Die Deutsche Leibrenten ist Marktführer für Immobilienrenten in Deutschland. Wir nehmen grundsätzlich alle Häuser und Wohnungen unserer Kunden in den eigenen Bestand und vermitteln sie nicht an Dritte. Als bestandhaltendes Immobilienunternehmen sind wir ein kapitalstarker, nachhaltiger Partner unserer Kunden. Die Deutsche Leibrenten bietet die Immobilienrente flexibel als Einmalzahlung, Zeitrente mit bis zu 15 Jahren Laufzeit, oder als Kombination aus beidem an. Mit jeder Auszahlungsvariante erhalten Kunden ein lebenslanges Wohnungsrecht, das ebenso wie die Zahlung im Grundbuch eingetragen wird. Zudem werden die Senioren von den Kosten der Instandhaltung befreit und dürfen die Immobilie vermieten.
Mit der Einmalzahlung tilge ich dann eine Restschuld und zusätzlich auch eine Vorfälligkeitsentschädigung gehört zur ganzen Wahrheit. Vielleicht noch etwas an der Glaubwürdigkeit arbeiten
Hallo, Kunden, die einen Darlehensvertrag mit der Bank schließen, müssen über die Vertragslaufzeit Zinsen dafür zahlen. Kündigt der Kunde das Darlehen vorzeitig, hat die Bank Anspruch auf den entgangenen Zinsgewinn. Dieser sogenannte Vorfälligkeitsanspruch beruht also auf einer vertraglichen Verpflichtung, die der Kunde bereits vor Jahren mit seiner Bank eingegangen ist und gilt nur für die noch ausstehende Restschuld. Zudem sollten Kunden ihre Verträge genau studieren, denn es gibt durchaus Konstellationen, in denen dieser Anspruch nicht entsteht, etwa bei Darlehen mit variablen Zinssätzen. Die vorzeitige Ablösung des Darlehens führt also dazu, dass ohnehin zu zahlende Zinskosten früher fällig werden, mit dem Abschluss eines Immobilienrenten-Vertrags haben diese anfallenden Kosten nichts zu tun.
@@deutscheleibrentengrundbes4611 Hallo, danke für die Antwort. Was mir nur etwas auffällt ist einfach, das man solche Dinge eben beachten muss und ersteinmal als Interessent auch wissen muss. Ich bin für absolute Transparenz und Aufklärung der Kundschaft. Wenn ich merke, mir wird etwas schön und einfach präsentiert, baue ich kein Vertrauen auf und lasse lieber komplett die Finger davon. Eine umfassende Dienstleistung blickt auch mal über den Tellerrand hinaus und gibt einem das Gefühl gut aufgehoben zu sein. Das ist meine Meinung als Hanseat Ich wünsche Ihnen alles Gute
Wenn man etwas weiter überlegt, kann das auf Dauer nicht funktionieren. Keine Gesellschaft hat so viel Geld, auf Dauer jeden Monat Millionen Euro an Leibrente auszuzahlen. Hinter dem System muss eine große Bank stecken. Man macht zwar einen Vertrag mit der Gesellschaft, doch die Bank gibt das Geld, - das heißt, der Bank gehört in Wirklichkeit das Haus, weil die Gesellschaft das Haus als Sicherheit hinterlegt. Irgendwann hat die Bank aber keine Lust mehr, Millionen an Leibrente auszuzahlen und dreht einfach den Geldhahn zu. Die Gesellschaft meldet Insolvenz an und zahlt keinen Cent mehr aus. Der Eigentümer hat einen Vertrag mit der Gesellschaft, aber nicht mit der Bank und der Bank gehört jetzt das Haus. Das heißt, das Haus ist weg, - die Leibrente ist weg,- das Wohnrecht ist weg. Um dem Vorzubeugen, muss im Notarvertrag stehen > Bei ausbleiben der Leibrentenzahlung, geht das Haus automatisch an den Eigentümer zurück. < Ich habe mehr als Zweifel, das dieses im Notarvertrag vermerkt wird. Das ist die Welt der Mächtigen.
