Нерухомість, новобудови, інвестиції в нерухомість Болгарії, нерухомість Одеси, прямі етери, поради по придбанню квартир. Підписуйтесь, тут цікаво:)
Всім привіт! Ви на каналі REDWALL, я Сергій П'ятницький, вже понад 5 років я займаюся нерухомістю - інвестую сам та допомагаю у придбанні нерухомості та організації пасивного доходу своїм клієнтам. Є засновником агенції нерухомості redwall.com.ua в Одесі, де ми допомагаємо своїм клієнтам у пошуку та купівлі квартир в новобудовах та на вторинному ринку - все це з фірмовим професіоналізмом та friendly-підходом. Також активно розвиваю напрямок інвестування в нерухомість Болгарії.
Ви в правильному місці, якщо вам цікавий контент на такі теми: новобудови Одеси, інвестування в нерухомість, нерухомість Болгарія, нерухомість Одеса, купити квартиру в Одесі новостройки Одессы, недвижимость Одессы, купить квартиру в Одессе, инвестиции в недвижимость Одессы, инвестиции в недвижимость Болгарии
Простий і топорний підрахунок- математика на пальцях: 1. Беремо мінімальні цифри із відео - кв.м на ранньому етапі - 1350$, а готовий - 1500$ - різниця 150$ за кожен кв.м. 2. Нехай будуватимуть 2 роки (цифри зі стелі, але для топорного розрахунку нормально) і нехай ми вирішили придбати квартиру із площею 70 кв.м. 3. 70*1350=94500$ - це сума яку треба інвестувати, 150*70=10500$ - прибуток - тобто маржинальність за два роки буде на рівні 11,1% - якщо розбити на 2 роки - то виходить по 5,5% в рік. Так звісно я не беру у розрахунок те що не треба зразу всю суму сплатити за квартиру, а там може бути тільки перший внесок (нехай у розмірі 50% - знову ж зі стелі цифри), а далі кожного місяця внески - що ускладнює розрахунок маржинальності. Питання до автора і до всіх інших - то якаж реальна маржинальність капіталоквладень? Хоча б у середньому на реальних вже завершених проектах інвестування?
Я так понимаю, вы там не жили. за Святой Влас и Солнечный берег - да, это на лето. Но это никак не касается Несебра. Зимой там прекрасно живется. Но и жилье дешевое и новое вы там не найдете. Редкость, либо очень дорого. Остается только вторичка. По Варне, по градостроению - не удобный город.
якщо подобово та довгостроково здавати одного класу квартиру то виходить приблизно те на те..але подобова сама хата дешевше в два рази. тобто здавати дві хати краще ніж одну
Риелторы при продаже новостроек получают откат 10% от цены 🤣 рекомендует он 🤣 с кем договорился того и рекомендует. В Св.Власе живет 4000 человек. Все работает и школа и стадион и магазины, с украинцами сейчас на население с 8000. Двушка во Власе на первой линии 100 евро сутки в сезон. Примерно 10000 евро за сезон минимум. При цене квартиры 110,000. Ну как бы 10% в год … не , не выгодно. Только в этаре 4 приехал украинец и купил 14 квартир, поляк 5 квартир. Паркоместо в паркинге 20к евро. Не не выгодно 🤣 в 25 году введут в евро в Болгарии и цены сделают х2🫣. Не выгодно🤣
Приєднуйтесь до нас у соц мережах👇 Телеграм-канал Сергія про інвестування в нерухомість Болгарії: t.me/FridaySerhiiBG Інстаграм ReDWall: instagram.com/redwall.com.ua/ Facebook Сергія: facebook.com/s.piatnickiy Залишити заявку щодо інвестування в Болгарію👉 redwall.com.ua/brief-ua? Відео, про яке згадували в цьому випуску - ТОП-5 питань про інвестування в нерухомість Болгарії для українців: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-MyJZ0tqmOgQ.htmlsi=Aqi95zrlBCBINd6t
Доброго дня.Якщо я маю квартиру 35 м2, в якій живу я, дружина та маленька донька, але в ній прописана тільки донька та дружина, а я прописаний в гуртожитку, я можу подати заяву на є оселю?
Це не аналіз, а філософські роздуми)Цікаво було б про реальні приклади угод, що сталися. Бо первинний ринок можна побачити легко, а від фахівця хотілося б почути порівняння і аналітику🤨
Ну тут наверное купят квартиры те, кто никогда не жил вблизи оживленных трасс , это про удачную локацию🙂, постоянный фоновый гул от транспорта плюс загазованность вам в подарок...
В нас був кейс клієнтів, які купили з 20% першого внеску. Але тут треба розуміти, що багато чого залежить від міста, де купується квартира, від банку, від фінансових можливостей покупців (які оцінює банк) та ін. факторів. Ну і плюс з часом міняють умови - півроку тому були одні, зараз, наприклад, вже сильно скоротили розмір іпотеки, яку видають для покупки на вторинці.
на жаль, немає такої інформації у відкритому доступі. Навіть якщо були б якісь відкриті реєстри, то при оцінці квартири часто занижають реальну вартість, тому дані би в цих реєстрах не відповідали би реальним угодам. Тому - це тільки особистий досвід рієлторів та/або внутрішня аналітика агенцій, які фіксують дані по своїм угодам.
ніхто і не казав, що на вторинному ринку немає попиту:) можливо, більше питання розкривається у повному відео. чи ви незгодні, що ринок сильно залежить від зовнішніх факторів (та подій на фронті) і він зараз неактивний?
добрий день. будинок практично готовий, тому - сподіваємось - буде зданий. Але, враховуючи нестабільність забудовника останні 2,5 роки, нічого точно прогнозувати не можна. На жаль
Перші 2 частини прямого етеру: Що відбувається на ринку новобудов Одеси: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-JKsbFY0qTQU.html Ситуація з інвестуванням в нерухомість зараз: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-1R1xTduWoEY.html
Більше цікавого в наших соцмережах - приєднуйтесь: Telegram-канал про нерухомість Одеси: t.me/FridaySerhii Telegram-канал про інвестування в нерухомість Болгарії: t.me/FridaySerhiiBG Instagram ReDWall: instagram.com/redwall.com.ua/ Facebook: facebook.com/RedWallEstate/ Потрібна допомога з придбанням нерухомості? Залишайте заявку: redwall.com.ua/brief-ua?
Гарантом пільгового кредиту є держава. Найнебезпечніше в цій програмі для мене це те чи буде наша держава гарантом цієї іпотеки до кінця терміну кредиту. Щоб в один прекрасний момент банк не заявив що умови кредитування змінились. А загалом програма чудова навіть незважаючи на великий гемор з документами.
Дякую вам за цей етер! Чудові поради! Завше чекаю на нові етери. Я мешкаю За кордоном з 2014, але дуже хотів би придбати щось для родини на Одещині. Слава ЗСУ! Слава Україні!
