请问大师大楼84号可以买吗？

應該是建商本身品質算中上以上，我猜。

這邊以前不是會淹水嗎

這是哪一家建商跟建案

宏豐驗屋 就是讚!

好棒的建商

女生太搶話了~

許願 竹縣新豐，湖口區的房價漲幅介紹❤

生日不用工作？

現在房價已經不是買建物而是買地段，房子格局不是重點，這區域開價至少每坪120起跳55坪至少6千萬起跳，可是你的使用空間也只剩下不到35坪！高資產客戶買的是心情買的是保值而不是實用性，就像買名牌包一樣！有感而發

是土地300還是建坪300 台灣一大堆千坪別墅 怎麼會第一次拍攝....................

確實是豪宅價錢肯定也不菲？我看過比佛利山莊標配豪宅直升機停機坪 游泳池 停車場更不在話下，佔地7、5英畝 不曉得算不算大……。

陶朱隱園一戶台幣18億元

8:17 的平面圖是42坪4房，並不是37坪

最新頂溪大苑實價登錄已經98.7萬了，四號公園旁邊的周泰詠安跟綠inn實價登錄也都80幾萬了

和各位分享一個節目沒提到的小貼士，陽宅的坐向以大樓門口為主，住家門口為輔，倘若大樓的坐向旺五行的火行，而自宅座向屬水行，那大樓就為我所用，反之就我為大樓所用😁

買房子可以找謝老師看風水

建議升級攝影機! 這影片滿滿復古感.還以為是5年前還是10年前的拍攝作品, 現在一堆4K

是賣房子人講話要過濾她們的想法。不要隨便的聽聽就好，海風大讓妳感受良多。善思再觀察看看

伊東豊雄

真的！可以開飲食頻道🎉🎉

把新竹這個地方說得這麼好！光看兩位行走在馬路上，就給人一種不舒服的感覺。即是豪宅馬路也應該有相對的配套 連個行人過道都沒有，這樣規劃未免不符合人道公學……。

「借屋裝修」請賣方絕對不能同意買方。萬一夾在中間的仲介好心告訴你「可以再訂一個契約來保証雙方」等等，賣方最好仍然不要同意。萬一事後出現了問題，仲介只會說「是賣方自己同意買方的」，倒霉的是賣方自己喔！請賣方一定要小心謹慎注意這一點。以上是我所遇到的經驗談來分享給大家做參考。

