WalterGomeztv Abogado es una iniciativa destinada a promover y divulgar el conocimiento popular del derecho que rige nuestra vida, alertar sobre sus desviaciones y proponer modificaciones. Podés agendar una entrevista / videollamada con nosotros mediante el celular +543413472189 (previo mensaje de whatsapp) Conoce y aprende más sobre derecho de familia, derecho laboral, derecho de las propiedades, derecho penal, derecho sucesorio, derecho constitucional, derecho de los propietarios, derechos reales, derecho de los contratos, contratos en general, derecho animal, filosofía del derecho, derecho civil y comercial, abogacía, justicia, jurisprudencia, ley, doctrina judicial, consejos jurídicos, asesoramiento legal, análisis legal etc. RECOMENDACIÓN IMPORTANTE: SIEMPRE CONSULTA A TU ABOGADO DE CONFIANZA (NO TE QUEDES CON LO QUE VES O ESCUCHAS EN RU-vid) Si bien, el canal existe desde hace mucho tiempo, no fue hasta el año 2020, en plena pandemia que decidí darle impulso.
Yo estoy teniendo un juicio para ponerle el apellido a mi hijo un juicio por aportes voluntario un juicio por régimen de visita ya va a ser 2 años tuve denuncia falsas por violencia de género todo para no poder ver a mi hijo su madre nunca se presentó a una mediación y cuando pedía verlo a su madre siempre me extorsiona con que la lleve a su trabajo sino no podía verlo y bueno actualmente sigo esperando la respuesta de la ley porque quise hacer todo por el lado correcto pero lamentablemente demora muchísimo Sin contar que esta mujer intentó apuñalarme y yo no hice la denuncia para poder seguir viendo a mi hijo a costa de extorsiones y amenazas por parte de su madre la verdad es triste como veo que usa a mi hijo para hacer daño siendo que cumplo con todo
Puede aplicarse entre herederos?? Nadie paga nada yo pago todo y me hago cargo.. En informe de dominio nunca salio, pero en las tasas municipales sale mi padre(difunto) y al no salir obvio no ahí en el informe de dominio no ahí Titulo.. osea que quede a nuestro nombre cuando iniciamos la sucesión. Teóricamente solo hubo posesión A todo esto nadie paga nada yo tengo todo a mi nombre y me comporto como dueño, podre iniciar usucapion??
Estaría buenísima una actualización del video. 2024 la cuota 0 ya no la administra el ministerio de turismo. Los contratos no se cumplen y los pibes son rehenes de empresas que indexan, que cambian las reglas y que no cumplen con la última cuota bonificada, ahorcando a los padres, como hace Baxtter.
@@WalterGomeztv es un excelente momento para que los jueces saquen fallos rápidos que generen jurisprudencia y para que letrados como usted, nos cuenten a qué bendito fallo podemos acudir para cuidar un poco el pellejo.🙏🙏🙏
Es más probable que salgan algunas resoluciones administrativas de Defensa del Consumidor antes que algún fallo (que saldrá pero siempre corren muy atrás del problema y cuando el daño está hecho). Saludos
Hola, quiero comprar un terreno que tiene derecho de posesión firmado por juez, las escrituras están pero el titular falleció y quien vende no es familiar directo. Me conviene?
Buenas noches,quiero comprar una casa pero el que me la quiere vender no tiene escritura solo tiene el boleto de compra y venta ya que en su moneda el dueño fallecio,que me recomendaria? Y si en caso compro cuánto demoraría el juicio para tener la escritura
Hola Buenas noches. Tendrías.que darme más datos como por ejemplo. Quien firmó el boleto es el titular registral? Y cuánto hace que posee la persona que te vende? Saludos
Hola dr, muy buen video. Tengo una consulta, mi familia vive hace 28 años en nuestra casa pero nunk realizaron ningun trámite para poner el inmueble a su nombre. Hoy en dia vivo yo solo ahi y quisiera poner todo en regla. Q deberia hacer?
Hola. Buenas noches. Deberías ver con que documentos con ntas para analizar si podés escriturar y sino tenés el plazo excedido para usucapir (si tenés las.pruebas) saludos
Hola! Me ofrecen un lote en un barrio cerrado con cesión de derechos, quien me lo vende tiene derechos posesorios y el lote está registrado a nombre del desarrollador del barrio. Suelen darse estos casos? No comprendo porqué el desarrollador vendió con cesión y no con escritura directamente
Hola. Suelen darse pero no es lo mejor ..y a veces se vuelve un drama escriturar. Si no es muy muy buen negocio no lo aconsejo pero igual haría algunos controles (largo de explicar por acá). Saludos
Hola 👋, te consulto, ¿sobre el aguinaldo, me pueden descontar de la obra social y caja jubilación ? O tengo que reclamar el reintegro? Gracias por tus videos 🙌
Estuve en pareja 8 años, el me engañó, me manipuló por medio año hasta qué me enteré. Lo qué desencadenó una depresión profunda e incapacidad emocional de trabajar por 6 meses. Aún sigo con apoyo psicológico. Puedo denunciarlo?
