Никита Соболев - основатель строительно-девелоперской компании Алмаз.
- 10 лет в стройке: от 1 дома в 2014 г. до 120+ домов в 2023 г. - Лидер ИЖС в г.Иваново - 360+ семей живут в наших домах - 100+ тыс подписчиков на первом канале Ютуба - Создаем комфортные поселки для жизни людей и, пожалуй, лучшие места работы для наших сотрудников
За 2023 год Алмаз продал более 120 домов, что для города с населением в 400 000 человек является однозначным российским рекордом ;)
На канале делимся полезными практическими советами по стройке и всему, что с ней связано. Наша цель - собрать в нашем Ютуб-сообществе единомышленников и продвигать прекрасную идею жизни в собственном доме.
Про вентиляцию септика и приток воздуха в канализационную трубу не осветил. Если нет входа воздуха с конечного пункте канализации бывают запоры при залповом сливе и забивается быстрее. Обращайте внимание вывод 50 Ки на чердак сэкономит потом много нервов и времени на прочистку.
После того, как детально изучил все аспекты очистных сооружений на форуме форумхаус, пришел к выводу, что лучше чем три ямы, ничего нет. Во все остальное, автоматическое, нужно будет нырять два раза в год. А чистка, до 98%, это все маркетинг .
Привет Никита 1. Из септика ничего никуда сливать нельзя и поливать. Ты почитай чего он там чистит и не чистит. Глисты, бактерии - все это септики с моторчиками не убирают 2. Если есть компрессор - это уже никакой не септик 3. Вот как раз "септики" с компрессорами - сливные ямы (фильтрационные сооружения) очень быстро загаживают. Особенно дешевые. 4. УГВ и инфильтраторы/фильтрационные поля - не взаимосвязанные вещи. Если высокий УГВ никакие инфильтраторы не помогут. Если высокий УГВ - фильтрационные сооружения располагают в насыпях. 5. Никита, выгребная яма 3.0 (да и 2.0) по твоей классификации - является типовым и самым распространённой канализации, например в США. А не какие септики с моторчиками. Это и есть классический септик. (выгребная яма 1.0 - это накопительная емкость называется) Возможно и в Европе тоже. Но Никите продавцы "септиков" с моторчиками похоже хорошо на мозги накапали А про фановую вентиляцию в фирме Алмаз вообще не в курсе? У тебя там в Афанасово - глины, еще бы у тебя поглощающий колодец работал нормально. Так и будешь как твои соседи все в канаву лить, хоть с выгребной ямой, хоть с септиком с моторчиком
Из столешниц я рекомендую Нержавейку. Цена ниже камня, но ничего не боится. 2000х600 с вырезами под плиту я брал за 35к, на остров больше размер и вырезов стоила 55к. После получения надо ее закупить и всё) в итоге она всегда в микро царапинах и можно прям на ней резать и ставить сковородки горячии
Блюм ушел с рынка, вместо него другой по качеству сейчас ставят. И Блюм не все хороши, они разные). По поводу пальчиков на фасаде- с покрытием фасада в Феникс или Софт там какой то, на фасаде не остаются следы
Добрый день! Основные ляпы, которые режут ухо архитектора: 1. Не все материалы имеют "отклонения" по экологичности, обратите внимание хотя бы на экологичные утеплители на основе льна, конопли, целлюлозы, и тд, которые давно и успешно применяются в европе и в России. Другое дело - цена обычно выше мин.ваты. 2. "Есть дома с русской печью" - это видимо рубленые дома, которые вполне применимы, экологичны и долговечны, строились, строятся и будут строиться, однако в правильном исполнении из хорошего материала - они далеко не всем по караману, к сожалению. 3. Нюансы есть в любой технологии, в каркаснике гораздо больше нюансов. 4. Газобетону 50 лет - не правда. По факту есть здания 1939г (Рига), в России с 1959 г. 5. Каркасник может быть теплее, а может быть холоднее газобетона. При прочих равных, это зависит в основном от толщины и качества утеплителя и толщины кладки из ГБ. Теплосопротивление ограждающих конструкций и в целом энергоэффективность здания не зависит от вида материала стен. 6. Дом термос. Любой дом станет термосом без системы вентиляции, от стен почти не зависит. 7. В ролике не освещены многие не менее важные факторы выбора технологии.
6:43 Что это должен быть за дом, чтобы за 10см стены надо было доплатить 200тыс рублей? o_O насколько я слышал, стены это вообще самый дешевый пункт из всей стоимости дома
Чтоб платить копейки за отопление в доме без газа, надо этот дом продать и купить дом с газом. Это единственный выход, чтоб добиться по-настоящему копеек.
