Всем привет меня зовут Александр Шуляк. Я профессиональный риэлтор.
Работаю в недвижимости с 2010 года! За долгие годы, работая риелторм я продал более 500 квартир и сопроводил более 1000 сделок! Мой профессионализм, проявляется а моем ответственном и нестандартном подходе к сделке!
Этот канал создан мной в первую очередь чтобы помочь вам сохранить свое время и здоровье в период пандемии, не приходя на просмотр квартиры понять ее плюсы и минусы, состояние и остальные нюансы которые фото не могут передать!
Если вы хотите поддержать мой канал, можете перевести мне спонсорскую поддержку на реквизиты Сбера 5484720010021035 Александр Ш.
Подписывайтесь на мой канал.
Если у вас есть недвижимость, которую вы бы хотели продать или оценить вы можете связаться со мной. Мои контакты Телефон 8 904 301 1905 Контакт vk.com/id7890856 Инстаграм instagram.com/sa.investor/ Почта shulyak474@mail.ru
Если ты не готов к такому, то конечно лучше не сдавать! Сдавали 10 лет квартиру и естественно к таким вещам относились нормально. Всё окупилось с лихвой. Конечно никто без еашего ведома кухонный гарнитур не выкидывал)))
Это естественный износ. Надо понимать, что люди за съём деньги платят. Или вы считаете, что они должны были ещё ремонт за свой счёт там сделать?) И кухней не пользоваться, чтобы там ничего не испачкать?) А в идеале наверно. чтобы не жили там, а просто деньги вам платили xD
Я удивляюсь людям, которые покупали квартиру в качестве заработка 😂 Намного выгоднее было эти деньги вкладывать в акции, фонды. Но нет. В России из-за низкого образование люди не знают как приумножить деньги. Если получили квартиру в наследство, то лучше продавать. А деньги вложить в акции. Иностранные акции и фонды. Адекватные люди найдут способ как это сделать с текущей ситуацией в стране. Я студентом был и получилось. У вас тоже получится, если будет желание. Можете выкинуть коммунизм из головы и вы сможете почувствовать себя адекватным. И дрожать за коробку из бетона больше не придётся. Не придётся переживать из-за людей, которых вы туда пустили. На счёт вашего имущества. На счёт денег, которые должны платить люди, которые поселились у вас. Не нужно думать о том, как выселять. Как заселять. Вы просто покупаете акции и фонды и с помощью телефона смотрите что происходит в мире. Сидя на диване. Работаете головой. И то, совсем немного. Избавьтесь от коммунизма головного мозга. И проблем не будет.
Снимала чокнутая квартирантка с малолетней дочкой и двумя котами. Обои ободрали, стул с мягкой дермантиновой обивкой ободрали, диван ободрали. у этой идиотки протечка была нам на голову, из за этого в самой квартире сверху сгнил шкаф и плесень по всей квартире была.Стиралку сломала. Не хотила платить нашей соседке никакой ущерб, орала, что судится будет, потому что та удержала залог.никому не советую такую жену. Всю квартиру засрала.
Сдавать или не сдавать, дело хозяйское, но раз уж решили деньги зарабатывать, то повнимательнее с арендаторами, договор, более менее прозрачный, и детальный акт приема передачи квартиры, что бы арендаторы чувстваволи отвественность....
Смешные да забавные... думал, что будут платить, а использовать не станут? Молиться будут на обои? Это бизнес, а в нём нужно откладывать на амортизацию,в данном случае ремонт 😂😂
Никогда не сдам сказала , пусть пустая стоит , но никого не пущу. У меня квартирант еще с 2015 года 2500 должен ... Пусть ему на таблетки будет. Разрушил пол дома. Стиралку просто выкинула после него.
Это происходит, если сдавать на договорных обязательствах на авось. Арендодатель понимающий, свяжется с нотариусом и составит вместе с ним договор аренды со всякими рисками согласно ГК РФ. И там уже суды разбираться будут на стороне арендодателя в отношении арендатора.
Куда арендаторов не целуй, везде *опа! Заселяются ласковые, скидку просят. Выселяются неожиданно, с потерей ключей, не убираясь год, сломав кровать. На кухне техника, всё в олифе (застывшее подсолнечное масло). Паркет поцарапан, линолеум в дырках. Ножи метали наверное. Семья 3 чел. Ребенку лет 13. У меня ко всем арендаторам один вопрос. Вы дома у себя тоже так гадите? Рамы ПВХ скотчем зачем-то обляпали, клей очень тяжело снимается. Все квартиранты учитывают только свои интересы. Отжили, отгадили, переезжают на чистенькое гадить. Выбора жилья достаточно. Зачем поддерживать чистоту) Мой опыт арендодателя 30 лет. Всегда предоставлял чистую квартиру, не терплю грязь.
Не всегда так , бывают и нормальные люди, а бывает так, что арендодатель берет залог, приходит втихаря в квартиру пока никого нет, что нибудь ломает чтобы не возвращать залог. Меня так развели....
Снимаем одну квартиру уже 4 года,хозяин приезжает только когда что-то серьезно ломается или что-то необходимо в квартиру (упала льдина с крыши и испортила фасад балкона, потек полотенцесушитель "горячая труба в ванной", в негодность пришли москитные сетки и их надо заменить) за 4 года нашего проживания замене подлежат обои на кухне 1 лист возле плиты и лак на паркетном полу. Это называется естественным износом, автор
ВСЕ УМНЫЕ АРЕНДАТОРЫ БЕРУТ ЗАЛОГ! ЭТО ПРОПИСЫВАЕТСЯ В ДОГОВОРЕ! В КАКОМ СОСТОЯНИИ МЕБЕЛЬ, ТЕХНИКА И САНТЕХНИКА! ЗА 1 ИЛИ 2 ДНЯ ЭТО НЕ СДЕЛАЮТ! ЗНАЧИТ ВЫ ВООБЩЕ НЕ ПРИХОДИЛИ И НЕ ПРОВЕРЯЛИ СВОЮ КВ!!! ГДЕ ВЫ БЫЛИ ПРИ ВЫЕЗДЕ НАНИМАТЕЛЕЙ??? ТЕПЕРЬ ПОЖИНАЙТЕ ПЛОДЫ !!!