Hola. Son claros actos de violencia emocional y si, se te acerca para hostigarte, amenazarte, asustarte, etc podés denunciarlo y pedir prohibición de acercamiento. Saludos
Hola buenas noches, consulta si los inquilinos y el inmueble se encuentran radicado en la Provincia de Bs As, pero el locador tiene domicilio real en CABA, se puede determinar como jurisdicción y competencia la justicia de CABA??
hola doc estoy por comprar un terreno con cesion de derechos lo tomo una persona luego esa persona se lo vendio a otra q es la q me vende siempre haciendo la cesion 3 años el el segundo 8 años serian 11 en total tiene todos los impuestos pagos hasta la fecha y ya pedi el informe de dominio para ver quien es el titular que me recomienda gracais
Hola. Lo que aconsejo en el vídeo: 1) que con las cesiones te pasen las pruebas de que ocuparon cuando dicen que ocuparon; 2) tené presente que podría venir el titular registral y reivindicar su inmueble ...y te vas ala calle ...3) verifica que no existe gravámen sobre el inmueble ni inhibición de los vendedores; 4) también que haya juicio iniciado ... Abrazo
Tengo boleto de compraventa original hace mas de 20 años que vivo en esta casa,con los impuestos pagos ,pero quisiera tener la escritura, el que nos vendió falleció y no tiene herederos,como tendría que hacer,gracias
Tengo el boleto de compraventa original,en su momento hubo un inconveniente y no se escritura,fue en 1988 6 luego falleció la que nos vendió, no tiene herederos y ahora
Hola. Buenas noches. Tengo un vídeo en mi canal donde explico este tema (Acción de escrituración). Es un problema que tiene solución y en última instancia podría hacer juicio de usucapión (también tengo vídeo). Aconsejo hablar con abogado de su confianza porque, si o si, tendrá que recurrir a la justicia. Saludos
Buenas doctor, que ocurre con inmuebles en terrenos fiscales provinciales? Aplica la prescripción? Siempre teniendo en cuenta que se llevo a cabo la posesión por más de 30 años
Doctor muy buenos días por favor ayúdame tengo vecinos sicariatos criminales organizados ,monstruos kharisiri monstruos no me deja dormir en la noche todas las noches Doctor por favor quiero ayuda son vecinos Dina Mamani flores,Gladys Quispe,ex policía, familia Zapana mamani ,Andrés, ccorilazo,investigar ,destruido me casa desde del año 2017 quiere asesinarme toda las noches no me deja dormir organización criminal sicarios
Puede aplicarse entre herederos? Porque no me falta nada! Tengo todo para probar...desinterés de mis hnos.,impuestos a mi nombre, expensas,testigos, y no ocupé solo me dedique a cuidar a mi madre hasta su fallecimiento, ymis hnos. No quisieron ocuparse ni compartir gastos comunes obligatorios...podré tener éxito,por qué cuando llegue era una pisilga y hoy quieren su parte... después de 22 años ,hoy que está inmaculado... Esper su respuesta, gracias
Hola. Buen día. Tema largo pero, desde ya, te digo que es muy difícil (más con lo que me decís). Me podés enviar un WhatsApp y con gusto te responderé con amplitud. Saludos
Buenas tardes doctor,yo vivo 14 años solo el primer año la dueña vino después desapareció es terreno hay 5 dto,yo soy la mas nueva los demas estan hace 25 ,el año pasado vino el marido que la dueña falleció y n hizo una escritura de palabra este señor se suicido a los dos meses y x un msj de WhatsApp nos dijieron que tenemos que ir a una inmobiliaria fuimos 8 veces donde nos decian que n llego el contrato supuestamente esta familia tiene dos hijos uno en España y otro aca pero nunca vinieron siempre nis hicimos cargo nosotros nse wue hacer decidi no pagar el alkiler ya nse a quein estoy pagando y esperar noticias de ka supuesta familia
Hola. Buenas noches. Si ustedes pagan alquiler y tienen contrato, están sujetos a esas reglas (contrato y ley de locaciones). Mándame un WhatsApp y hablamos bien. Saludos
Hola. Cómo estás? Depende en qué tipo de contrato estés. Anterior al DNU el locador no puede resolverlo unilateral mente. Desde el DNU solo por las causas que incluyó el contrato. Saludos y espero me haya explicado
Doctor. En 2019 mi abuela se mudo en un terreno que esta frente a la casa de mi mama, para ser mejor atendida. El terreno en el que ella vivia quedo abandonado masomenos un año. Entonces yo le pedi permiso para limpiar por que estaba lleno de malesas y hacer mi casa ahi. Hice la limpieza, hice una casita y al poco tiempo me junte con mi pareja y tuvimos un bebe. Hace dos años una tia vino de vicita y vio que yo estaba viviendo en ese terreno. No me dijo nada. Volvio a buenos aires junto a sus hermanos y pagaron todos los impuestos atrasados de los terrenos por que pegado donde estoy hay otro terreno vacio de la familia. Volvieron y le hicieron firmar a mi abuela el traspaso a nombre de ellos y se subdividieron los terrenos una mitad para cada uno. Son cuatro. Y esa tia me quiere desalojar si o si. Que posibilidad tengo de quedarme? Legalmente con temas de papeles no puedo hacer nada por que ellos tienen todos los papeles ahora. Cada ves que viene discutimos por que me dice que salga y yo le digo que no. Que tengo familia y mi abuela me autorizo de palabra. Por favor si me puede responder. Gracias
Hola. Buenas tardes. Feliz día del padre. Paso a decirte que sería importante saber que papeles tienen (por ejemplo, escritura, etc). También, si tú abuela tiene escritura a su nombre, etc. Podés co.unicarte al WhatsApp vía mensaje y ampliamos. Saludos
Hola doctor, como hace usted para saber que no existe un boleto de compraventa con fecha anterior al suyo? Esta pregunta deriva de la tipica situación de estafa y defraudacion en la cual se vende un inmueble (mediante boleto de compraventa) y anteriormente existían otros compradores con fecha anterior a mi boleto.