之前都是聽podcast ，感覺2位現在都變成貴婦！

字太小了，看得有點吃力😢

房價是門檻，樓高也是門檻。(內容 選自"黑心都更2"一書) 第 5講 「群眾鬥群眾」的「都市更新」 都市更新，這個「專業名詞」於你而言，是比較像是「群眾鬥群眾」，亦或是「群眾逗群眾」，我個人是比較傾向後者，我認為就算是同樣的一句話，由不同人講出來，結果也將是天差地別。 有聽眾問我，為什麼要成立「都更顧問工作室」，做的就是一件事情，也就是「動員群眾」，把一件事情講好幾百次，接著質變就會產生量變，量變也會推動質變，結果就會變成「異常美好」。 舉例來說，斯文市場都更案就是這樣搞了，他們有一面牆，用有顏色的便利貼滿每一個住戶位置，也就是A棟的人都交出了同意書，間接也會影響B棟的人全都交出同意書，結果交出同意書的人越來越多，所有人也都積極參與的結果，變成是一個不同意戶，每天都可吸引上百個人上門跟他溝通，結果他的重要性被凸顯出來之後，連老頑固都變成另外一個積極擁護者。 同理，如果有一個類似民主牆的東西，把各樓各戶的需求寫出來，也許每個人都可以用一張額外的便利貼，寫出每一戶特有的問題與解答，每一戶也都可以分享自己特有的情緒與意見，那事情就變得更好辦。 聽說，經過每一戶，就可以從外面識別這一戶是「同意戶」，或者是「不同意戶」，所有的人都想進去了解不同意戶不同意的原因，講著講著，有一天，不同意戶也變成同意戶，沒有人知道到底是為什麼，總之，換下一個不同意戶每天忙翻天，因為有幾百個人關心他為什麼不同意。 換一種角度來說，「情緒溝通」也扮演一個很重要的地位。 舉例來說，我的爺爺有一戶，就是不想參加都更，每當我這個都更專家說話的時候，爺爺一句話就把我擋回去了，不管用的藉口是感觸良深，又或者是幼年的回憶，幾乎所有破銅爛鐵都變成價值連城的寶物，所以他永遠是堅定的不同意戶，後來隔壁的幾個老太婆一來，嘻怒笑罵了幾句，這下子他又變成時代進步的擁有者，也可以說，「堅決的不同意戶」竟然變成「誓死捍衛的同意戶」，至今我都還不知道，這群老人家之間到底是聊了些什麼，又或者是誰發揮了重要的影響力。 接著我來講一個把「都更」搞成「群眾鬥群眾」的失敗案例。 圓環有一家倒閉的百貨公司，當初的原建商把攤位高價的賣出去，經營不善之後，又想到把百貨公司改成住宅大樓，這有點像京華城的商辦改豪宅的的類似操作，所以建商一方面購買低價的攤位，一方面鼓吹攤位屋主參與都更，打著一坪換一坪，「攤位」換「小套房」的口號，收到了上百張的同意書，反正攤商們都看不懂「建築設計圖」，直到有一天一個攤商的兒子，把坪數配比上上下下的讀一遍，才發現一樓變成高級大廳，二樓以上的都是百坪豪宅(地下室只有停車場)；請問一坪的店面攤商，可以換得到一坪的套房嗎？根本就沒有套房，根本就沒有店面，根本就沒有一坪的任何選項，此事瞬間被傳開，幾百張同意書瞬間變成幾百張不同意書。 如果真的要算「找補坪數」的話，每坪200萬加上100坪的空間設計，扣掉舊屋換新屋的一坪，三億九千八百萬一間，您買得起嗎？合約中還有一個找補50％的上下限，也就是說，1坪攤商只有1.5坪與0.5坪這兩種選項可以選，更多的是，幾百個攤商實際面積還沒有一坪呢!真的是「吃人不吐骨頭」的「惡劣操作」。 在「房地產投資的操作術語」，有幾個名詞，各位讀者千萬要注意，搞不好會有人把它用在都市更新的「爾虞我詐」操作上，像是： 1. 大吃小。 2. 小吃大。 3. 多數決。 4. 程序吃掉實質。 5. 分割破分管。 6. 快吃掉反應。 7. 慢拖死你。 8. 計畫趕不上變化。 9. 資產活化與資產合法化。 買變租，租變買，租變佔，佔變成不得不起合作都更；投資客變成釘子戶，釘子戶變成包租公；包租公1.0的不動格局，變成包租公2.0的最大利用率，最後變成包租公3.0最高CP值(投入最小資金，得到最高報酬)。

老師 請問「床後是門」vs「床後是廁所」怎麼抉擇？

太貴了，而且還是在斷層帶，不僅是斷層帶而且地質是沙土為主，新竹房價真的高的離譜，不僅關埔跟竹北高鐵特區 現在來週邊的竹東，芎林，新豐的房價都4開頭了，我看以後連尖石五峰都會被炒起來，因為新竹實在沒什麼土地。

覺得還是交屋後再給買家裝修

進門是不是穿堂煞

請問這樣品屋是哪個建案呢？

接地電阻不是零，必須有歐姆值，一般家庭用電電壓正負5%是正常，建議多做功課。

6字頭這個外觀設計😮😮😮

不是... 新鮮的肝通常一種嘲笑 工程師可以拿來自嘲 同樣是苦命的其它打工仔拿來互相傷害也還行 但.....被房產相關的這樣說，真的會有種不爽感

新竹六字頭 你們真的不要收了業配 助長炒房 工程師已經很辛苦了 Ting你不知道嗎?

內容很淺，，，

老師自己說前陽台代表屋主發展，後陽台代表子女發展，如果說一間房沒有前陽台只有後陽台，即表示屋主事業沒有發展，反倒是子女事業有發展性才對，既然如此子女應是事業有成，又怎麼會變啃老族呢？倒是要說屋主等待子女侍奉吧？老師你講話前後超矛盾的喔😂

太扯了🥵

還在炒阿? 今年 下半年看你們怎麼炒?

超級喜歡李文勝的～讚！

🙌🙌🙌

送陽台欸😊

房價真的有點誇張了😢

磬(O) ㄑㄧㄥ、 磐(X)

沒有提惠宇！QQ 最新單價感覺還是有保守估計

謝謝分享＾＾

一坪老屋換一坪新屋的都更，對地主而言是大虧損的交易，千萬不要參加！ 一坪老屋換一坪新屋，多拿到的是35%的大小公設和一個汽車停車位。 你沒看到的是，你原有的私有土地，被建商拿走了70%的面積，以及再過50年後，新屋也變成了老屋，再也沒有建商找你合建了，因為土地面積變小了！

很完美的房子

我只能說國內品牌水龍頭不比國外差，重點是要考慮後續維修的成本。

請問冰箱要放在哪? 有停車位? 1坪多少呢?