Mir wurde nicht ganz klar, wann z.B. in keller Lage befindliche Abteile als einliegerwohnung zählen (neben den definierten Räumen zu Küche, Bad, etc.). Meines Wissens sind das komplexe Vorschriften: Raumhöhe, Fensterflächen, Abstand Fenster zu ebenen Grund und Boden außerhalb, Brandschutz etc etc.
Hallo Henry! Die Anforderungen an eine Einliegerwohnung, insbesondere in Kellerräumen, sind tatsächlich oft komplex. Neben Küche, Bad und Wohnbereich gibt es wichtige baurechtliche Vorgaben: - Raumhöhe: Meist mindestens 2,40 Meter, wobei es Ausnahmen in Altbauten geben kann. - Fenster und Belichtung: Ausreichend Tageslicht ist wichtig, was ein bestimmtes Verhältnis der Fensterfläche zur Raumgröße erfordert. - Brandschutz: Vorgaben wie ein zweiter Rettungsweg über Fenster müssen erfüllt sein. Da sich die Anforderungen je nach Region unterscheiden, empfiehlt es sich, beim zuständigen Bauamt nachzufragen. Beste Grüße.
Ich hätte da eine frage auf die ich nach einer halben stunde noch keine antwort gefunden habe. Ich habe zwar nicht die mittel (und das vermutlich für eine lange zeit) aber wollte mal aus interresse einen experten in sachen baurecht fragen. Solange der innenraum eines "Hauses" den modernen standarts und voraussetzungen erfüllt, ist es möglich eine kleine Burg zu bauen? Aus steinen,mit einem hauptgebäude und kleinem turm? Ich bin ein großer fan des Mittelalters und ich finde die idee irgendwann in einer eigenen kleinen burg zu leben schön. Ich weis nur nicht ob das überhaupt möglich ist. Ich habe irgendwo gehört das man auf so sachen wie das stadt bild und die art und weise wie nachbarn im allgemeinen ihr haus bauen achten muss. Wenn die antwort aus irgenwelchen gründen ein klares nein ist dann ist das sehr schade. Wenn es aber irgendwo in deutschland irgendwie möglich wäre, würde mich das sehr interresieren. eventuel sogar ein kleines video dazu?
Hallo Kamihas, eine Burg wäre ein ziemlich spannendes Projekt. Generell spricht nichts dagegen, allerdings muss die Stadt beziehungsweise Gemeinde zustimmen. Hierfür gibt es meistens einen Bebauungsplan, der vorgibt, welche Art von Haus errichtet werden darf. Beste Grüße vom BauMentor-Team.
Ein unparteiisch wirkender Podcast, bei dem Hansehaus im Impressum steht? Und nirgends wird darauf verwiesen, weder in der Podcast-Beschreibung noch in den Folgen selbst. Mir ist die Hansehauswerbung erst nach einigen Episoden aufgefallen. Bitte hier um mehr Transparenz, das ist sonst einfach unseriös.
Hallo zarles1, berechtigter Einwand, denn wirklich offensiv kommunizieren wir nicht, dass Hanse Haus hinter dem Podcast steckt. Vor allem auch deshalb nicht, weil wir tatsächlich den Fertigbau im Allgemeinen in den Fokus rücken möchten und nicht speziell einen Anbieter. Deine Kritik nehmen wir uns gerne zu Herzen, sodass wir das Thema im nächsten Meeting aufgreifen werden. Danke fürs Feedback! Beste Grüße vom BauMentor-Team.
Wisst ihr vielleicht ob die Förderung auch rückwirkend gelten wird? Die die nach Februar und besonders nach dem 21. April 2022 Kredit aufgenommen haben, sind am schlechtesten dran.
Sie meinen sicherlich die geplante Wohneigentumsförderung. Details dazu sind leider noch nicht bekannt. Sobald es Neuigkeiten gibt, werden wir im Blog, Podcast,... darüber berichten. Beste Grüße und einen guten Start ins neue Jahr.
Das ist natürlich ärgerlich, denn genau für solche Fälle ist das Bauamt zuständig. Am besten nochmal nett anfragen, idealerweise auch schriftlich mit Einschrieben, um eventuell den rechtlichen Weg zu gehen.