Hola. Todo depende de si hay o no posibilidad de registrar el boleto. En caso que no hubiera y no fueran registrados vos no podrías saber. Es un tema complicado. Saludos
Hola walter espero que se encuentre bien .. Por favor , le pregunto quien debe pagar una destapacion de cloaca domiciliaria y camaras seticas del pasillo , el propietario o l inquilino o es mitad y mitad, yo no,, vivo alli ,,,AGRADESCO su respuesta SALUDOS
Mi padre murió cuando éramos chicos, mi madre alos ocho año de muerto tuvo otra pareja.tuvo 2 hijos. Ella le heredó lo que sus abuelos de mi papá le habian heredado.alos hijos que tuvo con el otro.y si la herencia Hera de los abuelos de mi padre.
Hola.yo tenía ya casi listo un alquiler y la dueña me muestra el contrato el cual tenía 11 páginas.al final del mismo explicaba que en caso de que me entrara un okupa.un incendio.hurto.era mi responsabilidad.incluso los gastos con la justicia.rechace este piso.
Hola doctor , una pregunta somos 5 hermanos y mi padre falleció cuando eramos chicos y tenemos una casa , al cual solo vivo yo , mi madre se volvio a casar a los años de haber fallecido mi padre , ahora mi madre falleció después de mas de 30 años de convivencia con su segundo marido , el tiene 3 hijos con otra mujer anterior , mi madre cobraba una pensión y ahora el cobra la pensión que ella cobraba , le corresponde a el herencia y cuánto aeria , desde ya muchas gracias abrazos
Hola. Buenas tardes. Me faltan algunos datos. De acuerdo a lo que decís tu mamá y papá serían casados ..y luego vivió en convivencia ..si es así, el señor no es heredero pero si eran casados si ... Los hijos solo de él no heredan...pero aclárame un poco más . Podés comunicarte vía WhatsApp y ampliamos. Saludos
@@WalterGomeztv antes que nada feliz día del padre , mis padres se casaron y luego obtuvieron una casa del instituto de la vivienda , y mi padre falleció y años después mi madre se volvió a casar con su nueva pareja , ahora mi madre falleció , la pregunta es si le corresponde a su actual marido ,algo de la casa , que mi padre y mi madre consiguieron con anterioridad , y si le corresponde sería como un hijo más o no le corresponde por qué es un bien adquirido anterior desde ya muchas gracias
Al estar casada con este señor y ser, en parte, un bien propio de ella, a éste le corresponde sobre la parte de tu madre como un hijo más... Reitero: no sobre el total porque ustedes ya heredaron la mitad y ahora se divide solo la mitad. Los hijos de él no heredan.
Buen dia Dr! Si el dueño del inmueble hace firmar al inquilino una clausula de venta pero el contrato de alquiler firmado es por 3 años y antes de ese periodo se vende efectivamente la casa, el inquilino tiene la obligación de irse o se puede negar?? Gracias desde ya!
Hola Flor: depende bajo que régimen estamos ...desde el DNU se pueden crear causales de resolución y la clave estará en su redacción (puede ser abusiva). Saludos
Hola llego aquí por irresponsabilidad de mi vecino. La situación es la siguiente: construí mi muro (de 15 cm) para cerrar mi patio trasero, haciéndolo en mi parte del terreno y obviamente los costos los pagué yo. Ahora el problema es que el vecino de atrás realizó relleno de su patio trayéndome dolores de cabeza con la humedad en mi muro y obviamente filtraciones de agua hacia mi patio. En su momento lo charlé con él pero como que se cierra a no realizar su muro en su propiedad con la respectiva aislación para evitar la situación.
Hola. Es un caso, lamentablemente, muy común. Al ser un conflicto entre privados tendrás que recurrir a un abogado e iniciar las acciones de daños correspondientes para que se cargo de lo que causó. Saludos
Buenas noches Dr. usted tiene un modelo de contrato con las modificaciones actuales ? es indispensable poner en el contrato el N° de padrón catastral y los m2 de la propiedad ?