У меня дом 600 м2 с холодным чердаком, 30 лет назад строили, алюминиевый профнастил на гвозди закреплен, и из-за того, что все дерево продувается и имеет ту же влажность, что и на улице, до сих пор в идеальном состоянии
Пиздежом то как смачно в конце пахнуло. теплопотери дома через окна и вентиляцию - ну грубо 2/3. Если через стены и перекрытия дом теряет 1/3 тепла, то как достичь двукратной экономии за счёт стен - никак блядь. либо стены сами должны выделять тепло, либо каменный дом в вашем понимании - просто камни, сложенные в кучу.
У меня Сип дом 140 метров 1 эт. Потолок в коньке 5,5м. Регион МО. Двухтариф. Электро отопление - конвектора на общую мощность 7квт. Плюс кондей в зале 24-ка до 3 квт потребляет. Бойлер и все остальное 3-5 квт, т.е. реально 15квт зимой выбираю, а по приборам по каждой фазе пиково по 30 ампер. Что в пересчете по 7квт с фазы. Обогреваемую парковку хочу - но с электричеством про это можно забыть. В пик холодв 27к за электричество. Средний счет 20к в мес зимой. Да и в морозы ниже -25 эфективность кондиционера падает, приходится выкручиваться обогревателем на газу который еще и кислород сжигает и запах есть, баллон 25 л- на 3-4 дня. В комнатах конветора по 700ват справляются. А вот в зале начинает падать до 16 градусов если не догревать газом. Лучше магистрального газа ничего нету. Грею коммерческое помещение пеллетным котлом(600 квадратов - потолки 5 метров) - так вот домой не хочу это- потому что отнимает время и требует внимание к себе.
Я отапливаюсь булыжниками. Разогреваю их в костре и в ведрах несу в дом. Очень тепло и экологично. В ванную бросаю три раскаленных булыжника и вся семья и гости успевают помыться горячей водой. Потом с чашечками кофе мы прыгаем со стола в корыто с шампанским.
Ну нет Никита, если бы газом отопленение стоило 5 т.р/мес, а электричеством - 12/15 т.р./мес - никто бы с газом не заморачивался. Электрическому котлу и места не надо (котельной) и он считай бесшумный В нашем регионе разница в стоимости отопления газом/электричеством - 6-7 раз. Это для 2-х тарифов. Ну может в сельской местности по спецтарифу и в 5 раз выйдет. Но никак не в 3. Из какого же говна и палок вы умудрились построить каменный дом и с какими косяками что бы он жрал энергии на отопление в 2 раза больше каркасника?. Может оштукатурили и окна не закрыли? В каменном доме вы не 200мм минваты на чердачное перекрытие закладываете? Теплосопротивление стены каркасника в 200мм сопоставимо со стеной 400мм из Д400 - а остальное все должно быть одинаково. Не может быть там разницы в в 2 разы
Самое экономное это греющий кабель электрический в стяжке пола с датчиком температуры этого пола. Можно использовать в системе умного дома и мониторить удалённо. Отсутствуют котлы, насосы, отдельное помещение и т.д. Всё вокруг дорожает очень сильно кроме электричества
@@user-ii4qc9mc3d спору нет что каждый джоуль энергии выделится в дом в обоих случаях, но какой смысл электричеством греть воду которая будет греть дом, когда электричество сразу греет дом) Ответ - вода лишнее звено. Так же как и котёл который её греет, трубы, коллектор, насосы и всё остальное. Вот в чём разница
@@leaflive2986 Разница в электробезопасности и пожарной безопасности. (Количество опасных точек). И вероятная возможность перехода на другой энергоноситель.
Не рассмотрели вариант электрического криптокотла. Даже один Асик 3.5квт, стоящий перед электрокотлом, на доме в 100 кв метров покрывает счета за электричество в расчёте за год.
🏠 Узнайте больше о строительной компании Алмаз на нашем сайте: рос-алмаз.рф ☎ А также можете узнать интересующую вас информацию по телефону: +7(4932)999-626 👉 Еще больше полезной информации в нашем Telegram → t.me/rosalmaz 😎 ПРАВИЛА УСТРОЙСТВА КОТЕЛЬНОЙ 👇 t.me/rosalmaz/1573
Чтоб платить копейки, надо утеплить дом по максимуму, крыша, пол, стены. Смотришь видео технадзоров, кошмар как делают, кошмар как прректируют. С местными разговаривала, на продажу в домах-крышу 100 мин ватой утепляют. 100!!! Хотя 200-это почти минимум. Да ещё и криво, косо.. Как страшно строить...