Moin Freunde =), aus eigenem Interesse, wie wäre ein Video über die neue KfW Zuschuss Variante unter Berücksichtigung von "alles aus einer Hand" Angeboten von Fertighaus Anbietern. Zeitliche Abfolge, Verträge und kfw Informationen die vor und nach dem Bau nötig sind, damit es klappt mit dem 40+ Haus.
Hallo liebes BauMentor-Team, habt ihr eine engere Definition von "Kochgelegenheit"? Reicht es beispielsweise dafür aus, eine Pentryküche im gleichen Raum wie das Bett zu haben, ein eigenes Bad - und fertig ist die Einliegerwohnung? LG
Hallo! Eine “Kochgelegenheit” kann in der Tat sehr unterschiedlich definiert werden. Im Kontext einer Einliegerwohnung reicht es in der Regel aus, wenn eine kleine Küche (z.B. eine Pantryküche) vorhanden ist, die es ermöglicht, Mahlzeiten zuzubereiten. Wichtig ist, dass diese Kochgelegenheit eigenständig nutzbar ist, also keine Gemeinschaftsküche darstellt. Wenn die Pantryküche im gleichen Raum wie das Bett steht und die Wohnung zusätzlich über ein eigenes Bad verfügt, könnte sie die Anforderungen an eine Einliegerwohnung erfüllen. Es kommt aber auch darauf an, welche konkreten Vorgaben es durch Bauvorschriften oder individuelle Vereinbarungen gibt. Daher empfiehlt es sich, im Zweifelsfall beim zuständigen Bauamt nachzufragen. Liebe Grüße.
Vielen Dank für die tolle Podcastfolge. Ich habe eine Frage zu dem Bauvorantrag. Die Entscheidung des Vorantrags ist rechtsverbindlich sagen Sie. Was bedeutet das für einen, wenn der Vorantrag abgelehnt wird ? Besteht dann keine Möglichkeit mehr den eigentlichen Bauantrag zu stellen ?
Reine Geld abzocke, wenn Bauvorantragt abgelenkt wird dann stellen Sie ein Bauantrag! Wenn das auch abgelehnt wird dann hohlen Sie ein Rechtsanwalt Usw ... Das heist zahlen zahlen und zahlen
Die Bauvoranfrage wird abgelehnt, wenn das geplante Bauvorhaben nicht konform mit der jeweiligen Landesbauordnung ist. Die Planung muss also so geändert werden, dass sie auch genehmigungsfähig ist. Die Voranfrage beschleunigt später die Genehmigung. Rechtsverbindlich bedeutet, dass Sie bei dem Bauantrag dann nichts einreichen können was von der Bauvoranfrage abweicht. Das würde keinen Sinn machen.
@@User4zz Das ist falsch. Wenn die Bauvoranfrage abgelehnt wird, haben Sie oder Ihr Planer nicht rechtskonform geplant. Dann muss die Planung angepasst werden und neu eingereicht werden. Dafür braucht man sicher keinen Rechtsanwalt.
Vielen Dank für diesen Podcast. Das hilft mir sehr u.a. bei meiner neu angefangenen Tätigkeit in einem städtischen Amt. Ich betrachte mich quasi als Quereinsteiger, da ich nicht aus der Baubranche komme und somit auch kein Bauingenieurwesen studiert habe, dennoch aber viel Gefallen an den hiesigen Aufgaben finde.
Kürzlich erst auf deinen Channel gestoßen, ich bin begeistert! Nicht nur Inhaltlich, sondern auch von der ganzen aufmachung, deine Stimme und Erzählart ist absolut klasse. Ich wünsche dir viel glück und hoffentlich erreichst du bald die Masse an Menschen die du Qualitativ auch verdient hättest. Beste Grüße aus Berlin!
Einer der besten Podcasts zum Thema. Unglaublich detailliert und oft ganz neue Aspekte an die man nie gedacht hat. Dazu auch häufig technische und logische Erklärungen zu allen Themen statt nur "ist halt so". Vielen Dank!
Nabend, ihr macht echt gute Videos! Allerdings würde ich es noch gut finden, wenn ihr z.B. mit einer Powerpoint o.ä. arbeiten würdet, dass man euch noch besser folgen kann.
Richtig guter Kanal! Ich schätze es sehr, wie viel Zeit und Mühe hier rein gesteckt wird👍 Weiter so, mehr Abonnenten und Clicks werden schon noch kommen.
