. Rainer Klipp, Christian Paul, Frederick von Pistohlkors, Florian Wieser, Till-Fabian Zalewski Responsibility in terms of § 55 Abs. 2 RStV for any editorial content on www.engelvoelkers.com:
Bettina Wittgenstein c/o Engel & Völkers GmbH Vancouverstraße 2a Hamburg/Germany
Consumer Information on Alternative Dispute Resolution (Art. 14 (1) ODR-VO and § 36 VSBG) The internet platform of the European Union concerning the online dispute resolution (so-called “ODR platform”) is available via the following link: ec.europa.eu/consumers/odr We do not participate in dispute resolution procedures before consumer arbitration bodies.
Ich möchte euch gerne über den Ablauf informieren: Bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf erhaltet ihr eine Provision von 2%, während die verbleibenden 4,2 % an Engel & Völkers gehen. Eure Verantwortung liegt darin, die Immobilie zu suchen, zu finden und in das Unternehmen einzubringen, wobei ihr den Namen E&V verwenden könnt. Als selbstständige Partner könnt ihr die Büros kostenlos nutzen, jedoch geht eine 4%ige Provision an denen. Beachtet bitte, dass ihr nur in der euch zugewiesenen Region arbeiten dürft. Es ist zu erwähnen, dass die besten Regionen bereits vergeben sind und ihr in diesen nicht tätig werden dürft. Dies mag für euch eher nachteilig erscheinen, aber es stellt einen vorteilhaften Deal für Engel & Völkers dar.
Good afternoon Please tell me where I can go with the problem? One office of the E&Vcompany in Spain is deceiving an employee, trying not to pay the commission.
Good afternoon Please tell me where I can go with the problem? One company office in Spain is deceiving an employee and trying to avoid paying the commission.
Ein Engel & Völkers Repräsentant sollte gelernt haben, eine Objekt-Vorstellung ohne "ähms" zwischen jedem halben gesprochenen Satz hinzukriegen. Die Beine der Damen, die kameratechnisch in der Vordergrund gehoben werden, interessieren mich nicht.
Der Kanal ist natürlich nicht unabhängig. Hier wir suggeriert, dank höherer Zinsen können Sie schneller abbezahlen. Hauptsache Sie kaufen und der Makler bekommt seine (völlig überteuerte) Provision. Deren Einkommen sind in den letzen Jahren um 100% gestiegen. Davon kann jeder "Normalverdiener" nur träumen!!!
Es wird nicht suggeriert, sondern es wird darauf hingewiesen, dass bei einem höheren Zins eine höhere Annuität entsteht, die dazu führt, dass der Darlehensbetrag im Verhältnis zu einem niedrigeren Zins mit einer niedrigeren Annuität schneller zurück bezahlt ist. Der Makler bekommt für seine Tätigkeit auch keine Kaution, sondern eine Maklergebühr oder auch Maklercourtage oder Provision genannt. Und das die Einkommen der Makler in den letzten Jahren um 100% gestiegen sind, ist eine sehr allgemeine Aussage.
Wenn Sie Ihren Lebensunterhalt verdienen wollen, sollten Sie daran arbeiten, Ihre Ressourcenintensität und Ihre Wettbewerbsfähigkeit als Spezialist zu steigern, anstatt sich darüber zu beschweren, dass jemand anderes 100 % Gewinn macht. Machen Sie 200% aus sich, warum nicht? ;)
...der hinkt nicht nur gewaltig, er ist auch fundamental falsch. Allein die deutlich höhere Anuität macht den Traum von den eigenen Wänden zum Alptraum, weil unser Experte die mit einer Immobilie korrespondierenden Bewirtschaftungskosten einfach ausblendet. Das zukünftige Immobilienangebot an einer linear steigenden Preisfunktion abzuleiten; darauf muss man(n) erst kommen.
