Esse canal é para acompanhar o dia a dia da obra da nossa Casa dos Sonhos!
Estamos construindo um sobrado de 220m² em terreno de 360m² de arquitetura minimalista e vamos compartilhar com vocês todos os detalhes sobre uma obra como essa. Iremos contar pra vocês como funciona o processo todo da obra, desde o financiamento, elaboração de projetos, execução da obra e muito mais!
Nosso objetivo é ajudar outras pessoas que estão querendo iniciar uma obra e ainda não sabem como funciona e por onde começar. Vamos compartilhar toda nossa experiência desde o início até o final da obra para que vocês possam se preparar e evitar as famosas surpresas que tanto nos contam sobre as construções.
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vocês falaram que o empreendimento ficou por volta de 800 mil. esse valor foi apenas mão de obra e materiais ou vc contabilizou nesses 800k o valor do terreno também ??
Sem o terreno Ricardino, provavelmente o total geral ficou entre 850 e 900k. Como ainda não fechei tudo, prefiro não dizer um valor exato...logo sai o vídeo completo! Abração
Olá! Não tenho certeza se existe algum impeditivo, mas acredito não tenha problemas. Na hora de legalizar o negócio na prefeitura é que talvez você precise apresentar alguma documentação específica, como laudo dos bombeiros e etc. Eu tenho uma empresa registrada na minha casa e não tive nenhum impeditivo, porém, não é um comércio com acesso de clientes nem nada assim, pode ser que cada tipo de empresa seja tratado de forma diferente. QUem vai saber te orientar é a sua prefeitura e o correspondente da Caixa. Abraços!
Léo, teus vídeos tão ajudando muito nossa família na tomada de decisões, vou deixar uma dúvida aqui se tu não se importa, muito obrigado! O teu planejamento de 550 mil foi entrada+financiamento ou apenas o valor financiado sem considerar a tua contrapartida? Fico impressionado com o quanto foi construído com apenas esse número de 550 mil.
Muito obrigado Fernando! Sim, o planejado da parte da casa foi 550k considerando a entrada também, só que isso dava só 2.500,00 o metro quadrado, a gnt acabou gastando um pouco mais. Isso só da casa, não tinha previsto portão, muro de arrimo, aterro, móveis e mais algumas coisas...os 550k da casa somente não estouraram tanto, mas essas coisas que não estavam inclusas pesaram bastantinho, foram uns 200k +-. Abraços!
@@CasaDosSonhosEmConstrucaocaramba, quase 50% de gastos a mais do orçado. Teus vídeos são muito bons, gostei muito da casa, parabéns. Estou só no aguardo do vídeo de quanto gastou até aqui! Só uma pergunta, tua casa tem energia fotovoltaica? Se sim, quanto gastou?
Acompanho seus vídeos, dicas maravilhosa , estou construindo tbm , agora na faze de acabamento. Que ouve com as cubas do seu banheiro parecem emboloradas , qual material são feitas ? Parabéns linda linda a sua casa 🤩
@@CasaDosSonhosEmConstrucao Obgda por responder 🙏 Cada dica é de surp importância , por isso assisto todos os seus vídeos. Agora com sua linda casa pronta, é muito satisfatório . Tomara que eu não precise passar no psicólogo antes de concretizar meu sonho 🥵 😄🙏🙏
Poxa que vídeo legal. Eu vi recentemente que a modalidade Wood Frame está liberada na Caixa agora esse ano. Você sabe sobre isso? Como vc fez essa casona com ajuda da Caixa? Eu fiz uma simulação aqui no site, comprando um terreno no valor de 110mil e construindo uma casa de 55m² e o CUB era 2812,00 deu um valor total de 265mil aproximadamente mas a caixa liberou somente 200mil aproximadamente de financiamento. Como construir minha casa dos Sonhos assim? Lembrando que casa em Wood Frame é muito mais barato que alvenaria convencional... Eu queria construir ela nessa forma de construção.
Fala Arley! Caramba, dessa eu não tava sabendo! A Caixa normalmente é bem antiquada e demora pra se atualizar nesses conceitos. Pois é, a Caixa libera um valor que, de acordo com a parcela final, o valor se enquadre em até 30% da renda que você informou, é nessa renda que eles se baseiam. Aí existem algumas possibilidades, uma delas é compor sua renda com outra pessoa, não precisa ser casado, pode ser até do pai, mãe, amigo, etc...outra é aumentar o valor da entrada, aí seria um valor teu guardado ou algo assim...espero ter ajudado! Abraços
Obrigado Fran! É isso mesmo, é o correspondente que faz esse trabalho mesmo. Faça todas as perguntas que disse no vídeo sobre as coisas que você quer fazer, tem muitas coisas que eles "escondem" de nós...boa sorte!
A questão do pedreiro deixar pra avisar que precisa comprar material em cima da hora é realmente inacreditável, isso quando não querem que você vá no meio do dia comprar arame, prego, e levar pra eles na obra. Vou inicar uma obra em breve e estou quebrando a cabeça para pensar numa estratégia para evitar isso.
Cara, eu juro que tentei de várias formas e nada dava certo kkkkkk comprar arame e prego mesmo eu fui umas 3 vezes, isso que comprava muuuito toda vez...boa sorte na obra!
