Sur cette chaîne, je veux partager toutes mes connaissances en immobilier et particulièrement en immobilier meublé qui me permettent d'investir de plus en plus. L'idée est de progresser vers la liberté et ainsi vivre de mieux en mieux grâce à l'immobilier meublé. Elle est en totale corrélation avec mon blog : www.meublepasapas.com
Vous trouverez également des vidéos sur le sujet Mobil-Home.
Les vidéos vous permettront : - d'apprendre des techniques simples. - de découvrir des personnes qui font comme nous et investissent. - de développer votre motivation pour passer à l'action en étant informé. - de rassembler progressivement les éléments que doit posséder quelqu'un qui investit en étant malin. - de me demander des sujets qui je vous expliquerai ensuite en vidéo. - et beaucoup d'autres choses encore...
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Bonjour, un grand merci pour cette vidéo très ludique. Je débute dans la location courte durée... Si nous n'avons pas de site internet, et que les futurs locataires nous trouvent via la mairie, comment me verseraient-ils l'argent ? Puis-je leur faire signer un contrat de location, et envoyer un RIB par mail ?
@@juliededon7471 Bonjour Tout est possible en terme de gestion. Il faut trouver un équilibre entre le fait d'avoir une méthode qui vous correspond et de l'automatisation. Yann
@@davidloustau4770 Bonjour, Il faudra déjà connaître les tenants et aboutissants de cette réforme... Les conséquences dépendront des modifications prévues mais j'imagine qu il y aura une réintégration des amortissements à la revente, ce qui serait logique 😊. Yann
bonjour , je voudrais acheter un terrain constructible , mettre un mobil home et i vivre a l'année , faut-il que je face une demande de permis de construire ? es possible ? merci pour votre réponse
@@famillebandicaristeeisenbe6946 bonjour, Oui, il faut bien se renseigner en amont. Dans certains secteurs, il est très délicat que le permis de construire soit validé. Demandez en amont pour "prendre la température" 😊. A très vite, Yann
Bonjour Yann et bonjour Marc ! Quand le statut LMNP est récupéré, faut-il ouvrir un compte bancaire spécialement dédié à cela ? Sur lequel serait versé les loyers des locations etc… D’avance merci Cordialement, Thomas
@@thomastiller923 Bonjour, C'est le mieux pour plein de raisons : 1/ simplicité de gestion 2/ simplicité en cas de "contrôles" 3/ gestion sereine 4/ maîtrise du budget 5/... Un.compte courant supplémentaire fera l'affaire 😉. Yann
Les droits d'entrée sont illicites. C'est une clause abusive dans un contrat. En temps que professionnel vous vous devez d'être informé sur le cadre légal.....
@@GeniaKasolka bonjour, Je nomme ceci les droits d'entrée car malheureusement, c'est le terme qui sort le plus sur le net. Les campings nomment effectivement ceci d'une autre manière pour être dans les clous mais le résultat sera le même 😉. Merci, Yann
Hello, nous avons pour projet d’acheter un mobil home chez Siblu, nous souhaitons juste amortir les charges pour en profiter quand nous pouvons. Quels sont vos conseils ? Bonne journée
@@zaykn9395 Bonjour, Me contacter rapidement à contact@meublepasapas.com, je vous expliquerais ce qu il y a de mieux à faire pour remplir votre mobil home. Yann
il suffit de démobilisé le mobil home, et de faire la demande de permis de construire pour sont terrain, comme si il s'agissais d'une maison standard et ça fonctionne, en Normandie il y en a énormément qui font ça
Moi j ai acheté un mobil je mobil home 46m2 avec la véranda, un super titania, j étais très heureuse, mais impossible de trouver un emplacement pour le mettre..c est un cauchemar
@@jocelynepalierne6959 bonjour, je vois effectivement. Pouvez-vous m envoyer vos coordonnées téléphoniques à contact@meublepasapas.com svp ? Je vais voir si je peux vous aider. A très vite, Yann
Hé bé su j'ai bien compris moi qui voulais vendre ma maison car retraité 70 ans et plus envie d'entretenir cette grande maison car seul et bien je peux pas m'installer à l'année dans un camping ouvert à l'année !!!! Je trouve cela incohérent enfin y a plus que la prison où maison de retraite alors🤣😂🤣😂🤭
@@joffreycarcel3015 Bonjour, Oui et non ! Ils ne pourront jamais vous imposer un statut fiscal, ce sera votre choix. En revanche, ils peuvent vous interdire la sous location et par définition, vous ne pourrez pas être un Loueur Meublé Non Professionnel 😊. Merci à vous, Yann
Bonjour,je compte acheter mon premier mobile home,je n'ai pas de lmnp. Doit on obtenir le statut lmnp avant l achat du mobile home ou peut on obtenir le statut apres l achat , et malgré tout récuperer la tva de l'achat ?
