Pozdravljeni,mi lahko poveste,katere podatke mora vsebovati pogodba o zamenjavi,ker jo hočem sam napisat in ali jo moram pred oddajo na furs overiti pri notarju.L.P.
9 месяцев назад
Vse podatke, ki jih vsebuje tudi prodajna pogodba. Po podpisu gre na FURS in potem na overitev
zanima me pri menjaljni pogodbi nepremičnine ko se plača davek na fursu,katera cena je mirodajna minimalna tista ki jo je določil gurs ali katera druga,lp
Год назад
Tista, ki je v pogodbi navedena. Če pa furs smatra, da je prenizka, lahko oceni po svoje ali zahteva cenitev.
Pozdravljena gospa Mojca , prav zares ,prodajalci nepremičnin so pretirano ambiciozni🙃jaz iščem že kar nekaj časa stanovanje za investicijo pa so cene rabljenih stanovanj zelo visoke ,pri nakaterih stanovanjih višje kot pri novih stanovanjih ,noro !! Ampak upam ,da bom sedaj ko se trg umirja našla tudi z vašio pomočjo kaj primernega. Tam do morda 100 tisoč bi še investirala. Lepo bodite in prijeten pozdrav Vam in sodelavcem Teodora
Год назад
Res je. Če rabite pomoč mi pišite na mojca@galea.si
Car si, veš koliko si polepšal stanovanje z optimizmom in nasmehom :)) prejšnjemu lastniku še bližina bolnice ni pomagala, ga je neslo na britof še preden je pospravil za seboj :))) sej tisti, ki kupuje se tak zaveda da kupuje stene in lokacijo, sprazne se pa do kosila vsa nesnaga.
Spoštovana Mojca, prav imate vse, kar ste povedala. Danes sam razmišljala, če prodam svojo garsonjero recimo z vsemi davki, plačam agenciji, kar je njeno in meni ostane čistega denarja recimo 120.000 evrov. Vemo koliko so najemnine stanovanj v Sloveniji. Ena taka garsonjera kot jo imam, če se da v najem je 300 evrov (če imaš srečo) plus stroški povprečje 200 evrov. To je 500 evrov na mesec, kar je v enem letu 6.000 evrov. To se pravi, če jaz zdaj prodam svojo nepremičnino in grem v najem do 30 metrov kvadratnih in me pride toliko koliko sem že prej povedala, jaz lahko živim na ta način 20 let, če ne bo inflacij in podobnih zadev v teh letih. Moj mesečni dohodek je okrog 550 evrov, oz. vsak mesec razpolagam s tem zneskom. Najemnine se sigurno ne bodo spremenile. To pravim zato, ker je najemnina za stanovanja bila enaka pred leti in je tudi zdaj. Sprememba je lahko samo podražitev. Zdi se mi da se je to v zadnjih letih tudi zgodilo. Koliko vidim najemnine so takšne tudi v Mariboru, ali Novem mestu itd. Ni neke razlike v primerjavi z Ljubljano. Lepo prosim, če nam razložite takšne primere. Nimamo vsi hiš. Se splača prodat nepremičnino oz. manjše stanovanje in iti v najem? Če bi najemnine v mestih bile nižje, takoj bi šla v najem. Lp.
2 года назад
Pozdravljena. Zahvaljujem se vam za vaše sporočilo in vprašanje. Poskušala vam bom odgovoriti a vsekakor odgovor ne bo da ali ne. Preveč faktorjev je vključenih in podrobnosti poznate le vi. Izračun, ki ste ga naredili je v osnovi pravilen a niste upoštevali ogromno stroškov, ki jih lastništvo nepremičnine oz. v vašem primeru stanovanje še prinaša. Ali bo v naslednjih 20 letih potrebno v samo stavbo kaj investirati ? Streha, fasada, dvigalo, kotlovnica. Investicijski stroški so breme lastnika. Koliko je strošek rezervnega sklada. Tudi ta je breme lastnika. v 20 letih znese to...? Zavarovanje nepremičnine za primer požara, poplave, potresa v 20 letih je ? Kako je s prevozom na delo? Strošek prevoza na delo iz ene ali iz druge lokacije v 20 letih tudi nekaj nanese. Koliko je stara sama stavba? Koliko imate še vi do penzije in ali ste vezani na lokacijo. Morate to narediti sedaj ali čez 10 let oziroma ali so to samo želite? Težko je podati odgovor saj je preveč faktorjev, ki vplivajo tako na finančno kot tudi na čustveno plat. Upam, da sem vam vsaj približno odgovorila in da boste lažje računala in razmišljala naprej. Lep pozdrav Mojca Žižek Mesarec