Sehr geehrter Herr Nobody, keiner Ihrer Verträge mit Versicherungsgesellschaften oder Banken ist so sicher wie der Vertrag mit uns, denn wir sichern Ihre Rechte über das Grundbuch ab. Sollten wir, also der Käufer Ihrer Immobilie, tatsächlich Konkurs anmelden, verändert sich für Sie grundsätzlich nichts: Sowohl Ihr Wohnrecht als auch Ihr Recht auf lebenslange Rentenzahlung haben als grundbuchgesicherte Forderungen weiterhin Bestand. Der Fortbestand des Wohnrechts garantiert, dass Sie Ihre gewohnte Umgebung auch bei einem Konkurs nicht verlassen müssen. Ein Umzug ist damit ausgeschlossen. Trotz des Konkurses bleibt beim Wohnrecht also alles beim alten. Anders sieht es dagegen bei der Rentenzahlung aus. Als Folge des Konkurses entfällt die Zahlung zunächst. Da jedoch auch dieses Recht grundbuchgesichert ist, können Sie es mithilfe des zuständigen Gerichts durchsetzen. Über die im Grundbuch eingetragene Reallast wird das Gericht dann die Zwangsversteigerung der Immobilie durchführen. Zugleich rechnet das Gericht Ihren monatlichen Rentenanspruch nach finanzmathematischen Methoden in eine äquivalente Einmalzahlung um und stellt den Betrag im Rahmen der Zwangsversteigerung als Forderung fest. Beim Versteigerungstermin wird die Immobilie dem neuen Eigentümer gegen Zahlung des Ersteigerungspreises dann zugesprochen. Von diesem Preis wird zunächst der Einmalbetrag, der Ihnen zusteht, befriedigt und an Sie ausgezahlt. Nur der Restbetrag steht dem Insolvenzverwalter zu. Beruhigend zu wissen: Niemand kann neuer Eigentümer der Immobilie werden, ohne dass Sie vorher ausgezahlt wurden. Findet sich im Rahmen der Versteigerung kein Käufer oder ist keiner bereit, mindestens den Gegenwert Ihres Anspruchs zu zahlen, können Sie die Immobilie auch selber ersteigern, indem sie genau den Gegenwert bieten und den Zuschlag erhalten. Dann gehört die Immobilie wieder Ihnen, ohne dass Sie effektiv draufgezahlt haben, weil sich der zu zahlende Ersteigerungspreis und Ihr Anspruch auf Zahlung genau die Waage halten. Fazit: Dank grundbuchlicher Absicherung steht Ihnen das Wohnrecht im Fall eines Konkurses unmittelbar zu. Das Recht auf lebenslange Rentenzahlung besteht zwar ebenfalls fort, richtet sich wegen des Konkurses aber gegen den neuen Eigentümer der Immobilie. Sobald der im Rahmen einer Zwangsversteigerung gefunden ist, werden sie bevorrechtigt ausgezahlt. Findet sich kein neuer Eigentümer, können Sie die Immobilie selber ersteigern, ohne finanziell belastet zu werden. Mehr Informationen zu unsere Unternehemensentwicklung und unserer Finanzkraft sehen Sie hier: deutsche-leibrenten.de/flyer/ Bei weiteren Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - wir freuen uns über Ihr Interesse!
@@deutscheleibrentengrundbes4611 Danke für die ehrliche Antwort. Das mit dem Wohnrecht war mir bewusst, - das kann man nicht nehmen,- das bleibt auch erhalten, wenn ihre Gesellschaft Insolvenz angemeldet hat. Doch ich finde, das die Instandsetzungskosten zu hoch angesetzt sind und ich vermisse die Wertsteigerung der Immobilie. In 30 Jahren hat sich der Wert meines Eigentum verdoppelt. Ich lasse das alles hier mal so stehen. Die Worte eines großes Zweifler und die Antwort auf die Zweifel die ich angegeben habe. Wer Interesse an einer Leibrente hat und das liest, wird das Gelesene sicher zur Entscheidung mit einfließen lassen.
