梅田中之島クラスの都心部は 全然延々とは続いてねえけどな笑

​@@user-ol3gs1gj9w東京駅から港区に下っていくと梅田中之島の大体3〜4倍ぐらい延々とオフィスビルが続いてる。しかも大阪みたいな細いだけのかさ増しじゃなくて太くて迫力のあるものがずらり。タワマンも大きさが違う。大体大阪の経済力の3〜4倍が東京だから妥当かな。東京はこれ以外にも副都心がずらりとあるけどな。その副都心の1つである新宿に対抗出来るのが梅田ってだけで、そもそも比較になんてならないわけで。大阪は名古屋との比較が妥当。

実写ですよ！CGレベルにも見えなくないけど

東京に比べて空室率が多いというのは偏見ですね。オフィス空室率を調べたらわかります。 都市の内容で大阪はホテルが大半というのも誤りですね。

​@@BAa-le6rw大阪の高層ビル新規案件見てればわかるだろ。ホテルかタワマンばっかでオフィスが少ない。そのホテルやタワマンやオフィスも東京の太くて200m以上のものではなくて、ひょろひょろの細い100m程度のものばかり。

@@gachihomorealgay ？ちゃんと見てます？ 梅北2期なんて上層階は大半がオフィステナントですよ？ オフィス空室率見ればわかりますけど、東京より空室率は低いです。とくに港区や中央区とくらべてかなりオフィス空室率が小さいですよ。 そもそも需要に対してホテルとオフィスが不足状態になった分を増やすために再開発事業って計画されたんですからホテル”も”増えるのは当然のことです。 ビルの太さが〜ってそれ”東京都と比べて” じゃなく ”大手町丸の内周辺という最もビルの規模が高いとこと比べて” の話でしょ。あとは港区の一部のビルくらい。丸の内大手町のビル群なんて都内23区のスタンダードではないよね。 それでも、もちろん数は違えど、それらと比べて ”細いビルしかない” わけじゃないですけどね。 そもそもボリューム層だけでみるなら比率として1番多いのは120-140mなのは千代田区も北区も新宿区も大体どこも同じ。 あと土地事情も違うので。丸の内と違い歴史的に大阪市北区は細かい範囲で土地所有者がいるためまとまった土地が得にくく、また航空法の規制も圧倒的に強いので、細かいところに容積率いっぱいに立てることになるだけ。 それでも土地所有者の問題がないとこなどには太いビルも建ってます。

​@@BAa-le6rw​ 元々淀屋橋本町にあった大阪企業が東京に本社機能を移転して形だけの大阪本社となっていた古いオフィスビルを取り壊し跡地にタワマンやホテルばかり立てているのが今の支店経済都市となりつつある大阪経済のオフィス需要ってこと。東京からのアクセスが良い梅田や新大阪の新しいビルに関西支店、大阪支店として小分け入居するのがトレンド。空室率の話もそもそも需要が無いから淀屋橋本町の老朽化したところから梅田の新しいビルに移転ってパイの奪い合いしてるだけなんだよ。梅田に一極集中してるだけで本来のビジネス街である中央区から企業が消えまくってるだけ。大阪の衰退、東京への企業流出の象徴だよこれは。

@@gachihomorealgay淀屋橋と本町の空室率みたらわかると思いますけど、普通に都内の基準でみて空室率低いほうですよ。 で、老朽化したのを取り壊して新しく以前より大きなオフィスビルが作られてたりもします。 大阪では梅田に注目が移りつつあるのは確かですが、淀屋橋本町が需要無しになってるというわけではありません。 もちろん東京に企業は集まりやすいですが、大阪も頑張ってますね。 一応書いときますが、別に東京より大阪が凄くて〜みたいな意図をこめての主張ではないので、悪しからず。

@@ジュゴン クリスマス🎄御堂筋のデコレーションは綺麗よ〜🎅

@@wayamato9226 はぁーい👍綺麗ですよね〜💖

いま東京に住まわれてる理由は何ですか？

全く同感👍 横浜中区、名古屋東区、東京港区に住んで、今は大阪中央区に住んでるけど、大阪はコンパクトでバランスが良い。 大概のニーズに応える商業サービスが充実している割に、過密でもない。 大阪は商圏規模が東京の1/3だから、総規模で比べたら、そりゃ東京なんだろうけど、暮らしやすさは大阪。

当たり前のことをいちいち大阪の動画に来て言わなくても笑 だけど皇族と大企業が発祥地、畿内に戻れば東京なんて東夷、 そもそも日本であるかすら怪しい東の蛮地に戻る 家康でさえ野蛮なアズマを征定してこいと言われた単なる征夷大将軍