@@franckdrexel7816 Bonjour, Cela fait en simultané ou un peu après achat. Contactez mobil home serenity de ma part, ils vous donneront tous les détails. Merci, Yann
@@franckdrexel7816 Bonjour, Je vous conseille de contacter Mobil Home Serenity de ma part. Il faudra choisir le statut après l'achat pu quasiment en simultanée. Merci à vous, Yann
📖 Vous voulez en savoir plus sur les mobil-homes 4 chambres ? Découvrez l'article complet sur notre site : www.investissementmobilhome.com/mobil-home-4-chambres/ 📖
Bonjour Yann …. Il est bien indiqué dans les conditions générales (ainsi que stipulé pendant les rdvs d’achat )que Les augmentations de loyer sont bien indexées sur une valeur dite d’inflation …..un peu comme une valeur Insee justement … Cela permet justement que les augmentations soit contrôlées . De plus elles sont toujours indiquées au propriétaires 6 mois avant ,et justifiées (travaux ,améliorations ,etc ….)
Bonjour à vous deux et merci pour vos vidéos très intéressante et instructive. Je viens de passer commande d’un louisiane grand large 2. Il sera placé dans un camping ouvert à l’année à 20 mn de chez moi, le but étant d’avoir notre résidence secondaire dans un écrin de verdure. Les propriétaires du camping ont un projet déjà bien avancé de prl une quarantaine d’emplacements. J’aimerais savoir où puis-je trouver la législation qui régie un futur achat dans ce prl avec cession de parcelles. Merci, bien à vous
@@fibreconnect3424 Merci de prendre le temps de commenter les choses inutiles 😊. Comme quoi cette vidéo aura au moins servi à quelque chose. Bonne soirée et/ou journée à vous. Yann
Alors moi j ai une question la terre appartient a personne vrai alors pourquoi nous faire payez un terrain qui appartient à personne moi je me pose la question vu que la terre appartient à la terre
@@beatricedardart-gh7oo Bonjour, Là, vous entrez dans un débat philosophique et politique...😊. Si vous voulez allez en ce sens, l'argent reste une simple illusion d'existence et n'a strictement aucune raison d'être d'un point de vue humain... L'humanité a toujours eu besoin de créer des règles et règlements en tout genre. Certains sont juridiquement applicables et nous obligent à respecter la règle, d'autres règles plus sociétales peuvent être contournées. Je n'aurai pas mieux vomme retour. Yann
@@adventuretravellove Bonjour, Merci pour ce retour. Il faut tout de même les autorisation de la mairie en plus logiquement. Tant mieux pour vous en tous cas si vous avez cette possibilité 😊. A très bientôt, Yann
Je suis tombé sur votre chaine, car j'ai pour projet d'acheter et m'installer d'ici 4 ou 5 ans dans un mobil home et louer à l'année un terrain. Je cherche donc à voir les défauts ou inconvénients. J'ai pas compris la lettre d'hébergement de quelques semaines si je veux vivre à l'année. Je vis seul, plus de famille et en mobilité réduite mes "amis" ont disparus. Est-ce que vous dites que légalement je n'ai pas le droit à ce style de vie ?
Bonjour, @@Sephique Logiquement, c'est considéré comme résidence secondaire. Il faut donc prouver que vous avez bien une résidence principale ou autre habitation. Le camping et/ou PRL est en droit de demander un justificatif. A très bientôt, Yann
bla!bla!bla! je vis dans un mobil-home à l'année je suis très bien le plus dur c'est de trouver un camping qui vous accepte ; le reste c'est du blabla !
Moi aussi je cherche à vivre dans un mobil home à l'année et y faire ma résidence principale dans le département 12 mais sur un terrain privé, je cherche et pas si facile, je suis preneur de bonnes idées.
