Hahaha ... mehr Menschen gehen mit Immobilien pleite, als dass sie reich werden. Tag für Tag kommen neue Zwangsversteigerungen auf den Markt. Das Flaschen sammeln ist für Menschen, die mit Immobilien auf die Schnauze gefallen sind (was bei den derzeitigen Kaufpreisen üblich ist) oder im Rentenalter das Dach, die Fassade oder die Heizung ihrer Immobilie sanieren müssen. Wenn man keine Flaschen sammeln möchte, dann wählt man die Kombination aus günstiger Miete und Renditenstarkem ETF.
Worin genau liegt der unterschied zwischen Punkt 2 und 3? Unterschied eigene Wohnzwecke und ausschließliche Eigennutzung? Gilt die ausschließliche Eigennutzung ab Anmeldung des Hauptwohnsitzes?
Und wofür will er dann seine Provision? Fürs Nichtstun? Sollten wir jemals verkaufen müssen..dann ganz sicher ohne diese - in meinen Augen- Schmarotzer
Da bin ich mir nicht so sicher woher sollen die die Ahnung haben vom schminktisch oder woher? Die Makler wollen vieles verschweigen kann man die ruhig darauf hin weißen. Außerdem ist es dem Makler ziemlich egal ob er mit 10 Besichtigungen 15000€ bekommt oder mit 100 Besichtigungen 18000€
Alle makler versuchen dir einen scheiss für zu teuer anzudrehen. Ist ja im interesse des verkäufers und des Maklers. Einfach ehrlich sein und zugeben, dass die Immobilie schlecht ist.
Boahh ich verfolge euch schon seit längerem, ihr seid so Macher. Habt ihr Seminare oder online coaching wo man teilnehmen kann??? Ich will von euch lernen
Im heizungsgesetz steht nicht drinn, das vorhandene Gasheizungen verboten werden. Nach 2025 dürfen keine neuen gas- oder ölheizungen, insofern sie nicht mit anderen wärmequellen (z.b. solar) ergänzt werden, eingebaut werden. D.h. deine gasheizung kann noch lange laufen.
Ich habe viele Häuser besichtigt und nie Bauunterlagen zu sehen bekommen. Auch nicht beim Kauf. Die Makler war bis auf eine Ausnahmen absolut intransparent. Das ist für mich keine Bewertungskriterium. Gestrichene Wände, ja das ist mir tatsächlich untergekommen. Die Ursache wurde erst nach ein paar Jahren sichtbar.
jetzt muessen die eltern steuern auf die mieteinahmen zahlen, können diese nicht von der steuer absetzten da sie 66 % unter dem ortsüblichen mietspeigel liegen, naja bei 300 euro koennte das noch passen
Wenn jemand ne Immobilie kaufen will wird ganz sicher keine fiktive Miete unterstellt. Er wird ja nie eine Miete zahlen wenn er ne eigene Immo kauft. Und wenn er die zur Vermietung kauft dann interessiert der Haushaltsplan nur wenn sich die neue Immobilie nicht trägt. Selten so ein Schwachsinn gehört
nein mein lieber, du schaffst nicht nur die Rahmenbedingen bei einer Kapitalanlage sondern du trägst auch das gesamt risiko, wenn du diesen denkfehler näher untersuchen willst dann google mal "signa insolvenz" oder rene benko
Viel schlauer wäre es mit dieser Frau Kinder zubekommen und den Kindern die Mieteinnahmen zu zuschreiben, bis diese den Steuerfreibetrag ganz ausgeschöpft haben.
Mal schnell die Grunderwerbsteuer und die Notarkosten von ~15k unter den Tisch fallen lassen um wenns hoch kommt 1000e steuern p.a zu sparen? Mathe Genie.
Ich arbeite beim Finanzamt und hatte Mal so einen Fall 4 Jahre später mussten die beiden überraschend umziehen und ihr Haus verkaufen. Der Teil von der Ehefrau musste dabei versteuert werden weil die den vorher zwischen sich verkauft haben 30.000€ dahin ...
Ja und genau weil viele leute denken dass das so einfach ist wie grade beschreibst, gehen gerade so viele immobilien unternehmen pleite …junger unerfahrener Tölpel
