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温哥华房地产频道 Vancouver Real Estate Channel
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房产市场乱象丛生,然后呢?
14:50
Месяц назад
经济的“至暗时刻”已挺过?
15:11
Месяц назад
央行降息路径:敢问路在何方?
15:23
2 месяца назад
2024年,楼花凉了,土地项目惨了
15:02
3 месяца назад
开发商破产,买家有多惨?
10:09
4 месяца назад
Комментарии
@Ycbx-e9v
@Ycbx-e9v 8 часов назад
温哥华百分之四十地产是投资者拥有,政策太差,投资者却步。
@Ycbx-e9v
@Ycbx-e9v 11 часов назад
阿省成交大涨很多个月。刚需去到那边很多。
@yuanbohua
@yuanbohua 20 дней назад
为什么总有人觉得是地贵,虽说地价是一部分,但是动则上百万的独立屋建筑成本不降下来想控制房价就是搞笑。开发商不赚钱就不干了,不干了就没房了,房价就又得涨了😂,不研究怎么降低建筑成本尽搞些有的没的
@haientong9365
@haientong9365 21 день назад
唐博士总是在说话前说一个“对”,有annoying
@FJT2024
@FJT2024 Месяц назад
女主持人一口純正的倫敦腔讓人聽的興致勃勃。
@georgepan9712
@georgepan9712 Месяц назад
此乃主持人一面之词,只讲利率和需求,回避第三个最重要的因素,那就是可负担性,在温哥华买个房子都要借百万,假以央行百分之三的利率,银行的房贷要在百分之五,月供要7,8千,一家要有多少收入才能维持?或你要收多少租金才能维持? 以此深入研算,其结论就是: 房价不可能长,更大可能是下跌。
@Ycbx-e9v
@Ycbx-e9v Месяц назад
一改多小发展商不受影响,会很多小发展商建房子。
@tieyanxu9882
@tieyanxu9882 2 месяца назад
1996年利率高,但房价底
@2024.-_haha
@2024.-_haha 2 месяца назад
目前是买房好时点
@lilyzhang695
@lilyzhang695 2 месяца назад
多单元必须钢筋水泥,不然怎么住?
@lilyzhang695
@lilyzhang695 2 месяца назад
就是农地的放开才是办法。组屋可笑了
@GanHaiRen
@GanHaiRen 2 месяца назад
一将无能 累死千军,是对加拿大政府最正确的描述
@kentyou3258
@kentyou3258 3 месяца назад
🎉❤🎉❤
@slman8227
@slman8227 3 месяца назад
炒房傻b ready含家產拉😂🍾😎🫡
@legendaryliu3596
@legendaryliu3596 3 месяца назад
没想到我从小红书找到了这。。。哈哈啊
@YangNing-z9q
@YangNing-z9q 3 месяца назад
隔着美国混,关键时刻,美国人不会管你的,欧洲都降息了,熬不住了
@beckyzhang7045
@beckyzhang7045 3 месяца назад
价格下跌,呵呵
@cindyzhang3592
@cindyzhang3592 3 месяца назад
出租政策对房东不友好,又不能单独出售,有多少屋主愿意一改多呢?
@jackwu5168
@jackwu5168 3 месяца назад
No more money you can make in Pre Sale. You almost have to pay 17% premium. Plus the 20% tax you have to pay on any profit you make. You can't flip the condo anymore
@古琴-w8i
@古琴-w8i 3 месяца назад
不明白为什么要放一个人来故意接茬,信息完整性和连贯性被破坏
@bccpa651
@bccpa651 3 месяца назад
引进中国建材是好主意,但北美政府对中国进口商品的打压是政治要求,看看北美对中国电车的限制就知道。
@nicksu8891
@nicksu8891 3 месяца назад
请问在温市SkyTrain 站旁200~300米内的独立屋有否被rezoning 成high-rise 的机会吗?
@jimli1355
@jimli1355 3 месяца назад
最新加拿大5月通賬cpi反彈由2.7至2.9,主因房價和租金按年上升6.3%。點睇!
@jimli1355
@jimli1355 3 месяца назад
最新加拿大5月通賬cpi反彈由2.7至2.9,主因房價和租金按年上升6.3%。點睇!
@yolanday9769
@yolanday9769 3 месяца назад
不愧为博士啊,理论,设计,目标一系列,还是提醒一下,新加坡是啥国治,国制,国民?相应的加拿大又是啥?
