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Doctor Pablo buena tarde tengo un lote en atioguia en el norte antioqueño no les guerido firmar amiga ermanos porque son seis etareas tres puedan con escritura y sinco en producido mi lote según eyos es de 480m
BROTHER ,,, LO PRIMERO ES HABLAR Y LLEGAR A UN ACUERDO CON EL BANCO??? Y DESPUÉS CON EL DEUDOR???? Cuánto tiempo más o menos puede pasar desde los acuerdos, hasta que la propiedad quede a nombre del comprador Gracias
Orlando, la idea es que en ese proceso jurídico hay dos partes : el banco y el deudor. La idea es que el inversionista se quede con la posición de acreedor, y llegue a un acuerdo con el deudor para el pago de la deuda. En este caso es bueno adelantar esas conversaciones simultaneamente. Sin embargo la parte dominante es el banco, y por eso lo nombro primero, ya que si el dedudor cambia de parecer o algo sucede con él, el inversionista puede continuar con el proceso y llevarlo a remate, en el cual puede participar. Ahora, mi posición es que es mas conveniente negociar con el deudor y así se agilizan los tiempos, y el deudor puede ganar algo a pesar de su precaria situación. Es decir, todos ganan. En tiempos depende del Juzgado y de su carga laboral, tambien de la ciudad donde se lleve el proceso, en las grandes ciudades, toda solicitud se demora bastante. Por eso es mucho mas conveniente llegar a un acuerdo con el deudor, ya que las gestiones ante el juzgado son menores y no tienen oposición.
Tengo una pregunta, la eh buscado por you tube pero no la encuentro. Que tipos de venta de inmuebles existe¿?, contestó voy a comprar un terreno es campestre se que venden por porcentaje o por escritura, pero me están ofreciendo un lote que indican que es ante notaria, me dice el vendedor que no es por porcentaje pero que tan pronto finalice el pago puede tardar la escritura hasta dos años, ya que falta ingresar mas servicios publicos para que la alcaldia la legalice. Lo cual ando perdido hay otra modalidad ¿?
Un agradecimiento por esa aclaración...cuál puede ser la solución si se está en esta situación..y si todos se ponen de acuerdo se legaliza la subdivisión
Es difícil, porque una persona puede arrendar un local a una persona que parece correcta y resulta que no es así. Habrá alguna forma de evitar que el inmueble entre a extinción de dominio ya que es injusto porque como se sabe que una persona no es de correcto proceder.
Doctor como esta disculpe una pregunta si compró un lote qué hay 15 propietarios en el mismo lote y con escritura por porcentaje es legal y podría construir
Hola Rochi, con gusto te podemos atender . Si gustas te puedes puedes comunicar a través del WhatsApp 300 8232925, o fijo 7 44 43 83, y te brindamos la información que necesites. Feliz día
Doctor sí a mí ya me dieron las firmas las fotocopias de las células para que yo pueda construir yo me siento un poco más segura o estoy en riesgo mil gracias doctor
Doctor, tengo un apartamento, con compromesa de venta, a mi nombre, pero tengo una deuda con el banco, me lo puede embargar, sin tener escritura de este
Pregunta doctor si el dueño del lote que vende terrenos en proindiviso construye una casa sin licensia para vender lote con casa sepuede que problemas legales hay
¿Esto aplica en condominios construidos y adheridos a la ley 675 del 2001 cuando el reglamento de propiedad los coeficientes son por lotes y no por área construida violando el art 26 de la misma ley?
Hola doctor y si hare la compra de un lote nuevo urbanizado.y los que vende es un asesor comercial y el contrato se hace con la constructora que ellos tenga afiliado
Doc una consulta: Qué podemos hacer si ya habíamos firmado corretaje con un propietario, el cual nos dijo "Les firmo pero sin exclusividad, ni pago de expensas", ok cambiamos el contrato y lo ajustamos a sus exigencias, pero apenas vamos a cumplir un mes de contrato y ayer nos escribe diciendo que lo siente pero firmó exclusividad con REMAX, y lo peor es que dice que tenemos que presentarle todos los clientes que consigamos al agente REMAX y que el nos da el 50%. Todo eso nos suena a competencia desleal. Que podemos hacer si ya es el segundo cliente que perdemos bajo esta misma modalidad de REMAX. En otras consultas nos han dicho que ellos utilizan tácticas poco éticas para convencer a esos clientes de que firmen la exclusividad con ellos y nos dejen bajo sus condiciones, siendo que llegamos primero y no creemos que ese agente nos pueda obligar a presentarle a nuestros clientes. Por favor ayuda ya tuvimos nuestro primer enfrentamiento con Francisco Paillie director regional de REMAX en Colombia, pues estamos defendiéndonos en redes sociales y el señor se molestó. Pero no vamos a parar. Te dejamos el enlace de nuestra publicación. facebook.com/share/p/99dDEPrm4Hor7MYp/
