Eladnám a tetőtéri házrészemet, de az exem nem járul hozzá, megvenni sem akarja. Mit lehet ilyenkor tenni. Nem vagyok vele köteles továbbra is egy fedél alatt élni. Mit tehetek
Ha jól hallom, a magyarországi u.n. ingatlan tulajdoni lapok fabatkát sem érnek. Hiszen simán lehetnek más egyéb tulajdonosai is az ingatlannak, akik egyáltalán fel sincsenek tüntetve a tulajdoni lapon. Nem semmi! Ezt én eddig tényleg nem tudtam. Kérjünk tulajdoni lapot? Kitől is? Azt hittem eddig, hogy bárki besétálhat az irodába vagy online is lekérheti, megveheti bármilyen magyar ingatlan tulajdoni lapját Tévedtem volna? A használati vagy használatba vételi engedély -- jó ötlet. Ezt én semmiképpen sem a tulajdonostól kérném viszont, hanem az illetékes önkormányzati irodától -- amelyik eme engedélyt ezt eredetileg kiadta. Bírságokat viszont nem hogy már én, a vevő fizessek olyan dolgokért, amikhez semmi közöm sincsen mert a múltban követtek el valaki valamit.
Ez igen kiváló reklám, csak az a gyanúm, hogy hazánkban az ügyvédek önreklámját a törvény és a kamara tiltja. Nehogy az legyen a vége, hogy a kedves ügyvédnőt az ügyvédi kamara kizárja soraiból...
Kedves Molnár Anikó Házat veszünk és a véleményére vagyok kíváncsi Ha már egy másik ember lefoglalta az ingatlant az ingatlan közvetítőnek el lehet még állni a szerződéstől ha mi magasabb árat kínálunk az eladónak Köszönöm a segítséget Remélem jól fogalmaztam meg
Ez csak az én véleményem, de az ingatlanirodának semmi köze hozzá, hogy az eladó, akinek már valaki lefoglalózott, eláll e a szerződéstől. Annyi hogy ebben az esetben a foglaló kétszeresét kell visszafizetnie annak, akitől kapta a foglalót. Eldönti, megéri e ez neki így is, gondolom ha többet kínáltok, ha többet nyer vele, mint a foglaló kétszerese, akkor megéri neki, de elállhat, igen
Kedves Dr.Molnár Anikó Szeretnék egy kérdést feltenni öntől! A feleségem nagymamájának résztulajdona van egy ingatlanban,de sajnos a betegsége miatt nem tud aláírni,de a fia állítólag már eladta a telket,amit én úgy gondolom,hogy nem lehetséges mivel közjegyző vagy ügyvéd jelenléte szükséges az adás-vételi szerződés megkötéséhez. Szeretném önt megkérdezni,akkor ez mégis,hogy történhetet meg az ingatlan eladás és én ennek a hitelességét,hogyan tudnám leellenőrizni vagy nyomon követni? Előre is köszönöm a válaszát. Üdvözlettel: Kanell István.
Anikó Ügyvéd DR Molnár te neked van mondjuk esetleg fekete színű bőr kabátod vagy fekete színű bőr nadrágod meg egy fehér színű Adidas sport cipőd szeretném tudni Anikó Ügyvéd DR Molnár
Anikó Ügyvéd DR Molnár aszt ígérted nekem hogy te be fogod majd fényezni fekete színű szilikon sprayvel az autódnak a kerekjet fekete fényesre akkor légyszives legyen be fényezve az autódnak a kerekje fekete fényesre mert az sokkal jobb és szebb is mert én is nagyon szeretem ha az autódnak a kerekje fekete fényes és mindig legyen be fényezve az autódnak a kerekje fekete fényesre de elne felejtsd be fényezni az autódnak a kerekjet fekete fényesre de azért meg ígéred nekem szeretném tudni Anikó Ügyvéd DR Molnár
Anikó Ügyvéd DR Molnár és ti nektek milyen márkájú autótok van és milyen színű vagyis az anyukádnak meg a te saját Hugodnak szeretném tudni Anikó Ügyvéd DR Molnár
Az ember azt hinné. De állítólag nem így van. Előjöhetnek az egérlyukból bármiféle más tulajdonosok is, akik nincsenek is feltüntetve a lapon. Ez esetben persze a tulajdoni lap fabatkát sem ér. Tudja valaki ezt biztosra?