половину ролика вырезать и уничтожить ,так как управляющая компания и сетевики делают ремонт за ваши деньги все равно ? Не хотите сами вызовите мастера
Я бы сделала балкон на втором этаже в ванной при мастер спальне, вырезав вертикально часть откосов крыши. Как кусок в торте. Итого получилось бы окно в ванной комнате- много натурального света, естественное проветривание, хорошее настроение, можно вывесить полотенца, постиранную одежду, прополоскать тряпку после мытья полов и всё это выставить на балкон. Многие мечтают лежать в ванне и смотреть на природу, тогда балкон сделает преграду для любопытных людей с уровня земли.
Печь-камин - наше всё. А в подвале у меня теннисный стол стоит и робот, который мячи пуляет. Спустился - потренил. А в новом доме 100% будет мастерская(в том месте где по проекту гараж, кстати), в текущем есть но небольшая и я там периодически чето по мелочи делаю, поскольку свой дом предполагает что некоторые вещи придется делать своими руками.
А почему вы не контролировали строителей, если вы знали, как надо строить, вы же были у них и технадзор или мудрости строительной ещё тогда не было? Вот вы настроили то тяпляп получается людям. Потому что это ты понял только через несколько лет, и так до сих пор, у тебя прослеживаются моменты, когда ты говоришь, что так делать нельзя, а на самом деле Вы так строили и в настоящий момент происходит тоже самое, то есть я думаю, что пройдёт ещё несколько лет и ты скажешь, что так строить нельзя, а Вы уже не один десяток домов так настроили, у Никиты сейчас произошёл отрыв от реальности, в связи с ростом компании, на собственном примере могу вам смело заявить, что многое, что тут Вам заливает этот человек на самом деле не является эталоном в его компании. Никита, я не знаю прочитаешь ты или Мария уже удалит этот комментарий, как она обычно делает во всех ваших соцсетях, что просто их смысл теряется, я Вам хочу сказать, что то, что ты делаешь, и компания, это всё недальновидно, многие люди чувствуют это, чувствуют, что ты прокалываешься во многих моментах, и сам забываешь, что говоришь. Ты проецируешь одно, а по факту строишь по другому, и я думаю ты намеренно это делаешь, а не мере по своей занятости, если бы ты хотел, ты бы вникал.
Последнее неверно. Мин вата если это базальт то оптимальная плотность 35, если стекловата то 24. ППС чем выше плотность тем больше теплосопротивление, у экструзионного самое высокое. Дело в том, что самый хороший теплоизолятор это воздух, но только в том случае если ограничено передвижение молекул внутри маленьких сегментов ( поэтому ППС лучше сохраняет тепло чем стеклопакет)
Для эффективных утеплителей в рамках одного вида плотность мало влияет теплопроводность. У ЭППС ПИР теплопроводность несколько меньше наверное из-за закрытой ячейки
@@user-gc5pd2pd9f есть рекомендации производителей, при чем крупных строительных холдингов с научной базой. Также есть нормативы, их не дураки разрабатывали. И там написаны именно эти характеристики
У меня была проблема с кровлей и конденчатом. И эта проблема будет у всех. Что нужно сделать, чтобы не было: 1) вентиляцию минимум при точка витЖная естественая обязательно 2) продухи чердака обязательно 3) перехлест мин ваты 4) обесщелеваеие пароизоляции!!!! Чтобы пар в минвату не шёл;!!!!! 5) осушитель воздуха поставить на осень зиму и весну И тогда только будет как надо!
Никита приветствую. момент в 5.33 были строители которые не знали как утеплять крышу. а почему вы их не контролировали, а ждали когда все протечет, специально ждали чтобы монтажники накосячили. заказчик попал на деньги. и только потом начали исправлять ?
так он всё ещё много не знает, а строит. Это пример безответственной стройшараги. Сколько развелось этих пустобрёхов на ютубе и каждый вываливает свои фантазии будто это истина.
Нет сейчас профессионалов на рынке ибо нет никакого контроля. НИКАКОГО. Строй что хочу. Поэтому когда Никита говорит, что есть какие-то гарантии у строителей, он лукавит. Ибо любая строительная компания - это ООО, у которого уставный капитал 10 т.р. оплачен столом и шкафом))) Проверить из чего и как Вам строят также нельзя никак))) Всё на везении. А это не ремесло, это лотерея. И нафига вам лотерея стоимостью 15-20 лямов. Архитекторы оторвались от действительности и на стройку не выезжают, витают в облаках фантазий))) строители кладут на все технологии и делают по своему разумению. Хаос и анархия. А когда в России нет контроля, делается всё очень плохо.
Найти хорошую строительную компанию - большая удача. Кроме перечисленного, вроде изучения прямых отзывов и реальных строек, вывел простое правило: компания должна быть открытая, хотябы в контексте именно вашего проекта. Открытость смет, сколько стоит материал, сколько работа и так далее. Если компания не отдает накладные и вам кажется что вас на*бывают - вам не кажется.