@2024.-_haha
@2024.-_haha 3 месяца назад
这个切入点,极好。
@Aaron_1688
@Aaron_1688 3 месяца назад
读地产局的数据
@ckent8513
@ckent8513 3 месяца назад
Please add subtitles
@LVXIC
@LVXIC 3 месяца назад
句句踩中國貨的貨真不能用。
@Rachel-ev1sp
@Rachel-ev1sp 4 месяца назад
谢谢老张,都是干货
@VCDZ777
@VCDZ777 4 месяца назад
加拿大在经济基本面上并不乐观。加国外资内资持续外流,投资持续低迷,破产率失业率继续上升,可负担性危机和债务危机继续延烧,房地产市场的自住性购买力不断走低而投机性购买力已荡然无存。统计显示去年十二万加国年青人移民去了美国。 加国现在经济已进入滞胀状态了。许多英语频道在讲房屋购买者消失了。
@robertliu6326
@robertliu6326 4 месяца назад
这两个人不是在对话,是在读报,没啥意思。
@dhdeng8201
@dhdeng8201 4 месяца назад
还房产专家?看来就中国专家水平!
@allendong26
@allendong26 4 месяца назад
这个老张最不靠谱了 哈哈哈哈😂 还万恶的美联储,就这水平还出来说呢 之前的判断全是错的,自己打自己脸 典型屁股决定脑袋
@jiechen5665
@jiechen5665 4 месяца назад
老张的电话打不通。
@allendong26
@allendong26 4 месяца назад
打去骂他吗?
@aleczhang8666
@aleczhang8666 4 месяца назад
短信沟通最有效率,谢谢。
@revensxlarkel
@revensxlarkel 4 месяца назад
加拿大银行就不应该降息,实际通胀依然高,降息对打压房价毫无益处。
@XinJin-m5j
@XinJin-m5j 4 месяца назад
对未来房价走势评价比较客观实际,判断依据充分。比较赞同。刚需买房越早越好,一但房价涨起来追都追不上,投机的也该入场了。目前是最低点。
@slman8227
@slman8227 4 месяца назад
繼續買😂買啦嗎?做乜吾買丫?升多幾倍嗎?升丫?做乜吾繼續升?一定掙,躺著掙,世界贏家在等你啦🏋🏼‍♂️✌️😎🫡👏
@slman8227
@slman8227 4 месяца назад
買丫買丫買到外婆橋,像香港中國那樣被割菜菜吧👏🍾🫡
@温哥华的鹰
@温哥华的鹰 4 месяца назад
讲得很清晰
@jackwu5168
@jackwu5168 4 месяца назад
With the federal tax and provincial flipping tax. No money in Pre Sale anymore. it's better off to buy a old house with a big lot. you have a better chance to make some money on the long run.
@julielee9231
@julielee9231 5 месяцев назад
什么时候播下集?thx
@vancouverrealestatechannel
@vancouverrealestatechannel 4 месяца назад
下集链接:ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-802hW3l2_j0.html
@julielee9231
@julielee9231 5 месяцев назад
如果买的楼花用于自住是否就不用交5%的GST呢?
@annezhang8244
@annezhang8244 5 месяцев назад
楼花投机有风险老张有经验
@VCDZ777
@VCDZ777 5 месяцев назад
加拿大家庭广泛处于债务重压之中,消费下降,小企业已出现关停破产潮。 目前新楼花的市场已经停滞了,大量项目推迟或破产托管。 转楼花市场有价无市,许多投机客正在硬扛高房贷和负现金流。 二手房市场挂牌量急增,成交量很低迷! 独立屋镇屋可能自住为主,如房贷月供还能扛,业主肯定要坚持一段时间。19~22年买房借房贷过百万的业主面临年还贷上升至七八万的重负,已经是个现实问题。 加拿大华人占比很小,中文能忽悠的范围很小。一些人总是举例烈治文和万锦抢offer和吹房价永远上涨的套路。加拿大正处于全国性的债务危机和可负担性危机之中。即使华人们都硬扛高房贷并想忽悠华人买房抄房,也无法阻止整个房地产市场降价大降价的大趋势。
@annezhang8244
@annezhang8244 5 месяцев назад
Nobeia和老张面对面好像更好,不然老张的手势有点落空
@annezhang8244
@annezhang8244 5 месяцев назад
老张像个江湖?房事的猫腻解读一下呗
@VCDZ777
@VCDZ777 5 месяцев назад
加国华人圈也应该要反思反思的! 近几年,虚报海外收入骗取房贷;中介制造抢offer暗箱操作骗买家出高价,炒高房价;投机客明知Studio和One B做AirBB不合法不合规,明知故犯。破坏了加拿大社会的公序良俗和诚信法制。也损害了华人的形象。 现在央行加息,联邦加税,省府禁限短租,必然引起投机客们竞相抛售夺路而逃。投资出租性房子崩盘,楼花市场崩盘,转楼花市场停滞和崩盘。 CRA已宣布,今年要重点查查房地产交易过程的税收。对华人也有影响吧?
@sxz62
@sxz62 6 месяцев назад
听说奇利村冬天下雪不少,房主需要铲很多雪吗?
@laurieyu8903
@laurieyu8903 6 месяцев назад
难民来了,有钱买房吗?
@jordonzhang3175
@jordonzhang3175 6 месяцев назад
老张有些像狗皮膏药:贴哪里都能顶一下:多方面去赌