A longtime resident of Irvine with an MBA from the UCI, luxury real estate specialist Claire Na offers both an impressive track record of sales success and an unmatched expertise when it comes to the local marketplace. Claire wants to share her local knowledge with anyone who is interested in selling, buying and investing in Orange County.
She works tirelessly to meet the goals and schedules of her clients, making them her top priority and offering 24/7 support for any concern they may have. This dedication-along with her exceptional local knowledge, elite negotiation skills, marketing savvy, and multilingual background in Korean, French, and English-puts her in a league above her competitors.
UCI에서 MBA를 졸업한 클레어는 약 20년 동안 얼바인에 거주하였고, 럭셔리 부동산 시장에서 괄목할 만한 성과를 기록했으며, 방대한 부동산 지식을 소유한 전문인입니다. 클레어는 이 채널을 통해 얼바인을 비롯한 전 오렌지 카운티 지역에 주택을 팔거나, 사거나 혹은 투자를 원하는 모든 분들께 부동산 지식을 공유하고자 합니다. 고객의 입장을 가장 우선시 하는 클레어는 고객의 이익을 최대화하고 최상의 서비스를 제공할 것을 약속드립니다.
가격은 지역에 따라 편차가 있지만, 얼바인 지역은 큰 변화는 없습니다. 8월 기준으로 팔린 집의 55% 가 리스팅 가격 혹은 그보다 높게 팔렸고, 45% 는 리스팅 가격보다 낮게 팔렸습니다. 그런데 가격이 낮게 팔린 집들도 리스팅 가격보다 약 1% 정도 낮게 팔렸기 때문에 가격이 하락했다고 결론 내리기는 좀 성급한 거 같구요. 이렇게 가격이 내려가는 트렌드가 계속 될지는 지켜봐야 할 겁니다. 단지, 매물 부족으로 오랜동안 바이어들은 집을 사기가 힘들었는데, 그 환경이 변해서 집을 사기가 좋은 시장이 되었습니다. 특히 대통령 선거가 있는 해는 10월 11월에 시장이 더 둔화 되어서 이번 연말 까지는 바이어에게 유리한 시장입니다.
Now, I have a clear understanding, thanks to the explanation of the previously unclear points, If this is implemented going forward, The seller is expected to increase listings as the burden of the commission decreases. Among the existing real estate agents, only those who are truly experienced and of high quality will survive !
버지니아도 조금 큰집들도 마찬가지 인것 같습니다. 막말로 숨만 쉬어도 1만불은 기본 2만불은 가져야 여유가 있는것 같습니다.나는 다행히 10년전에 집을 사서 모게지는 거의 없다 보니 주거비용은 많친 읺치만 아들이 14만불 연봉을 받는데도 스스로 집사는건 힘이 드는것 같습니다. 팬데믹이 세상을 너무 망쳐놓은것 같네요? 얼바인에 타운하우스 2500sq정도 집값이 얼마정도 되나요?
집의 컨디션에따라 차이가 있지만 일체 손볼 필요없이 들어가 살수있는 집(Turnkey Property)일 경우 $900-$1000 per sf 생각하시면 될겁니다. 물론 2500sf 크기의 집이 3백만불 넘는 집들도 많습니다. 저는 부동산 전문가가 아니지만 2021년에 어바인에 집을 매입후 매일 자동으로 어바인 Properties for Sale and Sold 정보를 email로 받기에 동향을 알고있습니다. 그집에 거주하지않기에 이런정보는 필수죠.
회사 보험이 아니라면 개인비용 카이저로 4인가족 제일 저렴한 비용이 1800 에서 2000 들어 갑니다. 그래서 어떤 소수의 분들은 미국에서 보험 안들고 아프면 한국행 비행기 탑니다. 한국보험 혜택 안받아도 더 훨씬 저렴 합니다. 그리고 켈리포니아 거주민은 의무적으로 의료보험 들어야 됩니다. 안그럼 세금 보고시에 페널티 때립니다. 그래서 어떤분들은 일단 개인이 먼저 지불하고 나중에 커버 해주는 의무적 우회 보험을 듭니다. 한달에 230정도 내는 의무용 보험들이 있습니다.
150만불 집 기준으로 텍사스 오스틴과 별로 차이가 나지 않네요. 여기는 프로퍼티 택스가 워낙에 높아서. 가스비는 여기가 좀 더 싼데 그건 어짜피 얼마 안되다 보니. 예전에는 50만불이면 괜찮은 집이었고 그때는 견딜만한 프로퍼티택스였는데 지금 집값에 2% 넘는 부동산세는 너무 무겁습니다.
@@youngchulmoon4007 수도 사정은 좋습니다. 물 공급 시스템이 이중으로 되어 있어서 리사이클한 물은 공원과 정원 나무들에게 뿌려지게 설계되어 있고, 나머지 마실 수 있는 물은 건물 내 수도로 들어갑니다. 친 환경적으로 설계되어 있답니다. 그런데 비해서 수도세는 많이 비싸진 않고 4인 가정이면 약 $70-80 정도 예상하면 될 겁니다.
직업 특성상 항상 낮은 자세로 한인분들을 대하며 일하고 있습니다. 그래서 그런지 미국 내 한인 커뮤니티가 정말 좁은데도 불구하고 정말 다양한 분들을 뵙게 됩니다. 제가 100% 알수는 없지만 수년간 뵈어온 클레어 이분은 정말 흐트러짐 없이 친절하고 아주 프로패셔널한 분입니다. 이렇게 인성이 괜찮은 분을 통하여 부동산 거래를 하시기 권하여 드립니다. 부동산 거래시 정말 많은 일들이 생길수 있습니다. 그럴때 그 이유를 아시게 될꺼에요.
우리 아들이 시험을 쳐서 Troy High School들어갔다. 근데 그 학교는 너무 경쟁자들이 많고 뛰어난 아이들이 많아서 힘들게 공부했다. 내 생각에는 굳이 이런 좋은 학교에 갈 필요가 없다고 본다. 오히려 보통 경쟁을 하는 고등학교에 들어가 더 좋은 상위 성적을 받고 UC계열 가는 것이 좋다고 생각한다. 그래서 우리 딸은 다이아몬드바 하이스쿨에 갔다. 그리고 USC와 대학원을 카네기 멜론을 나왔다. 무주건 경쟁있는 학교보다도 보통이라도 그곳에서 상위를 유지하는 것이 전략적으로더 좋다고 생각한다.