Oi Joelma! Eles são aqui da região e não tem loja online, mas fala com o Marco Aurélio que viu aqui no canal que se ele puder, vai te atender com certeza! Recomendo muito essas portas, são muito bonitas e extremamente bem acabadas. O telefone dele é 44 99831-0732 Abraços
Pois é Renan, pior que eu tinha 2 orçamentos mais baratos que o deles, mas também tinha 2 bem mais caros... fechei com ele porque era parceiro do nosso construtor...
A maior utilidade dela eu acabei não falando...no inverno amanhece 2, 3 graus por aqui e o banheiro é grande e muito gelado... nós conseguimos deixar agendado pro aquecedor ligar uns 30 minutos antes de acordar e é sucesso! Abração
Muito obrigado Niusa! Dá uma maratonada no canal então que tem muuuito vídeo pra você, principalmente os mais antigos do canal. Abraço e sucesso com a obra!
Boa tarde, acompanho seus vídeos e aprecio suas dicas, também sou leigo, vou construir no final de 2025 estou fazendo um dossiê. Obrigado pelas dicas. Abraço.
@@DAV1SAN A price só tem vantagem na redução no valor da parcela em relação às primeiras parcelas da sac. A pessoa só "deve" optar pela price na seguinte situação, as primeiras parcelas da sac não cabem de jeito nenhum no meu orçamento, por exemplo, fiz uma simulação aqui com um financiamento de um imóvel de 300 mil, na sac a parcela é 2169, na price é 1711. Uma diferença de 458 reais na primeira parcela, porém a sac vai diminuindo todo mês e na parcela de número 126 você vai pagar os mesmos 1711 que está pagando na price e ela vai continuar diminuindo até a última prestação, chegando na casa dos 600 reais nas últimas 20 parcelas. No final vc paga cerca de 9% a mais na price em relação a sac.
Na garagem ficou com aprox. 3,30 na laje, depois baixamos pra perto de 2,90 no gesso. Na parte interna ficou um pouco mais baixo em alguns lugares, os menores com 2,70m com gesso.
Fala Dan! Nós usamos massa acrílica pra usar pintura lisa sim. A escolha foi por gosto, mas muita gente está fazendo a textura projetada na casa hoje em dia, parece que fica bem mais barato, mas a gnt não chegou a orçar isso. A textura projetada também é beeeem mais rápida pra ser feita. Abraços!
Ola, primeiramente parabéns pelo video. Gostaria de saber como foi sua experiência com o financiamento da Caixa, muita burocracia? Estamos pensando em fazer nossa construção nessa modalidade, mas temos muito receio. Outra dúvida, os juros da obra, qual o percentual que a Caixa cobra? Quanto tempo levou sua obra?
Muito obrigado! Tá aqui o vídeo que você precisa assistir ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-fvz1Wly2P2w.htmlsi=mN6lZoRFS2MvaHdD nele eu já respondo tudo isso e mais um pouco, dá uma maratonada no canal que tem muita coisa pra vocês que querem construir! Abraços
Muito legal a ideia. Isso facilita muita coisa e também dar um opção além do chuveiro a gás... Uma pergunta importante para mim eu moro na no sul no pé na serra gaúcha e aqui faz frio mesmo. Será que daria conta. Pois vou usar esse sistema em minha casa. Goatei da sua dica. Por gentileza se poder me atender.
Muito obrigado Gabriel! Sim, nós estamos no Paraná e nos dias que amanhecem 2 a 4 graus ele já foi testado e esquenta muito, mas nessas condições é sempre frio tomar banho né né 😂
Na verdade acabei nem orçando de PVC pq temos poucos fornecedores na cidade e pq todo mundo fala que é bem mais caro mesmo, eu já achei cara a de alumínio rsrs
ZigBee é um protocolo de comunicação semelhante ao Wi-Fi, só que é melhor porque não cai quando cai a internet, gasta menos bateria e é mais rápido que wifi, ele é exclusivo pra aparelhos de casa inteligente. Abraços
Porque a água esquenta rápido por estar perto da ducha e não desperdiça água gelada da tubulação. Também é mais ecológico que o gás, que é feito de fósseis e não é renovável. Abraços
Oi Amanda! Que coisa boa, muito obrigado! Da cozinha é o Damme Iris! Tem um vídeo que falo tudo sobre os pisos e revestimentos, inclusive os preços! ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-N31oLWTkgH0.htmlsi=nByHotpMuH1qP1Cf
Dica, construtora sai praticamente o mesmo valor, vantagens, absorvem todo os prejuízos futuros, colocam em contrato garantias de 5 anos nos pontos cruciais, entao nao caia que pedreiro é mais barato, vc tera dor de cabeça acredite.
Com certeza Juan, gastamos cerca de 800k na casa...com esse valor só conseguiríamos comprar um sobrado geminado de 130m num terreno de 200m, sem nada escolhido ao nosso gosto...uma casa assim na nossa cidade é vendida na faixa de 1.5mi. Abraços!
Amei demais muito bom gosto, esses banheiros então...dispensa comentários, ficou lindo, esses ninchos ficaram demais, nunca ví antes em nenhuma marcenaria. Parabéns
