Он никому ничего не должен, как и его владельцы. Ели люди хотели бы купить с большим участком, то они купили бы с большим участком. Вот и расскажите, что такого вы будете делать на своём большим участке? Большинству нужно машину поставить и всё. Кто бассейн, мастерскую. баньку, на это всё этого участка достаточно. А ещё стоит помнить о том, что каждая сотка стоит своих денег. если для вас 600 000 рублей это мелочь, то для большинства людей очень заметная сумма.
@@MASTER_VITALIY Я имею ввиду уклад жизни. Если это все в черте города, то сойдет, а если в сельской местности, то на таком пятачке там не выжить. Это, получается надо ездить в город на работу, а жить за городом. Но, если это даже 40-50 км. от города, то на одну дорогу или бензин, уйдет уйма денег.
номер того дома 7, инфраструктура -Остановка и магазин напротив первого номера. До Аллеи Ласточек подальше - пройти одну остановку. До школы и садика ещё дальше.
Наберите в поиске Ютуба Улица Тихонова Михайловск и увидите улицу целиком. Наберите в поиске про район Гармония и посмотрите инфраструктуру. В наш город государство вливает больше всего денег если считать на жителя. За шесть лет 4 новых школы, 4 садика, поликлиника, дороги, аллеи. Проводим приезжим экскурсию они восхищаются.
@@MASTER_VITALIY Не показатель, цена устраивает вот и покупают. У вас тоже переизбыток домов на продажу, наверное, как и везде. Этот почем? Без учёта стоимости земли? У нас в Казани таких коридорных планировок пруд пруди, без проекта чаще строят, вот и берут люди ибо другого мало кто предложит. Все как под копирку. Экстерьеры страшные, два притока три прихлопа, пипл схавает. Поэтому красивых домов в России очень мало, очень.
Экономия на всем. Фундамент ужас. Цоколь поднят блоками, экономили на бетоне. А фундамент просто влили ьетон в канаву руки отбить таким строителям халтурщикам
@@Yurymex ох, как же забавны комментаторы у которого нет строительного образования, но пыжаться себя пропиарить. С чего взято, что замена бетонных блоков на пиленный камень сделана из-за экономии, а не от того, что покупатели так хотят? а чем плох Бетонный фундамент? Когда переставало хватать вот такого жб пояса, чтобы не расходились стены? Когда монолитный фундамент даст просадку в таком варианте? Есть к чему придраться, но не то что вы описали.
Выше комментарий о том, что правильно ли услышали, вы о том, что не озвучиваю) За него задаток дали. 11 000 000. Цена изменчива. Вчера спрашивали цену дома который продали четыре года назад.
Даже если понимаешь и опыт ,всё равно возможны ошибки которые ты не учёл из-за того, что не встречался с ними. Вот построил я себе кирпичный дом на жб ленте, в верху жб пояс под крышу, сетка каждые полметра. а стены с трещинами( Оказалось что лежачий перед домом и Камазы создают вибрацию. Не проседает, не расширяется, а от вибрации есть трещины размером миллиметр или меньше. Как такое учесть? Есть другой пример ,нанял человек прораба, тот ему построил, а там ..... Поэтому нужно обращаться к проверенному профи и быть готовым, что ошибки случаются. Более 80% инфы в интернет полная туфта. Нужно изучать учебники, а на это нужно время.
@@MASTER_VITALIY бесспорно возможно многое, всё учесть невозможно. Я построил себе дом не сам, нанимал бригаду, контроль осуществляли технадзор и лично я сам, все скрытые работы лично проверял. Лет 10 дому, никаких проблем с ним нет
Хрущевка 140 квадратов? А второе: застройщик делает самый продаваемые и популярные проекты всегда. Зачем ему под каждого покупателя делать кладовки? Нужно будет- сами из гк сделают. А нет - пусть несут проект, деньги - любой застройщик им сделает что они хотят. Так что сам иди в опу
А вот сейчас была абидна) В доме раздельный санузел, и как его оборудует собственник -ему решать. Лично я себе сделал в ванной ванну и душевую кабину. второй унитаз не стал делать , так как есть на улице. Уборную широкой и открывающимся окном. Терраса у меня отдельно, деревянная. А для хранения есть сарай-мастерская. Но это я для себя и как я захотел. А люди разные, кому-то нравится такой дом, кому0то совсем другой. Лично мне может что-то не нравится, но это товар который покупают. Приток населения 4-6% в год, и люди раскупают. У нас жилью эконом класса. Его покупают обычные люди. Вот на них и ориентирован строительный рынок. Иногда, играемся с планировками и изысками такие дома покупают, но очень мало таких покупателей, так как Михайловск это спальня Ставрополя. И кто может позволить купить в два раза дороже, тот купит в Ставрополе.