Vielen Dank für das Feedback. Wir können verstehen, dass viele Menschen durch die steigenden Zinsen Sorgen haben, sich die Finanzierung für eine Immobilie nicht mehr leisten zu können. Es ist richtig, dass sich sich die monatliche Annuität bei steigenden Zinsen erhöht. Und diese monatliche Gesamtlast ist für viele Menschen groß. Unser Podcast ist daher vor allem ein konstruktiver Beitrag, der die Auswirkungen durch das steigende Zinsniveau für Immobilieninteressierte erklärt. Herr Larisch hat in seinem Beispiel auf den kleinen positiven Aspekt aufmerksam gemacht, dass sich die Gesamtlaufzeit des Darlehens durch die höheren Zinsen bei gleicher Tilgung reduziert. In Beratungsgesprächen stellen unsere Spezialisten von Engel & Völkers Finance immer wieder fest, dass die Interessenten denken, Tilgung sei gleich Tilgung und der einzige Faktor, der die Darlehenslaufzeit beeinflusst. Dem ist aber nicht so. Die monatliche Rate (Zinsen plus Tilgung) ist bei einem Annunitätendarlehen stets gleich hoch. Im Laufe der Zeit verringert sich jedoch die Restschuld. Während der Anteil der Zinszahlung an der Monatsrate dadurch niedriger wird, nimmt die Tilgung anteilig zu. Je höher die Zinsen, umso signifikanter ist diese Umkehrung des Verhältnisses von Zinsen und Tilgung und umso kürzer ist die Gesamtlaufzeit des Darlehens. In unserem Blogartikel haben wir dies noch einmal veranschaulicht: www.engelvoelkers.com/de/blog/immobilienwissen/lexikon/steigende-bauzinsen-sind-nur-ein-faktor-beim-immobilienerwerb/
@@EngelVoelkersGlobal ... das ist allgemein bekannt. Im Grunde geht es hier um den Anteil der ersparen Zinsen im Rahmen eines Anuitätendarlehns. Je höher der Zins, desto höher der Anteil der ersparen Zinsen mit der nächsten Tilgungszahlung. Daher ist die Zeit bis das Darlehen zurückgezahlt ist, bei einem relativ hohen Zins kleiner als bei einen relativ niedrigen Zins. Allerdings blendet Ihr Experte dabei aus, dass i.d.R. in einem solchen Fall die Gesamtsumme aus Zinsen und Tilgung innerhalb der Zinsbindungsfrist wesentlich größer, damit teurer ist, als bei einem niedrigeren Zins. Im Grunde genommen war dies ein blödsinniges Argument Ihres Experten, einen Immobilienkauf u a. damit zu begründen, dass ein relativ hohes Zinsniveau eine Immobilienkauf rechtfertigen könnte. Seriöse Beratung sieht anders aus.
"Es sinken Angebot und Nachfrage gleichzeitig." Dann warten wir mal ab, wenn es die ersten Entlassungswellen aus der Industrie wegen den Handelssanktionen kommen. Es sind leider in Deutschland, insbesondere in München und Umgebung, sehr sehr viele Immobilien fremdfinanziert.
Una pregunta no seréis andaluces no jajaja os gusta mucho el blanco noooo jajaja bueno ahora a otro día vídeos de cotos y fincas de eventos bueno solo os queda una cosa solucionarme la vida jajajaja no??? Pues os va ir mal son demasiado buenas para el dinero que hay en el mundo jajaja que me meo vaya suerte y seguir confiando en mi que os guiaremos por buen camino crisis mundial no hay dinero vale mucho jajaja acordaros de la moqueta os sorprenderá seguro si todo el suelo no sólo debajo de la cama no todo el suelo salón lo mismo paredes lo mismo os sorprenderá el resultado y 3so se puede cambiar si se mancha o cambiar de colores siiiiii y parquet debajo para quitarlas cuando estén muy vistas de todo variedad claro
Esos apartamentos son vuestros todos vale os falta un detalle bares y sidrerias asadores ambiente para que la gente lo pase bien siiiii abajo cocheras subterráneo o al revés subterráneo zona de ocio salones de juego si gustaría mucho más
Holaaa jajaja estoy viendo videos y la verdad me encantan todas mansiones si señor aun faltan detalles bonitos moqueta sabéis que es moqueta eso que hay encima del tejado en las paredes de dormitorios suelo y demás salón de diferentes colores queda precioso la verdad es que si que me habéis echo caso en muchas cosas e jajaja yo de forma desinteresada seguiré colaborando con la mejor agencia del mundo gracias eso sí ahora hay que sacarle partido y ya os e dicho por diez personas clase alta un millón o dos millones de personas clase media que a la larga se saca más abaratando alquileres que con los diez de clase alta bueno si lo hacéis triunfaría mucho más y espero una recompensa e jajaja es broma soy Juan Carlos Ros Lorente aún las aria más bonitas yo pero están muy bien si señor gracias por confiar en mí 3spero seguir colaborando en todo que me vayáis enseñando
Zum Punkt gebracht, ausländische Investoren/Käufer treiben die Immopreise in die Höhe. Z.B. Schweizer haben ganz andere Nettolöhne/-gehälter als wir Deutschen🤨. Und für die ist natürlich unsere Häuser günstig. 😖
Nain Deutsche Наташа Израел нямате работа в швейцария не разбрахте ли че който ме излъже няма място за приятелство със мен съпа Наташа Израел мой съвет променете си начина на работа целувки Наташа Израел желая ти приятна вечер когато и да ми е болно
Скъпа. Наташа Израел и двамата знаем във какво плащане от моя страна помниш ли сделката за продажбата на имота във който присъства ти скъпа, а помниш ли сделката във Майорка за имота, а помниш ли който сертификат аз завърших висше образование платено от Германия със евро Валери къде ми е дипломата ми от Хамбург желая ти успех много здраве щастие и любов бейби челувки съпа