Türkiye'de 5 daire alip her daireden 15.000 TL minimum kira alırsın,cok sacma bu kar orani ile amerikada yatirim yapmak kiralar bu yatırıma göre cok düşük.
225 bin lik evin kira getirisi 1800 dolar olsa Bu evi Türkiye den kredili alabilir miyiz gelmeden ? Kredili alımda downpayment ne kadar isterler Kredi kaç sene olur Bunun haricinde aylık 1800 dolar kira getirisi haricinde başka hangi giderler var? Buradan gelmeden net bir şekilde gelir giderler nedir öğrenebilir miyiz ?
Biz Amerikada yasadigimiz halde, senin sayende yatirim yapma firsati bulduk. Tekrar tesekkurler. Turkiye'den yatirim yapacaklar icin aciklayici bir video olmus, emegine saglik. Imkani olanlara mutlaka Fatih ile gorusmelerini tavsiye ederiz.
2600 kira x 9 = 23400 senelik net kalıyor diye anlıyorum. 9,5 olsa = 24700 eder. 460000/24700 olsa 18.5 sene de amorti ediyor gözüküyor yanlış mı anlıyorum?
Türkiye de ev almak ABD den daha kâr lı. Araştırın görün. ABD den ev almak son zamanda düşük karlı olarak gözüküyor. ABD de ev alsan komisyonu vergisi diğer giderler derken kazanç azalıyor, yüksek getirisi olan evler ise çok pahalı, aynı parala Türkiye'den ev alsan kazanç aynı denebilir. Bana yorum yazmayın önce araştırın. Amacım bu arkadaşları eleştirmek değil. Ben yanlış düşünüyorsam ispatlayabilirsiniz.
Videolardan birinde evi nakit olarak bile almak istesek paranın kaynağını sorarlar sanırım, bunun için mesela buradaki bir yatırımı satmadan öncede dikkat etmemiz gerekenler var mı ? Bundan bahsederseniz sevinirim.
Şu anda Abd 'de yaşama hedefi olmayan biri için iyi bir secim gibi gelmedi bana. Türkiye 'de 250 k $'in TL karşılığı yaklaşık 8.250 K TL şu an aylik olarak bankalarda aylik 320.000 TL yaklaşık dolar karşılığı olarak 9600 $ faiz getiriyor. Söylenen kira getirisi çok düşük ki şu an Abd'de emlak piyasası da hareketsiz diye okuyorum. Fiyatlar çok düştü evler satilmiyor diyor orada Abd'de yasayan tanıdıklar.
Fatih bey merhaba. Kendi portföyünüzün dışında Georgia eyaletinde bizim seçeceğimiz mülkü satın almak içinde yardımcı oluyor musunuz? Ayrıca mortgage içinde yardımcı oluyor musunuz? Bilgi verirseniz sevinirim.
Türkiye'de faizler düştükten sonra yapılabilecek bir yatırım. Çünkü Türk lirası ile (250k$) 8 milyona ev alıp max. (2k$) 65 bin TL kira almak şu an için akıl karı değil. Kaldı ki 3k$ kira almak için 500k$ verip ev almak hiç olacak iş değil.
Kira getirisini proje yöneticisi bayana yönlendirilmiş soru ile sorup, kadının cevap vermesine izin vermeden 3000-3200k demek ne kadar inandırıcı olabilir ki
Daha once siteyi cok kez gezdigim icin kiralari biliyordum Tolga Bey, sitenin emlakcilari sadece satis yaptiklari icin kira oranlarini takip etmeyebiliyorlar.
Evet, Adairsville Atlanta sehrine uzak ayri bir sehir fakat kira getirisi Amerika emlak sektorune kiyasla cok daha iyi. Kira talebi de yuksek oldugundan kiralama konusunda cok sikinti yasamiyoruz.
Fatih bey merhaba, Belcika dan selamlar. Yakinda zaman icerisinde amerika ya gelip emlak yatirimi yapmayi dusunuyorum. Uzun suredir arastirma yapiyordum. Size sormak istedigim bir konu var. Abd de is yapan bazi turk emlakcilar 1% oraninda aylik kira getiri vaadediyorlar ve amerika da ev alirsaniz boyle alin diyorlar. Yani 500k eve 5k kira getirisi gibi. Belcikada da emlakla ugrasan birisi olarak bu oran biraz abarti gibi geldi. Gercekten boyle yatirim mumkun mu? Size nasil ulasabiliriz ucretli gorusup, danismanlik almak icin. Tesekkurler.
Yasin Bey bu cok zor bir ihtimal Amerika'da, cap rate genelde %5-%8 arasinda degisiyor. Detayli bilgi icin email gonderebilirsiniz: fjamestone@gmail.com
Evlerin mimari görünüşü çok güzel ancak Amerika gibi arazisi büyük olan yerde ingiltere deki evler gibi birbirlerine çok yapışık yapmalarını beğenmedim, ben oturmak için değil yatırımlık olarak alırdım, 500.000$ dan 3300$ kiraya verirdim, 12 yıllık ROİ olurdu iyi ama 10 yıl oldaydı daha iyi olabilirdi ancak ileri zaman değer artışı ve arz talep le kirayı yükseltip ROİ daha da düşürebiliriz, yatırımlık için iyidir
Merhaba Fatih Bey,ilk gosterdiginiz ev icin kiralar ne olur ortalama olarak.Odeme planli ne cikiyor ornek alan arkadas ne kadar down paymentle taksitle aldi,tesekkurler.
Xeyirli uğurlu olsun 🎉 Otaqların hündürlüyü neçə metrə?sanki hündürlüyü azdır.Gənəl olaraq odalarda hündürlük neçə metrə olur?Bir iç Memar olaraq maraqlıdır mənə😊
Harika yapmışsınız Fatih bey , uzun videolar düşüncesi çok isabetli olmuş , herzamanki gibi çok samimi doğal videolarınız olacağına inanıyorum , başarılarınızın devamını diliyorum sevgiler selamlar
First Message :) selamlar, Fatih Bey hayırlı uğurlu olsun. Ben AB vatandaslığı olan biriyim. Ama ikametim TC su an. Abd den gayrimenkul almayı dusunuyorum ama vergilerini net olarak anlatır mısınız ortalama yuzde kac yıllık vergileri var. bu vergilerin isimleri nelerdir.Tesekkurler.
Selamlar, gelir ve konut verigisi olmak uzere 2 temel vergi var yillik verdiginiz. Daha detayli bilgi icin bana fjamestone@gmail.com dan email gonderebilirsiniz.