@@MASTER_VITALIY на правду нельзя обижаться!!! Должно быть три санузла и две душевые-ванные!!! И одна душевая ванная совмещённая с мастер спальней! И это не сильно удорожает проект, если всё хорошо продумать!
@@G31Alex я на такое не обижаюсь. То что вы описали это другой класс недвижимости. Покажите Эконом с такими параметрами? Вот заработал человек первоначальный взнос или подал что-то, заплатил и купил в ипотеку. Он выбирает под свои возможности. А возможности у него позволяют купить такой дом или дуплекс. Это 90% покупателей. Есть те кто может потратить больше, но их единицы. И для них строят очень мало именно в силу того, что их мало. Мы годами просили делать вывод под унитаз в ванной, и только сейчас начали это делать. Просим вывод под писуар. Застройщики хотят делать с забором и облагороженным двором, но разбирают без них и они не успевают это делать. Ведь выбор или деньги сейчас , или после. Выбирают сейчас. Стали делать с отделкой и мебелью. Я смотрю на дома в Краснодаре, сильно отличаются по сдаче и дизайну (Качество такое же, а то и хуже) Но у нас другая категория покупателей. Это те кому Краснодар и Ставрополь дорого. А инфраструктура у нас хорошая. Наберите в поиске Ютуба Стругацкого 234, будет другая планировка ,которая ближе к тому, что вы рассказывайте, Ландышей 38 , Тихонова 56. Но всё это ЭКОНОМ. Десять лет назад е делали тёплый пол и ливнёвку, так как люди не платили за это, а сейчас это стало обязательным.
На первый взгляд - очень так себе.... Основная масса дождевой воды собирается в ендове, и именно около нее нужно располагать воронки. В этом же доме есть переднее и заднее крылечко. А воронки только на углах дома. При сильном дожде не справится водоотлив!
С нашим климатом сильные ливни редкость. Ещё ни разу не встречал перелива в о время ливней. Но благодаря вашему комментарию буду обращать на это внимание.
только в колхозах могут сначала благоустройство, а потом строить и уничтожать это благое устройство. Улицы асфальтируются после, инфраструктура рядом. Может вы хотите сквер к каждому дому, но так не бывает
ну вот смотри, фундамент монолитный - ленточный, ниже глубины промерзания,, по нему местный пиленный камень, по нему монолитная плита. Что тебе не понравилось? Большинству покупателей нравиться именно такой цоколь. А какое право у тебя есть называть их глупыми? Они зарабатывают, покупают и живут в комфортном дуплексе, а ты на сколько заработал? Сколько домов построил? Покажи строительный диплом и десяток лет опыта в строительстве, а потом критикуй. Я знаю за что можно критиковать, но очень мало человек понимают в строительстве чтобы критиковать за дело.
Жить на земле и не иметь возможности для сада-огорода,может кому то и не нужно,но многие хотели бы со своей яблони есть фрукты,смысл тогда переезжать с пятиэтажки.
Частое возмущение в комментариях Никто не мешает купить себе дом с большим участком. Но, таких считанные проценты. Несколько минут езды от Михайловска и можно вторичку с участками 25 соток. Но не сильно много желающих желающих это сделать. Вот такая мелочь - 10 минут езды на авто, но желающих не особо. Интересно, вы живёте в доме где растут свои яблони?
