Привет👋 Рад видеть тебя на моем канале. Тут выкладываю подкасты, где с приглашенными экспертами веду диалоги о недвижимости. Размещаю много #shorts про налоги и их уменьшение. 🆓Доступ к записям эфиров открыт всегда и навсегда🆓 Поэтому если нет возможности сразу всё посмотреть, подпишись на мой канал и возвращайся к просмотру позже😉
Кто я? Дмитрий Желнин. Предприниматель, юрист и хоккеист. Более 17 лет занимаюсь недвижимостью и снижением имущественных налогов для бизнеса.
Успехи! 👍 К 2022 году сэкономил своим клиентам более 500 млн рублей 👍 Среди клиентов: Газпромнефть, Данон, ОКЕЙ и др. 👍 На данный момент постоянно в работе более 200 объектов недвижимости 👍 Создал и успешно провожу курс: "Как зарабатывать на уменьшении налогов на недвижимость" Подробности про курс тут: dmitryzhelnin.ru/guide
Связаться со мной, а заодно подписаться на мой канал можно тут: t.me/d_zhelnin
Надо было в конце добавить И Прикарманите Больше. Налоги и сегодня платят в достаточном объеме, но нет должного контроля и потому воруют.и наказания за это никакого
Мы взяли 2,5 га в населённом пункте земли и платим за неё нам выставили счёт 13.000 за 2,5 га хоть возле дома мы взяли тоже возле своего дома то мы платим 2.000 там 100 руб налог за 2,5 га типа у них закон поменялся Земля подорожала они вот так отвечают 13.000 За 2,5 га - это очень много Я считаю нереальные деньги что для обычного человека который живёт в деревне и работы нету
Купил участок и 4 здания на нем через аукцион у района в деревне за 250 тыс рублей. На аукцион выстовляли его три года 400 тыс на повышение и понижение. Кадастровая стоимость всех их вместе сейчас 11 млн . Они там ебанулись или как? Что за животное вообще начисляет кадастровую стоимость?
@@user-sp5tm6mj6d приезжала оценка. Здания в полуразрушенном состоянии. Деревня в жопе мира. То есть реально они ни хрена не стоят. Оценка для торгов делалась по заказу администрации. Откуда такая кадастровая стоимость? Они там обкурились и в небо пальцем тыкнули.
@@user-sp5tm6mj6d администрация вызывала оценку. Это деревня в жопе мира. 3 здания из четырех ,дрова гнилые. Их 3 года продавали,если бы я не купил так и не про дали бы. То есть оценка в 400 тыс даже завышенная, но 12 млн это писец.
@@user-wu3qi9gx1x пока ещё нет . В январе только купил. На сегодняшний день снёс два здания ( две кучи дров) их кадастровая стоимость был 3,8 млн и 970 тыс. . Должны снять с учёта.теперь пытаюсь перевести землю под ЛПХ ,а оставшееся здание в ИЖС. И теперь меня обрадовали тем ,что отдельно стоящие здания не переводят из нежилого в жилое ,а только в многоквартирных домах. Мол сноси на этом же месте строй такое же будет ИЖС. Су.. не там воюем и не с теми.
У нас везде двойное налогообложение! На имущество, мы его покупаем за деньги которые уже были обложены НДФЛ или налогом на прибыль,! Налоговая дерет с нас и не краснеет! НДС то же самое! По сути должно быть только два налога НДФЛ и налог на прибыль все остальные это двойное налогообложение! НДС и налог на прибыль по сути одно и то же называются по разному и база
Здравствуйте, скажите в 1980г нашей семье дали в колхозе квартиру, я с разрешения председателя колхоза напротив своей квартиры построил гараж сарай и забор в1996гмы квартиру приватизировали нам выдали соответствующие документы где были указаны все размеры моих хозпостроек гаража сарая и забора которыми я пользовался и за которые платил налоги но в 2015г появились хозяева земли вырастевшая наркоторговцев наркоманов воров и алиментщика красова. райка и глава сельской ГрунинВоргольской администрации Прокопченко подруга красовой которые вместе пили и плясали которая поставленный мной за свой счёт земельный участок на кадастровый учёт не утвердила схему межевания так как в нашей стране чинуши работают для себя и своих детей, и приближонных и не дала узаконить мне мои хозпостройки, зато приехала к соседу д15тоже приближённые и сказала что бы они собирались и оформляли придомовые территории в собственность в общем чиновники и приближённые живут как хотят простым людям должны наркоманы и тварь вырастевшая наркоторговцев наркоманов воров и алиментщика указывать в общем в 2015г красовым со сносом моих хозпостроек в судебном заседании было отказано а когда нам гореадвокат предложил поставить границы пользования земельным участком красова узнала что мы оформляем квартиру на дочь мать-одиночка она по сговору со своим алиментщиков и племянникомЕфремовским электриком подделавшего документы о юридическом образовании, а также именной печати в целях наживы за счёт матери одиночки Агеев И С стал писать лживые заявления на мою дочь мать-одиночка на иждивении у которой двое детей один из них инвалид детства в дальнейшем Красава находить себе покровителя который присутствовал в Липецком обл, дворце лжеправосудия гдес судьёй Игнатенковой порешал со сносом моих хозпостроек и посей день от твари вырастевшая наркоторговцев наркоманов воров и алиментщика нетнашей семье никакой личной жизни все правоохранительные органы бездействуют в отношении этих мошенников привыкших жить за чужой счёт, что это за хозяйка, кто она такая что должна распоряжаться единолично земельным участком за который я платил налоги и поставил за свой счёт на кадастровый учёт, кто она такая сложившийся десятилетиями порядок пользования земельным участком она перестраивает как хочет , или в нашей стране наркоманам и тварям вырастевший их везде у нас дороги, а мать-одиночка должна отвечать за то чего она делает вот-так вот хорошо живётся в коррупционной Липецкой области России
@@user-mt3bg4gs4h арендная плата будет рассчитываться по условиям договора. Если торговалась арендная плата, то платить победитель будет, исходя из итоговой (победившей цены). Если в договоре аренда привязана к кадастровой стоимости, то от нее и будет расчет платы.
Добрый, если по результату аукциона аренда в год 150.000 . С 1 января 24 года как то повлияет на дальнейшую аренду) поскольку начальная цена земли с аукциона была 20.000