@@sixtron Terrain privé ? C est à dire ? Vous avez un terrain et l'autorisation d'y mettre un mobil-home ? Ce serait bien mais c'est tellement rare. Yann
@@YannMARJAULT non je n'ai pas de terrain je cherche un terrain pour y mettre un mobil home. Maintenant je suis preneur de bonnes idées quitte à changer le département de mes recherches " aujourd'hui je cherche dans le 12"
@@yannicky4715 Bonjour ! Les impôts font partie des investissements immobiliers, c est une des composantes importantes à optimiser au maximum. De plus, concernant l'imposition, il faut anticiper pour faire au mieux. Aujourd'hui, il est logique de dire qu'il est relativement simple de ne pas payer d'impôts en faisant les choses intelligemment. Il faut juste avoir de bonnes connaissances simples. A très vite, Yann
@@YannMARJAULT Bonjour exacte beaucoup presentent le cash flow comme benefice sans parler d'impots mais souvent la forte imposition decourage l'investissement aprés chacun voit midi à sa porte et li vaut mieux gagner un peu que rien
@@yannicky4715 J insiste sur un point tout de même. Avec les bonnes stratégies dès le départ, il est vraiment largement envisageable de ne pas être imposable pendant de nombreuses années tout en étant extrêmement rentable 😉. Yann
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@@cdana717 Pour de l'investissement pur, difficile de conseiller. Je ne le fais généralement que sur mes campings car je sais ce que je fais. Mais il existe évidemment d autres campings sur lesquels il est possible d'investir avec succès. Yann
Bonjour Yann , je crois de mémoire comme le camping de la semaine dernière Siblu a aussi des avantages des propriétaires pour passer d'un camping à un autre, enfin , il me semble des réductions ! C'est plus d'actualité ?
Bonjour Pascal, J'ai complètement omis de parler de ce point 😊. Oui, tu as raison, tu peux faire des échanges avec les propriétaires d'autres mobil-homes, ce qui intéresse beaucoup de propriétaires. J'avoue ne pas l'avoir utilisé de mon côté, je l'oublie donc un peu mais c'est un vrai avantage. Merci et à bientôt, Yann
Bonjour, L'immobilier est loin d'être mort 😉. Il reste une valeur fiable, il faut investir avec réflexion pour suivre sa stratégie. A très bientôt Yann
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Bonsoir, je me suis renseigné auprès du camping siblu il prenne 6900 de frais à l'année et on peut le faire louer par leur soin de juin à septembre pendant 12 semaines ce qui permettra de réduire les frais. Qu'en pensez vous ?
Bonjour, Une vidéo va bientôt sortir sur le sujet 😊. Je connais très bien le fonctionnement et ils ont le mérite de vous proposer une solution pour sous louer votre mobil-home ET de vous laisser le choix de le faire vous même. Ce qui est déjà très bien. La question est donc : pourquoi ne pas le faire soi-même et gagner plus ? Je comprends qu'on se sente rassurer en le laissant en gestion mais honnêtement, il y a largement mieux à faire. S'ils le louent pour vous ce sera sur les périodes les plus simples à louer, donc plus faciles pour vous également... A très vite, Yann
@@MAGALIFOURNIER-tm3bm bonjour, Vous souhaitez acheter ou ? N hésitez-pas à m'écrire à contact@meublepasapas.com, ce serait utile je pense. Merci à vous, Yann
Bonjour Joshua, Cela va surtout dépendre du PRL, parle-t-on d'un PRL avec Cession de Parcelles ou d'un locatif ? En cession de parcelle, vous paierez uniquement les "frais de copropriété" qui peuvent avoisiner les 150 à 300 euros par mois. En location de terrain, vous serez forcément entre 250 et 800 euros mensuel. Merci à vous, Yann
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une connerie a ne pas faire c est un boulet au pied la tire lire qui fond au soleil... un contrat toules ans le prix sans plafond si tu n est docile tu vire si tu veux vendre tu passe par la direction qui décide du prix de vente et a qui , quand tu l achete tu passe encore par la dirction a l entrée et a la sortie un pourcentage et retenue au bout de 16 ou 20 ans tu doit le remplacer attention arnaque 14 ans de mobilhom je suis partis en courrant aucun recours sur le piege...........