Kedves Anikó! Jól értem, hogy ha fiatal vagyok és első új lakást szeretnék venni, akkor 4% lesz az illeték, mert az első lakás szerzés 15 millióig érvényesíthető, az új lakás vásárlásnál meg max 30 millióig érvényesíthető bármilyen kedvezmény? Köszi a választ! :)
Az hogy lehet, hogy egy tulajdonos nincs feltüntetve a tulajdoni lapon?! Erre lenne való, nem? Ha ott nem, akkor mégis hol szerepel az esetleges többi tulajdonos? És azt a dokumentumot(?) miért kell elismerni, ha egyszer a t.lapon nincs rajta az illető? Azt ne mondja Anikó, hogy egy korábbi adásvételi szerződés ezt bizonyíthatja! (ugyan honnan tudhatnánk vevőként egy ilyen létezéséről?) Ha nem tették meg a tulajdoni lapra való feljegyzést, akkor mulasztottak. Ez az ő bajuk (kellene hogy legyen). Ha ilyen előfordulhat akkor a tulajdoni lapnak felesleges a létezése. És ha történik egy ilyen eset, akkor mit lehet tenni? Feltéve ha még idejében kiderül. Visszaállítódik az eredeti állapot? Pénz (+költségek) vissza a vevőnek, ingatlan vissza a eladónak? Vagy az eladó majd lemeccseli a többi tulajjal?
Nekem pl.van egy örökrészem egy lakásban,mert apukám,és a két testvére nem tisztázták le papíron az örökségüket. Így a ketesztanyám tulajdonában lévő lakásban nekem,és a testvéremnek van tulajdonrészünk,sőtt másik négy unokatesómnak is. A tulajdonlapon viszont nem vagyunk bejegyezve. Nem olyan egyszerűek a dolgok,mint azt a józan ész gondolná.
az adásvétel lebonyolítása szempontjából a tulajdoni lapon szereplő tulajdonos számít csak. teljesen mindegy, hogy hány másik ember mondja még magát résztulajdonosnak, leendő örökösnek, bárminek, ők nem az ingatlan hivatalos tulajdonosai. kizárólag a tulajdoni lapon szereplő személyek jogosultak eladni (pénzzé tenni) az ingatlant. az "egyéb tulajdonosok" nem állnak kapcsolatban a vevővel, a vélt vagy valós részüket nem az ingatlanból birtokolják, hanem legfeljebb annak értékéből. azaz ha a "papíron le nem tisztázott" örökséget családon belül számon is tartják az emberek, attól még kizárólag a tulajdoni lapon szereplő személy jogosult az adásvételben eladóként részt venni. a vevőnek nem dolga azzal foglalkozni, hogy a rokonokat ez a személy megkárosította-e. a rokonok majd elintézik polgári peres úton, hogy az eladótól megkapják a vételárból nekik járó részt. vagy bármilyen kárpótlást. ettől függetlenül az érdeklődés során azért érdemes megtudni, hogy vannak-e "nem hivatalos" résztulajdonosok, mert előfordulhat, hogy az értetlenebbek a vásárlóval vitáznának stb. jogilag semmi köze a vevőnek hozzájuk, de kellemetlenséget okozhatnak neki.
"Ha ott nem, akkor mégis hol szerepel az esetleges többi tulajdonos?" Ez egyszerűnek tűnik: ru-vid.com/video/%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE-66amTei75_U.html Tehát: Granyák, Grauer, Granyicsek, Gréninger és Gurbacsek, Grippin, Gritzin, Gondarov, Grotta, Gróza, Grohmann, Gróf, Gottfried, Gottlieb, Gallovics, Gurrencsár és Glazovits, Glück és Glock és Gombovics, Galinovácovácsevics... G. Nagy, G. Kiss, G. Kovács, G. Lukács, Gundelfinger, Gondolai, Gohán, Grotta, Gorcsatov, Gorcsev, Gorbacsov, Gleyer, Glázer, Glukovács, Gerber, Gurbár, Görkovács, Gundel, Gébics, Gondarek, Göndörfalvi, Grecsanek, Gréber, Gruber, Grümholz.