как же забавны такие комментаторы. Вот откуда у вас уверенность ,что людям нужны большие участки? Кто за участком ухаживать то будет? Это же на картинках красиво, а всё потом упирается в деньги и время. На данном участке можно разместить необходимое: навес для авто и раскладной бассейн, беседку, и даже останется место для деревьев и кустарников. Перед участком часто сажают клумбу -полесад. Для желающих есть участки разных размеров, но большинство предпочитает такие или меньше. А раз покупатели предпочитают, то и даём им, что они хотят ,а не упираемся в пожелания меньшинства.
Планировку лучше допилить.... Много ошибок в архитектуре дома Принёс сумки с магазина и должен идти через весь дом в кухню...Хотя человек ко всему привыкает
Эх, кто же об этих сумках думает перед покупкой?) Люди хотят разное ,чтобы отличалось от родственников и чтобы вызывало восхищение. ВЫ обратите внимание на то какие они себе кухни заказывают, а потом ими пользуются.
@@MASTER_VITALIY Я строил сначала свой первый дом, взял планировку с интернета, типовую.... чем больше комнат тем лучше.... Потом продал.... К второму дому (подошёл основательно) 1. Архитектор 2. Конструктор 3. Стройка дома 3. Дизайнер 4. А потом инженерка...
@@rudengandvital3635 проблема в комментарии "Я сделал" А дома строят для среднего покупателя, Вот именно для тех 80 % которые посмотрят и купят. Сколько они там выбирают планировки и прочее. А дома выбирают максимум два дня. часто бывает ,что не досмотрят и пяти ,а уже останавливают свой выбор. Это только кажется ,что люди вдумчиво подходят к процессу, нет ,они просто решают проблемы с жильём. И вот вы продемонстрировали, что когда-то потом, люди продают первое и покупают следующее, но в среднем это когда-то потом наступает через 15 лет. Плюс, вы забыли про деньги. Все изыски и переделки под свои хотелки стоят денег. Ваш подход совершенно правильный, но вы же к нему сами шли, а не вам кто-то навязал. И вот если бы я вам его навязывал ,то вы бы не купили ,а купили бы у другого. Я много понимаю в стоительстве, так как и образование и долгий опыт в этой сфере. Прекрасно понимаю нужность того что вы напечатали, но я продавец, а вот когда меня просят внести изменения ,тогда загорается радость и удовольствие и совместно с покупателем создаём ,что ему нужно.
А кто за этим садом-огородом будет ухаживать? А куда девать фрукту? Вот у нас и сад и огород, половина кабачками и тыквами, а черешню приглашаем обрывать. Спасибо нашему государству, что запретило продавать( Так что людям участок нужен чтобы газончик сделать ,мастерскую, баньку, бассейн, Но как показывает время Навес и бассейн, всё, газончик закатывают в асфальт или плитку. И ,конечно, есть дома с большими участками и под заказ строим. Вот это дом Семь, а возле парка на 6 сотках уже восемь с половиной. Готовы за полторы сотки доплатить полтора миллиона?
@@MASTER_VITALIY ну если смысл жизни только в том чтоб приходить домой, затягивать все шторы потому что сосед в затылок дышит, тогда да-место для личного не надо. 😅
@@tanja9616 нет, смысл жизни не в том чтобы в огороде ковыряться, а чтобы сидеть в беседке, купаться в бассейне, ухаживать за цветами. Образ жизни поменялся. Я же здесь описываю тех кто покупает ,а не себя) Люди превратились в биороботов, поесть, продолжить род, крыша над головой, зарабатывать. Михайловск это класс эконом жилья и Ставрополь тоже. Есть здесь дома долларовых миллионеров. Сколько тех кто может позволить себе дом за 15 миллионов? А за 10? И вот этот дом 7, вложат в него ещё несколько. А покупают то в основном за ипотеку. А её нужно отрабатывать. А отрабатывать часто по 12 часов в сутки. И где брать время на участок? Вот сделал я себе хорошую мастерскую. что-то мастерю себе но редко. Сделал деревянную беседку, там кайфуем. Но очень мало людей тратят на такое. У меня один из лучших полисадиков. Ещё я в горы езжу на доске кататься и мото нравится. Но, сколько таких как я?
