Danke aber nein danke. - Putzfrau (1,5 St) in der Schweiz kostet mehr als die Wohnung pro Tag wo ich wohne. - Ich müsste 60 km fahren um saubere Wäsche nach hause zu bringen. Plus Wäschereikosten. - ein professioneller Fotograf von Airbnb machte absolut keinen Unterschied für mich. Es kommt wirklich darauf an, wo man wohnt und wieviel Geld man hat.
Vielleicht kann meine Erfahrung hier auch helfen. Ich hatte auch wenig Budget, daher habe ich anfangs Tisch und Sessel gebraucht über Willhaben gekauft. Der Tisch ist immer noch ok, die Sessel musste ich schon 2 mal tauschen. Die ersten waren mit Stoffbezug, ständig verschmutzt, Schonbezüge immer zu waschen, nach kurzer Zeit zum Wegwerfen. Die zweiten habe ich günstig neu in einem Möbelhaus gekauft. Schwingsessel, sehr stabil, bequem, mit Kunstleder bezogen. Leider gibt es Gäste, die mit ihren Jeans/Nieten sogar Kunstleder zerstören. Also schon wieder kaputt. Die nächsten sind definitiv nur mehr aus Holz und so stabil wie alte Gasthaus Sessel 😂 Der Tausch hat mich inzwischen schon soviel gekostet wie 1x wirklich ordentliche Sessel.
Richtig starke Videos. Finde es Klasse wie du das machst. Ich bin selber noch Student und schaue gerade wie man nebenbei noch ein Side-Business aufbauen kann. Deine Videos sind perfekt und geben antworten auf wichtige Fragen.
Ja genau. Vor alle,wenn man 1 Wohnung vermietet und die Auslastung sehr flexibel ist. Hab schon viel versucht, muss meistens immer noch selbst putzen, waschen, weil alle Reinigungskräfte eine regelmäßige Arbeit wollen.
7:10 Habe eigentlich gedacht, dass es genau umgekehrt ist? Niedriger Zins von zB 1% wäre doch besser auf 20 Jahren zu nehmen, als den Variablen, der jetzt auf fast 6% gestiegen ist...? Verstehe ich nicht so richtig...😩
Wie sieht es Heute aus? Bei einem Zinssatz von fast 6%? Viel mehr wird der doch hoffentlich nicht steigen? Also spekulieren auf fallende Zinsen oder 6% fix auf 5 Jahre nehmen und dann eventuell auf Fixzinsen umsteigen, falls das geht?
Ich finde dass das Bewertungs System von Airbnb nicht optimal ist. Wir arbeiten schon seit mehr als 10Jahren mit Airbnb und es war immer alles in Ordnung. In den letzten 5 Monate unser Inserat wurde schon zwei mal für 5 Tage gesperrt. Nicht weil die Gäste unzufrieden waren in der Notiz stand: war Super bei euch, wir kommen sehr gerne wieder! die gaben auch 5 Sterne für die Sauberkeit, 5 Sterne für den Standort und auch für die Kommunikation, aber 3 für den Preis-Leistungs-Verhältnis, obwohl unsere Preise liegen im mittleren Preisbereich. Was ich nicht richtig fand, das nach meinem telefonat mit einem Airbnb Service Mitareiter, habe ich mich darüber beschwert, warum 3 Sterne als gesamt Bewertung ausgestellt wurde, obwohl bewertet mit drei 5 Sterne, zwei 4 Sterne und nur einer 3 Sterne Bewrtung, antwortete er, dass die Entscheidung bei der KI liegt und er selbst, obwohl er meine unzufriedenheit absolut versteht, überhaupt nichts machen kann.
Hallo Tobias, danke für deine Arbeit und dass du deine wertvolle Erfahrungen teilst. Ich wohne in München und habe jetzt Angst bekommen wegen großen Strafen um Nutzungsart. Auch an Touristensteuer habe ich nicht gedacht. Ich vermiete auch meine Wohnung in Mühldorf (nähe München) und das ist wirklich kein touristischer Ort, doch Touristengebühren gibt es - 2.50€ pro Tag. Aber ab wann ist man ein Tourist, den man registrieren muss und ab wann ist eine Wohnung - ein Hotel? Ich habe ziemlich niedrige Auslastung in Mühldorf von Max. 50%.. und habe damit erst angefangen. Würde sehr gerne diese Erfahrung mit Airbnb machen wenn nicht all zu gefährlich wird 😅 Am Anfang will man wenig an Touristensteuer und Nutzungsentfremdung denken und stattdessen positive Erfahrungen machen und sich drauf konzentrieren zufriedene Gäste zu haben. Wenn du für München Tipps hast oder evtl. konkrete Fälle/Erfahrungen würde ich dir für das Teilen sehr dankbar. Danke noch mal für deine Bemühungen, dein Frührenteprojekt ist super 😊
Vielen dank für deine Beiträge. Ab dem 1. Juli 2024 ändern sich wieder die Regelungen in Wien. Könntest du eventuell ein Video dafür erstellen oder kurz erklären was sich genau ändert. Vielen Dank. Liebe Grüße.
Oder wenn du das Geld für eigene Wohnung nicht hast dann kannst du ja mit wohnwagen starten oder Container ist günstiger oder du kannst einfach ein Garten mieten 2 Wohnwagen kaufen und dann auf airbnb anbieten
Wie sieht das mit einer Eigentumswohnung aus, die ich nur gelegentlich auf airbnb vermieten möchte? Ich wohne selbst noch drin, möchte sie aber hin und wieder (bis max. 90 Tage im Jahr) vermieten, wenn ich nicht da bin. Muss sie dann schon umgewidmet werden? Ich wohne ja noch zum größten Teil darin
Ist natürlich im eine Einzelfallentscheidung und hängt von deiner Location ab, aber ganz allgemein kann man sagen: je seltener du deine Wohnung untervermietest, desto unkritischer ist es in Hinblick auf Genehmigung usw. In vielen Städten darf man auch genau bis maximal 90 Tage im Jahr via airbnb vermieten.
@@fruehpension genau, wären maximal die in Wien 90 möglichen Tage, es ist auch keine Wohnzone hier. Aber die Widmung macht mir eher Sorgen - muss ich das wirklich machen? Und auf was widme ich es um, wenn ich noch hauptsächlich darin wohne?
Großartige Tipps, nur würde ich alle Einkäufe nicht selber vor Ort, sondern online kaufen, mit einem Testkauf zu Anfang, um sich von der Qualität zu überzeugen.
